80 résultats - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter: Lugano

Appartement de 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel.Une position stratégique à proximité de tous les services, infrastructures, commerces et supermarchés, le tout à 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied.L'immobilier est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon, cuisine, deux chambres à coucher doubles et deux salles de bain. Il dispose d'une terrasse spacieuse et d'un cave privé.Un box auto à usage exclusif au prix de 45'000,00 CHF complète la propriété.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Appartement de 117 m² à Cassarate, à quelques pas du lac et du centre-ville

Au cœur de Cassarate, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus demandés de Lugano, nous proposons à la vente un appartement élégant et spacieux de 117 m², situé au 2e étage d'un immeuble noble des années 80, bien entretenu et composé de 32 unités résidentielles.La situation est l'un des principaux atouts : l'immobilie est située à quelques pas du lac et à proximité immédiate de parcs, d'écoles, d'universités, de transports en commun et de tous les principaux services.Distribution intérieureL'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties.Il se compose de :EntréeGrand salon avec balconCuisine séparée avec balconChambre principaleDeuxième chambre, idéale comme chambre d'ami, bureau ou chambre d'enfantGrand couloir, avec possibilité de créer un petit dressingSalle de bain spacieuse avec baignoire et doucheIl est également possible de valoriser encore plus l'immobilie en créant un espace ouvert moderne, en démolissant le mur entre la cuisine et le salon.Finitions et équipementsL'appartement présente des matériaux de bonne qualité, dont :Parquet en teck dans le salon et les chambresGres porcelaine avec effet marbre dans la cuisine, la salle de bain et le couloirCuisine séparée linéaire blancheChauffage au gaz avec radiateursFenêtres en aluminiumPortes intérieures en boisPorte d'entrée de sécuritéL'immobilie comprend égalementCave privéeAccès au bunker de la copropriétéLaverie de la copropriétéParking pour vélos dans le garageEspaces communs pour vélos et motosPrix et fraisPrix de vente : CHF 795000.Frais de copropriété : CHF 470.- par mois, y compris fonds de rénovationInvestissementL'immobilie représente également une opportunité de revenu intéressante, avec un rendement brut indicatif sur le capital investi d'environ 4%.L'appartement ne dispose pas d'un parking privé, cependant il est possible de louer un parking couvert dans le garage pour CHF 150,00 par mois Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas du lac et avec tous les services à portée de main.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces Intérieurs et Design:• Surface commerciale de 122 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute qualité.• 2 chambres et 2 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort:• Climatisation• Ventilation Mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et Bien-être• Terrasse de 20 m² pour votre détente quotidienne.Style de vie Exclusif, Services InégalésConçu pour offrir un style de vie exclusif, le Figino Resort propose les équipements suivants :• Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et salle de bain de service, pour les réunions et les occasions spéciales.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à Énergie NulleLe Figino Resort non seulement dépasse les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie nulle (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des coûts condominiaux contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les coûts condominiaux, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement StratégiqueImmersé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales réputées telles que TASIS et Franklin University. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et PersonnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une habitation exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site.

Appartement en centre-ville avec vue sur le lac

Bel appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové, situé Via Motta, au centre de Lugano, à deux pas de la via Nassa et du lungolago. L'appartement, d'une superficie de 136 m², se compose ainsi : entrée, grand salon/salle à manger, sortie sur la grande terrasse, deux spacieuses chambres à coucher avec salle de bain en suite. Cave et place de parking dans le garage à CHF 150'000.

Appartement rénové avec jardin privé et environnement verdoyant

Nous proposons à la vente un élégant appartement situé à Breganzona, Via Lucino 20, dans une position stratégique qui allie tranquillité et commodité, grâce à sa proximité avec tous les principaux services, notamment les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les transports en commun.L'immobilier se trouve dans une résidence qui a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, notamment la rénovation complète de la façade et l'installation d'un système photovoltaïque moderne. Ce dernier contribue de manière significative à la couverture des coûts énergétiques des parties communes, réduisant les dépenses de condominium liées à la consommation d'électricité.L'appartement est complètement rénové, avec un grand jardin, offrant des espaces soigneusement conçus, modernes et prêts à être habités. Les pièces sont bien réparties et valorisées par une double exposition favorable, qui garantit la luminosité naturelle tout au long de la journée.L'un des atouts de la propriété est le grand jardin commun: une vaste zone verte située devant la résidence, idéale pour la détente en plein air et également adaptée aux familles.Le contexte est particulièrement calme et résidentiel, tout en restant à courte distance de toutes les commodités quotidiennes.La propriété est complétée par différentes solutions de stationnement: • Place de parking en garage à 50'000.– CHF • Place de parking extérieure à 30'000.– CHF Cette proposition représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, grâce à la qualité de la propriété, aux travaux déjà réalisés et à la localisation recherchée.Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, calme et bien connecté.

