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LUGANO - VEZIA - Grande villa indépendante de 320 m² avec beau jardin, zone résidentielle

Lugano–Vezia: Dans un quartier résidentiel, nous vendons une villa de 320 m² avec jardin, située à proximité de tous les principaux services, écoles, commerces, arrêt de bus et entrée d'autoroute. La villa, construite dans les années 70, présente des pièces spacieuses et lumineuses qui donnent sur un beau jardin planté avec pergola à vigne. L'entrée principale, au 1er étage, s'ouvre sur un atrium avec placard ; à gauche, on accède à la zone nuit avec de grands placards murals, une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite, avec baignoire et douche. Une deuxième chambre avec salle de bain avec baignoire complète la zone nuit. Par un corridor, on accède à la zone jour composée d'un salon avec cheminée et salle à manger, qui communique avec la cuisine lumineuse et habitable, avec bureau attenant et salle de bain. Au rez-de-chaussée inférieur, un corridor mène à une chambre, un bureau, une salle de bain et une pièce avec des prises déjà installées pour une petite cuisine. Les deux chambres ont un accès direct au jardin. Quelques marches mènent à la taverne avec grande cheminée en pierre, qui donne sur le jardin et la pergola avec table et bancs en granit. À côté de la taverne, se trouve une grande pièce qui peut être aménagée en salle de loisirs, salle de sport, sauna, etc. Le rez-de-chaussée inférieur est complété par la chaufferie/buanderie, un débarras et un sous-sol/dépôt. Un escalier mène à la grande cave à vin. Le rez-de-chaussée inférieur dispose d'un accès indépendant, qui garantit la confidentialité et permet une utilisation professionnelle. La propriété comprend un garage et trois places de parking. Possibilité de retirer un prêt hypothécaire à des conditions intéressantes.

VEZIA Villa 7 pièces avec piscine intérieure

VEZIAVilla 7 pièces avec piscine intérieureVezia, dans un quartier résidentiel et calme et à deux pas de la ville. La zone est riche en services tels que banques, supermarchés, banques, glaciers, salles de sport, pharmacies, stations-service, ainsi que des écoles maternelles, des lycées, des transports en commun et un accès à l'autoroute en quelques minutes.Il y a des zones boisées avec des sentiers à proximité de la propriété, idéales pour les promenades et le jogging.Superficie du terrain d'environ 1'972 m² (dont 815 m² de forêt)Superficie habitable d'environ 500 m² Garage pour deux voitures et plusieurs places de parking extérieuresAnnée de construction 2010. La villa a été complètement rénovée en deux phases, la dernière phase en 2022. Les finitions sont de haute valeur et de qualité, comme le parquet et la terracotta pour les sols.La villa se compose de:Rez-de-chaussée (zone de jour)Entrée avec grand atrium, salon avec cheminée à bois et accès à la terrasse panoramique, salle à manger, cuisine équipée, une chambre/bureau, toilettes pour les invités, garage pour deux voitures, local de stockage, double entrée avec armoires muralesÉtage (zone de nuit)hall de nuit, chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et bain à remous, deux chambres, salle de bain avec bain à remous et douche, toilettes pour les invités, buanderie avec accès extérieur, grotte avec cuisine et accès au patio extérieur, piscine couverte et bain turc, abriCaveLocal technique, cave à vinPiscine complètement rénovée avec sauna et bain turc, vestiaire avec douches, pour une détente absolueJardinChauffage au mazout, chauffage au solPanneaux solaires photovoltaïques et thermiques Climatisation pour le refroidissement et le chauffageDomotique et système de vidéosurveillance