44 résultats - Biens immobiliers à vendre: Magliaso

Villa moderne de 7,5 pièces avec piscine et terrain à Magliaso

Cette belle villa avec piscine dispose de 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain plat de 1 150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du club de golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et à environ 10 minutes de la frontière italienne.Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de convivialité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement privé.La propriété est en excellent état et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus un niveau partiellement en sous-sol.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la spacieuse et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île, d'une grande surface de travail, d'un four double, d'un évier double et d'une cave à vin, et est directement reliée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.La zone de vie est également parfaitement reliée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un grand local de buanderie séparé, une chambre principale avec un élégant salle de bain sans fenêtre avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.Au PREMIER ETAGE, la spacieuse zone de nuit est aménagée, composée de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée avec douche, une autre salle de bain sans fenêtre avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.Au SOUS-SOL, nous trouvons également un grand local polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, tels qu'un espace fitness, un atelier, un studio ou un espace multifonctionnel.La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par le sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, maintien la température de la pièce toujours à un niveau optimal, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un haut confort de vie.La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de fonctionnement, ainsi qu'un mode de vie sain et moderne.À l'extérieur de la propriété, outre le garage double, trois places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement lumineux et bien structuré

Nous proposons un appartement lumineux et bien structuré à vendre dans un quartier calme de Magliaso.L'immeuble de 4 étages avec seulement 8 appartements a été rénové et divers travaux d'entretien importants ont été effectués.L'appartement est disponible immédiatement!L'appartement dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un couloir confortable avec des armoires murales qui séparent la zone nuit de la zone jour. Le logement offre une chambre qui peut également être utilisée comme bureau et une chambre à coucher double. La salle de bain fenêtrée dispose d'une baignoire et est prévue pour une machine à laver dans la maison. La zone jour très accueillante avec cuisine ouverte et grand salon dont on peut accéder au balcon avec vue ouverte sur le paysage.La cave se trouve au rez-de-chaussée où se trouve également la buanderie commune.Le parking extérieur confortable à proximité de l'entrée de l'immeuble est à vendre au prix de CHF 25'000.00.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

MAISON STUPENDA 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSES À MAGLIASO

Nous proposons à la vente à Magliaso une splendide villa d'environ 200 m², située dans un contexte réservé de seulement trois unités d'habitation. La propriété, construite en 2015, se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et son design moderne, parfaite comme résidence principale ou secondaire, et est située dans une position exclusive à quelques minutes du Golf Club et de tous les principaux services, environ 15 minutes de la ville de Lugano et 5 minutes de la frontière italienne de Ponte Tresa. La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'espaces extérieurs larges : deux terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique, pour profiter pleinement du confort entre intérieur et extérieur. La propriété est composée comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE, un grand salon s'ouvre, caractérisé par une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent le salon en communication directe avec la terrasse bioclimatique et le grand jardin privé. La terrasse, grâce à la structure bioclimatique, sert à la fois de jardin d'hiver, protégeant des intempéries et maintenant la luminosité, et d'espace extérieur complètement exploitable pendant les périodes plus chaudes, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La zone jour s'intègre harmonieusement avec la zone repas, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle est séparée mais aérée, équipée d'une péninsule complète d'appareils de haute qualité. De la cuisine, vous pouvez accéder à une deuxième terrasse habitable de 35 m², parfaite pour les déjeuners et les moments de détente en plein air. L'étage est complété par une salle de bain de service pratique. La zone nuit, située au PREMIER ÉTAGE et bien séparée de la zone jour pour garantir une intimité maximale, comprend trois chambres à coucher doubles. La chambre principale de 20 m² dispose d'une salle de bain attenante avec fenêtre, douche et baignoire. Le couloir, enrichi de placards murals, mène aux deux autres chambres à coucher doubles, servies par une deuxième salle de bain également avec fenêtre et douche. Au SOUS-SOL, nous trouvons une grande buanderie, un espace polyvalent qui peut être utilisé comme cave ou espace hobby, et un couloir qui mène à l'accès direct au grand garage double de 35 m². À l'extérieur, devant le garage, il est également possible de stationner une troisième voiture, offrant une commodité supplémentaire. La maison est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui garantit une chaleur uniforme, et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complétées par des volets électriques, la climatisation et la porte blindée. Parmi les équipements supplémentaires, nous trouvons : la fibre optique, le système d'alarme, l'interphone vidéo et le jardin avec système d'irrigation. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un environnement élégant, moderne et hautement fonctionnel, conçu pour un mode de vie exclusif et raffiné. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison moderne, lumineuse et soigneusement conçue. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! ADT/17188