Appartement 3,5 pièces avec terrasse à Lugano

Appartement 3,5 pièces avec terrasse à Lugano, au cœur du quartier de Molino Nuovo, une zone particulièrement appréciée pour sa commodité. Tous les principaux services sont à proximité — de l'hôpital civil, des écoles, des supermarchés, jusqu'aux cafés et aux transports en commun — et le centre-ville est facilement accessible en quelques minutes.L'immobilie est située au premier étage d'un bâtiment construit en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine en vue, déjà entièrement meublée, et à un salon lumineux, dont on peut accéder à une veranda, parfaite pour être utilisée pendant toute l'année. La zone nuit est composée d'un couloir avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain.Les finitions sont modernes : sols en grès porcelanato, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.Un espace vert commun est à la disposition des résidents.1 cave est incluse dans le prix. Il existe également la possibilité d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 65 000 Chf.Solution optimale pour ceux qui veulent vivre dans une zone commode de Lugano, avec tout à portée de main.MESURESAppartement : 92 m²Veranda : 10 m²Surface commerciale : 97 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-4

3,5 locaux de construction récente à Molino Nuovo

Appartement dans un immeuble récemment construit dans le quartier de Molino Nuovo, dans une zone commode avec tous les services et à proximité du centre-ville.Situé au quatrième étage, le bien de 3,5 pièces se compose de : hall d'entrée, salon spacieux avec cuisine ouverte et accès à un terrasse, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée, chambre, buanderie et salle de bain.L'immeuble a été construit en 2017 et le bien est en excellent état. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en grès porcelanisé. La cuisine est équipée d'électroménagers de qualitéLe chauffage est assuré par des serpentines au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.À la disposition des résidents, un espace vert.1 cave est incluse dans le prix de vente.Possibilité d'acheter ou de louer des places de parking dans le garage.L'excellente situation est sans conteste le point fort de ce logement. Le quartier de Molino Nuovo a en effet subi une importante rénovation à la fois en termes de immobilier et d'infrastructures. À proximité immédiate se trouvent l'hôpital civil, des cafés, des écoles et des commerces. Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes.MESURESSurface commerciale : 106,73 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-8

Appartement élégant à Lugano avec 3.5 pièces et vue sur le lac

Appartement élégant dans un contexte moderne et réservé, à quelques minutes du centre. Il bénéficie d'une vue ouverte sur le lac de Lugano et les montagnes, offrant des environnements lumineux et panoramiques.Valable parce que : • Situé dans un quartier résidentiel calme et stratégique • Vue ouverte sur le lac et les montagnes • Inséré dans un condominium moderne bien entretenu avec des lignes contemporaines • À quelques pas de la gare de Lugano (10 minutes à pied) • Finitions raffinées et matériaux de haute qualité Caractéristiques principales : • Grand salon ouvert avec de grandes fenêtres du sol au plafond et accès direct à la terrasse panoramique • Parquets de haute qualité • Mobilier moderne et environnements lumineux • Espace repas séparé, mais intégré dans l'espace ouvert • Cuisine moderne avec île centrale • Électroménagers intégrés et finitions de haute gamme • Design contemporain et fonctionnel • 1 chambre à coucher spacieuse et lumineuse avec salle de bain attenante • 1 chambre secondaire avec salle de bain privée • 1 salle de bain pour les invités Espaces communs : • Espace de bien-être avec sauna • Salle de sport du condominium avec équipement • Jardin du condominium entretenu avec bain à remous Garage : • 4 places de parking disponibles • Accès direct et pratique au bâtiment Conditions • Prix : CHF 1'820'000 • 4 places de parking dans le garage : CHF 80'000 Personne de référence : • 0795857299 Demande de vidéo via WhatsApp Nous sommes également disponibles le week-end et en soirée pour vous offrir la flexibilité maximale.

