Villa Luganese - Biens immobiliers à vendre

Appartement charmant de 2.5 pièces au cœur de Vezia dans une maison historique

Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces situé au premier étage d'une caractéristique maison historique des années 50 avec seulement 4 unités, dans le noyau tranquille de Vezia. Parfait pour ceux qui cherchent un refuge paisible et accueillant, cette propriété offre confort et praticité dans un emplacement stratégique.Ce logement, parfait pour ceux qui aiment unir style et fonctionnalité, offre des espaces généreux et des finitions de qualité : • Entrée agréable qui sépare la zone jour de la zone nuit; • Cuisine séparée et habitable, réalisée sur mesure avec des systèmes et des revêtements complètement refaits en 2021 • Salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne, bidet, grande fenêtre, rénovée en 2018 • Chambre à coucher avec parquet et accès au balcon privé • Séjour spacieux, accueillant et lumineux, idéal comme zone de détente ou salon • Sols d'origine en terre cuite, céramiques élégantes dans la salle de bain et la cuisine, parquet chaud dans la chambre Tout cela réparti sur plus de 60 m², dans des environnements harmonieux et bien entretenus.Le chauffage est autonome et au gaz, garantissant confort et indépendance.L'accès se fait par un escalier interne commun et une porte en bois d'origine, restaurée avec soin, qui raconte l'histoire et le charme d'une époque.De plus, des travaux d'amélioration récents ont été réalisés : • Repeinture complète des façades • Entretien des volets en noyer (sept ouvertures) • Mise à jour de la buanderie commune Places de parking : les propriétaires actuels utilisent avec satisfaction : • à quelques pas, une place de parking couverte dans le garage communal • une place de parking réservée aux résidents à proximité du célèbre Ristorante degli Amici 📍 Emplacement stratégique : à quelques minutes de Lugano, avec tous les services principaux à portée de main, mais au cœur du noyau historique silencieux et pittoresque.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement avec une âme, parfaite pour les singles, les couples ou comme investissement de qualité. PRIX CHF 398'000.-Emplacement stratégique : Vezia offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et commodité urbaine. L'arrêt de bus "Vezia" est à seulement 3 minutes à pied, tandis que des services essentiels comme la Farmacia San Marco SA (4 minutes) et le supermarché SOCAR (9 minutes) sont facilement accessibles. Pour les familles, l'école Via ai Ronchi est à seulement 8 minutes à pied.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement caractéristique et tranquille sans renoncer aux commodités modernes et aux connections efficaces. Idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels qui apprécient la qualité de vie dans un contexte authentique tessinois.

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

2,5 locaux à vendre à Paradiso

Nous proposons à la vente des appartements élégants de 2,5 pièces dans la prestigieuse Résidence Green Corner, située dans la commune renommée de Paradiso, dans une position stratégique et bien desservie, à quelques minutes à pied du centre de Lugano et du suggestif lungolago.La résidence est réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie, garantissant un environnement moderne et durable. Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Les unités d'habitation se distinguent par des espaces bien répartis et la luminosité des environnements. Elles sont composées d'un accueillant espace de vie open space avec cuisine moderne, d'une chambre à coucher confortable, d'une salle de bain raffinée avec des matériaux de qualité et d'un agréable espace extérieur entre balcon et terrasse.

Appartement lumineux dans une résidence réputée

- Appartement lumineux dans un quartier central, situé à l'intérieur d'une résidence exclusive et réputée - Terrasse de 10 m² - 1 chambre et 2 salles de bain, dont une en-suite - Grand couloir pour des armoires sur mesure - Oase de verdure de 15'000 m² avec un sentier menant à une vue sur la ville de Lugano et le lac - Piscine et zone de fitness pour les résidents - Concierge et jardinier - Rénovation totale de toutes les parties communes - Places de parking pour les invités disponibles - Animaux admis - Frais de condominium bas - Services exclusifs pour les soins personnels : kinésithérapie, conseil en nutrition, coiffeur, podologie, assistance médicale, zone de restaurant et beaucoup plus - Exposition sud-est optimale - 2 places de parking dans le garage et 1 cave Contactez-nous pour plus d'informations. La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans l'utilisation d'un véhicule personnel. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais, ainsi qu'un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

