4 résultats - Biens immobiliers à vendre: Bironico

Villa moderne avec terrasses spacieuses & jardin à vendre à Bironico

À Bironico, dans la commune de Monteceneri, cette villa avec de grands espaces de vie et des façades vitrées est à vendre, offrant à toutes les pièces une grande luminosité. Au sous-sol, se trouve un espace de bien-être avec bain de vapeur et jacuzzi, ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces avec accès séparé, idéal pour les familles ou les invités. La villa est nichée dans un environnement verdoyant, à proximité des sentiers de randonnée du Monte Tamaro, du Monte Ceneri et de la vallée d'Isone, ainsi que non loin du Splash & Spa de Rivera. HIGHLIGHTS - Villa moderne & prête à être occupée - Appartement indépendant avec accès séparé - Terrasses spacieuses & jardin beau - Grande garage avec accès direct à la villa

Elegante appartement 5 pièces avec jardin privé à Bironico

Situé à Bironico, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un appartement exclusif construit en 2015, inséré dans un complexe élégant de seulement 4 unités d'habitation. Une solution d'habitation qui offre le confort et la privauté typiques d'une maison unifamiliale.L'immobilier dispose d'environ 170 m² d'espace commercial, d'un jardin privé d'environ 125 m² et d'un volume de 550 m. L'accès est indépendant directement depuis le jardin, garantissant une privauté et une autonomie supplémentaires.L'appartement s'étend sur plusieurs niveaux et est caractérisé par une répartition des espaces extrêmement fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie lumineuse, composée d'un grand salon, d'une cuisine moderne, d'une salle à manger, d'un débarras pratique et d'une salle de bain pour les invités. Toutes les pièces sont valorisées par de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé, assurant une luminosité optimale et une privauté maximale.L'espace extérieur est parfaitement équipé pour vivre des moments de détente à l'extérieur : une marquise électrique crée une zone de repas extérieure confortable, tandis qu'une piscine hors sol pratique (environ 2 000 litres) rend les journées d'été agréables.Au premier étage, la zone de nuit est développée, composée de trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bain attenante. Deux chambres ont un accès direct à une terrasse spacieuse, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privé.Le semi-sous-sol dispose de 2 grands emplacements de parking sans piliers intermédiaires, qui permettent de stationner confortablement jusqu'à 3 véhicules côte à côte, en plus d'un emplacement de parking pour motocyclette. Derrière les emplacements de parking se trouve la cave privée de l'appartement.L'immobilier est équipé de technologies de construction modernes, notamment d'une pompe à chaleur, de vitrages triples et d'isolation thermique, assurant une efficacité énergétique élevée. Deux chambres à coucher sont déjà équipées de la climatisation.Grâce à l'exposition sur trois côtés libres (est, sud et ouest), l'appartement bénéficie d'une luminosité excellente tout au long de la journée.Prix demandé pour l'appartement : CHF 1'090'000Prix par emplacement de parking : CHF 50'000 chacunPrix total : CHF 1'190'000

Maison unifamiliale du noyau à rénover à Bironico

Nous vendons à Bironico, fraction de la commune de Monteceneri, une ancienne maison du noyau à rénover, avec jardin, grotte et bâtiment annexe.La propriété est située dans le noyau historique de Bironico (fraction/quartier de la nouvelle commune Monteceneri), à proximité de la route cantonale et au pied du Monte Ceneri. La position est caractérisée par des ruelles et des rues pavées, des cours intérieurs et des maisons typiques du Tessin qui forment l'ancien agglomérat du village.Les principaux services sont disponibles à courte distance, tels que les écoles primaires à 200 mètres, l'arrêt de bus à 2 minutes à pied, la gare de Rivera et la sortie d'autoroute nord-sud à quelques minutes en voiture, ainsi que les supermarchés et les écoles moyennes (Camignolo). La maison, dont les fondations remontent probablement à plus de 2 siècles, a été construite dans sa version actuelle autour de 1940. Au fil des ans, quelques interventions ont été effectuées, mais elles remontent encore à une époque plus lointaine, à l'exception du toit qui a été refait avec isolation. La propriété, dont la taille du terrain est de 183 m2, comprend un jardin et à un niveau légèrement surélevé se trouve un petit bâtiment rustique d'environ 8 m2 et un hangar d'environ 40 m2. La maison, qui fait environ 106 m2, se développe sur 2 étages + grenier et est répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, salle de séjour avec cheminée et poêle, pièce séparée, 2 caves, escalier; PREMIER ETAGE : escalier, palier, 3 chambres dont une avec sortie sur la terrasse, WC, escalier vers le grenier; GRENIER : escalier, pièce sous les combles La maison ainsi que les bâtiments annexes sont à rénover complètement ou à démolir et à reconstruire avec des indices de construction abondants Disponible immédiatement. Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Splendide propriété à Pianezzo avec un grand potentiel de construction et une vue panoramique