Votre refuge élégant

Avez-vous déjà rêvé de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, entouré d'espaces ouverts, dans un quartier résidentiel calme? Votre rêve se réalise avec cet nouvel et fascinant appartement de 2,5 pièces! L'appartement vient d'être rénové et dispose de finitions de haute qualité. La disposition spacieuse comprend une cuisine ouverte qui donne sur un salon lumineux, créant un espace accueillant et contemporain. La salle de bain avec une douche de dernière génération ajoute une touche de luxe.Les finitions intérieures sont modernes et comprennent des sols en grès porcelanisé et du parquet, des revêtements en grès porcelanisé dans les salles de bain et des fenêtres en PVC avec vitrage triple pour un maximum de confort. Le système de chauffage avec pompe à chaleur et climatisation garantit un environnement agréable en toutes saisons.Ne laissez pas échapper cette opportunité de vivre avec style et confort à Lugano!Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Rénovation neuve+ Matériaux et technologies de dernière génération+ Économie d'énergie+ Buanderie privée+ Emplacement excellentNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.com

Nouveau Prix .. Où l'histoire rencontre le futur

Au cœur du noyau caractéristique de Magliaso, nous proposons à la vente une maison d'époque avec un grand potentiel de transformation. Cette propriété se distingue par son charme historique et les nombreuses opportunités de personnalisation qu'elle offre, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui combine le goût moderne avec l'authenticité d'une maison historique.Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un salon caractérisé par une cheminée, un élément qui ajoute une touche de chaleur et de tradition à l'environnement. À côté du salon, nous trouvons une cuisine habitable qui offre de l'espace pour créer une zone de repas moderne. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain. La luminosité des espaces est garantie par une grande porte-fenêtre qui mène à un jardin intérieur exclusif : un coin privé et tranquille, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour cultiver un petit jardin. En montant au premier étage, nous nous trouvons dans un grand espace qui peut être réinterprété comme un salon, une zone de lecture ou un bureau. De là, nous accédons aux deux chambres à coucher, toutes deux de dimensions généreuses et adaptées pour accueillir une famille. Au même étage, il existe également la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour être utilisées comme chambres d'invités, bureau ou espace hobby, et une salle de bain supplémentaire. La disposition des espaces offre de multiples solutions pour réorganiser les intérieurs selon les besoins. La propriété entière nécessite une rénovation qui permet de repenser et de valoriser chaque environnement, créant des espaces de vie modernes et confortables tout en conservant ce goût authentique typique des maisons du noyau. Il est également possible d'augmenter la surface habitable en élevant la maison d'un étage supplémentaire, élargissant ainsi considérablement les espaces et offrant de nouvelles solutions architecturales. Cette propriété offre également la possibilité d'avoir un espace de stationnement pratique, avec accès direct depuis le jardin intérieur, un détail très rare et recherché. Un choix parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation sur mesure dans un contexte historique, avec la liberté de créer une maison unique et personnalisée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Zone stratégique, intimité et tranquillité+ Grandes pièces à personnaliser et choix de finitions+ Possibilité de stationnement+ Possibilité de résidence secondaireNos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Villa exclusive avec piscine en première ligne sur le lac

- Accès exclusif via une route privée- Position privilégiée entre le lac de Lugano et les montagnes du Malcantone- Oasis élégante immergée dans un jardin luxuriant qui garantit une confidentialité maximale- Quartier résidentiel extrêmement calme et réservé- Piscine extérieure avec jacuzzi pour des moments de détente absolue- Armoires murales sur mesure dans les chambres à coucherMagliaso est une commune fascinante sur les rives du lac de Lugano, immergée dans le vert et caractérisée par une atmosphère calme et réservée. Grâce à sa position privilégiée, elle offre un équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et la proximité avec les principaux centres urbains. Le contexte résidentiel élégant et bien entretenu la rend particulièrement appréciée, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Symphonie de l'eau : où le lac rencontre le ciel

- Villa directement au lac- Grand jardin avec accès au lac- Situation calme et confidentialité garantie- Piscine intérieure- Bain turc et sauna- Pièces lumineuses- Cheminée- Cave à vinMagliaso est une commune fascinante sur les rives du lac de Lugano, immergée dans le vert et caractérisée par une atmosphère calme et réservée. Grâce à sa position privilégiée, elle offre un équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et la proximité avec les principaux centres urbains. Le contexte résidentiel élégant et bien entretenu la rend particulièrement appréciée, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Maisonnette de vacances à deux pas du lac

