829 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

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6 locali, 110m², CHF 650'000.–
1264 St-Cergue

Bello Chalet con Potenziale!

Chalet a Saint-Cergue - Bella Potenzialità di Ristrutturazione!Situato in un ambiente tranquillo e verde a Saint-Cergue, questo chalet costruito nel 1966 si trova su un bel terreno di 1'106 m². La proprietà costruita nel 1966 ha un volume ECA di 472 m su un terreno con diritto di superficie, con un contratto di locazione attuale fino al 2042, rinnovabile! Il terreno in pendenza beneficia di una piacevole terrazza, un chalet di giardino e diversi spazi di stoccaggio. La proprietà è accessibile in auto e dispone di diversi posti auto esterni oltre a un garage.Attualmente diviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, il chalet offre molte possibilità: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento locativo o trasformazione in una casa unifamiliare.Inoltre, un edificio indipendente con cucinetta, doccia-WC e soppalco completa l'insieme.Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera accogliente e autentica.Una proprietà affascinante, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, che offre anche un grande potenziale per la personalizzazione.Il chalet richiede importanti lavori di ristrutturazione, ma beneficia di una bella posizione, un terreno alberato e un potenziale interessante per creare uno spazio abitativo completamente personalizzato.Nota: Il terreno è in DDP.Informazioni Aggiuntive: • Ambiente tranquillo • Fortissimo potenziale di ristrutturazione • Il chalet può essere venduto sia come residenza principale che come residenza secondaria • Il chalet può anche essere ristrutturato o trasformato, a condizione di rispettare le leggi e i regolamenti applicabili nonché di ottenere le autorizzazioni necessarie • Allo scadere del DDP nel 2042, questo sarà rinnovato. Le condizioni e la durata del rinnovo saranno definite in tempo utile • Le norme attualmente applicabili al terreno sono il Regolamento Edilizio, che possiamo inviarvi su richiesta • Per quanto riguarda la revisione del PACom, questa è attualmente in corso. La consultazione pubblica è prevista per la primavera del 2027 • Uno dei due appartamenti di 2,5 locali e lo studio sono attualmente affittati. È possibile continuare gli affitti esistenti o vendere la casa libera da qualsiasi locazione • L'accordo stabilisce un canone di base di CHF 3.-/m², indicizzato. Per il periodo calcolato nel 2012, il documento arriva a: CHF 3,84/m²/anno × 1'104 m² = CHF 4'239,36/anno Una proprietà da reinventare per creare un chalet unico nel cuore della natura.

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4.5 locali, 116m², CHF 1'455'000.–
1260 Bois-Bougy

Ampio appartamento di 5 locali con vista Mont-Blanc Nyon Boiron Bois-Bougy

4509MC Scopri in esclusiva con Swixim questo superbo appartamento di 5 locali con vista Mont-Blanc in perfette condizioni. Si trova al 3° piano di una residenza moderna e molto ben curata, costruita nel 2009 in un quartiere tranquillo di Nyon. La vicinanza al Bois-Bougy, ai mezzi di trasporto pubblici, alla scuola Ecole des Tattes d'oie e alle scuole secondarie è ideale per una famiglia. L'ingresso con armadi a muro serve 3 belle camere, di cui 2 con balcone, una stanza polivalente, ufficio o cabina armadio, 1 bagno con WC, 1 doccia con WC, la cucina a vista sul grande soggiorno illuminato e un balcone che si estende lungo l'intero soggiorno con vista Mont-Blanc. Quest'ultimo è sufficientemente largo, 2 metri, per installare un bel tavolo e ricevere gli ospiti per pranzare con vista del Mont-Blanc e delle Alpi. Il quartiere è molto tranquillo. Le 2 pareti interne della piccola stanza polivalente di 5m² possono essere rimosse per ampliare la camera centrale, che sarebbe poi di 18m². Un posto auto coperto con collegamenti per una stazione di ricarica elettrica e una cantina sono inclusi nel prezzo. Una stanza per biciclette e spazi per visitatori si trovano davanti alla residenza. Un concierge è molto reattivo. La proprietà ideale da cogliere. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

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5.5 locali, 171m², CHF 1'540'000.–
1290 Chavannes-des-Bois

"THE NEST" LOT-2 Appartement de 5.5P avec jardin!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 CHF 1'630'000 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) - Réservé) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 CHF 1'630'000 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Reserved) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