Située dans une position privilégiée et élevée dans la localité de Tremozza, nous proposons une propriété unique à vendre, caractérisée par une vue à couper le souffle qui s'étend sur toute la Val Morobbia jusqu'au Lac Majeur. Le généreux terrain de 1'288 mq, optimalement exposé au soleil, offre non seulement un confort de vie immédiat mais également une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier.La Propriété Actuelle: Le complexe immobilier se compose de deux unités résidentielles autonomes : • Résidence Principale (Civico 6): Une maison unifamiliale spacieuse construite au milieu des années 90, disposée sur deux niveaux plus un demi-sous-sol. Elle offre des espaces lumineux orientés vers la vallée, dont un grand salon avec cuisine et salle à manger communicantes, trois chambres, un bureau et deux salles de bains. L'unité est complétée par un grand grotto avec cuisine et une cave à vin dédiée, une buanderie qui abrite le système de chauffage récemment rénové avec une pompe à chaleur, et un piazzale pour deux places de parking avec un local de stockage attenant. • Deuxième Unité Résidentielle (Civico 4): Un charmant appartement indépendant de deux pièces, issu d'un bâtiment rural préexistant qui conserve le charme du mur extérieur en pierre apparente. L'unité dispose d'un espace jour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage privé au niveau inférieur. C'est la solution idéale comme maison d'hôtes ou pour générer des revenus locatifs. Opportunité Unique: Terrain Constructible et Projet Préliminaire Une valeur ajoutée supplémentaire de cette propriété est le terrain constructible situé au-dessus. Le terrain dispose encore d'importants indices d'exploitation et d'occupation inutilisés (environ 388 mq de SUL disponibles). Une étude de faisabilité pour une nouvelle maison unifamiliale de haute qualité a déjà été développée dans la partie la plus élevée et la plus panoramique du terrain. Le projet préliminaire prévoit une villa moderne sur deux niveaux (185 mq de surface utile) avec de grandes terrasses et un accès par ascenseur, parfaitement intégrée dans le terrain en terrasses.Caractéristiques Principales: • Superficie Totale du Terrain: 1'288 mq. • Emplacement: Ensoleillé et calme, à seulement 10 minutes des centres de Giubiasco et Bellinzone, et à proximité des services du village (écoles, transports en commun). • Extérieurs: L'extérieur de la propriété est un véritable coin de paradis pour la convivialité : il abrite un local hobby/loisirs et une véranda équipée avec four à bois interne et zone de barbecue, idéale pour des moments inoubliables avec amis et famille. Les espaces extérieurs ont été sapientement organisés en terrasses et jardins plats, reliés par des cheminements en pierre de facture précieuse qui relient harmonieusement les différents niveaux. • Durabilité: Système de chauffage récemment installé avec une pompe à chaleur air-eau. Cette propriété représente une rareté sur le marché, offrant la possibilité de vivre dans un environnement naturel de haute valeur avec la flexibilité d'agrandir encore la volumétrie existante ou de construire une nouvelle maison indépendante.Prix de Vente: basé sur la valeur de marché, évaluation 2026 : CHF 1’384’000.-.Contactez-nous pour organiser une visite sur place et recevoir la documentation complète.

Maison de 6 pièces mitoyenne à Magadino

L'ancienne maison de douane de Magadino est située directement dans la réserve naturelle "Bolle di Magadino". La maison historique émane beaucoup de charme avec de nombreux petits détails. La propriété peut également être utilisée comme maison de vacances (permis de résidence secondaire disponible). La maison est mitoyenne et dispose d'un système de chauffage central au fuel.Les 6 pièces sont réparties sur 3 étages.Réz-de-chaussée : Entrée, hall, pièce, salon avec cheminée et terrasse, cuisine.1er étage : Grand hall, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bain avec douche et toilettes, terrasse.2e étage : Grande pièce avec galerie, grenier, salle de bain avec douche et toilettes.Sous-sol : Sous-sol/chauffage/buanderie : Grotte avec cheminée et four à pizza, pièce de cellarier séparée, machine à laver, chauffage, salle de stockage, sortie dans le jardin avec terrasse.Jardin : Pergola avec table et bancs en granit, pelouse.Places de parking : Les véhicules peuvent être garés sur le terrain privé, à environ 50 mètres de la maison. La maison est accessible depuis le parking via le nouveau chemin piétonnier et cyclable.Superficie du terrain : 13500m2Arrêt de bus : Magadino al Ponte