Cassarate: appartement élégant rénové

CASSARATE, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, avec accès direct sur la Piazza della Riscossa, à 1 minute à pied du lungolago et du Lido di Lugano, à côté des principaux services, à quelques mètres des écoles, supermarché, banque, bureau de poste, arrêt de bus, installations sportives avec courts de tennis et piscine couverte, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces avec des finitions de haut niveau. L'appartement se compose d'un entrée, salon avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 balcons, cave et possibilité de parking dans le garage couvert. La disposition des espaces est étudiée pour optimiser la luminosité et la fonctionnalité.Prix de vente : CHF 940 000.Place de parking dans le garage CHF 80 000Une occasion incontournable pour ceux qui cherchent une maison élégante et confortable, dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3.5 pièces confortable avec jardin à Lugano

Nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces avec jardin privé, situé au cœur de Lugano, dans un quartier résidentiel calme.L'immobilier est situé dans une position stratégique, à seulement quelques pas du lac de Lugano et de l'université, et profite de la proximité de nombreux services, notamment des banques, des bureaux de poste, des arrêts de transports en commun, des écoles et des magasins, offrant ainsi une grande commodité quotidienne.L'appartement, d'environ 100 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, menant à la zone de vie. Ici, nous trouvons un salon lumineux, enrichi par de grandes fenêtres qui offrent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé d'environ 90 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement. La zone de vie est complétée par une salle de bains pour invités avec douche.La zone de nuit comprend une chambre à coucher spacieuse avec salle de bains privée avec douche et une chambre simple de dimensions généreuses.La propriété comprend également deux places de parking dans le garage souterrain pour CHF 35'000.- chacune et deux caves. Le jardin, entouré d'une haie qui garantit l'intimité, offre une zone réservée et calme pour profiter de la verdure et de l'air frais.L'appartement est équipé d'un chauffage autonome au sol avec pompe à chaleur, garantissant une efficacité et un confort élevés tout au long de l'année.En résumé, cette propriété allie confort, tranquillité et position stratégique, offrant ainsi un niveau de vie élevé.

Espaces vastes et lumière naturelle : 3,5 pièces via Lucino

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces situé dans un endroit stratégique et résidentiel de Breganzona, via Lucino, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.L'immobilier se distingue par ses espaces vastes et bien distribués, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. L'exposition double est l'un des principaux atouts : la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée, du matin jusqu'en fin d'après-midi.Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable avec vue ouverte, parfait pour les moments de détente, tandis que la disposition interne comprend : • grand salon lumineux • cuisine fonctionnelle • deux chambres • deux salles de bains, pratiques et bien organisées L'immeuble est actuellement en cours de rénovation de façade, un élément qui contribuera à valoriser encore davantage l'immobilier dans le temps. Il est également équipé d'un système de panneaux solaires sur le toit, qui permet de couvrir les coûts énergétiques des parties communes, offrant un avantage important en termes de gestion des charges de copropriété.Une valeur ajoutée supplémentaire est le grand parc vert communal situé en face de l'immeuble, une caractéristique rare dans la région de Lugano, qui garantit espace, respiration et qualité de vie.L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent écoles, supermarchés, pharmacies, hôpitaux et transports en commun, ce qui rend l'immobilier idéal à la fois pour les familles et pour l'investissement.La propriété est complétée par : • possibilité d'acquérir un emplacement de parking en garage pour 50 000 CHF • possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 30 000 CHF Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, spacieux et bien situé, dans un contexte en valorisation.

Moderner 3.5 pièces à Lugano dans une élégante palazzina

Moderner 3.5 pièces à Lugano, dans une élégante palazzina de construction récente, située dans un quartier pratique pour les services et le centre-ville.Situé au premier étage, l’immobile se compose de : entrée, salon avec accès à une terrasse verandée, cuisine séparée, chambre à coucher, chambre d’enfant et salle de bain avec installation de lave-linge/sèche-linge. La terrasse verandée est également habitable en hiver, car elle est équipée d’un chauffage au sol.La palazzina a été construite en 2017 et l’immobile est en excellent état. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en grès porcelaine. La cuisine est équipée d’électroménagers de qualité.Le chauffage est assuré par des serpentins de chauffage au sol connectés à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.La résidence dispose d’une zone verte commune et d’un service de conciergerie.1 cave est incluse dans le prix de vente.1 place de parking dans le garage pour 75 000 CHF.MESURESAppartement : environ 90 m²À proximité immédiate se trouvent l’arrêt de transport en commun, l’hôpital civil, l’université, les cafés, les restaurants, les écoles et les commerces. Le centre de Lugano et le lac sont accessibles en quelques minutes.Ref. : V-ZN-LUG-ORT-8“L’adresse indiquée dans l’annonce est purement indicative de la zone et ne correspond pas à la position exacte de l’immobile.Contactez-nous pour connaître tous les détails !”