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4.5 locali, 141m², CHF 1'570'000.–
1290 Chavannes-des-Bois

"THE NEST" LOT-3 Appartement de 4.5P avec terrasse

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

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10 locali, 305m², Prezzo su richiesta
1296 Coppet

Luce, spazio e serenità ? Una pausa privata a Coppet

Nascosta in una delle zone residenziali più ricercate di Coppet, questa villa moderna offre un raro equilibrio tra luce, intimità ed eleganza ? a pochi minuti da Ginevra. Fin dall'ingresso, gli spazi si aprono e i confini tra interno ed esterno scompaiono naturalmente. Ispirata allo stile californiano, la villa è stata progettata intorno a un'idea semplice: aprire lo spazio e far entrare la luce. Il cuore della casa si concentra intorno a un spettacolare soggiorno a cattedrale, che si prolunga armoniosamente verso la terrazza e il giardino paesaggistico. La cucina si integra perfettamente nello spazio di vita e nella sala da pranzo, creando un luogo conviviale. Uno studio e una camera degli ospiti con bagno completano questo livello con raffinatezza. Al piano superiore, l'atmosfera diventa più dolce: una loggia si affaccia sul soggiorno, si apre sulle camere. La suite principale, un vero rifugio, dispone di una terrazza privata, di un guardaroba e di un bagno elegante. Due camere aggiuntive, ciascuna con il suo bagno, offrono comfort e indipendenza. La cantina prolunga pienamente gli usi della casa, con un ampio spazio modulare ? cinema, fitness o sala da gioco ? nonché una camera degli ospiti, una doccia, una cantina del vino e spazi tecnici. Costruita su un terreno di circa 1'200 m2, la proprietà offre un contesto aperto e preservato. Una piscina riscaldata di 5x10 m struttura gli spazi esterni e invita a godere dei bei giorni. Il giardino, alberato e intimo, diventa una naturale estensione della casa. Un coperto per due auto, nonché tre o quattro posti esterni, si aggiungono al cortile, senza dimenticare il capanno di deposito. Situata a Coppet, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà offre un raro contesto di vita, che unisce serenità, accessibilità e qualità della vita per l'intera famiglia.

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5 locali, 120m², CHF 725'000.–
1261 Le Vaud

Esclusività – Duplex 5 locali con giardino e garage a Le Vaud (vicino a Nyon)

In esclusiva con Pierre L’Immobilier, proponiamo questo duplex situato a Le Vaud, in un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti da Nyon.Collocato in una piccola PPE di 6 unità, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, ideale per gli amanti della natura che desiderano rimanere vicini alle comodità.Questo duplex di 5 locali affascina con la sua superficie, i suoi esterni (giardino + balcone) e il suo forte potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.Distribuzione • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina indipendente • 3 camere da letto al piano superiore • Bagno + WC separato • Spazi di stoccaggio Esterni & annessi • Giardino privato • Balcone • Garage individuale • Sottotetto / ripostiglio Caratteristiche • Superficie: ~120 m² • Duplex (1° & 2° piano) • Costruzione ~1981 • Riscaldamento collettivo a olio • Piccola PPE (6 unità) Punti di forza✔ Ambiente calmo e verde ✔ Giardino privato (raro) ✔ Garage incluso ✔ Forte potenziale di ristrutturazione ✔ Ideale per famiglie o investitori ✔ Buon rapporto prezzo/superficiePosizione • Nyon: ~10 minuti • Accesso rapido alla regione del Léman • Negozio & scuole: nelle vicinanze Un'opportunità rara a Le Vaud, ideale per creare un immobile a propria immagine in un ambiente di vita ricercato tra natura e prossimità urbana.