Attika auf 2 Etagen mit Panorma-Seeblick und privatem Gärtchen

Die Atticawohnung mit 5.5 Zimmern hat einen atemberaubenden, unverbaubaren Seeblick. Als Duplex konzipiert, befindet sich in der unteren Etage der großzügige Wohnbereich und oben der Schlafbereich. Die untere Etage ist vollständig von der Terrasse umgeben, von welcher auch der Garten über eine Treppe erreichbar ist. Oben befinden sich 2 weitere Terrassen. Es gibt 2 Bäder und eine grosse Waschküche. Die private Wärmepumpe / Erdwärme befindet sich im Kellerraum (Technikraum). In dieser Ebene sind auch die beiden Stellplätze in der Tiefgarage, direkt neben dem Lifteingang. Piazzogna ist eine Gemeinde im Gambarogno, die bei Einheimischen und Feriengästen gleichermaßen beliebt ist. Der Dorfladen mit lokalen Spezialitäten ist ganz in der Nähe, wie auch die Bushaltestelle. Restaurantes, Cafes gibt es viele. Der botanische Garten von Piazzogna ist wunderschön, vor allem im Frühling, wenn die Kamelien, Magnolien und Azaleen blühen. Zweitwohnsitz +++++ L'appartamento attico con 5,5 camere ha una vista mozzafiato e senza ostacoli. Progettato come un duplex, l'ampia zona giorno si trova al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. Il piano inferiore è completamente circondato dalla terrazza, da cui si accede anche al giardino tramite una scala. Al piano superiore si trovano altre 2 terrazze. Ci sono 2 bagni e un ampio locale per la lavatrice. La pompa di calore/riscaldamento geotermico si trova nel locale interrato (locale tecnico). Anche i due posti auto si trovano su questo livello. Piazzogna è un comune nel Gambarogno, molto apprezzato sia dai residenti che dai turisti. Il negozio del paese è vicinissimo e offre specialità locali. Ci sono molti ristoranti e caffè. Il giardino botanico di Piazzogna è meraviglioso, soprattutto in primavera, quando fioriscono camelie, magnolie e azalee. residenza secondaria www.immobykathleen.ch

Maison mitoyenne - Manno

Nouvelle villa de haut standing avec entrée indépendante, conçue pour offrir des espaces fonctionnels, un confort contemporain et une haute efficacité énergétique.La propriété s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 146 m², en plus de locaux de service et d'agréables espaces extérieurs privés. Les pièces, lumineuses et bien réparties, dialoguent harmonieusement avec l'extérieur grâce à la présence du patio, de la terrasse et du jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Au rez-de-chaussée, le séjour comprend un grand salon et une cuisine moderne ouverte sur le patio et le jardin privé, ainsi qu'une salle de bains complète avec lave-linge/sèche-linge. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bains en-suite, trois chambres simples, une salle de bains complémentaire et une terrasse.La propriété dispose également d'un garage double et d'une installation photovoltaïque avec pompe à chaleur, des solutions conçues pour assurer la durabilité, le confort de vie et les économies d'énergie.La situation, au cœur de la commune de Manno, est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel bien relié et proche des principaux services. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, ce qui rend cette proposition idéale également pour les familles.Le centre de Lugano, l'accès à l'autoroute A2 et le campus universitaire SUPSI sont à courte distance.La construction est conçue selon des normes modernes, avec une attention particulière à la qualité de vie, à la durabilité environnementale et à l'efficacité énergétique.Une nouvelle réalisation conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces bien conçus et une situation stratégique.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Penthouse de luxe 5.5 NEUF Minusio avec vue sur le lac

Dans un emplacement privilégié à Minusio, à seulement 5 km de la ville de Locarno, nous proposons à la vente un nouvel immeuble résidentiel moderne et écologique, disposé sur trois niveaux pour un total de seulement 7 appartements, tous avec une vue spectaculaire sur le lac.Tous les appartements sont conçus pour garantir un maximum de confort de vie et sont finis avec des normes élevées ; l'immeuble accorde une attention particulière à l'économie d'énergie (certification CECE), pour optimiser les coûts de gestion.Les appartements sont situés dans une zone calme et ensoleillée et les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité.Les systèmes électriques ont été conçus et réalisés pour assurer un niveau minimal d'électrosmog (électrosmog-friendly) dans les unités de logement. Une attention particulière a été portée aux énergies naturelles de la zone, en éliminant la présence de géopathies pour garantir un niveau élevé de bien-être.Ce magnifique penthouse de 260 m² offre une vue imprenable sur le lac et dispose d'un grand et lumineux salon avec cuisine moderne, idéal pour se détendre, avec une grande fenêtre qui s'ouvre sur la magnifique terrasse de 130 m², qui jouit d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac, créant une atmosphère unique et suggestive.La zone de nuit se compose d'une chambre principale avec placard, salle de bain en-suite conçue avec des finitions modernes et de haute qualité et un dressing.Trois grandes chambres avec placards en-suite sont conçues pour offrir un maximum de confort, en plus d'une salle de bain élégante et fonctionnelle. Une buanderie située dans l'appartement ajoute de la praticité, permettant d'organiser de manière optimale les tâches ménagères.Un dressing supplémentaire ajoute une touche de prestige. Prix : CHF 2'780'000.-Des places de parking dans le garage sont disponibles à CHF 70'000.- chacune. D'autres unités de logement de tailles et de configurations diverses sont disponibles dans le complexe pour répondre à des besoins d'espace et de style de vie différents.Pour plus d'informations, veuillez contacter :Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