3,5 pièces à Lugano en zone centrale et à proximité du lac

3,5 pièces à Lugano dans une zone à quelques pas du centre-ville et du lac.Situé au troisième étage, l'immobilier se compose de : entrée avec un garderobier mural pratique, salon avec accès à une terrasse, cuisine séparée, couloir, chambre à coucher, deuxième chambre et salle de bain avec raccordement pour l'installation d'une machine à laver.L'appartement est en bon état, en 2010 les fenêtres, la salle de bain et le revêtement de sol ont été rénovés. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté par une chaudière à gaz.1 cave est incluse dans le prix de vente.Cette unité de logement ne dispose pas d'un espace de stationnement privé, cependant des parkings publics peuvent être utilisés à proximité immédiate.Une buanderie condominiale est à la disposition des résidents.MESURESAppartement : 77 m²L'immeuble est situé au centre de Lugano, dans une position stratégique, pratique pour tout type de service et à proximité du lac.Ref.: V-LR-LUG-TIG-7

2342: Lugano, app. 3,5 locaux rénovés

À Lugano, à proximité de la gare, de l'autoroute et des principaux services et infrastructures, nous proposons un petit immeuble complètement rénové de seulement 8 unités résidentielles.Tous les appartements ont une cuisine ouverte sur le salon et une sortie sur la terrasse, deux salles de bains, une installation pour lave-linge/sèche-linge et une climatisation indépendante.Les appartements 3,5 et 4,5 pièces sont tous loués et à vendre comme investissement locatif.Rez-de-chaussée : 3,5 pièces, 96 m² et 80 m² de jardin : CHF 768 000.- LOUÉ- P1 : 3,5 pièces, 88 m² : CHF 748 000.- LOUÉ- P2 : 3,5 pièces, 88 m² : CHF 792 000.- LOUÉ (AMEUBLEMENT. Pour l'ameublement CHF 20 000.- en plus. FACULTATIF)- P2 : 4,5 pièces, 105 m² : CHF 965 000.- (ameublé) LOUÉ- P3 : 3,5 pièces, 88 m² : CHF 836 000.- LOUÉ- P3 : 4,5 pièces, 105 m² : CHF 997 500.- LOUÉLa propriété comprend également des caves, des garages à CHF 75 000.- chacun et un parking extérieur à CHF 35 000.- chacun.

Attique exclusif personnalisable à Viganello

Lugano-Viganello Prestigieux attico avec terrasse couverte, balcon communicant et suite parentale avec dressingDans un emplacement privilégié du quartier résidentiel de Lugano-Viganello, à quelques pas du campus universitaire (USI, SUPSI) et du centre hospitalier, nous proposons à la vente un élégant attico de nouvelle rénovation, situé au sixième et dernier étage d'une résidence bien entretenue.L'appartement se distingue par sa luminosité, la qualité des espaces et le lien direct avec l'extérieur depuis toutes les pièces, assurant un confort de vie et une continuité entre intérieur et extérieur.L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, qui mène à la zone jour avec cuisine ouverte et accès direct à une loggia couverte réservée, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. La loggia est en communication avec un grand balcon, qui entoure l'appartement et offre des espaces de vie supplémentaires et une ouverture agréable sur l'extérieur.La zone nuit comprend une chambre simple, une spacieuse chambre à coucher avec un grand dressing, ainsi que deux salles de bains complètes et une buanderie privée bien séparée de la zone jour.La rénovation en cours permet au futur acheteur de personnaliser les finitions et de moduler les espaces selon son style de vie, créant une résidence sur mesure au cœur de la ville.Accessoires disponibles :Local d'archive/ripostiglio avec salle de bain : CHF 20000Cave : CHF 5000Places de parking dans le garage : CHF 75000 chacunePlace de parking extérieure couverte : CHF 50000Les images et les rendus sont fournis à titre illustratif et ne lient pas la réalisation finale des intérieurs.Un attico exclusif, moderne et personnalisable, conçu pour ceux qui veulent vivre au sommet du confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

