32 résultats - Biens immobiliers à vendre: Porza

Maison à vendre. CHF 495'000.-- disponible dès maintenant

Nous vendons une maison dans la commune de Porza, qui a été partiellement rénovée et doit être terminée. Réz-de-chaussée : 1 pièce - salle de bain - local de chauffage (gaz) 1er étage : Salon - cuisine - salle de bain - balcon 2e étage : Chambre - salle de bain - balcon La maison dispose d'une entrée à chaque étage + 1 place de parking extérieure Environ 173m2 / 142m2 nets Superficie du terrain : 208 m2 - terrain adjacent 134 m2 Zone R2

Villa unifamiliale avec piscine

PORZA - SPLENDIDE MAISON UNIFAMILIALE AVEC DEUX APPARTEMENTS ET PISCINE Au cœur de Porza, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale composée de deux appartements, immergée dans un vaste terrain de 863 m² avec piscine privée.La propriété a été récemment rénovée avec grand soin et attention aux détails, en intégrant d'importantes améliorations technologiques et énergétiques, notamment une thermopompe moderne et des panneaux solaires installés sur le toit. De plus, la maison dispose encore d'environ 80 m² de SUL résiduel, offrant des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de personnalisation future.Chaque pièce a été étudiée pour garantir confort, fonctionnalité et une atmosphère accueillante, enrichie de nombreux détails de prix qui méritent d'être découverts lors d'une visite privée. Distribution des espacesÉtage supérieur - avec accès direct au jardin et à la piscineLa zone de jour s'ouvre sur un vaste et lumineux salon agrémenté d'une élégante cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaude et conviviale. À côté se trouvent la salle à manger et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.De ce niveau, on accède directement au magnifique jardin privé avec piscine et à une agréable zone couverte sous toit, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente pendant toute la belle saison.La zone de nuit comprend quatre spacieuses chambres à coucher, toutes dotées d'armoires murales. La propriété se présente actuellement libre et prête à être personnalisée selon ses goûts et ses besoins. Les locaux de bain ont été prévus pour permettre aux futurs propriétaires de réaliser de nouvelles solutions modernes et sur mesure, en choisissant des finitions, des matériaux et des sanitaires en toute liberté.Cette caractéristique représente un intéressant avantage, permettant de compléter l'habitation avec un style parfaitement en ligne avec ses préférences, sans avoir à affronter des travaux de démolition ou d'adaptation ultérieurs.Étage inférieurÀ l'étage inférieur se trouve un second appartement qui offre un accueillant espace de vie avec salon et cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, chambre à coucher et espaces prévus pour la réalisation d'une salle de bain selon ses besoins.Un pratique local de rangement complète l'étage inférieur.Sur ce même niveau se trouvent également l'entrée principale de la maison, un grand garage, la cave, la buanderie, le local technique et l'abri. Le garage est particulièrement spacieux et permet de loger commodément une automobile de grandes dimensions, outre des scooters, des vélos et des armoires.Grâce à sa configuration, cette propriété représente une solution idéale pour les familles nombreuses, mais offre également la possibilité de séparer complètement l'appartement inférieur, le transformant en une unité d'habitation indépendante parfaite pour des invités, des membres de la famille ou comme source de revenu accessoire.Une propriété exclusive qui allie calme, intimité, confort moderne et situation stratégique à quelques minutes du centre de Lugano.Pour plus d'informations ou pour découvrir en direct tous les détails de cette propriété extraordinaire, nous serons ravis d'organiser une visite personnalisée.

Propriété de prestige avec vue sur le lac – Porza

Nous proposons une opportunité immobilière intéressante dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région de Lugano. La propriété est située sur une colline avec vue sur le lac et bénéficie d'un contexte résidentiel exclusif, caractérisé par la privauté, la tranquillité et une bonne accessibilité. L'objet offre un potentiel pour différentes utilisations résidentielles de haute gamme. · Commune: Porza· Emplacement: Viganei· Superficie du terrain: environ 800 m²· Documentation: disponible sur demande· Prix: négociation confidentielle· Confidentialité: des détails supplémentaires seront fournis seulement après une réunion préalable

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Renditeobjekt, Wohnprojekt oder langfristige Investition – diese Liegenschaft an attraktiver Aussichtslage in Porza eröffnet aussergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.Das im Jahr 2007 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage oberhalb von Lugano und überzeugt mit einem schönen Blick auf den Luganersee sowie einer interessanten Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert damit bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Gebäudestruktur interessante Optionen für eine zukünftige Neupositionierung.Je nach Anlagestrategie und persönlichen Vorstellungen kann die Liegenschaft beispielsweise als bestehendes Renditeobjekt weitergeführt, in Stockwerkeigentum aufgeteilt und verkauft werden oder durch die Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage neu konzipiert werden. Auch das Grundstück selbst bietet Potenzial für eine zukünftige Neubebauung.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Attraktive und ruhige Aussichtslage in Porza • Bestehende und laufende Mieteinnahmen • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagenplätze sowie vier Aussenparkplätze Porza gehört zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano. Die erhöhte Lage, die Nähe zur Stadt Lugano und die hohe Wohn- und Lebensqualität machen die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.Damit vereint diese Liegenschaft Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten angeboten werden: Seesicht, bestehende Erträge, grosszügige Parkplatzverhältnisse und verschiedene Perspektiven für eine zukünftige Wertentwicklung.Detaillierte Verkaufsunterlagen mit weiterführenden Objektinformationen und Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Porza. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Immobile a reddito, progetto residenziale o investimento a lungo termine – questa proprietà, situata in una splendida posizione panoramica a Porza, offre possibilità di utilizzo e sviluppo straordinariamente versatili.La casa plurifamiliare, costruita nel 2007, si trova in una ricercata zona residenziale sopra Lugano e gode di una bella vista sul Lago di Lugano. La proprietà offre inoltre un’interessante combinazione tra redditi locativi esistenti e ulteriore potenziale di sviluppo.Attualmente l’immobile comprende quattro appartamenti di 2½ locali, tutti locati, generando così già un reddito da locazione regolare. Al tempo stesso, la struttura dell’edificio offre interessanti possibilità per un futuro riposizionamento della proprietà.A seconda della strategia d’investimento e delle esigenze personali, la proprietà può ad esempio essere mantenuta come immobile a reddito, suddivisa in proprietà per piani e successivamente venduta, oppure riconfigurata mediante l’unione degli appartamenti presenti su ciascun piano. Anche il terreno stesso offre un interessante potenziale per una futura nuova edificazione.I principali vantaggi in sintesi: • Posizione panoramica, tranquilla e attrattiva a Porza • Redditi locativi esistenti e regolari • Flessibili possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni Porza è uno dei comuni residenziali più apprezzati della regione di Lugano. La posizione sopraelevata, la vicinanza alla città di Lugano e l’elevata qualità abitativa e di vita rendono il comune interessante sia per chi desidera utilizzare personalmente la proprietà sia per gli investitori orientati al lungo termine.Questa proprietà riunisce quindi caratteristiche che raramente vengono offerte in questa combinazione: vista lago, redditi esistenti, un’ampia disponibilità di parcheggi e diverse prospettive di futura valorizzazione.Saremo lieti di mettere a vostra disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata, comprensiva di ulteriori informazioni sulla proprietà e sui contratti di locazione esistenti.Scoprite il potenziale di questa particolare proprietà a Porza. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.