Magliaso - Dans la commune calme et ensoleillée de Magliaso, à quelques pas du lac, des principaux services et du célèbre Golf Club, nous proposons à la vente cette charmante maisonnette de 4,5 pièces, idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.L'entrée s'ouvre sur un grand double salon, lumineux et accueillant, flanqué d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un accès à la terrasse.Au premier étage, se trouvent deux chambres à coucher bien dimensionnées, servies par une salle de bain fenêtrée avec douche.En descendant au demi-sous-sol, nous trouvons une autre chambre à coucher, une deuxième salle de bain fenêtrée et un autre local.Cette propriété peut également être achetée comme maison de vacances.Un espace de stationnement complète la propriété.

L'équilibre parfait entre la nature et le confort

Au cœur du bas Malcantone, Magliaso se distingue par sa position privilégiée dans le district de Lugano. Le territoire plat est traversé par la rivière Magliasina, qui marque la frontière avec Caslano avant de plonger dans le lac Ceresio. Un endroit où la tranquillité de la nature rencontre le confort des services. À seulement 100 mètres de la gare FLP de Magliaso, l'appartement à vendre bénéficie d'une connexion rapide et directe avec Lugano et Ponte Tresa. La sortie d'autoroute est accessible en 10 minutes, tandis que le Golf Club de Lugano et la plage de Magliaso sont à quelques pas. Les commerces, les écoles et les services essentiels se trouvent à proximité immédiate.L'appartement : élégance et fonctionnalité dans un contexte exclusif. Situé au deuxième et dernier étage d'un complexe résidentiel raffiné de seulement cinq unités, cet appartement spacieux de 4,5 pièces offre environ 130 m² de surface brute, (109 m² nette) une buanderie interne pratique de 5 m² et une terrasse panoramique de 20 m². Les espaces sont conçus pour garantir le confort et la vivabilité : l'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant qui mène à la zone jour lumineuse en style open space, où le salon, la salle à manger et la cuisine de haut standing se fondent harmonieusement. La cuisine est super équipée et conçue pour ceux qui aiment cuisiner avec style. La zone nuit comprend : une chambre principale avec salle de bain privée et douche, une deuxième chambre aux dimensions généreuses, une troisième chambre polyvalente, une deuxième salle de bain avec douche et baignoire. C'est le dernier appartement disponible dans l'immeuble, avec la possibilité de personnaliser les sols et les salles de bain selon son goût. La propriété est complétée par : un parking en garage pour CHF 55 000, un parking extérieur pour CHF 25 000 et un cellier privé.C'est l'idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, moderne et de qualité.

Appartement moderne et confortable dans la résidence Villa Ivy

À Magliaso, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons des appartements à vendre dans la résidence "Villa Ivy".La résidence "Villa Ivy" est située au cœur du village de Magliaso, à l'intérieur du parc éponyme et au pied du noyau historique datant d'avant l'an 1000. La promenade le long du lac, le port et la plage communale sont à environ 500 mètres, tandis que le lien ferroviaire pratique permet de rejoindre facilement le centre de Lugano ou de Ponte Tresa en quelques minutes.La résidence se compose de trois bâtiments, chacun avec seulement 6/7 appartements, avec des tailles idéales pour les célibataires, les jeunes couples et les personnes âgées autonomes. Chaque appartement offre des espaces amples et des finitions de qualité, avec la possibilité de personnaliser les environnements selon vos besoins.Un grand garage avec des places de parking confortables et un parking public pour les invités adjacent à la propriété complètent l'immobilier. En outre, les appartements disposent de grandes caves, d'une buanderie condominiale et de jardins privés.La position est parfaite pour ceux qui cherchent une solution résidentielle calme, immergée dans la verdure mais proche de tous les services. Les magasins, les écoles et autres commodités se trouvent dans un rayon d'environ 100 mètres.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier historique et fascinant, à quelques pas du lac et bien desservi par les transports en commun !