A due passi dal Lago meraviglioso appartamento

In posizione esclusiva e riservata, a pochi passi dal centro città e alle spalle dell’Hotel Splendide, proponiamo splendido appartamento 3.5 locali di 130 mq al piano terra con vista lago, due terrazze e giardino privato.Residenza primaria o secondariaL’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con pregiata pavimentazione in teak.La cucina abitabile, separata e funzionale, completa la zona giorno.La zona notte offre due camere da letto, di cui una padronale con bagno en- suite finestrato e vasca, oltre a un secondo bagno con doccia.Gode di ottima esposizione, un posto auto in autorimessa, piscina e sauna condominiali e doppio accesso alla residenza da via Mazzini e via Gaggini.Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e privacy in una residenza signorile.Da aggiungere al prezzo complessivo 1 posto auto: 120'000 CHF --------------------------------------------------------------------------------In exklusiver und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und hinter dem Hotel Splendide, bieten wir eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² im Erdgeschoss mit Seeblick, zwei Terrassen und privatem Garten an.Haupt- oder ZweitwohnsitzDer Eingangsbereich führt in ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit hochwertigem Teakholzboden.Die separate, funktionale Wohnküche ergänzt den Wohnbereich.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.Sie verfügt über eine optimale Besonnung, einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, ein gemeinschaftliches Hallenbad sowie eine Sauna und einen doppelten Zugang zur Residenz von der Via Mazzini und der Via Gaggini aus.Eine ideale Lösung für alle, die Komfort, Eleganz und Privatsphäre in einer repräsentativen Wohnresidenz suchen.Zum Gesamtpreis kommt 1 Parkplatz für CHF 120’000 hinzu

Élégant 3.5 pièces dans la nouvelle Résidence Sofia

Dans le contexte pittoresque des collines de Lugaggia, dans une position privilégiée et exposée au sud avec une vue imprenable sur Lugano et le lac, la raffinée Résidence Sofia sera construite d'ici la fin 2026. La propriété est située à seulement 8 km du centre-ville, dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les banques et les accès autoroutiers.Le projet prévoit la construction de seulement huit unités de résidence exclusives, réparties en différents types de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, conçues pour offrir des normes de vie élevées et un maximum de confort. Certains appartements disposeront également de jardins privés, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale intimité.L'architecture de la résidence se distingue par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade en marbre travertin blanc précieux, de grandes surfaces vertes et une vue panoramique qui confère une unicité et un prestige à l'ensemble du complexe.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un revêtement de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Nous proposons un appartement de 3,5 pièces au premier étage, caractérisé par une surface interne d'environ 115 m² et une terrasse de 21 m². L'appartement accueille avec un entrée équipée de placards murals et s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grand salon, depuis lequel on accède directement à la terrasse couverte et aux espaces extérieurs.La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre principale d'environ 20 m² avec salle de bain attenante et dressing, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain supplémentaire avec douche, prévue pour une machine à laver/sèche-linge.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement estival, ainsi que d'une préparation pour la climatisation, garantissant un confort de vie moderne et complet.La propriété comprend une cave privée, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, ainsi que des places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Veuillez noter que l'achat en tant que résidence secondaire n'est pas autorisé.Prix de vente à partir de CHF 940'000.-

Appartement de 3,5 pièces, pratique pour le centre et les universités de Lugano

DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE - Immeuble à Lugano, Molino Nuovo!Nous proposons à la vente, dans la Residenza Agorà, un appartement de nouvelle construction de 3,5 pièces, situé dans la zone la plus centrale de la ville et à proximité de tous les services, infrastructures et autoroutes; le long du lac et les universités sont accessibles à pied.L'immobile est situé au quatrième étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte (dotée d'une péninsule), d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et de deux salles de bains, dont une avec colonne lave-essuie. Il y a une terrasse spacieuse et un cellier privé.Un emplacement de parking dans le garage à usage exclusif est inclus dans le prix de 70'000,00 CHF.Nous avons dans la résidence différentes solutions à vendre : du 3,5 pièces au 4,5 pièces.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Luminoso 3.5 locali, ultimo piano, anche app. di vacanza AV-080

