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32 risultati - Immobili in vendita: Porza

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5.5 locali, 115m², CHF 1'450'000.–

6948 Porza

IL PANORAMA VIVE QUI

In posizione soleggiata di Porza vi attende questa attraente casa indipendente di 5,5 locali con impressionante vista di ampio respiro sulla regione di Lugano.La combinazione di ambienti abitativi luminosi, generosi spazi esterni e investimenti mirati crea una casa che colpisce sia dal punto di vista funzionale che atmosferico .La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa.Un caminetto fornisce un’atmosfera calda e invitante, mentre l’accesso diretto ai due ambienti della casa;alle due spaziose terrazze solarium per un totale di 34 m² che estendono il living all’esterno .Da qui si gode di una suggestiva vista sui tetti di Lugano e sul paesaggio collinare circostante.La proprietà è anche tecnicamente all'altezza di uno standard contemporaneo: sono stati installati una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari e nuovi infissi .Il comfort è completato da un impianto di condizionamento nella sala da pranzo e nella camera da letto, che assicura temperature piacevoli nelle giornate calde.Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti tra cui nuovi elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e una lavatrice.Pertanto, la casa si presenta in uno stato ben tenuto e ben mantenuto.La posizione a Porza colpisce per la tranquillità e al contempo la rapida accessibilità alla città di Lugano.Inoltre il comune è una delle località residenziali più attraenti del Ticino dal punto di vista fiscale.L'offerta è completata da un box e un ulteriore posto auto esterno.In posizione soleggiata di Porza vi attende questa attraente casa indipendente di 5,5 locali con impressionante vista di ampio respiro sulla regione di Lugano.La combinazione di ambienti abitativi luminosi, generosi spazi esterni e investimenti mirati crea una casa che colpisce sia dal punto di vista funzionale che atmosferico .La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa.Il caminetto fornisce un'atmosfera calda, invitante, mentre l'accesso diretto ai due ambienti della casa;alle due spaziose terrazze solarium per un totale di 34 m² che estendono il living all’esterno .Da qui si gode di una suggestiva vista sui tetti di Lugano e sul paesaggio collinare circostante.La proprietà è anche tecnicamente all'altezza di uno standard contemporaneo: sono stati installati una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari e nuovi infissi .Il comfort è completato da un impianto di condizionamento nella sala da pranzo e nella camera da letto, che assicura temperature piacevoli nelle giornate calde.Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti tra cui nuovi elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e una lavatrice.Pertanto, la casa si presenta in uno stato ben tenuto e ben mantenuto.La posizione a Porza colpisce per la tranquillità e al contempo la rapida accessibilità alla città di Lugano.Inoltre il comune è una delle località residenziali più attraenti del Ticino dal punto di vista fiscale.L'offerta è completata da un box auto e un ulteriore posto auto esterno.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00022 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

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17 locali, 990m², Prezzo su richiesta