Villa exclusive avec vue sur le lac et plage privée

Immergé dans l'intimité d'un magnifique parc de 2.200 m² avec accès direct au lac, la villa, développée sur environ 500 m² d'espace habitable, offre des espaces de représentation lumineux et parfaitement intégrés au paysage environnant grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue spectaculaire sur le lac.10 pièces, une cuisine spacieuse, 3 salles de bain et de nombreux espaces dédiés à la convivialité et au repos, caractérisés par des matériaux de qualité et une architecture intemporelle.À l'extérieur, la propriété représente un authentique refuge exclusif : le grand jardin plat mène directement à la double plage privée, tandis qu'une dépendance lacustre suggestive offre un espace indépendant idéal pour les invités, l'étude ou la zone de bien-être.Complétant la propriété, il y a un bain à remous, un parking pour 2 voitures et 6 places de parking extérieures, ce qui rend cette résidence parfaite à la fois comme maison principale et comme maison de représentation exclusive.POSSIBILITÉ DE LOUER L'ENSEMBLE DE LA STRUCTURE

Appartement - Magliaso

A Magliaso, dans un emplacement central à proximité des principaux services, nous vendons un appartement de 3,5 pièces, également en tant que résidence secondaire, situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages avec 6 unités. L'appartement proposé se développe sur une surface habitable nette d'environ 92 m², en plus d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse sur l'arrière d'environ 30 m², et se distingue par des environnements bien répartis : entrée, zone de jour lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine en angle semi-séparée, embellie d'une cheminée avec bouches de ventilation et accès au balcon sur la rue. La zone de nuit comprend une chambre et une chambre à coucher avec salle de bain en suite, toutes deux avec sortie sur la terrasse sur l'arrière, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire et connexion pour lave-linge, un débarras. Les intérieurs conservent une atmosphère chaude et authentique grâce aux sols en terre cuite, aux fenêtres en bois avec double vitrage et aux portes intérieures en bois. Le confort est garanti par le système de climatisation présent dans le salon et dans toutes les chambres.La propriété est complétée par une cave privée au rez-de-chaussée et l'accès aux espaces communs au dernier étage, où se trouvent la buanderie condominiale, le séchoir et des locaux pratiques sous les combles à usage de stockage. Des places de parking publiques à proximité immédiate. Une solution qui allie fonctionnalité, taille compacte, idéale pour ceux qui cherchent un contexte pratique avec la commodité des services et des connexions. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Magliaso: Appartement 3.5 pièces

Un refuge de lumière donnant sur les montagnes et le lac.Ici, le soleil entre généreusement par les grandes fenêtres, caresse les sols et dessine des ombres élégantes.Lignes modernes, silences lumineux et une terrasse où le panorama devient quotidienneté.Une maison qui respire calme, contemporanéité et beauté.Appartement moderne dans un immeuble récent à Magliaso, situé au 1er étage du Bloc A.Composé d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, de deux chambres et de deux salles de bains avec douche. Finitions contemporaines, grandes surfaces vitrées et espaces bien distribués.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur à 30'000.- CHF et un sous-sol avec buanderie privée. Résidence secondaire.

INVESTISSEMENT IDÉAL - HÔTEL ET RESTAURANT À MAGLIASO

Découvrez ce remarquable objet commercial situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m² à quelques pas du golf, une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un objet avec un grand potentiel, également idéal comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un objet commercial.Rendement de 90'000 CHF par an, soit 4,7%.La structure offre un grand espace avec un total de 7 chambres complètement rénovées, toutes avec salle de bain privée et climatisation, parfaites pour accueillir des hôtes dans un style Bed and Breakfast, ce qui est déjà actuellement proposé.De nombreuses parties communes complètent l'objet à l'intérieur et à l'extérieur.Un point de force supplémentaire de cet immeuble est le restaurant historique actuellement présent, qui représente une occasion exceptionnelle de créer ou de développer une entreprise dans un contexte riche en possibilités.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul efficace, distribuée par des radiateurs, ce qui garantit une distribution optimale de la chaleur dans tout l'immeuble. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Cet immeuble est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent créer une entreprise au cœur d'une zone en croissance et très fréquentée.La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet objet au grand potentiel.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7327

