Immobilien zum Kaufen in Bironico: 3 Treffer

Moderne Villa mit grosszügigen Terrassen & Garten zum Verkauf in Bironico

In Bironico, in der Gemeinde Monteceneri, steht diese Villa mit grossen Wohnflächen und Fensterfronten zum Verkauf, die allen Räumen viel Licht verleihen. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Whirlpool sowie eine 2.5 Zi.-Wohnung mit separatem Zugang, ideal für Familie oder Gäste. Die Villa liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, nahe den Wanderwegen des Monte Tamaro, des Monte Ceneri und des Isone-Tals sowie unweit des Splash & Spa in Rivera. HIGHLIGHTS - Moderne & bezugsbereite Villa - Unabhängige Wohnung mit separatem Zugang - Grosszügige Terrassen & schöner Garten - Grosse Garage mit direktem Zugang zur Villa

Elegantes 5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten in Bironico

Situato a Bironico, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein exklusives Apartment zum Verkauf an, das 2015 erbaut wurde und Teil eines eleganten Komplexes mit nur 4 Wohneinheiten ist. Eine Wohnlösung, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses bietet.Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, einen privaten Garten von ca. 125 m² und ein Volumen von 550 m. Der Zugang ist unabhängig direkt vom Garten aus, was weitere Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.Das Apartment erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist durch eine extrem funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet.Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Essbereich, einem praktischen Abstellraum und einem Gästebad. Alle Räume werden von großen Fenstern aufgewertet, die auf den privaten Garten hinausgehen und somit optimale Helligkeit und maximale Privatsphäre gewährleisten.Der Außenbereich ist perfekt ausgestattet, um entspannte Momente im Freien zu genießen: eine elektrische Markise schafft einen komfortablen Außen-Essbereich, während ein praktischer Außenpool (ca. 2'000 Liter) die sommerlichen Tage angenehm macht.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, bestehend aus drei Schlafzimmern, alle mit einem eigenen Bad. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, während das dritte über einen privaten Balkon verfügt.Das Souterrain verfügt über 2 große Stellplätze ohne Zwischenpfeiler, die das bequeme Parken von bis zu 3 Fahrzeugen nebeneinander ermöglichen, sowie über einen Motorrad-Stellplatz. Hinter den Stellplätzen befindet sich der private Keller des Apartments.Die Immobilie ist mit modernen Bautechnologien ausgestattet, wie z.B. einer Wärmepumpe, Dreifachverglasung und einem Wärmedämmverbund, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zwei Schlafzimmer sind bereits mit Klimaanlagen ausgestattet.Dank der Ausrichtung auf drei freie Seiten (Ost, Süd und West) genießt das Apartment eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages.Geforderter Preis für das Apartment: CHF 1'090'000Preis pro Stellplatz: CHF 50'000 jederGesamtpreis: CHF 1'190'000

Moderne Stadt in neuer Bauweise in Cadro

In der Ortschaft Cadro, einem Stadtteil von Lugano, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen wie Kindergärten und Grundschulen, Bushaltestelle, Apotheke und Restaurants, bieten wir zwei wunderschöne 5,5-Zimmer-Villen in einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten zum Verkauf.Die Villen mit ca. 200 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:EG: Im Erdgeschoss befinden sich zwei bequeme Garagenplätze, von denen aus man direkt ins Innere des Hauses gelangen kann. Beim Betreten des Hauses finden wir einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Gästebad und Zugang zum Außenbereich, der aus einer überdachten Terrasse von ca. 26 m² und einem privaten Garten von etwa 100 m² besteht.1. OG: Im Obergeschoss gelangen wir in den Schlafbereich, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, darunter ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.-1: Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit Waschküche, ein großes Einbauschränkchen und zwei große Hobby-/Bürozimmer, ideal für diejenigen, die zusätzliche Räume für Arbeit oder Freizeit benötigen.Die Villen, die derzeit im Bau sind und teilweise an die internen Ausstattungen anpassbar sind, bieten dank des hohen Baustandards und der Aufmerksamkeit, die der Umweltverträglichkeit gewidmet ist, maximalen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz.