2,5 locaux meublés à Aldesago, idéal aussi pour les non-résidents

Caractéristique 2,5 pièces à Aldesago, idéal aussi pour les non-résidents, grâce à la situation réservée et calme au pied du Monte Brè, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement se trouve au premier étage d'une maison de seulement 3 appartements, située dans le noyau historique du village. Le bâtiment, construit en 1920, a été complètement rénové en 2023 et conserve le charme et l'authenticité de l'architecture typique de l'époque.Les espaces intérieurs sont meublés et répartis comme suit : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à coucher avec accès à un balcon d'où l'on peut admirer un petit aperçu du lac.La salle de bain comporte la préparation pour l'installation d'une machine à laver1 cave est incluse dans le prix. L'appartement ne dispose pas de places de parking privées.MESURESAppartement : 46,98 m²Balcon : 6,42 m²Surface commerciale : 50,19 m²Ref. : V-BK-ALD-SOR-6

Appartement accueillant avec charme et vue sur le lac

- Complètement rénové avec des finitions de haute qualité - Possibilité d'acheter les meubles - Grand balcon - À la fois le salon et la chambre à coucher offrent une vue sur le lac - Grande cave et 1 place de parking dans le garage à CHF 75'000.- - Appartement au premier étage, mais sans appartements au rez-de-chaussée - Zone de stationnement bleue et arrêt de bus devant la résidence Contactez-nous pour plus d'informations. La propriété est située dans un endroit dominant avec une bonne exposition au soleil. Le Monte Brè et l'environnement impressionnent avec une variété de jardins botaniques - comme le Parco San Michele, une terrasse panoramique sur le Ceresio - et le Parco degli Ulivi - une oasis de paix parmi les oliviers, les lauriers-roses et les fleurs de lavande. Le Monte Brè offre également de multiples activités de loisirs comme des promenades, des pistes cyclables, l'art et la culture. Les bons liaisons avec les transports en commun et la proximité de la ville de Lugano font de Ruvigliana un endroit très apprécié. Grâce à la position stratégique et à la proximité de l'autoroute, on peut rejoindre l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa en peu de temps. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Ruvigliana!

2,5 locaux à proximité du centre de Lugano

2,5 locaux à proximité du centre de Lugano, dans le quartier de Cassarate, une zone particulièrement recherchée et appréciée car elle est proche de tous les services, du lac, du centre historique, des rues commerçantes et des principaux points d'intérêt de la ville.Situé au troisième étage, l'appartement présente la disposition suivante : hall d'entrée, salon lumineux avec accès à la terrasse, cuisine où une machine à laver est installée, hall de nuit avec espace pour une garde-robe, chambre à coucher et salle de bain.Cette propriété n'a pas de places de parking. Cependant, il y a plusieurs places de parking publiques disponibles dans les environs de l'immeuble qui peuvent être réservées par abonnement.Le condominium a été construit en 1970 et l'appartement est en bon état grâce à quelques travaux de modernisation. Les finitions comprennent des planchers en parquet dans toute la maison, des revêtements de salle de bain en grès. La production de chaleur est assurée par une chaudière au diesel, avec distribution par radiateurs.Un local de buanderie avec machine à laver et sèche-linge est disponible.Les magasins et les transports en commun sont disponibles juste à côté de l'appartement. Dans un rayon de 200 mètres, il y a des écoles, le lac, des courts de tennis et le centre de Lugano est accessible en quelques minutes à pied.MESURES :Appartement : 62 m²Terrasse : 3,65 m²Surface commerciale : 63,80 m²Ref. : V-ZS-LUG-CAS-PR-16

Grande appartement de 2.5 pièces dans le vert à Lugaggia - Capriasca

Grand 2.5 pièces dans le vert à Lugaggia, Capriasca, dans une résidence de construction récente composée de seulement 4 unités d'habitation.L'immobilie de plus de 70 m² est exposée au sud-ouest, elle profite donc d'une excellente luminosité naturelle toute la journée.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend encore plus à l'extérieur grâce à une terrasse accessible depuis le salon.L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux construit en 2018 et est en parfait état. Fenêtres en PVC avec double vitrage, cuisine moderne signée Ernesto Meda et équipée d'appareils de dernière génération, planchers en parquet. Le chauffage est effectué avec des serpents de chauffage au sol connectés à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.Le prix comprend 1 buanderie privée / débarras, tandis que 1 grand emplacement de parking dans le garage est disponible au coût de 40 000 CHF.La résidence est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure, à quelques pas d'une forêt avec des sentiers naturels et un parcours de fitness. Grâce à son emplacement, l'appartement est la solution idéale pour les jeunes couples qui travaillent à Lugano et veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer à la commodité de rejoindre la ville en quelques minutes. Il est également parfait pour les couples plus âgés qui apprécient la nature et les promenades en plein air, tout en ayant tous les services à proximité, avec Tesserete à seulement 1 km de distance.MESURESAppartement : 74 m²Terrasse : 10 m²Surface commerciale : 79 m²Ref : V-BA-LUG-PIA-8

STUPENDIEMMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC, PARKING COUVERT

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement par le biais de cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type d'immobilier que vous désirez;- votre budget d'investissement;- si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt;- votre disponibilité en jours et en heures pour une éventuelle visite;DESCRIPTION :Grand appartement ensoleillé avec terrasses et vue imprenableDans une position exclusive et complètement exposée au soleil, avec une vue à couper le souffle sur le lac, nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans un contexte tranquille et bien entretenu, parfait comme résidence principale ou comme investissement.🏡 Description de la propriété : • Entrée avec garde-robe • Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte • Terrasse avec vue sur le lac depuis le salon • Salle de bain avec fenêtre de dimensions généreuses • Grande chambre à coucher avec terrasse • Cave en maçonnerie, spacieuse et fonctionnelle • Place de parking couverte dans le garage ✔️ Possibilité d'achat avec meubles inclus✔️ Actuellement loué avec un revenu annuel de € 13 200, idéal pour les investisseursPrix de vente : • Appartement + cave : € 315 000,00 • Place de parking couverte : € 35 000,00 Campione d’Italia – tranquillité, soleil et lac : une combinaison parfaite

Prestigieux 2,5 pièces dans le Parco Maraini

Lugano - à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces lumineux d'une superficie de plus de 90 m² au 2e étage de la prestigieuse Residenza Parco Maraini. L'immobilie dispose d'un terrazzo couvert, idéal pour se détendre ou diner à l'extérieur, avec vue sur la zone verte environnante.Le Parco Maraini est né comme une structure résidentielle de haut standing vers la fin des années 80. Situé sur une superficie de plus de 24 000 m², il offre une oasis de paix et de tranquillité dans une ville dynamique comme Lugano. De grands espaces verts, des arbres centenaires et des jardins bien entretenus garantissent un environnement idéal pour les familles, les animaux de compagnie et ceux qui recherchent un style de vie détendu.Récemment, des travaux de maintenance ont été effectués dans la résidence, notamment le remplacement des ascenseurs et la rénovation des façades extérieures et des parties internes.L'appartement se compose d'un entrée spacieux avec un placard mural, d'une salle de bain pour les invités avec des prises pour la machine à laver, d'un séjour lumineux avec un grand salon et une cuisine ouverte donnant sur le terrazzo couvert, d'une chambre à coucher spacieuse, qui peut éventuellement être divisée pour créer un bureau à domicile idéal, et d'une deuxième salle de bain avec douche.Les espaces sont particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la zone verte du parc.La Residenza Parco Maraini offre de nombreux services exclusifs : restaurant interne, centre de fitness, kinésithérapeute, piscine couverte avec accès gratuit pour les résidents, grand jardin communal et parc historique accessible à tous les copropriétaires.L'appartement comprend une cave et dispose de deux places de parking intérieures, disponibles pour 70 000 CHF chacune (non incluses dans le prix de l'appartement).L'immobilie est située dans une position stratégique, à seulement 5 minutes à pied du centre de Lugano, près de la gare et avec un accès facile aux principales artères routières.Cet appartement est adapté à ceux qui veulent vivre en ville mais dans un contexte entouré de verdure, se sentant toujours en vacances grâce à la tranquillité offerte par le grand parc historique.L'appartement est actuellement loué avec un contrat qui expire dans 3 ans, représentant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable.Remarque : Certaines images ont été traitées avec l'IA pour améliorer les couleurs et la luminosité, et dans certains cas, pour ajouter du mobilier à des fins illustratives ou supprimer des éléments non structurels. Les photos sont réelles et reflètent les dimensions, la configuration et l'état général réels de la propriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Claudia Andrei +41 77 420 03 56.