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1 / 8
Pièces
3.5
Surface habitable
114 m2
Prix de vente
CHF 1'644'720.–
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"ELEGANTE 4.5 LOCALI NEL CENTRO DI LUGANO"

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Adresse

Via Luigi Canonica 9, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Lugano FLP

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  • Pharmacie

    2 min.Farmacia del Parco
  • École

    2 min.15
  • Supermarché

    5 min.Frutor
  • Transports publics

    3 min.Lugano

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'644'720.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Nb appartements:
10
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
114 m2
Dernière rénovation:
2027

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Fumer est autorisé

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Rénové

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

ÉLÉGANT 3,5 PIÈCES DANS LE CENTRE DE LUGANO

Dans le centre de Lugano, un immeuble historique est entièrement rénové pour accueillir dix appartements de différentes superficies et typologies. Un projet résidentiel qui met en valeur le caractère architectural du bâtiment existant, en le réinterprétant de façon contemporaine et en créant des logements pensés pour répondre à des besoins variés.

La résidence comprend des appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces, offrant des solutions diversifiées au sein du même immeuble. La rénovation concerne l’ensemble de l’immeuble et vise à préserver son identité historique, en l’intégrant à des espaces intérieurs au langage actuel et à une répartition des pièces adaptée à la vie contemporaine.

Le projet accorde une attention particulière au dialogue entre l’architecture d’origine et les nouveaux intérieurs. Les images du projet montrent des espaces caractérisés par des tonalités naturelles, du bois, des surfaces matériques et un éclairage intégré, avec une conception des espaces orientée vers la continuité entre cuisine, coin repas et séjour. Les différentes configurations permettent de choisir entre des appartements plus compacts et des unités de plus grande taille, tout en conservant une ligne architecturale cohérente au sein de l’ensemble du bâtiment.

Un intérêt particulier revient aux espaces aménagés au dernier étage, où les géométries de la couverture deviennent partie intégrante de l’architecture intérieure, contribuant à créer des environnements à forte personnalité.

L’emplacement au centre de Lugano constitue l’un des éléments distinctifs de la propriété et rend le projet particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte urbain au sein d’un bâtiment historique entièrement rénové.

Une proposition qui combine le charme d’un immeuble d’époque avec une intervention de rénovation intégrale et une sélection d’appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces au coeur de Lugano.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

TG Real EstateGold Partner
TG Real Estate
Via Besso 57
6900Lugano
No. d'annonce
4003486013
Réf. de l'objet
2372-02
TG Real Estate
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