Einfamilienhaus - Giubiasco

A Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, in einem grünen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS mit 8,5 Zimmern, auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Gegend ist reserviert und ruhig, sehr nah an allen wichtigen Dienstleistungen: Das Zentrum von Giubiasco ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in nur 4-5 Minuten; Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Metzger, Kindergarten und Spielplatz liegen nur wenige Schritte entfernt. Der Keller bietet eine komfortable Garage mit automatischer Öffnung, Sauna mit Dusche, Hobbyraum, Waschküche mit angeschlossenem Schutzraum. Der Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und Kamin mit Heizung, einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem Essbereich. In diesem Stockwerk befinden sich auch 3 Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. Der 1. Stock bietet weitere 3 Schlafzimmer, eines als Studierzimmer genutzt, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und bodentiefen Fenstern. Vorbereitung für die Installation einer zusätzlichen Küche. Das Haus ist von einem schönen Garten mit Zierpflanzen und Obstbäumen umgeben, beheiztem Grotto mit Kamin, Küche und Außentoilette, Pergola mit Granittisch und -bänken, Grill, Gemüsebeet mit Gewächshaus und automatischer Bewässerungsanlage. Garage, 2 Parkplätze auf der Rampe vor der Garage und überdachte Außenparkplätze. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 48 Panels und Batterien, um Energie auch in den Nachtstunden zu nutzen und überschüssige Energie zu verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine neue, externe Dämmung, ein neues, gut isoliertes Dach, isolierte und einbruchssichere Fenster, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, großen und funktionellen Räumen, Privatsphäre und energetischer Nachhaltigkeit. Eine ideale Lösung für Familien oder für die, die in einer ruhigen Oase mit der Nähe zu Dienstleistungen leben möchten. Rufen Sie sofort für einen Besuch an!

Helles und modernes 5-Zimmer-Wohnung in Gordola: Ihre neue Oase der Ruhe

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Gordola, in einer intimen und reservierten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Wir bieten ein geräumiges 5-Zimmer-Apartment im ersten Stock zum Verkauf an.Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Atrium, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, ideal für eine optimale Raumausnutzung. Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, zu denen ein weiterer vielseitiger Raum hinzukommt, der perfekt als Home-Office für das Smart Working oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Der tägliche Komfort wird durch zwei fensterlose Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie durch ein privates Waschzimmer innerhalb der Wohnung gewährleistet.Das Herzstück der Wohnung ist der prächtige und geräumige Wohnbereich, ein klimatisierter Open-Space-Bereich, der das Wohnzimmer und eine moderne, hoch ausgestattete Küche mit V-Zug-Geräten der höchsten Klasse perfekt integriert. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, der ideale Ort, um sich tagsüber im Freien zu entspannen.Das Objekt umfasst außerdem einen großen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann, und zwei praktische, außen liegende Parkplätze, die zum Gesamtpreis von CHF 40.000.- erhältlich sind. Eine seltene Wohnlösung, die große Räume, Modernität und maximale Privatsphäre mit geringen jährlichen Gemeinkosten kombiniert.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.

