• 2-story house surrounded by lush greenery, including trees and shrubs. The house has a balcony or terrace overlooking the scenic mountain landscape in the background.
  • Single-story house with a garage, surrounded by trees and mountains in the background. The house has a beige exterior and a metal gate at the entrance.
  • 2-story house with stone exterior, large windows, balcony, and surrounded by lush greenery including trees and shrubs
  • The image shows a lush, green outdoor garden area with a variety of trees, shrubs, and flowering plants. There is a stone pathway leading through the garden, and a building with a balcony or terrace visible in the background.
  • Single-story house with stucco exterior, stone accents, and a garage. The house is surrounded by lush landscaping, including trees, shrubs, and a well-maintained lawn. The entrance is covered by a small overhang.
  • 2-story house with stucco exterior, large windows, balcony, and landscaped garden with stone steps leading to the entrance.
  • Two-story modern house with a balcony, surrounded by lush greenery and trees.
  • A stone house surrounded by lush greenery, including a grassy lawn and trees with autumn foliage. There appears to be a balcony or terrace visible on the side of the house.
  • Two-story house with a modern design, surrounded by lush greenery and trees. The house has a balcony or terrace visible, and the landscape includes a garden with flowering plants and shrubs.
  • Two-story house surrounded by lush greenery, including a large tree in the foreground. The house has a flat roof and large windows, with a scenic view of the mountains in the background.
  • The image shows a well-maintained outdoor garden with a blooming cherry blossom tree, lush greenery, and a modern building with a balcony or terrace in the background. The garden appears to be situated in a mountainous area with a scenic view.
  • The image shows a hallway with a dark marble staircase leading up to the entrance door. The walls are painted in a light, neutral color, and there is a wooden shelf or ledge along one wall. The entrance door appears to be a dark, wooden door.
  • Spacious living room with a stone fireplace, large windows, and a decorative metal screen divider. The room has marble flooring and a minimalist design.
  • Spacious living room with large windows offering a scenic view, decorative metal partition, hardwood floors, and framed artwork on the walls.
  • Spacious living room with large windows, stone fireplace, and decorative metal screen divider. The room has a tiled floor and neutral-colored walls.
  • Spacious living room with large windows offering a scenic mountain view, decorative metal screen divider, tiled flooring, and a radiator heater.
  • The image shows a kitchen with oak wood cabinets, granite countertops, a dishwasher, and tile flooring.
  • Spacious living room with large windows overlooking a balcony, wooden built-in cabinets and shelves, hardwood flooring, and a cozy atmosphere.
  • Spacious room with large windows, hardwood parquet flooring, and a balcony or terrace overlooking the surrounding area.
  • Spacious room with large windows overlooking a balcony or terrace, hardwood floors, and a radiator heater on the wall.
  • Spacious living room with large windows overlooking a garden, wooden floors, and a radiator along the wall.
  • Large windows with a view of a garden and mountains, wooden framing, stone floor, and a balcony or terrace visible through the open door
  • Large room with floor-to-ceiling windows offering a scenic view of the surrounding landscape. The room has wooden trim and radiators along the walls, and a hardwood floor.
  • The image shows a cozy living room with a stone fireplace, large windows with decorative wrought-iron grilles, and a wooden table. The room has a rustic, traditional feel with the exposed wooden beams and tile flooring.
  • The image shows a scenic view of a mountainous landscape with a village nestled in the valley below. The foreground is dominated by lush, green olive trees or similar foliage, creating a natural and serene atmosphere. The distant hills and mountains are c
  • living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony

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1 / 27
Zimmer
10
Wohnfläche
320 m2
Verkaufspreis
CHF 1'580'000.–

"LUGANO - VEZIA - Große unabhängige Villa von 320 m² mit schönem Garten, Wohngebiet"

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Adresse

Regina, 6943 Vezia

Wegzeit

  • 27 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.SOCAR

  • Apotheke

    7 min.Farmacia San Marco

  • Schule

    6 min.Via ai Ronchi

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Vezia Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'580'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
320 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Lugano–Vezia: In einem Wohngebiet verkaufen wir eine Villa von 320 m² mit Garten, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle und Autobahneinfahrt.

 Die Villa, die in den 70er Jahren gebaut wurde, verfügt über große und helle Räume, die auf einen schönen, bepflanzten Garten mit einem Weinlaub-Pergola hinausgehen.

 Der Haupteingang im 1. Stock führt zu einem Atrium mit Garderobenraum; links gelangt man zur Schlafzone mit großen Einbauschränken, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne komplettiert die Schlafzone.

Über einen Flur gelangt man zur Tagzone, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer besteht, das mit der hellen, bewohnbaren Küche mit angeschlossenem Büro und Gästebad in Verbindung steht.

 Im unteren Stockwerk führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Studierzimmer, einem Bad und einem Raum mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine kleine Küche. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Wenige Stufen führen zur Taverne mit großem Stein-Kamin, die auf den Garten und den Pergola mit Granit-Tisch und -Bänken hinausgeht.

 Seitlich der Taverne befindet sich ein großer Raum, der als Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna usw. ausgestattet werden kann.

 Den unteren Stockwerk komplettieren der Heizraum/Waschküche, ein Abstellraum und ein Keller/Depot.

 Eine Treppe führt zum großen Weinkeller.

 Der untere Stock hat einen separaten Eingang, der die Privatsphäre gewährleistet und auch eine berufliche Nutzung ermöglicht.

 Das Grundstück umfasst eine Garage und drei Parkplätze.

 Möglichkeit, ein Hypotheken-Darlehen zu günstigen Konditionen aufzunehmen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

LIVING SOLUTIONS Sagl
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Riva Paradiso 2
6900Paradiso

Kontakt

Manuela

+41787974927
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Inseratenummer
4002835244
Objekt-Ref.
iysoj.subg8

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