35 résultats - Biens immobiliers à vendre: Viganello

Viganello: Maison bifamiliale avec jardin et terrasse, investissement idéal

Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces du passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la zone plane et sur la colline du quartier.Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et offre de nombreux services.L'immobilier que nous proposons est habitable immédiatement car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail:- Appartement 1: RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.- Appartement 2: 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².Accès indépendants.Locaux accessoires d'environ 50 m².Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais elles peuvent être trouvées sans difficulté dans les environs immédiats.Tous les services comme le centre-ville sont facilement et commodément accessibles à pied.L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.À la périphérie du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.

RÉSIDENCE D'AUTEUR DANS L'UNE DES ZONES LES PLUS EXCLUSIVES DE LUGANO

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus exclusifs de Lugano, immergé dans le calme et entouré de verdure, nous proposons une résidence d'auteur extraordinaire caractérisée par une architecture iconique, rénovée il y a quelques années, de grands volumes et une vue suggestive ouverte et également une vue sur le lac.La propriété se distingue par son équilibre parfait entre design, intimité et confort de vie, offrant des environnements lumineux, élégants et savamment répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour une clientèle exigeante à la recherche de représentation et de qualité de vie.Les espaces intérieurs se développent de manière harmonieuse, avec une importante zone de vie, une cuisine habitable, de nombreuses chambres, des environnements dédiés à l'étude ou à la détente et une excellente utilisabilité des espaces à la fois pour la vie de famille et pour l'accueil de guests.Les grandes ouvertures mettent en valeur le dialogue constant entre intérieur et extérieur, offrant des vues sur le paysage environnant et une agréable sensation de continuité avec le verdure privé qui entoure la propriété.La résidence est complétée par :- ascenseur interne- jardin privé- terrasses panoramiques- de nombreux places de parking- finitions de haute gamme- une grande intimité et une exposition solaire optimaleUne propriété rare, conçue pour ceux qui veulent vivre Lugano d'une perspective exclusive, dans un contexte réservé mais stratégiquement connecté aux principaux services et au centre-ville.Informations confidentielles et documentation complète disponibles uniquement sur demande pour les clients qualifiés.KA/17717

Elegante Attico con vista parziale sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***L'attico in questione si estende su due piani, dal sesto al settimo, con accesso diretto dal garage tramite ascensore. La zona giorno presenta un design esclusivo con una cucina angolare in bianco lucido e elettrodomestici di alta gamma Miele, che conferisce un tocco di eleganza. Gli ampi spazi del soggiorno si affacciano su un balcone lungo tutta l'area, creando un ambiente di prestigio.Nella zona notte del primo piano, troviamo tre camere, di cui una padronale con bagno privato e una con armadio a muro, tutte con accesso ai balconi. Salendo al piano superiore tramite ascensore, si trova un ulteriore spazio con una camera finestrata, servizio e accesso a una suggestiva terrazza con vista parziale sul Lago di Lugano.Completa la proprietà anche una cantina e due posti auto in autorimessa.Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom sechsten bis zum siebten Stock, mit direktem Zugang von der Garage, über einen Aufzug. Der Wohnbereich verfügt über ein exklusives Design mit einer glänzend weissen Eckküche und hochwertigen Miele-Geräten, die für einen Hauch von Eleganz sorgen. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der sich über den gesamten Bereich erstreckt und ein repräsentatives Ambiente schafft.Im Schlafbereich des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eines mit Einbauschrank, alle mit Zugang zu den Balkonen. Im oberen Stockwerk, welches mit einem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein weiterer, mit Tageslicht durchfluteter Raum, ein Badezimmer und Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Teilblick auf den Luganer See.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Immobilienangebot.Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Spaziosa e confortevole casa di nucleo ad Albonago