Il Glicine - Villas de luxe avec vue sur le lac

Il Glicine - Villas de luxe avec vue sur le lac PRÉVISITE - BIENTÔT DISPONIBLE - Le projet est en phase avancée de construction, avec possibilité de premières informations et de visites sur rendez-vous.Dans le cadre pittoresque de Brione sopra Minusio, au cœur du Locarnese, prend vie Il Glicine - Villas de luxe avec vue sur le lac, un projet prestigieux composé de quatre villas contiguës de luxe avec vue sur le lac. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le Lago Maggiore, le delta de Locarno et Ascona, jusqu'aux îles de Brissago.Les villas, développées sur plusieurs niveaux, allient design contemporain, grandes surfaces extérieures, intimité et confort de vie, offrant une solution résidentielle exclusive et indépendante dans l'un des endroits les plus recherchés du Tessin. Un lieu où élégance, nature et bien-être se rencontrent pour donner forme à une expérience de vie de prestige absolu.Les espaces sont conçus pour accompagner la vie quotidienne avec naturalité et qualité : • Rez-de-chaussée avec entrée, hall, grande zone de vie et cuisine, en relation directe avec une grande terrasse privée; • Étage intermédiaire avec chambre double avec salle de bain attenante, autre chambre/étude, salle de bain avec douche, grande buanderie/cave, grande pièce avec installation pour une SPA et deuxième terrasse privée; • Étage jardin, plus réservé, avec suite principale, salle de bain privée, pièce de vie/TV, une autre grande pièce et jardin planté exclusif. Chaque étage est accessible en toute commodité grâce à l'ascenseur privé.Le projet se caractérise par un standard de construction et technologique élevé, conçu pour allier confort, qualité et efficacité. Les finitions prévues expriment un langage contemporain, sobre et recherché, cohérent avec l'identité architecturale de l'intervention.Chaque villa dispose d'un garage privé et d'un parking extérieur.Disponibilité actuelle :Villa 1 - CHF 2'900'000Villa 2 - CHF 2'700'000 - RéservéeVilla 3 - VendueVilla 4 - CHF 3'100'000Informations supplémentaires sur demande.

Villa - Origlio

"Le Joyau" - ELEGANZA ASSOLUTAVilla de charme immergée dans un paysage bucolique et enchanté, avec une vue splendide sur la nature intacte et le jardin zen luxuriant qui encadre ce joyau immobilier. Chaque pièce offre des vues pittoresques, un tableau vivant!"Le Joyau" exprime le style moderne le plus raffiné avec des intérieurs d'excellence recherchée, où design et technologie de pointe se fondent harmonieusement dans un contexte de privacité absolue. Le living spectaculaire avec des transparences imposantes de haut en bas semble se confondre avec le jardin. Des espaces aériens, lumineux et conviviaux se déroulent dans un layout sinusoïdal qui combine décoration stylée et fonctionnalité efficace.Une zone d'accueil élégante introduit le salon panoramique avec cheminée et salle à manger. La cuisine, expression de style et équipée d'appareils Gaggenau, mène au magnifique espace extérieur. Ici, vous trouverez une zone de fête avec cuisine, BBQ et véranda confortable, la zone de détente - solarium, un espace de jeux pour les enfants, un terrain de jeu et un joli jardin. Salle de sport dans la maison.La suite principale luxueuse dispose d'une salle de bain panoramique avec hammam et mosaïques de prix, d'un dressing et d'un bureau. Trois autres chambres-suites avec vue imprenable sur le vert et parfaitement organisées avec des armoires spacieuses et salle de bain attenante.Pour compléter cette propriété unique, des zones de service soigneusement conçues : buanderie, garage double, local technique, débarras, places de parking extérieures et ascenseur interne (de l'étage d'entrée à l'étage du garage). La technologie de pointe se manifeste par : pompe à chaleur avec sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, climatisation, ventilation mécanique, domotique avec contrôle à distance, alarme et fenêtres panoramiques anti-cambriolage."Le Joyau" offre une position stratégique, dans la romantique Origlio, une localité très demandée du Tessin avec son lac et ses sentiers naturalistes, à quelques minutes de route de Lugano et des écoles les plus prestigieuses (TASIS, Franklin College, Istituto Elvetico et Université USI).Possibilité de demander une résidence secondaire."Le Joyau" - Pour toujours

