Bironico - Maisonette / Duplex Kaufen

Charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in historischem Kern Sonvico's. Ab CHF 150'000.-

Entdecken Sie diese einzigartige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2.-3. Obergeschoss eines charmanten, historischen Steinhauses mit unverwechselbarem Charme alter Tessiner Architektur aus dem Jahr 1901 in der malerischen Tessiner Gemeinde Sonvico, an der historischen Piazza del Torchio. Die Wohnung wurde laufend teils renoviert. Sie ist bis Ende September 2026 vermietet und ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.Die Wohnung bietet: • Historische Fassade: Charaktervolles Steingebäude mit Bogenfenstern und traditionellen Holzfensterläden – ein echtes Stück Tessiner Geschichte. • Küche: Kleine, gut ausgestattete Küche mit Essbereich – funktional und einladend zugleich. • Gemütliches Wohnzimmer: Helles, einladendes Wohnzimmer mit weissem Sofa, Bücherregal und farbenfrohem Teppich – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.Schlafzimmer: Gemütliche Schlafzimmer, darunter eines mit direktem Zugang zum Balkon durch grosse Glastüren sowie ein charmantes Kinderzimmer mit, und ein kleineres Zimmer ohne Fenster, und Verbindungskorridor mit Bogenfenster und Sicht Richtung Süden (Lugano) • Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank.. • Balkon mit Aussicht: Ein wunderschöner Balkon mit Holzrahmen und rotem Boden, von dem aus sich ein atemberaubender Blick auf die malerische Tessiner Berglandschaft (Denti della Vecchia) bietet. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich an der Piazza del Torchio im ruhigen Dorf Sonvico im Kanton Tessin. Die Umgebung ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Stille suchen. Der nächste Busbahnhof Sonvico ist in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet eine Anbindung an die Region.Diese Maisonette-Wohnung vereint historischen Tessiner Charme, Aussicht und Nähe zur umgebenden Bergwelt. Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder alle, die das authentische Leben im Tessin geniessen möchten. Aussenparkplätze in der Nähe. Möglichkeit der Vermietung eines gedeckten Parkplatzes im Dorfparking.

4,5 Lokale mit privatem Garten | Residenz Sorgente, Comano

Im Herzen von Comano, weniger als 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht Residenza Sorgente: eine Oase der Ruhe, eingebettet in die Natur, die designed wurde, um Privatsphäre, Wohlbefinden und Wohnkomfort in einer der begehrtesten Zonen des Luganese zu bieten.Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Diese Konfiguration gewährleistet eine dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen und der perfekten Harmonie zwischen Architektur und Landschaft.Die 4,5-Zimmer-Wohnung, im Westgebäude gelegen, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume.ErdgeschossEin einladender Eingang führt in den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche mit Insel, die direkt auf den privaten Garten führt. Die Außenräume, die einen überdachten Patio und einen zweistöckigen Garten umfassen, erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen ideale Räume für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.ObergeschossDas Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, ein en-suite-Bad mit Badewanne und einen privaten Balkon mit Blick auf die Natur. Zwei Einzelschlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche komplettieren das Obergeschoss.Zur Vervollständigung der Immobilie: • Geräumiger Keller von etwa 14 m² • Drei überdachte Parkplätze 📍 Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die in wenigen Minuten von Lugano entfernt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend leben möchten, mit dem Vorteil einer flexiblen und modernen Wohnlösung.