Questa casa di nucleo situata ad Albonago, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo approfittando di ampi spazi e comfort.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1986, questa casa si sviluppa su 4 piani, offrendo un totale di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni. Con una superficie abitabile netta di 180 m2, questa residenza offre ampi spazi per tutta la famiglia.L'interno della casa è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e familiare. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico ad accumulazione notturna, con distribuzione tramite pannelli, che assicura il comfort termico in tutte le stagioni.Anche se non dispone di terrazza, balcone o giardino, la casa compensa con la sua posizione privilegiata, circondata dalla natura e dalla tranquillità. È ideale sia come residenza primaria che come secondaria (su richiesta).Nonostante non ci siano parcheggi privati, è possibile affittare un posto auto mensile nelle vicinanze.In sintesi, questa casa a Albonago è un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della natura ticinese.-Dieses Kernhaus in Albonago ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und charmanten Umgebung leben und gleichzeitig von viel Platz und Komfort geniessen möchten.Das 1900 erbaute und 1986 renovierte Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine gemütliche und heimelige Atmosphäre aus. Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Nachtspeichersystem mit Verteilung über Paneele, das zu jeder Jahreszeit für Wärmekomfort sorgt.Obwohl das Haus keine Terrasse, keinen Balkon und keinen Garten hat, entschädigt es mit seiner privilegierten Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz (auf Anfrage).Es gibt keinen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Alles in allem ist dieses Haus in Albonago eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen geräumigen und komfortablen Wohnsitz umgeben von der Schönheit der Tessiner Natur suchen.

NOUVEAU DUPLEX IMMERGÉ DANS LE VERT - ALBONAGO

À l'intérieur de la Residenza Albo Park, un projet élégant aux géométries très linéaires et propres qui surgira dans la belle et résidentielle Albonago, un spacieux et lumineux duplex de 225 m² immergé dans le vert et dans la tranquillité du Monte Brè.Le rez-de-chaussée, avec un jardin de 115 m², peut être réservé pour la zone de jour, avec un grand espace bureau ou chambre pour les invités et une buanderie qui donne sur la zone interne. À l'étage supérieur, au lieu de cela, se trouvera toute la zone de nuit, avec chambres à coucher, dressing et salles de bains en suite.Non moins, une belle piscine condominiale et une salle de fitness, une grande garage et la zone des caves compléteront la belle et élégante résidence.Albo Park prévoit la réalisation de 10-12 appartements divisés en 3 unités complètement indépendantes et se trouve dans une position vraiment stratégique : elle est parfaitement connectée au centre-ville, aux écoles et aux supermarchés, et facilement accessible en transports en commun. Un oasis de tranquillité à quelques minutes du cœur de Lugano.PLACES DE PARKING DANS LA GARAGE : CHF 75'000.- chacuneRésidence principale et secondaire.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.

Casa bifamiliare in centro città

Vendesi a Viganello, in zona strategica, edificio a reddito di due appartamenti che dispone ancora di indici di costruzione, previa accettazione del Municipio e confinanti.Il mappale, ubicato in zona R7i, ha una superficie pianeggiante e regolare di 477mq suddivisa tra edificio, autorimessa e giardino.L'immobile è a carattere prevalentemente abitativo e commerciale, non molesto e vicino a tutti i principali servizi: supermercato e farmacia distano 350m, il parco giochi dista 500m, mentre l'ufficio postale è raggiungibile a piedi in 5 minuti, così come il lido di Lugano in ca. 10 minuti.Asili nido, scuole dell'infanzia ed elementari, fermata dell'autobus, sono nelle immediate vicinanze.L'edificio interamente rinnovato nel 2006 (isolamento termico a cappotto, serramenti, riscaldamento a serpentine con termopompa aria-acqua, cucine, bagni, rivestimenti, pavimenti, porte e finiture interne) è in buono stato.Lo stabile è così distribuito: • Piano terra (semi-rialzato): appartamento di 4.5 locali composto da soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, due camere, bagno, servizio wc. • 1 Piano: appartamento di 3 locali composto da soggiorno con cucina openspace e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, una cameretta, bagno, servizio wc. • Piano seminterrato: composto da tre cantine, locale lavanderia e locale tecnico sanitario. Entrambe le unità abitative sono attualmente affittate.La proprietà si completa con un'autorimessa e tre posteggi esterni.Zu verkaufen in Viganello, in strategischer Lage: ein Renditegebäude mit zwei Wohnungen, das noch über ungenutzte Baureserven verfügt, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde und die angrenzenden Anwohner.Die Parzelle von 477 m² , befindet sich in der Zone R7i , aufgeteilt zwischen Wohnhaus, Garage und Garten.Die Immobilie ist hauptsächlich für Wohn- und nicht störende Gewerbenutzung vorgesehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz 500 m, die Post ist in ca.5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Lido von Lugano in ca. 10 Minuten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Das Gebäude wurde 2006 vollständig renoviert (Wärmedämmung mit Fassadenisolierung, Fenster, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Wandverkleidungen, Böden, Türen und Innenausstattungen) und befindet sich in gutem Zustand.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (leicht erhöht): 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • Untergeschoss: Besteht aus drei Kellern, einem Waschraum und einem Technikraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.For sale in Viganello, in a strategic location, an income-generating building with two apartments, which still has building indices available, subject to approval by the Municipality and neighboring properties.The plot, located in zone R7i, has a flat and regular surface of 477 sqm, divided between the building, garage, and garden.The property is mainly residential and commercial (non-disruptive) and is close to all main services: the supermarket and pharmacy are 350m away, the playground is 500m away, and the post office is reachable on foot in 5 minutes, as well as the Lugano Lido in approximately 10 minutes. Nurseries, kindergartens, elementary schools, and a bus stop are in the immediate vicinity.The building was completely renovated...

