Nous proposons un appartement de 3,5 pièces situé dans un endroit stratégique et résidentiel de Breganzona, via Lucino, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.

L'immobilier se distingue par ses espaces vastes et bien distribués, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. L'exposition double est l'un des principaux atouts : la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée, du matin jusqu'en fin d'après-midi.

Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable avec vue ouverte, parfait pour les moments de détente, tandis que la disposition interne comprend :

• grand salon lumineux

• cuisine fonctionnelle

• deux chambres

• deux salles de bains, pratiques et bien organisées

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation de façade, un élément qui contribuera à valoriser encore davantage l'immobilier dans le temps. Il est également équipé d'un système de panneaux solaires sur le toit, qui permet de couvrir les coûts énergétiques des parties communes, offrant un avantage important en termes de gestion des charges de copropriété.

Une valeur ajoutée supplémentaire est le grand parc vert communal situé en face de l'immeuble, une caractéristique rare dans la région de Lugano, qui garantit espace, respiration et qualité de vie.

L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent écoles, supermarchés, pharmacies, hôpitaux et transports en commun, ce qui rend l'immobilier idéal à la fois pour les familles et pour l'investissement.

La propriété est complétée par :

• possibilité d'acquérir un emplacement de parking en garage pour 50 000 CHF

• possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 30 000 CHF

Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, spacieux et bien situé, dans un contexte en valorisation.