Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces du passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la zone plane et sur la colline du quartier.

Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et offre de nombreux services.

L'immobilier que nous proposons est immédiatement habitable car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail :

- Appartement 1 : RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.

- Appartement 2 : 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².

Accès indépendants.

Locaux accessoires d'environ 50 m².

Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais dans l'immédiate proximité, on peut les trouver sans difficulté.

Tous les services comme le centre-ville sont facilement et confortablement accessibles à pied.

L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.

Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.

À la périphérie du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.