Situato a Bironico, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein exklusives Appartement zum Verkauf an, das 2015 erbaut wurde und Teil eines eleganten Komplexes mit nur 4 Wohneinheiten ist. Eine Wohnlösung, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses bietet.

Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Verkaufsfläche, einen privaten Garten von ca. 125 m² und ein Volumen von 550 m. Der Zugang ist unabhängig direkt vom Garten aus, was weitere Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.

Das Appartement erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist durch eine extrem funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet.

Im Erdgeschoss finden wir den hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Essbereich, einem praktischen Abstellraum und einem Gästebad besteht. Alle Räume werden durch große Fenster aufgewertet, die auf den privaten Garten hinausgehen und eine optimale Beleuchtung und maximale Privatsphäre gewährleisten.

Der Außenbereich ist perfekt ausgestattet, um entspannte Momente im Freien zu genießen: Eine elektrische Markise schafft einen komfortablen Außenessbereich, während ein praktischer Außenpool (ca. 2'000 Liter) die sommerlichen Tage angenehm macht.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, alle mit en-suite-Bad. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, während das dritte ein privates Balkon hat.

Im Halbuntergeschoss befinden sich 2 große Parkplätze ohne Zwischenpfeiler, die das bequeme Parken von bis zu 3 Fahrzeugen nebeneinander ermöglichen, sowie ein Motorradparkplatz. Hinter den Parkplätzen befindet sich der private Keller des Appartements.

Die Immobilie ist mit modernen BauTechnologien ausgestattet, wie z.B. einer Wärmepumpe, Dreifachverglasung und einem Wärmedämmverbund, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zwei Schlafzimmer sind bereits mit Klimaanlage ausgestattet.

Dank der Ausrichtung auf drei freie Seiten (Ost, Süd und West) genießt das Appartement eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.

Verkaufspreis Appartement: CHF 1'090'000
Preis pro Parkplatz: CHF 50'000 jeder
Gesamtpreis: CHF 1'190'000