CADRO ATRIUM HAUS

In den ruhigen Hügeln von Cadro entsteht die Atrium House als etwas, das nicht nur eine Wohnung ist, sondern ein kleines Kunstwerk, das in die Landschaft eingebettet ist. Das Haus dominiert den Hang mit seiner kühnen Form: ein kurvilineares Volumen, das den Panorama wie ein Amphitheater umarmt, das auf den See und die Berge ausgerichtet ist. Wer hier wohnt, erlebt ein seltenes Gleichgewicht: Intimität und Offenheit, Stille und Panorama, Struktur und Landschaft. Dieses Haus folgt nicht den Moden. Es geht ihnen voraus, auf natürliche Weise. Entworfen vom Architekten Manuel Pauli und 1970 realisiert, 2015 renoviert, entsteht es aus einer Idee des Wohnens, die Kontinuität und Gleichgewicht priorisiert. Die kreisförmige Form legt keine Richtungen fest, sondern begleitet die natürliche Bewegung des Raums und schafft ein Gefühl von Schutz und Offenheit zugleich. Nichts ist fragmentiert, nichts ist erzwungen. Der Kreis legt nicht fest, sondern führt: er wird zu einer sanften Struktur, einem fließenden Pfad, einer harmonischen Maß. Wie ein Kreis hat dieses Haus keinen Anfang und kein Ende: es lädt einfach ein, die Zeit zu bewohnen, mit Kontinuität und Maß. Sie werden es mögen, weil: dominante Position, absolute Privatsphäre aufgrund seiner runden Struktur genießt das Haus eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung von allen Öffnungen. fließende und unkonventionelle Grundriss offener Kamin, der auf beide Räume, Salon und Küche, ausgerichtet ist szenerischer Außenbereich, konzipiert wie ein Amphitheater Pool mit halbkreisförmiger Form, integriert in die umgebende Architektur VERKAUFSPREIS: 2650000.00

Attika auf 2 Etagen mit Panorma-Seeblick und privatem Gärtchen

Die Atticawohnung mit 5.5 Zimmern hat einen atemberaubenden, unverbaubaren Seeblick. Als Duplex konzipiert, befindet sich in der unteren Etage der großzügige Wohnbereich und oben der Schlafbereich. Die untere Etage ist vollständig von der Terrasse umgeben, von welcher auch der Garten über eine Treppe erreichbar ist. Oben befinden sich 2 weitere Terrassen. Es gibt 2 Bäder und eine grosse Waschküche. Die private Wärmepumpe / Erdwärme befindet sich im Kellerraum (Technikraum). In dieser Ebene sind auch die beiden Stellplätze in der Tiefgarage, direkt neben dem Lifteingang. Piazzogna ist eine Gemeinde im Gambarogno, die bei Einheimischen und Feriengästen gleichermaßen beliebt ist. Der Dorfladen mit lokalen Spezialitäten ist ganz in der Nähe, wie auch die Bushaltestelle. Restaurantes, Cafes gibt es viele. Der botanische Garten von Piazzogna ist wunderschön, vor allem im Frühling, wenn die Kamelien, Magnolien und Azaleen blühen. Zweitwohnsitz +++++ L'appartamento attico con 5,5 camere ha una vista mozzafiato e senza ostacoli. Progettato come un duplex, l'ampia zona giorno si trova al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. Il piano inferiore è completamente circondato dalla terrazza, da cui si accede anche al giardino tramite una scala. Al piano superiore si trovano altre 2 terrazze. Ci sono 2 bagni e un ampio locale per la lavatrice. La pompa di calore/riscaldamento geotermico si trova nel locale interrato (locale tecnico). Anche i due posti auto si trovano su questo livello. Piazzogna è un comune nel Gambarogno, molto apprezzato sia dai residenti che dai turisti. Il negozio del paese è vicinissimo e offre specialità locali. Ci sono molti ristoranti e caffè. Il giardino botanico di Piazzogna è meraviglioso, soprattutto in primavera, quando fioriscono camelie, magnolie e azalee. residenza secondaria www.immobykathleen.ch

Schönes Haus von 6.5 Zimmern mit Potential in Sant Antonino

Dieses freistehende Haus von 6.5 Zimmern in der Via del Tiglio in Sant'Antonino besticht durch seine geräumigen und offenen Räume, die einladende Architektur und einen wunderschönen Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.Das 2005 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 226 m² auf einem 550 m² großen Grundstück. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen den Innenräumen eine helle und offene Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Fliesenböden öffnet sich fließend zur Esszone und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Laminatböden und zwei Badezimmer mit klassischen Fliesenböden.Die Küche ist mit bereits ersetzen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert, und wendet sich daher an Käufer, die ein Immobilienobjekt mit Substanz nach ihren eigenen Ideen entwickeln möchten. Die schöne Architektur, die großzügigen Grundrisse und die hohen, offenen Räume schaffen die idealen Voraussetzungen dafür. Der Verkaufspreis berücksichtigt diese Renovierungsbedürftigkeit.Die Außenräume sind ein wahrer Höhepunkt: Ein großer, gepflegter Garten mit Grillbereich lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Der 12 m² große Balkon komplettiert das Außenangebot ideal. Ein geräumiger Keller von 94 m² bietet zusätzlichen, reichlichen Stauraum, ergänzt durch zwei Außenparkplätze. Die Heizung wird durch eine Ölkesselheizung mit Radiatoren gewährleistet, die Fenster sind doppelt verglast.Eine besondere Gelegenheit für Familien, die große, offene Räume mit einem wunderschönen Garten und dem typischen mediterranen Lebensstil des Tessins verbinden möchten.