Luminoso e moderno 3.5 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/zn5w Residenza primaria e secondaria.Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina moderna composta da sole 15 unità abitative, contesto riservato e ben curato. Limmobile si inserisce in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi (a circa 100 metri), scuole, la fermata dellautobus e quella del trenino FLP, che consente di raggiungere comodamente la stazione di Lugano in circa 20 minuti. A breve distanza sono inoltre presenti il Lido di Magliaso e il rinomato campo da golf.Lappartamento si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da una cucina moderna a vista che si integra perfettamente con il soggiorno e la zona pranzo. Da qui si accede a un ampio balcone coperto, ideale per momenti di relax, con una piacevole vista sul verde circostante.La zona notte comprende una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale en suite, dotato di doccia. È inoltre presente un secondo bagno, anchesso con cabina doccia, completo di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto in autorimessa, collegata direttamente alla Coop, offrendo così un ulteriore vantaggio in termini di praticità per la vita quotidiana.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chBesichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/zn5wErst- und ZweitwohnsitzWir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, das besonders für seine Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt wird: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Schulen, eine Bushaltestelle sowie die Haltestelle der FLP-Bahn, welche eine bequeme Verbindung zum Bahnhof Lugano in rund 20 Minuten ermöglicht. In kurzer Distanz liegen zudem das Lido di Magliaso sowie der renommierte Golfplatz.Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine funktionale und harmonische Raumaufteilung. Der helle und einladende Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche, die nahtlos in das Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf den grosszügigen, gedeckten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem Kinderzimmer sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls vorhanden.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller sowie ein praktischer, gedeckter Parkplatz in der Tiefgarage, die direkt mit der Coop verbunden ist ein zusätzlicher Komfort für den Alltag.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.-This and many other properties, along with photos, are available on remax.ch and newhome.ch.Visit the property immediately through the virtual tour:https://tour.ogulo.com/zn5wSuitable as a primary or secondary

Villa Magnolia: Splendida villa fronte lago a Magliaso

Adagiata sul lungolago di Magliaso, in una zona residenziale tranquilla e riservata, questa elegante villa si inserisce in posizione fronte lago, con una relazione diretta e continua con il Ceresio.Inserita in un ampio terreno di circa 3'000 mq, la proprietà si distingue per la qualità e la profondità degli spazi esterni. Il giardino, pianeggiante e ben articolato, si sviluppa attorno alla villa alternando superfici aperte, essenze selezionate e alberature secolari che garantiscono riservatezza e un contesto curato. La piscina esterna con portico si inserisce con naturale coerenza nell'insieme, pensata per essere vissuta pienamente nei mesi più miti.Il piano principale è organizzato attorno a un ampio atrio d'ingresso, con accesso diretto anche dall'autorimessa. Gli spazi della zona giorno si articolano in un grande salotto a doppia altezza, valorizzato da lucernari a tetto che assicurano un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata e di generose dimensioni, si affianca agli ambienti principali. Completano il livello uno studio, una camera con bagno en suite e cabina armadio, un wc ospiti, lavanderia, bagno con doccia, locale tecnico e ripostiglio.Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere con bagno en suite - tra cui la suite padronale con guardaroba - oltre a un'ulteriore camera. Una terrazza collega parte degli ambienti, mentre gli affacci si aprono sul giardino e sul lago.Il piano interrato ospita cantine, locali tecnici e ulteriori spazi di servizio, completando una distribuzione funzionale e ben organizzata.La villa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna ampia e ben strutturata. Al piano terreno è presente una seconda unità abitativa, completamente integrata nella struttura principale e attualmente adibita a dependance con ingresso indipendente, composta da atrio, soggiorno, cucina, tre camere da letto e tre bagni (di cui uno en suite), oltre a lavanderia; ideale per ospiti, personale o come estensione degli spazi della villa.Per posizione, estensione del terreno e qualità del rapporto con il lago, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere nel contesto del Luganese. Vi è un'ulteriore possibilità di ampliamento della villa di circa 300mq. Disponibile unicamente come residenza primaria.Direkt am Seeufer von Magliaso, in einer ruhigen und diskreten Wohnlage, liegt diese Villa in echter Seefrontlage mit unmittelbarem Bezug zum Luganersee.Das Grundstück umfasst rund 3'000 m² und zeichnet sich durch grosszügige, klar strukturierte Aussenräume aus. Der ebene Garten ist sorgfältig angelegt und gliedert sich rund um die Villa in offene Flächen, ausgewählte Bepflanzung und alten Baumbestand, was Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld gewährleistet. Der Aussenpool mit gedecktem Portico fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist auf eine Nutzung während der milderen Jahreszeiten ausgelegt.Das Hauptgeschoss ist um eine grosszügige Eingangshalle organisiert, die auch direkt von der Garage zugänglich ist. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen doppelhohen Salon, der durch Oberlichter eine gleichmässige natürliche Belichtung erhält. Die Küche ist separat angelegt und von beachtlicher Grösse, in direkter Nähe zu den Hauptbereichen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Duschbad, Technikräume sowie Nebenräume.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit en-suite Bädern - darunter die Hauptsuite mit Ankleide - sowie ein weiteres Zimmer. Eine Terrasse verbindet Teile der Etage, während sich die Ausblicke zum Garten und zum See öffnen.Das Untergeschoss umfasst Kellerräume, technische Anlagen und weitere Nebenflächen und ergänzt die funktionale Gesamtstruktur.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klar gegliederte, grosszügige...