Viganello-Lugano Elegante appartamento 5.5 locali con giardino privato

Viganello-LuganoElegante appartamento 5.5 localicon giardino privatoL'appartamento è situato al Piano terreno di una elegante Residenza situata a Viganello in zona strategica, a pochi passi da quartiere di Cassarate, dal lago e dai principali servizi.E' una struttura dal design moderno e distintivo, completata nel 2007. Superficie lorda appartamento ca. 188 mqSuperficie terrazza ca. 20 mq ½ ca. 10 mqSuperficie giardino ca. 80 mq ca. 20 mqSuperficie commercialeca. 218 mq 2 posteggi in autorimessaL'appartamento è così composto:Atrio ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con uscita sul portico e giardino privato, ampia cucina moderna arredata, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite (vasca e doccia), ulteriori due camera da letto ed una zona ufficio/studio (o quarta camera), due bagni. CantinaImpianto aria condizionata e impianto allarmePrezzo appartamento con 2 posteggi in autorimessa CHF 2'250'000.--Viganello-LuganoElegante 5,5-Zimmer-Wohnungmit privatem GartenDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Residenz in Viganello in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Cassarate-Viertel, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Es handelt sich um ein Gebäude mit modernem und unverwechselbarem Design, das 2007 fertiggestellt wurde.Bruttowohnfläche ca. 188 qmTerrassenfläche ca. 20 sqm ½ ca. 10 qmGartenfläche ca. 80qm ca. 20qmGewerbefläche ca. 218 qm 2 Stellplätze in der GarageDie Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, großes und helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Veranda und zum privaten Garten, große moderne Einbauküche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Badewanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro/Arbeitszimmer (oder viertes Schlafzimmer), zwei Bäder.KellerKlimaanlage und AlarmanlagePreis Wohnung mit 2 Parkplätzen in Garage CHF 2'250'000Viganello-LuganoElegant 5.5-room apartmentwith private gardenThe apartment is located on the ground floor of an elegant Residence located in Viganello in a strategic area, a few steps from Cassarate district, the lake and the main services.It is a structure with a modern and distinctive design, completed in 2007.Gross apartment surface approx. 188 sqmTerrace area approx. 20 sqm ½ approx. 10 sqmGarden area approx. 80 sqm approx. 20 sqmCommercial surface approx. 218 sqm 2 parking spaces in the garageThe apartment consists of the following:Atrium entrance, large and bright living-dining room with exit to the porch and private garden, large modern furnished kitchen, master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom (tub and shower), two additional bedrooms and an office/study area (or fourth bedroom), two bathrooms.CellarAir conditioning and alarm systemApartment price with 2 parking spaces in garage CHF 2'250'000

Palais composé de 2 appartements de 5,5 pièces et 1 local commercial au RDC

Palais avec deux appartements de 5,5 pièces et espace commercial Dans un emplacement stratégique à Viganello, nous proposons à la vente un palais composé de deux vastes appartements de 5,5 pièces et d'un espace commercial au rez-de-chaussée.La propriété est idéale tant pour ceux qui souhaitent vivre et développer leur propre entreprise sous le même toit que pour un investissement générant des revenus.Description de l'immobilier :À l'entrée de la propriété, après avoir franchi la grille, nous trouvons un vaste parking pour 4-5 voitures et deux grands garages fermés.Le rez-de-chaussée abrite le local commercial d'environ 40 m², divisé en deux espaces distincts, avec salle de bain avec douche, une buanderie, le local technique, un grand débarras et plusieurs caves.En montant à l'étage supérieur, au niveau du jardin, nous trouvons le premier appartement de 5,5 pièces, spacieux et bien agencé, doté d'un espace vert privé et soigné, d'un joli grotto avec grill et de tous les confort nécessaires pour une vie de famille.Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement de 5,5 pièces, actuellement loué, qui dispose d'une grande terrasse habitable.Points forts :Objet rare sur le marchéZone résidentielle bien desservie et proche de tous les principaux servicesIdéal pour les particuliers ou les investisseursExcellent potentiel de rentabilitéSi vous souhaitez obtenir plus d'informations ou fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Albonago - Maison Bifamiliale 5.5 pièces Avec vue sur le lac

