• Panoramic view of Lugano Lake and Monte San Salvador at sunset, with cityscape and surrounding mountains visible.
  • Balcony with a panoramic view of a cityscape, lake, and mountains under a clear blue sky.
  • Panoramic view from a balcony showing a cityscape with buildings, a lake, and mountains under a clear blue sky.
  • View of a residential building with balconies, surrounded by greenery and trees, with a clear blue sky and distant mountains visible.
  • Spacious hallway with polished marble floors, a staircase with a polished metal railing, and an open doorway leading to a room with a red chair and a painting on the wall.
  • Two images of a modern hallway with tiled flooring, wooden doors, coat rack, and recessed lighting. The hallway leads to other rooms, with a glimpse of a dining area in the second image.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden accents, stainless steel appliances, and a built-in oven. Features a sink with a modern faucet, shelves, and various small appliances.
  • Bright living room with large windows offering a scenic view, furnished with a sofa, chair, table, lamp, and curtains.
  • Bright living room with a large sectional sofa, coffee table, floor lamp, and television. The space features a large painting on the wall and a patterned rug on the wooden floor.
  • A cozy dining and living area with a sofa, a wooden dining table, chairs, a pendant light, and a picture frame on the wall.
  • A spacious, well-lit living room with a modern design. Features include a white sofa, coffee table, dining table with chairs, a cabinet, picture frames, a large window with curtains, and a floor lamp. The room has wooden flooring and a cozy, inviting atmo
  • Bright living room with large windows, a sofa, coffee table, ottoman, chair, mirror, and picture frame.
  • Bright living room with large windows and a view of the lake and mountains, featuring a sofa, coffee table, ottoman, chairs, and a dining area with a table and chairs.
  • Two bathrooms shown: one with a sink, mirror, and washing machine; the other with a shower, sink, and toilet.
  • Modern bathroom with white tiles, dark grey floor, toilet, sink, mirror, wooden shelf, and red rug.
  • Modern bathroom with a white sink, large mirror, bathtub, and wooden shelf. Includes a handheld shower, towel, and a small red rug on the floor.
  • Bright bedroom with blue accent wall, wooden flooring, large bed with dark blue bedding, nightstand with lamp, desk with chair, and a scenic picture on the wall.
  • Indoor swimming pool area with tiled floor, metal handrails, lounge chair, and bright blue ceiling.
  • Wellness area with indoor swimming pool, tiled floor, lounge chairs, and large windows offering natural light.
  • A wooden sauna with wooden benches and a tiled floor, part of a wellness area.
  • Underground parking area with several parked cars, concrete floor, white ceiling, and red support pillars.
1 / 21
Pièces
3
Surface habitable
128 m2
Prix de vente
CHF 1'350'000.–

"Appartement 3 pièces avec vue sur le lac de Lugano et le Monte San Salvador à Lugano - Tessin"

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Adresse

Via Adolfo e Oscar Torricelli 37A, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    10 min.Denner Pregassona

  • École

    8 min.Via Giovanni Ferri

  • Pharmacie

    9 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • Transports publics

    2 min.Ospedale Civico/Torricelli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'350'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3
Etage:
3
Surface habitable:
128 m2
Dernière rénovation:
2016

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

L'appartement 3 pièces est situé au troisième étage de la Residenza Roncolago, construite en 1986, dans le quartier populaire de Lugano, offrant une vue panoramique sur le lac de Lugano, le Monte San Salvador et le Monte Bre, et est proche du vieux centre-ville. L'appartement lumineux a une superficie habitable totale d'environ 128 m², qui est divisée en un salon et une salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, une chambre pour enfants ou des invités, une salle de douche, et un hall d'entrée, ainsi que deux balcons. Le salon et les deux chambres donnent accès aux balcons, qui offrent une vue imprenable sur les montagnes et le lac de Lugano. En outre, il est possible d'installer une cloison dans le salon pour créer une quatrième pièce si nécessaire. En 2016, l'appartement de haute qualité a été entièrement modernisé et équipé de nouveaux meubles. De plus, l'appartement a une cave et deux places de parking souterraines assignées. La résidence Roncolago de haute qualité compte 20 appartements et deux entrées principales. Le sous-sol de la résidence dispose d'un espace de bien-être équipé d'une piscine, d'un sauna et de douches. Le sous-sol abrite également toutes les caves assignées à chaque appartement, une buanderie et des séchoirs. Un permis pour étrangers est disponible pour acheter l'appartement sans avoir à relocaliser votre résidence principale en Suisse. Voulez-vous en savoir plus ? Appelez-moi et réservez votre rendez-vous de visite individuel. Leonie Hussein : Mobile : 004917677162243 ou E-mail : info@leoniehussein-immobilien.de ou envoyez-moi une demande via le formulaire de contact.

ÉQUIPEMENT

  • 1 salon avec accès au balcon

  • 1 chambre avec salle de bain attenante et accès au balcon

  • 1 chambre pour enfants ou des invités avec accès au balcon

  • 1 salle de douche

  • 1 hall d'entrée

  • 2 balcons (exposés au sud et au sud-ouest)

  • 2 places de parking souterraines

EXTRAS DANS L'IMMEUBLE

  • Ascenseur

  • Parking souterrain

  • Espace de bien-être (avec piscine et sauna)

  • Caves

  • Buanderie

  • Séchoirs

MESURES DE RÉNOVATION

  • 2016 Renouvellement de la salle de bain attenante

  • 2016 Renouvellement de la salle de douche

  • 2016 Installation de la climatisation

  • 2016 Installation d'une cuisine encastrée de haute qualité (en blanc, équipée d'appareils Miele)

  • 2016 Le sol a été équipé de parquet en chêne

  • 2016 Renouvellement des fenêtres (fenêtres à double vitrage phonique)

  • 2016 Installation de stores électriques

  • 2016 Installation de stores

  • 2016 Installation d'un système de ventilation

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Leonie Hussein

+4917677162243
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No. d'annonce
4003366583
Réf. de l'objet
gmcd5.0morl

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
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