Située dans un agréable quartier résidentiel de Nyon, diese Maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist.
Die Maison bénéficie ainsi d'un équilibre recherché zwischen tranquillité résidentielle und Nähe zu den commodités.

Errichtet im Jahr 1932 im Art-déco-Stil, hat diese Immobilie ihren Charme und Charakter im Laufe der Jahre bewahrt. Sie bietet schöne Räume, eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Helligkeit in einer Umgebung, die sich besonders für Empfänge eignet.
Einige Modernisierungsarbeiten sind zu erwarten.

Die Hauptrenovierungen des Obergeschosses und des Erdgeschosses wurden 1986 durchgeführt.
Das Untergeschoss, das 2009 ausgebaut wurde, komplettiert die Maison harmonisch und bietet einen unabhängigen Raum, der ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Schaffung eines privaten Bereichs nach Bedarf ist.

Die Immobilie öffnet sich zu einem flachen, grünen und baumbestandenen Garten, der einen angenehmen und friedlichen Rahmen bietet. Er bildet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Distribution:

Obergeschoss

- Eingangshalle
- Wohnküche
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
- Gästetoilette

Erdgeschoss

- Flur
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit WC en suite und Zugang zum Balkon
- Ein weiteres Schlafzimmer
- Dusche mit WC

Untergeschoss

Unabhängiger Raum mit innen- und außenliegendem Zugang, der nach Bedarf ausgebaut werden kann:

- Voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Bandfenstern
- Badezimmer und separates WC
- Heizraum
- Waschküche
- Treppen, die zum Obergeschoss führen

Außenbereiche

- Flacher, baumbestandener Garten
- Autoabstellplatz
- Außenparkplätze
- Box: Keller / Öltank mit einer Kapazität von 2'000 Litern.

NUTZFLÄCHE : 255 m2