A Cassarate in posizione strategica, vicinissimo al lago, al centro città e a tutti i servizi (scuole, supermercati, posta …) a due passi dal Lido, dall’Ospedale Italiano, dall’Università della Svizzera Italiana e dal nuovo Campus offriamo la soluzione ideale, per chi desidera vivere o soggiornare in uno dei quartieri residenziali più ambiti, ben servito da trasporti pubblici e con spese condominiali davvero contenute (CHF 300).Situato al quinto e ultimo piano di un piccolo condominio, completamente ristrutturato nel 2008, vendiamo un confortevole appartamento di 3.5 locali (sia abitazione primaria che secondaria) esposto a sud-ovest così composto:· atrio-ingresso· soggiorno-pranzo· cucina· corridoio· 2 camere · bagno con vasca e lavatrice· balcone con un piacevole scorcio sul lago Ceresio· 1 grande cantinaRiscaldamento a gas con corpi radianti a muro.A disposizione un locale lavanderia condominiale e un ricovero per biciclette.Spese condominiali + fondo rinnovo ca. CHF 300 mensili.L’unità misura ca. 74 mq di SUL e viene proposto al prezzo di CHF 585'000.Un ottimo prezzo e un buon investimento, interessante pure a reddito.Nelle vicinanze ci sono a disposizione posti blu comunali per un comodo parcheggio e c’è la possibilità di affittare posti auto presso condomini vicini. Contatto per visite: 079-877.35.44 Paola, Veronica e Monika Helle 3,5 Ferien-Wohnung, oberster Stock, in strategischer Lage, AV080In Cassarate in strategischer Lage, ganz in der Nähe des Sees, des Stadtzentrums und aller Dienstleistungen (Schulen, Supermärkte, Post ...), nur einen Steinwurf vom Lido, dem italienischen Krankenhaus, der Universität der italienischen Schweiz und dem neuen Campus entfernt, bieten wir die ideale Lösung für diejenigen, die in einem der begehrtesten Wohnviertel leben möchten, das optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist, mit sehr geringen Nebenkosten (CHF 300).Im fünften und letzten Stock eines kleinen, 2008 komplett renovierten Wohnhauses verkaufen wir eine komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung in Südwestlage (Ferien- oder Erstwohnsitz), die wie folgt aufgeteilt ist:· Diele mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer· Küche· Flur· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss· Balkon mit einem schönen Blick auf den Luganersee· 1 großer KellerGasheizung mit Wandheizkörpern.Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradunterstand.Nebenkosten + Renovierungsfonds ca. CHF 300 monatlich.Die Einheit misst ca. 74 m² SUL und wird zum Preis von CHF 585'000 angeboten.Ein ausgezeichneter Preis und eine gute Investition, auch interessant als Renditeobjekt.In der Nähe stehen kommunale blaue Parkplätze für bequemes Parken zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in nahen gelegenen Wohnanlagen zu mieten. Kontakt für Besichtigung: 079-877.35.44 Paola, Veronica e Monika Bright 3.5 rooms holidy flat, top floor, in a strategic position AV080In Cassarate, in a strategic position, very close to the lake, the city centre and all services (schools, supermarkets, post office ...) a stone's throw from the Lido, the Italian Hospital, the University of Lugano and the new Campus, we offer the ideal solution for those who want to live in one of the most sought after residential areas, well served by public transport, with very low monthly costs (CHF 300).Located on the fifth and top floor of a small apartment building, completely refurbished in 2008, we are selling a comfortable 3.5 room apartment (both primary and secondary residence) facing south-west, comprising:· entrance hall· living/dining room· kitchen· corridor· 2 bedrooms· bathroom with bathtub and washing machine· balcony with a pleasant view of Lake Ceresio· 1 large cellarGas heating with wall radiators.There is a shared laundry room and a bicycle shed.Condominium fees + renovation fund approx. CHF 300 per month.The unit measures approx. 74 square metres and is offered at a price of CHF 585,000.There are municipal blue parking spaces nearby for convenient parking, and it is possible to rent parking spaces at nearby apartment buildings.An excellent price and a good investment, also interesting in terms of income.Contact for visits: 079-877.35.44 Paola, Veronica e Monika

Appartement moderne de 3.5 pièces à Lugano avec vue panoramique

Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse à Lugano, situé dans le quartier de Molino Nuovo, l'un des plus pratiques et des plus demandés de la ville. La zone offre tous les types de services : écoles, hôpital, magasins, supermarchés, bars et transports en commun, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.La propriété proposée est située au deuxième étage d'une résidence récemment construite, édifiée en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine ouverte, déjà aménagée et moderne, reliée à un salon lumineux. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse qui est couverte. La zone de nuit se compose d'un couloir équipé avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre et de deux salles de bains.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et chauffage au sol avec système de pompe à chaleur.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage qui peut être acheté pour 70 000 CHF.Il s'agit d'une solution résidentielle parfaite pour ceux qui cherchent un appartement dans un emplacement stratégique et bien desservi.MESURESAppartement : 92 m²Terasse : 10 m²Surface commerciale : 97 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-4-2C