Maison 5.5 pièces (Minergie-P) avec piscine – Bellinzona (Giubiasco)

Enveloppé dans la verdure et la tranquillité de la colline de Lôro, dans une position ensoleillée et réservée, cette élégante villa monofamiliale, construite en 2017, combine architecture contemporaine, confort maximum et haute efficacité énergétique garantie par la certification Minergie-P.La propriété est située dans un contexte résidentiel exclusif, offrant intimité, silence et contact direct avec la nature, tout en étant à quelques minutes de tous les principaux services. Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue splendide ouverte sur la vallée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.La maison se développe sur une surface utile d'environ 185 mètres carrés et est structurée comme suit : • Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec salle à manger et cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils SIEMENS Home Connect de dernière génération. La totalité du séjour a un accès direct au jardin adjacent et à la véranda couverte de 20 mètres carrés. Un pratique salle de bain pour les invités complète ce niveau. • Premier étage : Trois chambres lumineuses, toutes dotées de placards, desservies par une élégante salle de bain avec baignoire et douche. La vraie valeur ajoutée est le beau terrazzo couvert de 20 mètres carrés qui abrite un sauna privé pour trois personnes, idéal pour des moments de détente en toute intimité. • Sous-sol : Des espaces accessoires parfaitement organisés qui comprennent une buanderie, un local technique et une cave. À ce niveau, il y a également un appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés avec sa propre cuisine et salle de bain avec douche ; une solution idéale en tant que zone d'invités ou studio privé. EXTÉRIEURLe jardin se développe sur deux niveaux (zone d'entrée, zone de piscine et verger-potager) et est équipé de : • Piscine chauffée (7,5 x 2,5 m - 23 m³) avec système de natation à contre-courant. • Système d'irrigation automatique Gardena. • Tondeuse robotique avec système satellitaire. Un garage spacieux en sous-sol avec 2 places de parking, local à outils, espace dédié aux vélos/motos et station de recharge pour véhicules électriques.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET FINITIONS • Norme Minergie-P, certifiée avec fenêtres à triple vitrage haute performance. • Chauffage et refroidissement par serpent chauffant via Alpha-Innotec pompe à chaleur. • Système de ventilation mécanique, contrôlé et autonome pour chaque pièce. • Système d'automatisation de la maison avancé avec gestion à distance. • Prédisposition déjà présente pour l'installation d'un système photovoltaïque. • Finitions modernes : sols en résine et SPC, revêtements en carreaux de grès. EN RÉSUMÉ : • Maison unifamiliale (en parfait état) • Surface : 185 mètres carrés SUL • Pièces : 4,5 pièces + 1,5 pièces (appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés) • 3 salles de bain (invités, zone de nuit, appartement) • Année de construction : 2017 • Piscine chauffée avec natation à contre-courant + sauna sur la terrasse • Disponibilité : Immédiate Prix de vente : CHF 1’430’000.– (y compris dossier hypothécaire)Vente directe du propriétaire – Courtiers et agences sont priés de s'abstenir.

Modeste attique de 5,5 pièces au cœur de Bellinzona

Au cœur de Bellinzona, dans un contexte résidentiel calme et à proximité des principaux services, nous proposons à la vente un moderne attique de 5,5 pièces. L'unité proposée se trouve dans le quatrième et dernier bloc (Bloc D) du plan de quartier "Ai Salici", un projet résidentiel qui dispose d'un vaste parc commun qui sépare harmonieusement la zone résidentielle de la zone véhiculaire.Le Bloc D est composé de seulement 9 unités conçues pour garantir des espaces fonctionnels avec des environnements lumineux et des finitions de haute qualité.L'attique, accessible depuis le hall d'escalier ou privément depuis l'ascenseur, s'ouvre sur un espace de vie lumineux qui comprend l'entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine élégamment séparée avec des portes en bois. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité et permettent l'accès direct à la grande terrasse couverte orientée sud avec vue ouverte sur le quartier et les montagnes.Dans la zone nuit, un corridor fonctionnel, meublé avec des armoires murales élégantes, conduit à la chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bain en suite, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain supplémentaire.À l'intérieur de l'appartement, il y a également une buanderie fonctionnelle.Les finitions de haute qualité comprennent : des sols en résine, une cuisine et des salles de bain meublées, des fenêtres en bois-métal et des stores orientables avec commande électrique.Système de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par le sol et système de climatisation avec unités intérieures indépendantes dans l'appartement. Le système photovoltaïque contribue également à l'optimisation de la consommation d'énergie.Au sous-sol, il y a une buanderie commune équipée à disposition des condomini et le grand cellier assigné à l'appartement.L'offre est complétée par des places de parking extérieures couvertes.L'unité proposée se trouve dans un quartier calme et réservé, mais en même temps stratégique, grâce à la proximité des principaux services tels que les écoles, les activités commerciales et la nouvelle sortie d'autoroute. Le centre-ville est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.