Wunderschönes Haus mit 5,5 Zimmern und Pool in Brione sopra Minusio

Diese sorgfältig gepflegte, unabhängige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in der begehrten, privilegierten Lage von Brione sopra Minusio überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen, atemberaubendem Blick und einem prächtigen Außenbereich mit privatem Pool.Das 2001 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit etwa 147 m² Wohnfläche und einem 460 m² großen Grundstück. Die hochwertigen, großen Gres-Porcellan-Fliesen mit Diamantschleifverfahren verleihen den Räumen ein raffiniertes und zeitloses Aussehen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort für die gesamte Familie.Die Räume strahlen eine Atmosphäre der Weite und Nähe zur Natur aus, mit direktem Bezug zum üppigen Tessiner Landschaftsbild. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet; die Fenster sind isoliert. Für zukünftige Erweiterungen bestehen ideale Voraussetzungen: bereits vorhanden ist eine Baugenehmigung für eine Garage für bis zu 6 Fahrzeuge, und das Dach bietet hervorragende Möglichkeiten für den Anbau eines Wintergartens oder einer Sauna.Der weitläufige Garten ist das wahre Herz des Anwesens: ein üppiges Grün, schattige Ecken zum Entspannen und ein sorgfältig gepflegter Pool schaffen eine private Oase, die völlig abgeschirmt ist und Momente reinen Vergnügens im Freien in absoluter Privatsphäre gewährleistet. Ob es sich um sommerliche Abende am Pool oder gesellige Momente im Freien handelt – der Garten bietet Platz für jede Gelegenheit.Ein ideales Haus für Familien und Naturfreunde, die den besonderen tessinischen Lebensstil in einer ruhigen und exklusiven Lage genießen möchten.

Historisches Haus mit Renovierung im Herzen von Treggia

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus im malerischen Zentrum von Treggia, im Kanton Tessin. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900, das 2026 vollständig erneuert wurde, verbindet den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit modernem Komfort und bietet 5,5 Räume auf 4 Etagen für eine Wohnfläche von 120 m²Das Haus zeichnet sich durch:· Charakteristischer Kamin: Ein gemütliches Zimmer mit weißen Wänden, Holzdecke und einem eleganten Kamin.· Panoramabalkon: Mit Blick auf die Tessiner Landschaft, ist der San Salvatore mit dem Golf von Lugano zu sehen. Ideal, um die schönen Tage zu genießen.· Helles Dachgeschoss: Großer mansardierter Raum mit Holzdeckenbalken und zwei Fenstern, der nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.· Heizung mit Heizschlangen, die durch eine Wärmepumpe geheizt werden.· Charakteristische Außenfassade: Gelbes Gebäude mit zwei Stockwerken und dekorativer Metallgitter, typisch für die Architektur des Tessiner Zentrums.· Panoramablick auf die umliegende Landschaft.· Sofort verfügbar.Das Haus wird ohne Fertigstellung verkauft, die nach den Wünschen des Kunden erfolgen kann. Der Preis beinhaltet nicht:Küche, Innentüren, Fliesen und Badeinrichtungen (während die Installation bereits vorhanden ist), Fußböden.Es ist möglich, das Haus mit Standard-Fertigstellungen zum Preis von 780'000.- Fr. zu kaufenLage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Zone, fern vom Verkehrslärm, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Zone ist sehr sonnig im Sommer und bietet auch im Winter eine gute Ausrichtung. In der Nähe fließt ein Fluss, der die natürliche Umgebung bereichert. Die Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren. Die Immobilie verfügt nicht über Parkplätze.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem historischen und authentischen Kontext leben möchten, umgeben von der Tessiner Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten eines vollständig erneuerten Hauses zu verzichten. Ideal für Familien oder für diejenigen, die eine charmante Residenz im Grünen des Tessins suchen.