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4.5 locali, 148m², CHF 1'335'000.–
1262 Eysins

Appartamento duplex di 4.5 locali

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi in esclusiva questo appartamento duplex di 4.5 locali, con una superficie abitabile di circa 148 m², situato in un quartiere residenziale nel cuore del pittoresco villaggio di Eysins.Costruito nel 2006 con materiali di qualità, questa proprietà combina perfettamente comfort moderno e ambiente di vita pacifico.Situato al 1° piano di un edificio senza ascensore, questa proprietà seduce con la sua eccezionale luminosità, presente dal mattino alla sera.A soli 55 metri dalla scuola primaria di Eysins (1P-6P).A 350 metri dalla fermata dell'autobus Eysins-centro, che consente di raggiungere la stazione di Nyon in soli 8 minuti.I vantaggi di questa proprietà:- Costruzione recente;- Vicinanza a tutte le comodità;- Vista libera;- Piccola coproprietà di 7 appartamenti;- 2 posti auto interni.L'appartamento è organizzato come segue:1° piano:- Ingresso con armadi a muro;- Due camere da letto;- Un bagno con WC.2° piano:- Soggiorno con accesso al balcone;- Cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno;- Una camera da letto principale con il suo bagno e WC.Un seminterrato e due posti auto interni completano questa proprietà.Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà eccezionale, che offre calma e comfort.----------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1? / Tassa comunale: 59,5 %Spese mensili (compresa riscaldamento, acqua calda e contributo al fondo di rinnovamento): CHF 506.-Importo del fondo di rinnovamento dell'edificio al 31.12.25: CHF 62'728.-

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8 locali, 300m², CHF 2'750'000.–
1271 Givrins

Casa di villaggio ristrutturata con vista sulla montagna e sul lago, Givrins

Situata nel villaggio di Givrins, a pochi minuti di auto sopra Nyon, questa casa di otto stanze di circa 300 m² è stata rimessa a nuovo e ricostruita con cura eccezionale, preservando le caratteristiche tradizionali. La porta d'ingresso originale si apre su un salone di ricevimento, che un tempo era la cucina, dove la vecchia stufa è ancora al suo posto. Da lì, la casa si apre sulla nuova cucina spaziosa, finita con i piani di lavoro in marmo, un grande fornello semiprofessionale del marchio di lusso francese Lacanche e con vista sulla campagna. C'è posto per sedersi e mangiare, e le porte doppie conducono al soggiorno e alla sala da pranzo, uno spazio generoso per le riunioni con un camino funzionante scelto con cura per integrarsi comodamente in una casa di questa età. Un ripostiglio con un lavabo in pietra, due stanze tecniche e una bella terrazza di ispirazione toscana completano questo livello. Al piano superiore, il parquet copre due camere luminose, una con il suo armadio incorporato originale, e un grande bagno familiare con una vasca da bagno con bordo arrotondato. Il corridoio conduce alla suite principale, con finestre ingrandite, un guardaroba, un balcone e un bagno con vasca da bagno con bordo arrotondato, doccia italiana e WC separato. L'ultimo piano è la sorpresa: un grande spazio polivalente aperto fino alle travi con travi apparenti e finestre ovali caratteristiche che si affacciano sulla campagna, oltre a una camera degli ospiti e un bagno con doccia. Questo spazio flessibile si presta facilmente a una riconfigurazione da parte dei prossimi proprietari. All'esterno c'è un giardino in erba, un posto auto e un garage per due auto. Il riscaldamento è assicurato da pellet con riscaldamento a pavimento, in modo che una casa con il carattere di una casa vecchia funzioni con l'efficienza di una costruzione nuova. In sintesi: 8 stanze, circa 300 m² abitabili 4 camere, 3 bagni più ripostiglio Terreno di 496 m² Riscaldamento a pellet con riscaldamento a pavimento Garage per due auto e un posto auto Posizione nel villaggio, a pochi minuti da Nyon e dall'A1

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5.5 locali, 100m², CHF 1'850'000.–
1180 Rolle

In esclusiva a Rolle - Villa individuale con grande giardino, vicino alla stazione

**In esclusiva a Rolle - Villa individuale con grande giardino, vicino alla stazione**Situata vicino alla stazione di Rolle, questa villa individuale ha conservato il fascino e il carattere degli anni '30. Orientata a sud, offre circa 100 m² di spazio abitabile su un terreno pianeggiante e alberato di circa 1'000 m², adornato con palme.Al piano terra, troverete una cucina completamente rinnovata con area pranzo, un soggiorno e un bagno con WC e lavabo. Alcune scale conducono a una camera situata al piano inferiore.Al primo piano si trovano due camere da letto che si affacciano su un grande balcone. Una scala conduce a una camera mansardata sotto il tetto. Nel seminterrato si trovano una lavanderia, un locale tecnico con caldaia a olio e un lavandino in pietra massiccia, una cisterna e una cantina.All'esterno, un annesso adiacente alla villa potrebbe essere convertito in un'area barbecue. Un garage per lo stoccaggio degli attrezzi e tre posti auto esterni completano la proprietà. **Un'estensione di circa 25 m² a terra è possibile**, ad esempio, per creare una veranda, soggetta alle necessarie autorizzazioni.La stazione, i trasporti pubblici, i negozi, le scuole, gli asili e l'accesso all'autostrada sono nelle vicinanze.**Lavori pianificati:** Rinnovo delle finestre e del riscaldamento, nonché creazione di un bagno aggiuntivo al primo piano.**Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.-**Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi al 079 201 79 05 Françoise De Kock.