Vivre dans la nature sans renoncer au confort

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Villa de vacances exclusive avec vue sur le lac Majeur, Brione s/Minusio

Villa exclusive dans un emplacement de premier choix avec vue complète sur le lac. Située au bout d'une route privée.Utilisée comme maison de vacances !Équipement de haute qualité, complètement rénové.Piscine nouvellement construite en 2024.Double garage, système d'alarme, piscine extérieure, ascenseur en verre sur tous les étages.Sauna, grand cellier, abri, cuisine complète, stores électriques etc.Construction sans obstacle et accessible aux personnes handicapées.Équipements extérieurs toujours bien entretenus et en excellent état.Tous les équipements techniques en excellent état.Pas d'arriérés de rénovation !

Villas design modernes à Cadro

Aimez-vous être entouré de verdure dans un environnement moderne et vous détendre dans votre jardin privé en toute intimité?Nous avons exactement ce que vous cherchez! Nous vendons à Cadro, un secteur très demandé du Luganese, des villas design modernes de standing moyen à élevé, qui attendent d'être personnalisées.Le terrain sur lequel elles sont construites est légèrement surélevé et situé au-dessus du noyau historique de Cadro, un quartier de Lugano. Il s'agit d'un secteur vert, ensoleillé et plat, où se trouvent principalement des maisons unifamiliales.À quelques pas, vous pouvez rejoindre les arrêts des transports en commun, le centre scolaire (école primaire et maternelle), des restaurants et une pharmacie.Chaque villa dispose de deux places de parking à l'intérieur de la propriété.Le projet prévoit la construction de 3 villas indépendantes disposées en rangée, chacune avec un jardin privé exposé au sud-ouest.Les nouvelles habitations sont organisées comme suit:Route privée menant aux places de parking et à l'entrée des maisons et de leurs jardins respectifsL'entrée principale de chaque maison individuelle est bien protégée par un porche qui couvre 2 voitures par maison REZ-DE-CHAUSSEEEn entrant dans chaque maison, vous accédez par une porte d'entrée avec un verre à côté de la porte, qui favorise l'éclairage du couloirHall d'entrée avec placard et WC de serviceEscalier menant à l'étage supérieur d'un côté et zone de vie vers le patio couvert de l'autre côtéAu même niveau, à l'ouest, grandes fenêtres jusqu'au patio avec vue sur le jardin extérieurCuisine moderne, personnalisable, salon et salle à manger. Les espaces restent ouverts et sont caractérisés par une forte relation entre les grandes fenêtres intérieures et l'extérieur, créant un environnement unique composé de zone de vie et de patio-jardin. Dans chaque patio-jardin, une extrême intimité est garantie PREMIER ETAGEPar un escalier, vous atteignez le premier étage, où se trouvent 3 belles chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains (qui peuvent être personnalisées) SOUS-SOLDans le sous-sol (accessible par l'escalier menant au rez-de-chaussée), se trouve une pièce technique, une buanderie, un débarras/cave et une autre pièce Dans la zone de patio-jardin, une piscine extérieure peut être créée.Dans tous les espaces intérieurs, les fenêtres ont des vitres isolantes et sécurisées (antiscasso). L'ombrage est possible grâce à des stores solaires extérieurs à rouleau et à commande électrique.Les constructions accordent une attention particulière à la durabilité environnementale: donc, un système photovoltaïque est prévu sur le toit plat pour produire de l'électricité, et une pompe à chaleur à énergie renouvelable dans la pièce technique avec split à l'intérieur d'un puits de lumière, pour chauffer la maison dans les différentes saisons.Les photos présentées ici sont de la villa 2, qui a déjà été vendue.En ce qui concerne la villa 3, qui est encore en vente, les sols sont en bois (voir document joint).Volume cubique: 766,66 m³Superficie du terrain: 319 m²Superficie utile: 143,14 m²Prix de vente: 1'595'000.- CHFSur le site web de l'agent immobilier, vous pouvez trouver une vidéo de la villa 2, qui a déjà été vendue.