Wohnung 4.5 Zimmer in der Nähe des Sees in Minusio

Wohnung 4.5 Zimmer in der Nähe des Sees in Minusio, in einem wunderschönen Wohnkomplex mit einer großen außenliegenden Pool, Grill, Hobbyraum und großer Gemeinschaftswiese. Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.Die Gegend ist eben und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung.Die Immobilie ist ein Duplex mit 4.5 Zimmern und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines 1972 erbauten Gebäudes. Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Eingangshalle mit Platz für einen Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Grüne, Gästebad. Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzone aufnimmt, bestehend aus Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem vollständigen Bad.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu erwerben. Es stehen außerdem 7 Parkplätze für Gäste zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner zur Verfügung.Der Wohnkomplex stammt aus dem Jahr 1972. Im Jahr 2016 wurde das Dach ersetzt, und in Kürze wird eine Behandlung der Fassaden durchgeführt, um sie in einen Zustand zu versetzen, der dem Neuzustand ähnelt.Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Böden, die Küche und die Bäder ersetzt, im Jahr 2020 die Möbel der Bäder und die Wasserleitungen. Die Böden des Wohnbereichs und die Beläge der Bäder sind gefliest, die Böden des Schlafbereichs sind mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Holz, die Küche ist möbliert.Die Heizung der Wohnung ist elektrisch und erfolgt über Bodenheizungen. Solare Panels werden verwendet, um das Wasser des Pools und die Warmwasserboiler für die Verwaltung des Gebäudes zu heizen.Die Lage ist strategisch günstig für die Dienstleistungen und Verbindungen. Zu Fuß sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Gewerbebetriebe, Schulen und der See erreichbar.MASSEWohnung: 120 m²Terrasse: 12 m²Verkaufsfläche: 126 m²Ref.: V-TD-MIN-VDP-10

Wunderschönes 4.5-Zimmer-Duplex mit privatem Garten in Bosco Luganese PPP5

In einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend in Bosco Luganese bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Terrasse und privatem Garten an, die sich im zweiten Stock der neuen Residenza al Grotto befindet, einem modernen Gebäude mit nur sechs Einheiten.Aktuell im Bau, wird die Residenz nach hohen Qualitätsstandards errichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort und Liebe zum Detail.Die sonnige Lage, kombiniert mit der Nähe zum Bahnhof, den Hauptverkehrswegen und den wichtigsten Dienstleistungen, macht diese Lösung praktisch und angenehm.Die Übergabe ist für März 2027 geplant.Die 200m² große Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der zur hellen Wohnzone führt, die durch einen großen offenen Raum mit Eckküche und Insel gekennzeichnet ist und durch große Glasflächen eine angenehme visuelle Verbindung mit dem Außenbereich gewährleistet.Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse und dem ebenen, privaten Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.Auf gleicher Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, das den Alltag praktischer macht. Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein eleganter Souterrain mit Glasgeländer und atemberaubender Aussicht auf das untere Wohnzimmer befindet.Dieser helle und spektakuläre Raum bietet eine komfortable Garderobe, ein zweites großes Schlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, das eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Entspannung bietet.Die Ausführungen werden von höchster Qualität und personalisierbar sein.Es sind eine moderne Küche, Grès-Porcellanato- oder Parkettböden, innere Türen mit versteckten Scharnieren und Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung vorgesehen. Die Heizung, die durch eine autarke Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integriertem Entfeuchtungssystem gewährleistet wird, bietet ein hohes Maß an thermischem Komfort in jeder Jahreszeit.Die Eigentum wird durch eine private Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück zu erwerben, vervollständigt.Ein zeitgenössisches, elegantes Zuhause, geeignet für diejenigen, die helle Räume, modernen Komfort und eine natürliche Umgebung von großer Ruhe suchen.

Neue Doppelhaushälfte in Cureglia

Wir bieten eine neue Wohnung in der Bauphase an, die voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben wird. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit nur 4 Wohneinheiten, was das Gebäude ruhig und privat macht. In einer erhöhten und sonnigen Lage bietet diese neue Residenz mit nur vier Wohnungen Privatsphäre und Unabhängigkeit dank der sorgfältigen Ausrichtung der Einheiten. Das moderne Design erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene. Heizung und Kühlung erfolgen durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen. Das Satteldach beherbergt Photovoltaikpanele, um die gemeinsamen Verbrauche, Warmwasser und Klimaanlage zu speisen und so die Betriebskosten zu reduzieren. Jede Einheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten.Info: Niccolo 079 814 45 44Mail: niccolo@zenitrealestate.com