Haus 5.5 Lokale (Minergie-P) mit Pool – Bellinzona (Giubiasco)

Immerged in der grünen und ruhigen Umgebung der Hügel von Lôro, in sonniger und reservierter Lage, vereint diese elegante, im Jahr 2017 erbaute, monofamiliäre Villa zeitgenössische Architektur, maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz, die durch die Zertifizierung Standard Minergie-P garantiert wird.Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet und bietet Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur, während es nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist. Die großen Panoramafenster betonen das natürliche Licht während des ganzen Tages und bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, wodurch eine fließende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 185 m² und ist wie folgt strukturiert: • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, komplett ausgestattet mit SIEMENS Home Connect-Geräten der neuesten Generation. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich direkt zum angrenzenden Garten und zur überdachten Veranda von 20 m². Ein praktisches Gästebad vervollständigt dieses Geschoss. • Erstes Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die von einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient werden. Der wahre Mehrwert ist die großartige, überdachte Terrasse von 20 m², die eine private Sauna für drei Personen beherbergt, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. • Souterrain: Perfekt organisierte Nebenräume, die eine Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller umfassen. Auf diesem Niveau befindet sich auch ein unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 23 m² mit eigenem Kochbereich und Badezimmer mit Dusche; eine ideale Lösung als Gästebereich oder privates Studio. AUßENBEREICHDer Garten erstreckt sich über zwei Ebenen (Eingangsbereich, Poolbereich und Obst- und Gemüsegarten) und verfügt über: • Beheizter Pool (7,5 x 2,5 m - 23 m³) mit Gegenstromanlage. • Automatisches Bewässerungssystem Gardena. • Roboter-Rasenmäher mit Satellitensystem. Geräumige, teilunterkellerte Garage mit 2 Autostellplätzen, Werkzeugschuppen, Fahrrad-/Motorradabstellplatz und Ladestation für Elektroautos.TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND AUSBAU • Minergie-P-Standard, zertifiziert mit Hochleistungs-Isolierglas. • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Alpha-Innotec. • Mechanische Lüftungsanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum. • Fortgeschrittenes Domotik-System mit Fernsteuerung. • Vorinstallation für die Montage einer Photovoltaikanlage. • Moderner Ausbau: Resin- und SPC-Böden, Fliesen aus Grès. ZUSAMMENFASSUNG: • Einfamilienhaus (in perfektem Zustand) • Fläche: 185 m² NUF • Räume: 4,5 Räume + 1,5 Räume (unabhängiges Einzimmerapartment von 23 m²) • 3 Badezimmer (Gäste, Schlafbereich, Einzimmerapartment) • Baujahr: 2017 • Beheizter Pool mit Gegenstrom und Sauna auf der Terrasse • Verfügbarkeit: Unmittelbar Verkaufspreis: CHF 1’430’000.– (einschließlich Hypothekenmappe)Verkauf direkt vom Eigentümer – Makler und Agenturen werden gebeten, sich zurückzuhalten.