Dans le village pittoresque d'Albonago, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale avec vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes.Cette propriété unique, rénovée en 1992, offre un environnement serein et réservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. La division en deux appartements indépendants la rend idéale pour les familles et les investisseurs à la recherche d'une opportunité immobilière polyvalente.Caractéristiques de la propriété:Appartement 1 (82 m²) - Une chambre à coucher, petit studio, salon lumineux, cuisine et salle de bain avec douche.Appartement 2 (82 m²) - Une chambre à coucher, petit studio, grand salon, cuisine et salle de bain avec douche.Services et équipements: Buanderie partagée, Chauffage au gaz, Deux garages privés avec entrées séparéesAccessible par une rue piétonne pittoresque, cette maison représente un oasis de paix immergée dans la verdure, avec le charme d'un petit village et la commodité d'être à quelques minutes du centre-ville.

Storia incontra comfort abitativo Casa di Nucleo ad Albonago

Ci sono case che si visitano.E poi ci sono case che si sentono.Nel cuore del nucleo storico di Albonago, in una posizione dominante e riservata sopra Lugano, questa autentica casa ticinese racconta una storia fatta di tradizione, materia e calore. Una dimora che conserva il fascino del passato, reinterpretato con sensibilità contemporanea.Costruita nel 1930 e rinnovata nel tempo con interventi importanti e mirati dal 1978 fino ai più recenti aggiornamenti tra il 2008 e il 2021 la casa offre oggi un equilibrio raro tra anima storica e comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lesistente senza snaturarlo.Pur inserita nel nucleo, la proprietà è libera su tre lati, una caratteristica preziosa che regala luce, respiro e una piacevole sensazione di apertura, oltre a una posizione dominante che accompagna lo sguardo e il vivere quotidiano.Allinterno, latmosfera è unica.Le travi a vista, i pavimenti grezzi, le scale in sasso dialogano con elementi moderni in un contrasto elegante e autentico, frutto di un lavoro architettonico curato e rispettoso della storia della casa.La proprietà può essere vissuta come ununica grande abitazione, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4½ e 3½ locali, entrambi impreziositi da due splendidi camini che diventano il cuore della casa, luoghi di incontro, silenzio e convivialità.Allesterno, un delizioso giardinetto accoglie i momenti più belli della stagione estiva: una cena allaperto, un barbecue con amici, un libro al sole o semplicemente il tempo che rallenta.Completano la proprietà cantine e una grande lavanderia, spazi funzionali che rendono la casa pratica oltre che affascinante.La casa non dispone di posteggi privati, ma la soluzione è semplice: posti auto in affitto nelle immediate vicinanze e parcheggi pubblici a pochi passi, rendono la quotidianità comoda e senza rinunce.Questa non è solo una casa.È un luogo dove vivere, condividere e creare ricordi, in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Lugano.-Es gibt Häuser, die man besichtigt.Und es gibt Häuser, die man spürt.Im historischen Dorfkern von Albonago, in erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Dorfkernhaus eine Geschichte von Tradition, Substanz und Wärme. Eine Liegenschaft mit Charakter, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und ihn sensibel mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert beginnend mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 1978 sowie weiteren wichtigen Modernisierungen zwischen 2008 und 2021. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Lebensstil.Obwohl die Liegenschaft Teil des Dorfkerns ist, steht sie auf drei Seiten frei eine seltene Beschaffenheit, die für viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine dominante Lage mit Weitblick bietet.Im Inneren entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre.Sichtbare Holzbalken, naturbelassene Böden und Steintreppen treten in einen eleganten Dialog mit modernen Elementen. Das Ergebnis ist ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, welches die Geschichte des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäss interpretiert.Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4½- und 3½-Zimmern genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über je zwei stilvolle Cheminées, die dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet den idealen Rahmen für Sommerabende, Grillmomente, Entspannung und geselliges Beisammensein.Zur Liegenschaft gehören zudem Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche, welche den praktischen Wohnkomfort abrunden.Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Nähe können jedoch bis zu