Charmante 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Aussenschwimmbad

Entdecken Sie diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit zwei Terrassen im malerischen Vairano (Gambarogno). Erbaut im Jahr 2004, bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und wunderbarem Ausblick auf den Lago Maggiore und in die umliegenden Berge.Highlights der Stockwerkeinheit • Malerische Aussicht: Geniessen Sie von beiden Terrassen, dem Wohnraum und von zwei Schlafzimmern den unverbaubaren Ausblick. • Grosszügiger Wohnraum: Auf ca. 104 m2 Wohnfläche, ca. 17 m2 Terrassenflächen und einem Abstellraum mit rund 15 m2 Nutzfläche und Schrankeinbauten, bietet Ihnen diese Duplexwohnung Platz zum Leben und Entspannen. • Privater Parkplatz: Zwei Aussenparkplätze zur ausschliesslichen Benutzung, direkt beim Hauseingang sind im Verkaufspreis inbegriffen. • Gemeinschaftliche Poolanlage: Erfrischen Sie sich an heissen Sommertagen im hauseigenen Aussenschwimmbad und geniessen Sie das mediterane Ambiente. Lage und Umgebung • Ruhige sonnige Lage. • Die Bushaltestelle Paese ist in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. • Die in der Umgebung liegenden Grottos und Restaurants bieten typische Tessiner Küche. • Die Wanderwege des Gambarogno liegen praktisch vor der Tür. Raumangebot - Ausstattung • Offen gestaltetes Grundrisskonzept mit Wohnen auf zwei Etagen (OG/DG), mit optimaler Raumaufteilung. • Zwei private Terrassen laden zum Verweilen ein. • OG: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und See-/Bergsicht. • DG: Zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse mit Panoramablick. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist als Büro- oder Gästezimmer gut geeignet. • Je ein grosszügiges Bad pro Geschoss und ein Reduit mit Waschturm runden das Raumangebot ab. • Der grosszügige Abstellraum mit Schränken befindet sich im Gartengeschoss. Ergreifen Sie die Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen der Schweiz Zeit verbringen zu dürfen. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit mir.

Prächtige 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Tenero

Entdecken Sie diese prächtige 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in der malerischen Ortschaft Tenero, im Herzen des Tessins. Mit ihren 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie geräumige Räume und modernen Komfort, ideal für Familien oder für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen.Kürzlich renoviert und noch nicht bewohnt.Die Wohnung verfügt über: • 4.5 geräumige Räume: Auf zwei Ebenen verteilt, um Privatsphäre und Funktionalität zu maximieren • 2 Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie • Privater Balkon: Außenbereich zum Entspannen und Genießen des tessinischen Klimas • Garage inklusive: Überdachter Parkplatz für höchste Bequemlichkeit • Ruhige Umgebung: Ruhige Lage, fern von Verkehrsgeräuschen • Sonnige Ausrichtung: Optimale natürliche Beleuchtung während der Sommermonate Strategische Lage: Die Wohnung genießt eine beneidenswerte Lage, nur 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Tenero entfernt, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Städten bietet. Die Bushaltestelle "Tenero Chiesa" ist ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Migros in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Apotheke Stella d'Oro nur 4 Minuten entfernt ist. Familien schätzen die Nähe zu den kommunalen Schulen Tenero Contra, die in 9 Minuten zu Fuß erreichbar sind.Die Immobilie profitiert von der Nähe zum See und zum Fluss und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Sofort verfügbar, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem der begehrtesten Gebiete des Tessins zu leben, wo Ruhe und Natur mit allen notwendigen Dienstleistungen kombiniert werden.