Villa mit Panoramaseeblick, Garten und nachhaltiger Ausstattung

Diese luxuriöse Villa in Fosano / Gambarogno bietet modernes Wohnen mit atemberaubender Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berglandschaft auf der anderen Seeseite. Die Immobilie überzeugt mit grossen Fensterfronten im Betonbau, grosszügigen Wohnflächen, einem hohem Maß an Privacy, schönem Pool mit Gegenstromanlage, privatem Garten samt Rebberg, verschiedenen Terrassen mit einer Außenküche und reichlich Platz in der Tiefgarage. Hochwertige Materialien, ein Kamin, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, der barrierefreier Zugang und der Lift schaffen höchsten Wohnkomfort. Moderne Haustechnik, Wärmepumpe, Solaranlage und Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Lage ist ruhig, inmitten von anderen Einfamilienhäusern und sehr gut erreichbar. Ein Ferienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ In an elevated and peaceful position in Fosano (Gambarogno), this contemporary villa offers a refined retreat with unobstructed views over Lake Maggiore and the surrounding mountains. The architecture combines clean lines, large glass surfaces and exposed concrete to create a modern and discreet exterior. Inside, the villa unfolds into a high-end living space with exceptional comfort and design. Spacious, light-filled interiors are complemented by a heated pool with counter-current system, sunny terraces with outdoor kitchen, a private garden and a small vineyard. Premium materials, an open fireplace, a private wellness area with sauna, steam bath and fitness room, as well as barrier-free access and a lift, ensure outstanding living quality. Modern building technology, including a heat pump, solar panels and a security system, provide efficiency and safety. A generous underground garage offers ample parking and storage. Located in a quiet residential area, yet easily accessible, this property is ideal as a primary or secondary residence or as an exclusive holiday home. www.immobykathleen.ch

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Idyllisch am Waldrand mit Morgensonne Haus mit Gästeapp. und Weitblick

Romantisches Ferienhaus am Waldrand Inmitten alter Kastanienbäume, in ruhiger Hanglage in Contra di sotto einem der charmantesten Flecken im Tessin. Vogelgesang, Waldrauschen und weiter Blick auf den Lago Maggiore: Natur pur, die Körper und Seele zur Ruhe bringt. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen: offene Wohnküche mit Kamin, drei Schlafzimmer und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ideal als Ferienwohnung, Büro oder Gästeapartment. Die Aussicht begeistert in alle Richtungen seitlicher Seeblick auf den Lago Maggiore auf der einen, das wilde Bergpanorama des Verzascatals auf der anderen Seite. Dazu: terrassierter Garten, Pergola mit Weinrebendach, Personenlift ab Parkplatz, Fussbodenheizung und volle Morgensonne das ganze Jahr. Ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und Tessiner Lebensqualität suchen. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ Romantica casa ai margini del bosco Immersa tra antichi castagni, in una tranquilla posizione collinare a Contra di sotto, uno degli angoli più affascinanti del Ticino. Il canto degli uccelli, il fruscio del bosco e la vista aperta sul Lago Maggiore offrono un contatto autentico con la natura, ideale per ritrovare calma e benessere. La casa si sviluppa su tre livelli: un'accogliente zona giorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto e un appartamento indipendente con ingresso separato perfetto come alloggio per ospiti, ufficio o appartamento di vacanza. La vista è spettacolare in ogni direzione: scorci sul Lago Maggiore da un lato e il suggestivo panorama montano della Valle Verzasca dall'altro. Completano la proprietà un giardino terrazzato, una pergola coperta da viti, un ascensore privato dal parcheggio, riscaldamento a pavimento e sole mattutino durante tutto l'anno. Un luogo ideale per chi cerca natura, tranquillità e l'autentica qualità di vita ticinese. res. primaria e secondaria www.immobykathleen.ch

Lugano, Dino: Villa moderna con giardino, terrazze e vista aperta

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.Piano terra - zona living: • zona living ca. 90,00 mq • giardino ca. 325,00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq • giardino in corte ca. 29,00 mq Il piano ospita un'ampia zona living con grandi vetrate, progettate per godere pienamente del giardino e garantire un'ottima luminosità naturale. Completano gli spazi, una cucina moderna, direttamente collegata al living e al giardino, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.Primo piano - zona notte, studio e ospiti: • abitazione ca. 105.00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.Secondo piano - zona padronale: • camera padronale e servizi ca. 46,00 mq • grande terrazzo ca. 60,00 mq Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.Piano cantina: • Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq Parcheggi:La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.Il lotto dispone inoltre di circa 99,80 mq di SUL residua, che consente un eventuale ampliamento futuroUna villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.Rez-de-chaussée - surface habitable: • surface habitable env. 90,00 m² • jardin env. 325,00 m² • terrasse env. 23,50 m² • jardin dans la cour env. 29,00 m² L'étage abrite un spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres, conçu pour profiter pleinement du jardin et garantir une excellente lumière naturelle. Les espaces sont complétés par une cuisine moderne, directement connectée au salon et au jardin, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.Premier étage - coin nuit, bureau...