6948 Porza

Villa Sissi | Una proprietà esclusiva sulle colline di Porza

Adagiata sulla collina di Porza, sul versante che guarda il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore, Villa Sissi sorge in un ampio parco privato di 3'096 mq, dal quale la vista si estende dalle colline della Capriasca fino al lago, in un contesto residenziale tra i più riservati del Luganese.La proprietà riunisce due edifici, entrambi costruiti nel 2013, che condividono il parco e il perimetro pur restando completamente indipendenti l'uno dall'altro.La villa principale si distribuisce su tre livelli serviti da ascensore, per 659 mq complessivi. Al piano terra un atrio in marmo introduce al soggiorno, aperto sulle vetrate che danno sul portico e sul giardino, e alla zona camino, dominata da un imponente focolare in pietra scolpita; sullo stesso livello si trovano la sala da pranzo, una cucina in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti. Al 1piano la zona notte riunisce la suite padronale e tre ulteriori camere, ciascuna dotata di bagno privato, che si aprono tutte sulla terrazza panoramica estesa lungo l'intero fronte della casa. Il livello inferiore è dedicato al benessere e accoglie una piscina Biodesign a forma libera, chiusa da vetrate a tutta altezza che la affacciano sul prato, accanto a un bagno turco, una doccia emozionale e una palestra. Completano il piano la lavanderia, i locali tecnici e una camera con bagno privato, predisposta per un utilizzo indipendente.La dependance, 331 mq distribuiti su tre livelli, riunisce due appartamenti autonomi di tre e due camere, ciascuno con il proprio ingresso, la propria cucina e i propri spazi esterni, per accogliere ospiti, personale o più nuclei familiari in totale indipendenza. Completano la proprietà un orto, uno stagno ornamentale e un'autorimessa coperta, oltre a numerosi posti auto esterni. Esiste la possibilità di aumentare ulteriormente il volume abitativo. Acquisto come residenza secondaria consentito (cittadini svizzeri e titolari di permesso B).A pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Sissi offre una misura difficilmente replicabile in città: totale indipendenza, spazi generosi e il lago costantemente all'orizzonte.An den Hang von Porza geschmiegt, auf der Seite mit Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, erhebt sich Villa Sissi in einem weitläufigen Privatpark von 3'096 Quadratmetern, von dem aus die Sicht von den Hügeln der Capriasca bis zum See reicht, in einer der diskretesten Wohnlagen des Luganese.Die Liegenschaft vereint zwei Gebäude, beide im Jahr 2013 erbaut, die sich Park und Perimeter teilen und dabei vollständig voneinander unabhängig bleiben.Das Haupthaus verteilt sich über drei Geschosse mit Lift auf insgesamt 659 Quadratmeter. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in Marmor ins Wohnzimmer, das sich über raumhohe Fensterfronten zum Portikus und zum Garten öffnet, sowie in den Cheminéebereich mit einem imposanten Kamin aus behauenem Stein; auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer, eine Küche in Massivholz und Naturstein, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss vereint der Schlafbereich die Elternsuite und drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich alle zur Panoramaterrasse über die gesamte Hausfront öffnen.Das Untergeschoss ist dem Wellness gewidmet und beherbergt ein Hallenbad Biodesign in freier Form, raumhoch verglast zur Rasenfläche hin, daneben ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und einen Fitnessraum. Waschküche, technische Räume sowie ein Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen die Ebene.Das Nebengebäude, 331 Quadratmeter auf drei Geschossen, vereint zwei eigenständige Wohnungen mit drei und zwei Zimmern, jede mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Aussenbereich, für Gäste, Personal oder mehrere Familienkerne in vollständiger Unabhängigkeit. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz von Schweizer Staatsangehörigen sowie von Inhabern einer Schweizer Aufenthaltsbewilligung B erworben werden.Der teilweise terrassierte Park...

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3.5 locali, CHF 495'000.–

6948 Porza

Casa in vendita. CHF 495'000.-- disponibile da subito

Vendiamo casa nel comune di Porza parzialmente ristrutturata da finire. Piano PT: 1 locale - bagno - locale riscaldamento (gas) Piano 1: Soggiorno - cucina - bagno - balconcino Piano 2: Stanza - bagno - balcone La casa dispone di ingresso su ogni piano + 1 posto auto esterno Ca. 173m2 / 142m2 netti Superficie fondo: 208 m2 - terreno annesso 134 m2 Zona R2

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7 locali, 259m², CHF 3'100'000.–

6948 Porza

Villa unifamiliare con piscina

PORZA - SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI E PISCINA Nel cuore di Porza, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare composta da due appartamenti, immersa in un ampio terreno di 863 mq con piscina privata.La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, integrando importanti migliorie tecnologiche ed energetiche, tra cui una moderna termopompa e pannelli solari installati sul tetto. Inoltre, la casa dispone ancora di circa 80 mq di SUL residua, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o personalizzazione futura.Ogni ambiente è stato studiato per garantire comfort, funzionalità e un'atmosfera accogliente, arricchita da numerosi dettagli di pregio che meritano di essere scoperti durante una visita privata. Distribuzione degli spaziPiano superiore - con accesso diretto al giardino e alla piscinaLa zona giorno si apre con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale. Accanto troviamo la sala da pranzo e una moderna cucina open space completamente attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.Da questo livello si accede direttamente al magnifico giardino privato con piscina e a una piacevole area coperta sotto tetto, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax durante tutta la bella stagione.La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La proprietà si presenta attualmente libera e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. I locali bagno sono stati predisposti per consentire ai futuri proprietari di realizzare nuove soluzioni moderne e su misura, scegliendo finiture, materiali e sanitari in totale libertà.Questa caratteristica rappresenta un interessante valore aggiunto, permettendo di completare l'abitazione con uno stile perfettamente in linea con le proprie preferenze, senza dover affrontare successive opere di demolizione o adeguamento.Piano inferioreAl piano inferiore troviamo un secondo appartamento che offre un'accogliente zona living con soggiorno e camino, sala da pranzo, cucina indipendente, camera matrimoniale e spazi predisposti per la realizzazione di un bagno secondo le proprie esigenze.Completa il piano un pratico locale ripostiglio.Su questo stesso livello si trovano inoltre l'ingresso principale della casa, un ampio garage, la cantina, la lavanderia, il locale tecnico e il rifugio. Il garage è particolarmente spazioso e permette di ospitare comodamente un'automobile di grandi dimensioni, oltre a scooter, biciclette e armadiature.Grazie alla sua configurazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, ma offre anche la possibilità di separare completamente l'appartamento inferiore, trasformandolo in un'unità abitativa indipendente perfetta per ospiti, familiari o come fonte di reddito accessorio.Una proprietà esclusiva che unisce tranquillità, privacy, comfort moderni e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lugano.Per maggiori informazioni o per scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà, saremo lieti di organizzare una visita personalizzata.