Origlio: Duplex-Wohnung 3.5 Zimmer

Situato in einer ruhigen und Wohngegend von Origlio, bietet diese Duplex-Wohnung einen grünen und reservierten Kontext, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe des malerischen Origlio-Sees, ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort suchen.Wir bieten eine Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2010 gebaut wurde, komplett unabhängig von der Erde bis zum Dach, mit einer Fläche von etwa 125 m².Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine interne Treppe zum Wohnbereich. Im ersten Stock öffnet sich ein helles Wohnzimmer, das durch große Glasflächen einen optimalen Lichteinfall gewährleistet, und eine moderne offene Küche mit Mittelinsel. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der perfekt für Entspannungsmomente ist. Ein Badezimmer komplettiert dieses Level.Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großzügigen Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem zweiten Balkon besteht, ein besonders geschätztes Element, das einen Außenabgang auch zum Schlafbereich bietet.Auf dem letzten Level bietet eine prächtige Dachterrasse einen wahren Mehrwert: einen privaten Außenbereich, ideal für Mahlzeiten, Entspannung und gesellige Momente, mit optimaler Ausrichtung.Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattung und saubere Linien, mit großen Glasflächen, die der gesamten Wohnung einen modernen Charakter verleihen. Die Heizung ist autonom, was eine unabhängige Verwaltung der Verbrauchskosten ermöglicht.Ein Außenparkplatz mit guter Größe (CHF 30'000) komplettiert das Eigentum.Eine Wohnlösung, die Unabhängigkeit, Komfort und einen Lebensstil in der Ruhe verbindet.

Canobbio: Duplex-Wohnung 3.5 Zimmer

In Canobbio, in einer strategischen und sonnigen Lage, befindet sich eine großzügige Neubauwohnung mit überdachter Terrasse und Garten.Die auf 2 Ebenen verteilte Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die grüne Umgebung und den See.Flexibles Layout der Schlafbereiche mit 3,5 Zimmern - 4,5 Zimmern nach Wunsch des Käufers.Derzeit befinden sich im Eingangsbereich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad, im unteren Bereich die offene Küche, das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum exklusiv genutzten Garten, ein Bad und 2 Einzelzimmer (alternativ ein großes Zimmer).Die Wohnung wird vervollständigt durch eine private Waschküche, einen Keller, 2 Parkplätze in der Tiefgarage.Möglichkeit zum Kauf durch Vorkaufsrecht.

Schönes Doppelstockapartment mit 4.5 Zimmern, erst kürzlich gebaut, in Comano

Entdecken Sie dieses prächtige Doppelstockapartment mit 4,5 Zimmern, das 2023 gebaut wurde und in einer ruhigen Lage in Comano liegt. Mit seinen 215 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie Platz und Komfort für die ganze Familie.Das Apartment verfügt über: • Große Wohnbereiche: 4,5 Zimmer, hell und gut verteilt auf zwei Ebenen • Drei moderne Badezimmer: Elegant eingerichtet mit hochwertigen Ausstattungen, einschließlich eines Badezimmers mit Waschbecken, Spiegel und Holzdetails • Hauptschlafzimmer: Geräumig mit großen Fenstern und Zugang zum privaten Balkon • Panoramabalkon: Perfekt für entspannte Momente im Freien • Garage und Parkplatz: Komfortabler Parkplatz inklusive Moderner Komfort: Das Apartment ist vollständig rollstuhltauglich, verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen und ist familienfreundlich konzipiert. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet Helligkeit und Privatsphäre.Strategische Lage: In einer ruhigen und sonnigen Gegend gelegen, befindet sich das Apartment nur 3 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Comano" und 11 Minuten von der Apotheke in Comano entfernt. Die Ruhe ist durch die Entfernung zu den Hauptverkehrswegen gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und funktionales Zuhause in einem hochwertigen Wohngebiet suchen. Ideal für Familien, die Komfort, Zugänglichkeit und eine strategische Lage im Herzen des Tessins wünschen.Das Angebot wird durch zwei komfortable Parkplätze in der Garage (zum Gesamtpreis von CHF 120'000.-, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden) und einem geräumigen Keller von etwa 16 m² ergänzt

Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata

Bellissimo Duplex con vista mozzafiato in zona residenziale tranquilla e soleggiata immersa nel verde.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ La parte inferiore dell'appartamento è stata ottimamente ristrutturata nel 2012, quella superiore è da ristrutturare parzialmente+ Possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà (ampliamento possibile)+ Numerosi terrazzi panoramici e giardino d'inverno+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Open space salotto - sala pranzo inondati dal sole grazie alle grandi vetrate+ La zona giorno come pure le due camere da letto godono di un accesso diretto al terrazzo panoramico+ Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze, fermata del bus a 20 mWunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren+ Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich)+ Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten+ Unverbaubarer Blick in alle Richtungen+ Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist+ Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse+ Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entferntI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

4,5-Zimmer-Duplex mit Panorama und Garten in Canobbio

In Canobbio, über Lugano, modernes Duplex mit 4,5 Zimmern (2019) in einer Residenz mit 16 Einheiten: ca. 190 m² auf zwei Ebenen mit großen Fenstern und offenem Blick auf den See und die Berge. Terrasse von 27 m² und privater Garten von 45 m² erweitern das Wohnzimmer; auch ein Balkon ist vorhanden. Sonniges und ruhiges Umfeld mit Swimmingpool, Sauna und Fitnessraum für gemeinsame Nutzung. • Räume: ca. 190 m² Nettofläche, Duplex im 2. Stock. • Außenbereiche: Terrasse 27 m², Garten 45 m², Balkon. • Wohnen & Küche: helles Wohn-Esszimmer, offene Küche mit V-ZUG-Geräten und Marmowänden aus Modena, Kamin. • Ausstattung: Eichenholzböden; Badezimmer mit porzellanischem Gres und Cantalupi-Sanitärkeramik. • Komfort & Energie: Fußbodenheizung mit Abkühlungsfunktion durch geothermische Sonden; Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung; Aufzug; barrierefreier Zugang; familien- und tierfreundliches Gebäude. • Schlafbereich & Nebenräume: Master-Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 2 Badezimmer, private Wäscherei, Vorratsraum, 2 Keller. • Parkplätze: 2 Plätze in der Tiefgarage; zusätzlicher Box/Abstellplatz auf Anfrage. • Verbindungen: ÖPNV-Bus alle 10-15 Minuten nach Lugano; Bahnhof Lamone-Cadempino und Autobahnausfahrt A2 Vezia ca. 3-5 km; Seeuferpromenade 3 km. • Verfügbarkeit: sofort. Preis: CHF 1'900'000.

Ihr Neues Zuhause im Herzen der Tradition

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Duplex von 136m² an, das in einem bereits vollständig genehmigten Bauvorhaben eingebettet ist und auf einem 555 m² großen Grundstück liegt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Residenz realisieren möchten, während sie gleichzeitig den Wert und die Authentizität des historischen Kerns bewahren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Lage im historischen Kern, mit Entfernungen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.+ Bereits genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, die Ausführungsphase sofort zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.+ Gewährleistete Erreichbarkeit dank direktem Anschluss an die Kantonsstraße.+ Dedicierter Parkplatz: 1 externer Parkplatz bereits genehmigt.+ Erhaltene Ausnahmen für die Entfernung zur Grenze und für die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.Materialien und Baukonstruktionen+ Tragende Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.+ Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.+ Mineralputz in Übereinstimmung mit den Vorschriften des historischen Kerns.+ Isoliertes Dach, mit Ziegeldach und Kupferverblechung.+ Pflasterbelag aus Sagomat und Geländer aus Eisen, für eine raffinierte und langlebige Ästhetik.Anlagen und Energieeffizienz+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-L-Boiler und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.+ Positionierung der Wärmepumpe bereits genehmigt durch Ausnahme.+ Elektroanlage konform zu NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.Dieses Duplex stellt eine Wohnlösung von hohem Wert dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext verbindet. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, mit allen Genehmigungen bereits in Ordnung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