Villa con piscina rustico indipendente - progetto approvato per una casa 4.5+2.5

Villa con rustico indipendente con un totale di 11.5 locali situata in una posizione privilegiata e centrale a Brione sopra Minusio. Costruita nel 1994 e ampliata nel 2016 (rustico), questa proprietà di circa 378 m² di superficie abitabile si sviluppa su tre piani (Villa), e tre piani (rustico). Progetto approvato per una casa di 2.5 + 4.5 duplex , la villa può essere acquistata anche come casa di vacanze, il rustico attualmente viene affittato per vacanze.2 posti in Garage, 2 posti coperti e 4 posti scoperti.visite su appuntamento.Villa mit separatem Rustico mit insgesamt 11,5 Zimmern in privilegierter und zentraler Lage in Brione sopra Minusio. Das 1994 erbaute und 2016 erweiterte (Rustico) Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² erstreckt sich über drei Etagen (Villa) und drei Etagen (Rustico). Das Projekt für ein Haus mit 2,5 + 4,5 duplex Wohnungen wurde genehmigt und wird mitverkauft.Die Villa kann auch als Ferienhaus erworben werden, das Rustico wird derzeit als Ferienhaus vermietet.2 Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Maison bifamiliale de 8 pièces à Cadro - Tranquillité et confort en Tessin

Magnifique maison bifamiliale dans le noyau de Cadro, répartie sur 3 niveaux. Au premier étage, il y a un appartement de 3,5 pièces avec cuisine et salon ouverts, 2 chambres, salle de bain et balcon. Au deuxième étage, il y a un appartement duplex de 4,5 pièces composé de 2 salles de bain, 3 chambres et cuisine et salon ouverts au troisième étage. Buanderie et cave et 2 places de parking extérieures très spacieuses (possibilité de 2 voitures pour se garer). Avec une surface habitable de 177 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre des espaces généreux et un confort moderne, à la fois pour un investissement partiel et total à rendement.Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier très calme de Cadro, caractérisé par des bâtiments traditionnels tessinois avec des murs beige et des volets marron, typiques de l'architecture locale. L'environnement est particulièrement silencieux tant le jour que la nuit, idéal pour ceux qui recherchent la paix et la discrétion. En été, le quartier bénéficie d'une excellente exposition solaire.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison spacieuse et confortable, dans l'un des endroits les plus appréciés du canton du Tessin. Parfait pour les familles qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité d'une maison moderne et bien entretenue.Disponibilité à convenir.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleRez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour :Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement d'étéAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesColonne de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible immergé dans la naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrages triples + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

PPP2 - Pregassona: 5,5 Pièces avec Terrasse grande et Jardin privé

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté de ses résidents.5,5 pièces 1er Étage (APP.TO 2 PPP2)Surface commerciale : 211,42 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte 49 m²Grande terrasse couverte de 81 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre à coucher de 23 m² avec dressing, salle de bain en suite (douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo) et accès direct à la terrasseDeuxième chambre à coucher 17 m²Troisième chambre à coucher 14 m²Quatrième pièce/bureau 11 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreSalle de bain pour les invitésBuanderie dans l'appartementDépendances et places de parking :Cave privée (C2) de 17 m²2 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- chacune, non incluses dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour le garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 350.-

PPP9 - Nouvelle Résidence Oasis - Raffiné APPARTEMENT 5.5 Pièces de 245 m²

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est conçue avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines pour garantir le confort résidentiel, la fonctionnalité et la confidentialité de ses résidents.Appartement 5.5 pièces, 4e étage (APP.TO 9 - PPP9)Surface commerciale : 245,49 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte, 57 m²Grande terrasse couverte de 123 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre principale, 29 m², avec dressing et accès direct à la terrasse, salle de bain moderne en suite avec grande douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo et deux fenêtres.Deuxième chambre principale, 15 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreTroisième chambre, 13 m²Buanderie dans la maisonSalle de bain pour les invitésQuatrième pièce utilisée comme bureau, 11 m²Dépendances et places de parking :Cave privée (C9), 19 m²3 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- chacune, non incluses dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour le garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium mensuels estimés : CHF 350.-