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Prezzo su richiesta

10 Via Nosedo Massagno TI Switzerla, 6948 Porza

Proprietà di pregio con vista lago – Porza

Proponiamo un’interessante opportunità immobiliare in una delle zone più prestigiose del comprensorio Luganese. La proprietà si trova in posizione collinare con vista lago e beneficia di un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da privacy, tranquillità e ottima accessibilità. L’oggetto offre potenzialità per diverse destinazioni abitative di fascia alta. · Comune: Porza· Ubicazione: Viganei· Superficie del fondo: ca. 800 mq· Documentazione: disponibile su richiesta· Prezzo: trattativa riservata· Riservatezza: ulteriori dettagli forniti solo previo incontro

Tempo di percorrenza

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4.5 locali, 200m², CHF 1'612'000.–

Via San Rocco 7, 6948 Porza

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4.5 locali, 200m², CHF 1'657'000.–

Via San Rocco 7, 6948 Porza

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5.5 locali, CHF 4'200'000.–

6948 Porza

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Renditeobjekt, Wohnprojekt oder langfristige Investition – diese Liegenschaft an attraktiver Aussichtslage in Porza eröffnet aussergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.Das im Jahr 2007 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage oberhalb von Lugano und überzeugt mit einem schönen Blick auf den Luganersee sowie einer interessanten Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert damit bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Gebäudestruktur interessante Optionen für eine zukünftige Neupositionierung.Je nach Anlagestrategie und persönlichen Vorstellungen kann die Liegenschaft beispielsweise als bestehendes Renditeobjekt weitergeführt, in Stockwerkeigentum aufgeteilt und verkauft werden oder durch die Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage neu konzipiert werden. Auch das Grundstück selbst bietet Potenzial für eine zukünftige Neubebauung.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Attraktive und ruhige Aussichtslage in Porza • Bestehende und laufende Mieteinnahmen • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagenplätze sowie vier Aussenparkplätze Porza gehört zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano. Die erhöhte Lage, die Nähe zur Stadt Lugano und die hohe Wohn- und Lebensqualität machen die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.Damit vereint diese Liegenschaft Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten angeboten werden: Seesicht, bestehende Erträge, grosszügige Parkplatzverhältnisse und verschiedene Perspektiven für eine zukünftige Wertentwicklung.Detaillierte Verkaufsunterlagen mit weiterführenden Objektinformationen und Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Porza. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Immobile a reddito, progetto residenziale o investimento a lungo termine – questa proprietà, situata in una splendida posizione panoramica a Porza, offre possibilità di utilizzo e sviluppo straordinariamente versatili.La casa plurifamiliare, costruita nel 2007, si trova in una ricercata zona residenziale sopra Lugano e gode di una bella vista sul Lago di Lugano. La proprietà offre inoltre un’interessante combinazione tra redditi locativi esistenti e ulteriore potenziale di sviluppo.Attualmente l’immobile comprende quattro appartamenti di 2½ locali, tutti locati, generando così già un reddito da locazione regolare. Al tempo stesso, la struttura dell’edificio offre interessanti possibilità per un futuro riposizionamento della proprietà.A seconda della strategia d’investimento e delle esigenze personali, la proprietà può ad esempio essere mantenuta come immobile a reddito, suddivisa in proprietà per piani e successivamente venduta, oppure riconfigurata mediante l’unione degli appartamenti presenti su ciascun piano. Anche il terreno stesso offre un interessante potenziale per una futura nuova edificazione.I principali vantaggi in sintesi: • Posizione panoramica, tranquilla e attrattiva a Porza • Redditi locativi esistenti e regolari • Flessibili possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni Porza è uno dei comuni residenziali più apprezzati della regione di Lugano. La posizione sopraelevata, la vicinanza alla città di Lugano e l’elevata qualità abitativa e di vita rendono il comune interessante sia per chi desidera utilizzare personalmente la proprietà sia per gli investitori orientati al lungo termine.Questa proprietà riunisce quindi caratteristiche che raramente vengono offerte in questa combinazione: vista lago, redditi esistenti, un’ampia disponibilità di parcheggi e diverse prospettive di futura valorizzazione.Saremo lieti di mettere a vostra disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata, comprensiva di ulteriori informazioni sulla proprietà e sui contratti di locazione esistenti.Scoprite il potenziale di questa particolare proprietà a Porza. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.

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9 locali, 650m², Prezzo su richiesta

6948 Porza

Elegante villa mediterranea con grande giardino

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with