EINE TRAUMRESIDENZ MIT SEESICHT UND KLEINEM GARTEN

Diese komplett renovierte Wohnung auf drei Etagen überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, viel Licht und ein einladendes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Keller sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet einen modernen Eingangsbereich, eine neue Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein renoviertes Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer und ein weiteres Bad. Mit ihrer sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Lage im Herzen des Tessins ist diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und strategischer Nähe.(Garage +Parkplatz Fr. 20'000.--)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartige sonnige Lage- eingezäunter Umschwung um das ganze Anwesen- grosse und sehr helle Räumlichkeiten- ruhige und kinderfreundliche Lage- eine ideale strategische Lage im Herzen des Tessins- 1x Garage und 1x Parkplatz sind im Preis inkludiert- unvergleichliche Aussicht auf die Berge und die Stadt- eigener grosser Keller- sehr interessante Wohnqualität- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhig, geschützt und sonnig mit WeitsichtZustand: hervorragender absolut neuwertiger Zustand 2025Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC, 1 x WC)Heizsystem: Oelheizung (sep. Zähler)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, in unmittelbarer NäheSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 500 mGeschäfte: diverse Geschäfte, in unmittelbarer Nähe

Exklusives Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern in Manno – Moderne und Panoramablick

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Duplex-Apartment, das kürzlich (2022) in der ruhigen Via Carà in Manno, im Herzen des Kantons Tessin, erbaut wurde. Mit seinen 200 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, 5,5 Zimmern und 3 Badezimmern, stellt diese Residenz die perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Eleganz und familiärem Komfort dar.Die Innenräume zeichnen sich durch: • Wohnzimmer mit offener Küche: Geräumig und hell, mit großen Fenstern und Glastüren, die auf die Terrasse und den Garten führen, ausgestattet mit Ecksofa, Tischchen und Flachbildschirm. Eine elegante Treppe führt zum Obergeschoss. • Moderne Küche: Integriert in den Wohnbereich, ausgestattet mit Kochinsel, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, mit warmen Holzböden und zeitgenössischer Beleuchtung. • Schlafzimmer: Mehrere geräumige und helle Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, TV und großen Fenstern mit Panoramablick auf die Berge; Nebenschlafzimmer ideal auch für Kinder, mit Schreibtisch, Regalen und großen Fenstern. • Drei moderne Badezimmer: Elegante und funktional, mit Holzmöbeln, runder Spiegel, Dusche mit Glaswand und sorgfältig ausgewählten Details. • Balkon und Terrasse: Ein moderner Balkon mit großen Glastüren und Außenwohnbereich mit Sofa, Stühlen und Tisch, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel und Berge. Der Außenpavillon komplettiert die Außenbereiche mit einem Holzesstisch. Hauptmerkmale der Immobilie: • Baujahr: 2022 – Neubau • Aufzug im Gebäude vorhanden • Erstes Obergeschoss • 2 Parkplätze inklusive • Panoramablick auf die Berge und Hügel des Tessins • Ideal für Familien mit Kindern Lage und Umgebung: Die Wohnung genießt eine gute sonnige Ausrichtung, mit reichlich Sonnenlicht im Sommer und guter Helligkeit auch im Winter. Die Gegend ist ruhig und bietet ein friedliches und entspanntes Wohnambiente.Lage und Umfeld: Manno bietet eine strategische Lage im Luganer Gebiet, mit hervorragenden Verbindungen und allen Dienstleistungen in Reichweite: • Busstation Manno nur 2 Minuten zu Fuß entfernt • Supermarkt Aldi in 6 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof Lamone-Cadempino in 14 Minuten zu Fuß erreichbar

Der Charme des historischen Zentrums trifft auf modernes Wohnen

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Duplex von 193 m² an, das in einem bereits vollständig genehmigten Bauvorhaben auf einem 555 m² großen Grundstück liegt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Residenz realisieren möchten, während sie gleichzeitig den Wert und die Authentizität des historischen Zentrums bewahren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Lage im historischen Zentrum, mit Entfernungen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.+ Bereits genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, die Ausführungsphase sofort zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.+ Gewährleistete Erreichbarkeit dank direktem Anschluss an die Kantonsstraße.+ Dedicierter Parkplatz: 1 bereits genehmigter Außenparkplatz.+ Erhaltene Ausnahmen für die Entfernung zur Grenze und für die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.Materialien und Baukonstruktionen+ Tragende Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.+ Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.+ Mineralputz in Übereinstimmung mit den Vorschriften des historischen Zentrums.+ Isoliertes Dach, mit Ziegelbedachung und Kupferverblechung.+ Pflasterplatz in Sagomat und Geländer aus Eisen, für eine raffinierte und langlebige Ästhetik.Anlagen und Energieeffizienz+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-L-Boiler und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.+ Positionierung der Wärmepumpe bereits genehmigt durch Ausnahme.+ Elektroanlage konform NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.Dieses Duplex repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Wert, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext verbindet. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, mit allen Genehmigungen bereits in Ordnung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Bellissimo Duplex con giardino

