Immobilien zum Kaufen in Porza: 32 Treffer

Haus zum Verkauf. CHF 495'000.-- sofort verfügbar

Wir verkaufen ein Haus in der Gemeinde Porza, das teilweise renoviert und zu Ende gestellt werden muss. Erdgeschoss: 1 Raum - Bad - Heizraum (Gas) 1. Stock: Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon 2. Stock: Zimmer - Bad - Balkon Das Haus verfügt über einen Eingang auf jeder Etage + 1 Außenparkplatz Ca. 173m2 / 142m2 Netto Grundstücksfläche: 208 m2 - angegliederter Boden 134 m2 Zone R2

Villenhaus mit Pool

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND POOL Inmitten von Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Pool eingebettet ist.Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details renoviert und um wichtige technische und energetische Verbesserungen erweitert, darunter eine moderne Wärmepumpe und auf dem Dach installierte Solarmodule. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibendem SUL, was interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die während eines privaten Besuchs entdeckt werden sollten. RaumverteilungObergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum PoolDer Wohnbereich öffnet sich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das von einem eleganten Kamin geschmückt wird, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und eine moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den wunderschönen, privaten Garten mit Pool und einer angenehmen, überdachten Sitzgelegenheit, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, um es nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Badezimmer sind so vorbereitet, dass die zukünftigen Besitzer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Beläge, Materialien und Sanitärkeramik in vollkommener Freiheit wählen.Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt mit den eigenen Vorlieben übereinstimmt, ohne dass nachfolgende Abriss- oder Anpassungsarbeiten erforderlich sind.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume bietet, die für die Realisierung eines Badezimmers nach eigenen Bedürfnissen vorbereitet sind.Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Untergeschoss.Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Weinkeller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Auto, sowie für Roller, Fahrräder und Schränke.Aufgrund ihrer Konfiguration stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für große Familien dar, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.Ein exklusives Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, einen privaten Besuch zu organisieren.

Wertvolles Anwesen mit Seeblick – Porza

Wir bieten eine interessante Immobilienchance in einem der prestigeträchtigsten Gebiete des Luganer Hinterlandes. Das Anwesen liegt in Hanglage mit Seeblick und profitiert von einem exklusiven Wohnkontext, der durch Privatsphäre, Ruhe und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Das Objekt bietet Potenzial für verschiedene hochwertige Wohnnutzungen. · Gemeinde: Porza· Lage: Viganei· Grundstücksfläche: ca. 800 m²· Dokumentation: auf Anfrage erhältlich· Preis: vertrauliche Verhandlung· Vertraulichkeit: weitere Details nur nach vorherigem Treffen

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Renditeobjekt, Wohnprojekt oder langfristige Investition – diese Liegenschaft an attraktiver Aussichtslage in Porza eröffnet aussergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.Das im Jahr 2007 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage oberhalb von Lugano und überzeugt mit einem schönen Blick auf den Luganersee sowie einer interessanten Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert damit bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Gebäudestruktur interessante Optionen für eine zukünftige Neupositionierung.Je nach Anlagestrategie und persönlichen Vorstellungen kann die Liegenschaft beispielsweise als bestehendes Renditeobjekt weitergeführt, in Stockwerkeigentum aufgeteilt und verkauft werden oder durch die Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage neu konzipiert werden. Auch das Grundstück selbst bietet Potenzial für eine zukünftige Neubebauung.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Attraktive und ruhige Aussichtslage in Porza • Bestehende und laufende Mieteinnahmen • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagenplätze sowie vier Aussenparkplätze Porza gehört zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano. Die erhöhte Lage, die Nähe zur Stadt Lugano und die hohe Wohn- und Lebensqualität machen die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.Damit vereint diese Liegenschaft Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten angeboten werden: Seesicht, bestehende Erträge, grosszügige Parkplatzverhältnisse und verschiedene Perspektiven für eine zukünftige Wertentwicklung.Detaillierte Verkaufsunterlagen mit weiterführenden Objektinformationen und Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Porza. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Immobile a reddito, progetto residenziale o investimento a lungo termine – questa proprietà, situata in una splendida posizione panoramica a Porza, offre possibilità di utilizzo e sviluppo straordinariamente versatili.La casa plurifamiliare, costruita nel 2007, si trova in una ricercata zona residenziale sopra Lugano e gode di una bella vista sul Lago di Lugano. La proprietà offre inoltre un’interessante combinazione tra redditi locativi esistenti e ulteriore potenziale di sviluppo.Attualmente l’immobile comprende quattro appartamenti di 2½ locali, tutti locati, generando così già un reddito da locazione regolare. Al tempo stesso, la struttura dell’edificio offre interessanti possibilità per un futuro riposizionamento della proprietà.A seconda della strategia d’investimento e delle esigenze personali, la proprietà può ad esempio essere mantenuta come immobile a reddito, suddivisa in proprietà per piani e successivamente venduta, oppure riconfigurata mediante l’unione degli appartamenti presenti su ciascun piano. Anche il terreno stesso offre un interessante potenziale per una futura nuova edificazione.I principali vantaggi in sintesi: • Posizione panoramica, tranquilla e attrattiva a Porza • Redditi locativi esistenti e regolari • Flessibili possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni Porza è uno dei comuni residenziali più apprezzati della regione di Lugano. La posizione sopraelevata, la vicinanza alla città di Lugano e l’elevata qualità abitativa e di vita rendono il comune interessante sia per chi desidera utilizzare personalmente la proprietà sia per gli investitori orientati al lungo termine.Questa proprietà riunisce quindi caratteristiche che raramente vengono offerte in questa combinazione: vista lago, redditi esistenti, un’ampia disponibilità di parcheggi e diverse prospettive di futura valorizzazione.Saremo lieti di mettere a vostra disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata, comprensiva di ulteriori informazioni sulla proprietà e sui contratti di locazione esistenti.Scoprite il potenziale di questa particolare proprietà a Porza. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.