Appartement de style dans une résidence avec piscine

Au cœur du bas Malcantone, Magliaso se distingue par sa position privilégiée dans le district de Lugano. Le territoire plat est traversé par la rivière pittoresque Magliasina, qui marque la frontière avec Caslano avant de plonger dans le lac Ceresio. Un endroit où la tranquillité de la nature rencontre la commodité des services. À seulement 100 mètres de la gare FLP de Magliaso, l'appartement en vente bénéficie d'un accès rapide et direct à Lugano et Ponte Tresa. La sortie d'autoroute est accessible en 10 minutes, tandis que le Golf Club de Lugano et la plage de Magliaso sont à quelques pas. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à proximité immédiate.L'appartement : élégance et fonctionnalité dans un contexte exclusif. Situé au premier étage d'un complexe résidentiel raffiné de seulement sept unités, cet appartement de 3,5 pièces offre environ 80 m² de surface nette, ainsi qu'un terrazzo couvert de 14 m². Les espaces sont conçus pour garantir le confort et la convivialité : l'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant qui mène à la zone jour lumineuse en style open space, où salon, salle à manger et cuisine de standing élevé se fondent harmonieusement. La cuisine est entièrement équipée et conçue pour ceux qui aiment cuisiner avec style. La zone nuit comprend : deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée. La propriété est complétée par : la piscine de la résidence, une cave privée pratique et un parking dans le garage pour 50 000 CHF.Idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, moderne et de haute qualité.

Maison unifamiliale à quelques pas du lac

Maison unifamiliale à quelques pas du lac Dans le beau quartier de Magliaso, dans une position privilégiée à seulement 100 mètres du lac, nous proposons à la vente une rare maison unifamiliale développée sur un seul niveau, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie.La propriété est située sur un terrain de 826 m² et dispose d'une surface habitable nette d'environ 113 m². À l'extérieur, elle se distingue par une splendide terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour des moments de détente, et par un grand jardin plat de environ 613 m² qui entoure l'habitation, garantissant intimité et espaces verts vivables.Devant la maison, un pratique portique pour la voiture, avec des places de parking supplémentaires sur la cour (jusqu'à 2-3 véhicules).Les espaces intérieurs sont bien distribués et fonctionnels : • un accueillant hall d'entrée • une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse • un salon avec cheminée et sortie directe sur la terrasse et le jardin • deux chambres à coucher de dimensions généreuses (environ 16 m² et 14 m²) • une troisième grande chambre d'environ 13 m² avec mezzanine, idéale comme espace multifonctionnel • deux salles de bains à disposition Cette habitation représente un objet vraiment rare sur le marché, parfait à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, grâce à sa proximité avec le lac et au contexte résidentiel calme et verdoyant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAGLIASO 3.5 pièces avec jardin et piscine collective

MAGLIASO Appartement moderne 3.5 pièces avec jardin et piscine collectiveDans un petit condominium de seulement 7 unités, nous proposons un appartement moderne de 3.5 pièces de 100 m² avec une grande terrasse habitable.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'un salle de bain pour invités (éventuel buanderie privée), de deux chambres avec salle de bain en-suite, d'un salon avec sortie sur la terrasse couverte de 14 m² et d'un jardin à usage exclusif de 85 m², d'une cuisine tout équipée ouverte sur le salon.Stores électriques, porte blindée, vitrage tripleSonde géothermique-sérpentinePrix de vente CHF 645'000.--Place de parking dans le garage CHF 50'000.--Possibilité d'achat également comme résidence secondaire

INVESTISSEMENT - RESTAURANT DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE À MAGLIASO

Restaurant stratégique situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf. Une occasion incontournable pour ceux qui veulent investir dans un bien avec un grand potentiel, également excellent en tant qu'investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un bien commercial.Le restaurant historique représente une opportunité exceptionnelle pour lancer ou développer une activité entrepreneuriale dans un contexte riche en possibilités. Spacieux et accueillant, il se trouve dans un secteur vraiment stratégique avec beaucoup de passage, la partie extérieure est très grande et parfaite pour les mois chauds.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul efficace, distribuée à travers des radiateurs, ce qui garantit une répartition optimale de la chaleur dans tout le bâtiment. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Ce restaurant est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent lancer une activité au cœur d'un secteur en croissance et très fréquenté.La propriété comprend plusieurs places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17257