Vendesi, in bella e comoda posizione immersa nel verde, in zona tranquillissima a pochi minuti dal centro di Lugano, appartamento duplexcon giardino.Il condominio, composto da sole 6 unità, si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno e circondata dal verde. Il tutto a pochi minuti da negozi, scuole e servizi. La fermata del bus si trova proprio davanti alla casa.La proprietà dispone di entrata indipendente dall'esterno ed è così composta: atrio d'ingresso, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno con spaziosa cucina aperta. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza e al giardino privato.Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e il bagno padronale.Tramite ascensore si raggiunge la zona inferiore, dove troviamo la lavanderia e una spaziosa cantina; attraverso una porta diretta si accede al posto auto coperto.Superficie abitabile interna: ca. 94 m²Superficie terrazza: ca. 24 m²Superficie giardino: ca. 80 m²Prezzo di vendita: CHF 790'000.- incluso posto auto coperto e cantina.A disposizione inoltre due posteggi esterni per ospiti.---Zu verkaufen in schöner und gut erschlossener Lage im Grünen, in sehr ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt: Duplex Wohnungmit Garten.Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Einheiten und befindet sich an einer sehr ruhigen, ganztägig sonnigen Lage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Das Haus verfügt über einen separaten Eingang von außen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Dusche, großes Wohnzimmer mit geräumiger offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer.Mit dem Aufzug erreicht man die untere Etage, wo sich die Waschküche und ein geräumiger Kellerraum befinden. Über einen direkten Zugang gelangt man zum überdachten Parkplatz.Wohnfläche innen: ca. 94 m²Terrassenfläche: ca. 24 m²Gartenfläche: ca. 80 m²Verkaufspreis: CHF 790'000.- inklusive überdachtem Parkplatz und Keller.Zusätzlich stehen zwei Außenparkplätze für Gäste zur Verfügung.

Esclusiva oasi mediterranea con incantevole vista lago

A Minusio, in una posizione particolarmente soleggiata, privilegiata e leggermente rialzata, si presenta questo esclusivo appartamento su due livelli come un raro gioiello, con un inimitabile fascino mediterraneo e una vista da sogno sul Lago Maggiore.Immerso in uno dei rinomati quartieri residenziali più ricercati della zona, questo contesto unisce armoniosamente tranquillità e vicinanza strategica a tutti i servizi, rendendolo ideale sia come residenza permanente sia come straordinario appartamento per le vacanze. In pochi passi si raggiunge lo splendido e molto ambito lungolago; mentre nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus, numerosi negozi, rinomati ristoranti e centri commerciali.L'appartamento si trova in una elegante villa bifamiliare e offre un ambiente abitativo armonioso, con finiture di pregio, materiali lussuosi e grande privacy. L'ampio spazio esterno privato con terrazza coperta, accogliente zona Lounge con grande tenda da sole e il giardino terrazzato con vegetazione mediterranea e muri in pietra naturale realizzati con grande maestria creano un'atmosfera che invita a rilassarsi e a godere del clima meravigliosamente mite durante tutto l'anno.Una vera oasi del benessere, che trasmette la sensazione esclusiva di vivere in una villa privata, unita ai vantaggi della proprietà condominiale con i benefici delle strutture comuni.L'acquisto è possibile sia come residenza primaria che secondaria.Informazioni più dettagliate e prezzo su richiesta.***In Minusio, an einer ausgesprochen sonnigen, privilegierten und leicht erhöhten Lage, präsentiert sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung als seltenes Juwel mit unvergleichlichem mediterranem Ambiente und einer traumhaften Aussicht auf den Lago Maggiore. Eingebettet in eines der begehrtesten Villenquartiere des Ortes, verbindet die Lage auf harmonische Weise Ruhe mit der strategischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten und ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als fantastische Ferienwohnung perfekt geeignet. In wenigen Schritten erreicht man die wunderschöne und sehr begehrte Seepromenade; ebenso liegen Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Shopping-Center in komfortabler Nähe.Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Zweifamilienvilla und bietet ein harmonisches Wohnambiente mit hochwertigem Ausbaustandard, luxuriösen Materialien und viel Privatsphäre. Der grosszügige private Aussenbereich mit gedeckter Terrasse, gemütlichem Sitzplatz mit grossem Sonnenstoren sowie der terrassierte Garten mit mediterraner Bepflanzung und sorgfältig angelegten Natursteinmauern schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Geniessen des ganzjährig wunderbar milden Klimas einlädt.Eine wahre Wohlfühloase, die das exklusive Wohngefühl einer eigenen Villa vermittelt und zugleich die Vorteile des Stockwerkeigentums mit den Vorzügen gemeinschaftlicher Strukturen verbindet.Der Erwerb ist sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz möglich.Detailliertere Informationen und Preis auf Anfrage.