NUOVA VILLA A SCHIERA: UN'OASI DI STILE E BENESSERE

La nuova residenza, denominata Verdea Living, è situata a Manno, nel distretto di Lugano, in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze delle scuole, dell'asilo, dei mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari, offrendo un contesto armonioso a contatto con la natura. Le case sono costruite con una struttura a telaio in legno, che assicura eccellenti prestazioni termiche, acustiche ed energetiche, unite a finiture di alta qualità. Un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato da comfort e benessere.Le cinque ville a schiera, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppano su due piani e offrono spazi luminosi e ben organizzati. Al piano terreno si trovano un soggiorno-pranzo con cucina aperta, un bagno per gli ospiti, una spaziosa terrazza, un giardino e un'autorimessa doppia. Al secondo piano sono presenti quattro camere, la lavanderia, due bagni e un'altra terrazza. La qualità costruttiva è di altissimo livello, con isolamento termico e acustico avanzato, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro e impianti progettati per garantire efficienza e sicurezza.Il calore è prodotto da una termopompa aria-acqua, a regolazione di potenza, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite serpentine a pavimento, regolabili da termostati ambiente per un comfort ottimale. Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione nei bagni e nelle cucine e videocitofono. Un design contemporaneo, materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia creano un ambiente confortevole, sostenibile e perfettamente integrato con il territorio. Consegna prevista a giugno 2025.SUPERFICI DI VENDITA VILLA 2:Sup. abitabile: 145.9 m²Sup. autorimessa: 37.2 m²Sup. terrazza: 11.5 m²Sup. pavim. esterne: 22.9 m²Sup. verde: 35.6 m²FIVE NEW TERRACED VILLAS WITH STYLE AND COMFORT IN MANNOThe new residence, named Verdea Living, is located in Manno, in the district of Lugano, in a privileged location, in the immediate vicinity of schools, kindergarten, public transportation and all necessary services, offering a harmonious context in contact with nature. The houses are built with a wood frame structure, which ensures excellent thermal, acoustic and energy performance, combined with high quality finishes. A residential project designed for those who want to live in an exclusive environment, surrounded by comfort and well-being.The five terraced villas, currently under completion, are developed on two floors and offer bright and well-organized spaces. On the ground floor are a living-dining room with an open kitchen, a guest bathroom, a spacious terrace, a garden and a double garage. On the second floor are four bedrooms, the laundry room, two bathrooms and another terrace. The quality of construction is of the highest level, with advanced thermal and acoustic insulation, wood-aluminum windows and doors with triple-glazing, and systems designed to ensure efficiency and safety.Heat is produced by an air-water thermopump, with power regulation, while heating and cooling are managed through underfloor coils, regulated by room thermostats for optimal comfort. Each unit is equipped with a photovoltaic system, ventilation in bathrooms and kitchens, and video intercom. Contemporary design, fine materials, and state-of-the-art technologies create a comfortable, sustainable, and perfectly integrated environment. Scheduled delivery in June 2025.

Villa con piscina rustico indipendente - progetto approvato per una casa 4.5+2.5

Villa con rustico indipendente con un totale di 11.5 locali situata in una posizione privilegiata e centrale a Brione sopra Minusio. Costruita nel 1994 e ampliata nel 2016 (rustico), questa proprietà di circa 378 m² di superficie abitabile si sviluppa su tre piani (Villa), e tre piani (rustico). Progetto approvato per una casa di 2.5 + 4.5 duplex , la villa può essere acquistata anche come casa di vacanze, il rustico attualmente viene affittato per vacanze.2 posti in Garage, 2 posti coperti e 4 posti scoperti.visite su appuntamento.Villa mit separatem Rustico mit insgesamt 11,5 Zimmern in privilegierter und zentraler Lage in Brione sopra Minusio. Das 1994 erbaute und 2016 erweiterte (Rustico) Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² erstreckt sich über drei Etagen (Villa) und drei Etagen (Rustico). Das Projekt für ein Haus mit 2,5 + 4,5 duplex Wohnungen wurde genehmigt und wird mitverkauft.Die Villa kann auch als Ferienhaus erworben werden, das Rustico wird derzeit als Ferienhaus vermietet.2 Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze.Besichtigungen nach Vereinbarung.

