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LUGANO - VEZIA - Große unabhängige Villa mit 320 m² und schönem Garten in Wohngebiet

Lugano–Vezia: In Wohngebiet verkaufen wir eine Villa von 320 m² mit Garten, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle und Autobahneinfahrt. Die Villa, die in den 70er Jahren erbaut wurde, verfügt über große und helle Räume, die auf einen schönen, bepflanzten Garten mit Weinlaub-Pergola hinausgehen. Der Haupteingang im 1. Stock führt zu einem Atrium mit Garderobenraum; links gelangt man zur Schlafzone mit großen Einbauschränken, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne vervollständigt die Schlafzone.Über einen Flur gelangt man zur Tagszone, die aus Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer besteht, das mit der hellen, bewohnbaren Küche mit angeschlossenem Büro und Gästebad in Verbindung steht. Im unteren Stockwerk führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Studio, einem Bad und einem Raum mit bereits vorinstallierten Anschlüssen für eine kleine Küche. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Wenige Stufen führen zur Taverne mit großem Stein-Kamin, die auf den Garten und die Laubengang mit Granit-Tisch und -Bänken hinausgeht. Seitlich der Taverne befindet sich ein großer Raum, der als Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna usw. ausgestattet werden kann. Den unteren Stock vervollständigen der Heizraum/Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellerverschlag/Depot. Eine Treppe führt zum großen Weinkeller. Der untere Stock verfügt über einen separaten Eingang, der die Privatsphäre gewährleistet und eine Nutzung auch für berufliche Zwecke ermöglicht. Das Grundstück umfasst eine Garage und drei Parkplätze. Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu attraktiven Konditionen aufzunehmen.

VEZIA Villa mit 7 Zimmern und internem Swimmingpool

VEZIAVilla 7 Zimmern mit internem SwimmingpoolVezia, in einer ruhigen und résidenziellen Zone und nur wenige Schritte von der Stadt entfernt. Die Zone ist reich an Dienstleistungen wie Banken, Supermärkten, Banken, Eisdielen, Fitnessstudios, Apotheken, Tankstellen, sowie Kindergärten, weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten.Es gibt Waldgebiete mit Wanderwegen in der Nähe des Grundstücks, ideal für Spaziergänge und Joggen.Grundstücksfläche ca. 1'972 m² (davon 815 m² Waldfläche)Wohnfläche ca. 500 m² Garage für zwei Autos und mehrere AußenparkplätzeBaujahr 2010. Die Villa wurde in zwei Phasen komplett renoviert, die letzte Phase im Jahr 2022. Die Ausführungen sind von hohem Wert und Qualität, wie z.B. der Parkettboden und der Terrakottaboden für die Fußböden.Die Villa besteht aus:Erdgeschoss (Wohnbereich)Eingang mit großem Atrium, Wohnzimmer mit Holzfeuerstelle und Zugang zur Panoramaterrasse, Esszimmer, ausgestattete Küche, ein Zimmer/Büro, Gästetoilette, Garage für zwei Autos, Abstellraum, doppelter Eingang mit EinbauschränkenObergeschoss (Schlafbereich)Schlafzimmerflur, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Gästetoilette, Wäscheraum mit Außenzugang, Grotte mit Küche und Zugang zum Außenpatio, überdachter Swimmingpool und türkisches Bad, BunkerKellerTechnikraum, WeinkellerSwimmingpool komplett erneuert mit Sauna und türkischem Bad, Umkleideraum mit Duschen, für absolute EntspannungGartenÖlheizung, FußbodenheizungPhotovoltaik- und thermische Solarmodule Klimaanlage für Kühlung und HeizungDomotik und Videosüberwachungssystem