Prächtige 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Pool in Canobbio

In Canobbio, nicht weit von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, befindet sich das schöne Wohnkomplex Residenza Canobbio.Hier finden wir zum Verkauf eine schöne und große Duplex-Einfamilienwohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, während sich im Obergeschoss der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne befindet.Die Wohnung verfügt über einen privaten Waschraum im Erdgeschoss und eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann.Das Gebäude bietet eine große Freizeitzone mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad sowie einen Poolbereich.Preis auf Anfrage

Appartamento Duplex di Nuova Costruzione con giardino a Tesserete

Residenza 1232 e' un edificio residenziale di nuova costruzione caratterizzato da un'architettura contemporanea con linee pulite e facciate bianche. Situato in una posizione privilegiata nel comune di Capriasca, gode di una vista aperta sulle montagne circostanti e di un accesso diretto agli spazi verdi.L'edificio ospita 4 appartamenti distribuiti su piu' livelli, con giardini privati, terrazze e posteggi assegnati. Il tetto piano accoglie un impianto fotovoltaico di circa 22 kW per la produzione di energia condominiale. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano giorno ospita un ampio soggiorno-pranzo di 41 mq con cucina a vista in stile contemporaneo (basi verde salvia, pensili bianchi), accesso diretto al portico coperto e al giardino privato di 198 mq. Il piano notte comprende due camere da letto, bagno padronale con vasca, locale doccia, lavanderia e terrazza privata. Include cantina e due posteggi auto assegnati. Non inclusi nel prezzo due posteggi esterni a 30'000.- cadaunoResidenza 1232 ist ein neu erbautes Wohngebäude mit zeitgenössischer Architektur, klaren Linien und weissen Fassaden. In bevorzugter Lage in der Gemeinde Capriasca gelegen, bietet es einen freien Blick auf die umliegenden Berge und direkten Zugang zu Grünflächen.Das Gebäude beherbergt 4 Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen, mit privaten Gärten, Terrassen und zugewiesenen Parkplätzen. Das Flachdach trägt eine Photovoltaikanlage mit rund 22 kW zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohn-Esszimmer von 41 m² mit offener Küche im zeitgenössischen Stil (Unterschränke in Salbeigrün, Oberschränke in Weiss), direktem Zugang zur überdachten Pergola und zum privaten Garten von 198 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Masterbadezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, eine Waschküche sowie eine private Terrasse. Inklusive Keller und zwei zugewiesenen Parkplätzen. Nicht im Preis inbegriffen: zwei Aussenparkplätze à CHF 30'000.— pro Stück.