Villa de prestige Sonvico, Voir en: 3D -Vidéo-360 degrés

Cette belle villa, construite par l'architecte Martino Pedrozzi en 2010, est immergée dans la nature, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sonvico.La propriété s'étend sur un grand terrain entouré d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée, offrant 8 pièces, 3 chambres, 3 salles de bains et de nombreuses zones de vie.La villa est divisée comme suit sur un niveau et le rez-de-chaussée:Rez-de-chaussée:-Espace de vie à l'entrée et armoires murales;-Une chambre simple avec armoires murales;-Une chambre principale avec salle de bain en-suite et armoires murales;-Une salle de bain avec douche, lavabo, WC;-Une chambre avec armoires murales;-Un salon ouvert;-Une cuisine séparée semi-habitable;-Un espace de vie avec table à manger et accès à la terrasse par un escalier;-Une pièce pour l'étude;Intérieur "tour 1" divisé en deux niveaux:-Une cave avec entrée de l'extérieur sur le niveau de la terrasse;-Pièce de chauffage/équipement de jardin au rez-de-chaussée;Intérieur "tour 2" divisé en deux niveaux:-Une buanderie spacieuse avec double entrée, de la maison et de l'extérieur;-Un gymnase avec WC et douche au rez-de-chaussée;-Pièce technique de la piscine au rez-de-chaussée;Détails supplémentaires:-Terrasse lounge avec piscine chauffée et couverture électrique;-Au moins 5 places de parking couvertes;-Au moins 3 places de parking découvertes;-Toutes les portes intérieures sont conçues comme des portes cachées;-Sol précieux en parquet "Scirocco";-Fenêtres en bois de style "Scirocco";-Fenêtres basculantes;-Store électrique;-Chauffage par pompe à chaleur (électrique) et chauffage au sol par tuyaux;-Arrosage automatique du jardin;-Fibre optique;-Portail d'entrée électrique pour les voitures;-Toit en résine;

Villa Arancia

Villa Arancia Au cœur de Minusio, dans l'un des quartiers les plus prisés près de Locarno, cette charmante villa au caractère authentique est à vendre. Calme, ensoleillée et entourée de verdure, elle offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes, qui change avec les saisons.La villa sur trois étages se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ainsi que par son atmosphère accueillante. Malgré le besoin de rénovation, elle offre la possibilité de créer un élégant foyer individuel - idéal pour les familles ou les personnes qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin, une salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, une cuisine séparée, un bureau, une pièce multifonctionnelle avec poêle à bois, des toilettes pour les invités et deux entrées.L'étage supérieur comprend cinq chambres à coucher, dont une avec balcon, trois salles de bains, dont une grande avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique.Le sous-sol offre des pièces indépendantes et polyvalentes : un espace de vie avec cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain, une deuxième buanderie, un portico couvert avec espace de détente, deux caves, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et local technique.Le jardin soigné est un atout, avec piscine, jardin potager en fleurs, pergola avec cheminée et espace de barbecue - parfaits refuges ou pour des moments de convivialité en plein air.L'immobilier est complété par quatre places de parking couvertes. Une maison avec un grand potentiel, qui allie élégance, confort et nature dans l'un des quartiers les plus prisés du Tessin - une occasion rare pour une résidence prestigieuse.Caractéristiques principales : • Villa charmante avec potentiel • Vue sur le lac et les montagnes • Intérieurs spacieux et lumineux • Jardin privé • Piscine extérieure • 4 places de parking couvertes • Résidence principale et secondaire

Résidence Parco Gabriel

Parco Gabriel Dans le prestigieux environnement résidentiel de Muralto, niché dans une résidence soignée avec parc verdoyant, se trouve cet élégant appartement attique de haut standing au cinquième et dernier étage – idéal à la fois comme résidence principale et secondaire.L'immobilier convainc par son exceptionnelle générosité et luminosité et se compose de deux unités de vie connectées, offrant une solution de vie flexible avec beaucoup d'intimité et de continuité spatiale.Le logement principal avec 3,5 pièces est organisé autour d'un impressionnant salon ouvert. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent en un ambiance aérée et accueillante, caractérisée par de grandes façades de fenêtres et une hauteur de plafond allant jusqu'à 3,3 mètres, créant un sentiment d'espace particulièrement vaste. De là, on accède directement à la grande terrasse panoramique avec une vue magnifique sur Locarno, le lac Majeur et les paysages environnants.La zone de sommeil comprend une spacieuse chambre principale avec beaucoup d'espace de rangement, d'autres chambres ainsi que plusieurs salles de bains bien équipées.L'offre est complétée par un appartement adjacent de 2,5 pièces avec entrée séparée, idéal comme appartement pour invités, pour le personnel de maison ou comme investissement rentable. Il dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain et peut, grâce à la connexion interne, être utilisé à la fois de manière combinée et indépendante.La propriété est équipée de la climatisation et est complétée par trois places de garage, deux caves privées et une buanderie. La résidence est située dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Locarno.Caractéristiques principales : • Appartement attique avec vue panoramique • Composé de deux appartements connectés • Pièces spacieuses et lumineuses • Climatisation • 3 places de parking en sous-sol • 2 caves privées • Résidence principale et secondaire