HELLE MIT GROßEM GARTEN

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, hell und gut verteilt, in einer ruhigen und sehr gefragten Gegend gelegen. Die großen Innenräume bieten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen eleganten Kamin bereichert, perfekt für Winterabende. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Außerhalb umgibt ein großes, ebenes Grundstück das Anwesen, ideal für Entspannung und Außenaktivitäten. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Licht und Wohnqualität in einer einzigen Lösung suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - großer Garten- hell- Kamin- ruhige Gegend- geräumig- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig Badezimmer/Duschen: 2 (2x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Grundschule, 1 kmGeschäfte: Migros, 1 km

Ganzes Gebäude mit viel Potenzial

In Giubiasco, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen und einer großen Wohnfläche: 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die derzeit bereits vermietet sind. Praktische und gut organisierte Räume mit Waschküche, 2 Kellern, 2 Garagen und 2/3 Außenparkplätzen. Perfekt für Investoren, die eine stabile Einnahmequelle suchen, aber auch für die, die Haus und Einnahme in einem Objekt vereinen möchten.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern- ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte von der Schule entfernt- ideal als Investition- 2 Garagen- Waschküche- 2 Keller- 2/3 Außenparkplätze- Wohnungen derzeit vermietet- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: gute ZustandBäder/Duschen: 3 (1x WC / Badewanne / Waschbecken, 2x WC / Dusche / WaschbeckenHeizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Grundschule, 800 mGeschäfte: Coop / Post und viel mehr, 250 m

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Colla, Tessin – frisch renoviert mit Bergpanorama

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus im malerischen Dorf Colla im Herzen des Tessins. Das schrittweise renovierte Haus (2015-2025) besticht durch seine charakteristische gelb-graue Fassade, das klassische Ziegeldach und die eindrucksvolle Bergkulisse, die das Anwesen umgibt.Das Haus auf einen Blick: • Wohnfläche: Grosszügige 152 m² auf 3 Etagen mit 6 Zimmern und einer Deckenhöhe von 232 cm. • Grundstück: Weitläufiges Grundstück von 1'717 m², umgeben von üppiger Vegetation und Bäumen. • Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in den Tessiner Wintermonaten. • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. • Garage & Parkplatz: Komfortables Parkieren direkt auf dem Grundstück – ideal für Familien. • Schöne Aussicht: Atemberaubendes Panorama auf die Tessiner Bergwelt. Aussenbereich: Ein gepflegter Gartenweg mit Betonstufen, Metallgeländer und Topfpflanzen lädt zum Verweilen ein. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz, und der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Lage: Das Haus befindet sich im ruhigen Dorfkern (Nucleo) von Colla, einem idyllischen Tessiner Bergdorf im Luganesotto. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur suchen. Das Dorf bietet eine authentische Tessiner Atmosphäre fernab vom Alltagsstress.Dieses frisch Schmuckstück vereint traditionellen Tessiner Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Tessiner Lebensqualität zu erwerben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Gordola Neue 5.5-Zimmer-Wohnungen

Gordola Neue 5.5-Zimmer-Wohnungen In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Gordola bieten wir exklusive, neu gebaute 5.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die in einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten untergebracht sind.Der Baubeginn ist für September 2026 geplant, die überschlägige Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.Verkaufspreise:Wohnung im 1. Stock: CHF 795'000.Wohnung im 2. Stock: CHF 820'000.Im Preis inbegriffen:2 Autostellplätze in der TiefgarageEine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, gut erschlossenen und sonnigen Wohngegend leben möchten.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.