"Einzelvilla mit Swimmingpool"

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND SWIMMINGPOOL

Mitten in Porza, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das gut erschlossen ist, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Swimmingpool eingebettet ist.

Das Anwesen wurde kürzlich sorgfältig renoviert und mit wichtigen technischen und energetischen Verbesserungen ausgestattet, darunter eine moderne Wärmepumpe und Solarmodule auf dem Dach. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Nutzfläche, die interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden können.

 

 

 

 

 

 

 

 

Raumverteilung

Obergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool

Der Tagbereich öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit einer eleganten Feuerstelle, die perfekt ist, um eine gemütliche und gesellige Atmosphäre zu schaffen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich und eine moderne offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.

Von diesem Geschoss aus gelangt man direkt in den wunderschönen privaten Garten mit Swimmingpool und zu einer angenehmen überdachten Zone unter dem Dach, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.

Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert zu werden. Die Sanitärbereiche wurden so konzipiert, dass die zukünftigen Eigentümer moderne und maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Ausstattung, Materialien und Sanitärkeramik nach ihren eigenen Wünschen wählen.

Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, der es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt mit den eigenen Vorlieben übereinstimmt, ohne dass anschließende Abriss- oder Anpassungsarbeiten erforderlich sind.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume für die Realisierung eines Bades nach den eigenen Bedürfnissen bietet.

Das Geschoss wird durch einen praktischen Abstellraum vervollständigt.

Auf diesemselben Geschoss befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz, um problemlos ein großes Auto sowie Roller, Fahrräder und Schränke unterzubringen.

Die Konfiguration des Hauses macht es zu einer idealen Lösung für große Familien, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die perfekt für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.

Ein exklusives Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.

Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, eine persönliche Besichtigung zu organisieren.