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5.5 locali, 183m², CHF 2'280'000.–
1264 Genolier

Orizzonte Blu, appartamento contemporaneo di 5,5 locali, vista lago e Mont Blanc

Scopri questo superbo appartamento di 5,5 locali in stile contemporaneo, situato in un quartiere ricercato di Arzier. Integrato in una residenza di lusso costruita nel 2014, questa proprietà eccezionale offre un ambiente ideale per la relax e la ricezione.Bagnato di luce naturale, il vasto soggiorno si apre su una terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sul lago. La cucina, elegante e perfettamente attrezzata, prolunga questo spazio di vita comunicando con la sala da pranzo, permettendo di preparare i pasti mentre si ammira il paesaggio lacustre.Lo spazio notte, distinto dal giorno, si sviluppa lungo un corridoio dotato di armadi a muro. Serve tre ampie camere da letto, due bagni e una stanza dedicata al benessere con sauna. La camera da letto principale dispone di un bagno con doppio lavabo e di un armadio a muro. Un secondo bagno completa l'insieme, perfetto per i bambini o gli ospiti. I servizi igienici per gli ospiti sono inoltre presenti vicino all'ingresso, mentre una lavanderia e degli spazi di stoccaggio sono disposti nella zona notte.Questo alloggio si distingue per i suoi soffitti alti e il parquet in legno massiccio. È completato da due posti auto in un garage sotterraneo chiuso, una grande stanza polivalente (ideale per lo sport), una cantina e un locale per biciclette. Un ascensore moderno serve l'intera residenza.Beneficiando di una luce solare ottimale, questa proprietà offre un panorama sublime che combina la serenità del lago con la maestosità delle montagne.Vieni a scoprire un magnifico appartamento di 5,5 locali in stile contemporaneo e il suo panorama incantevole situato in un quartiere ricercato di Arzier: un edificio residenziale costruito nel 2014 composto da appartamenti di lusso.Il tuo appartamento offre spazi di ricezione generosi sia all'interno che all'esterno, un habitat notevole ideale per rilassarti il fine settimana e accogliere gli ospiti.Il tuo soggiorno è arioso e bagnato di luce naturale, spazioso ed elegante; è circondato da una vasta terrazza e offre una vista magnifica sul lago.La cucina è elegantemente intemporelle e completamente attrezzata; si affaccia sul soggiorno e la sala da pranzo. Puoi cucinare deliziosi pasti qui mentre godi della vista sul lago.Lo spazio notte è moderno e ben separato dal giorno. Un lungo corridoio con armadi a muro porta alle tre camere da letto comode e ampie e ai bagni; troverai anche una quarta stanza dedicata allo spa con sauna.La camera da letto principale dispone di un bagno con doppio lavabo e di un bell'armadio a muro.Il secondo bagno è molto ben attrezzato e ideale per i bambini o gli ospiti.Troverai un bel bagno per gli ospiti all'ingresso dell'appartamento e una lavanderia e uno spazio di stoccaggio nella zona notte.L'appartamento beneficia anche di soffitti alti e parquet in legno massiccio.Due posti auto in un garage sotterraneo chiuso. Una grande stanza indipendente, ideale per il fitness, una cantina e un locale per biciclette.Un ascensore moderno serve tutti i piani della residenza.La tua residenza beneficia di una luminosità molto bella e di una buona insolazione.La vista del lago e delle montagne è sublime.Per pianificare una visita il prima possibile, ti invitiamo a contattare Abby al 079 273 41 47 o per email all'indirizzo abby@abbybryand-immo.ch. Ci auguriamo di incontrarti presto, Abby!Nota: Per darti un'idea migliore, alcune stanze sono state virtualmente arredate per offrirti visuali di ispirazione.

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10 locali, 330m², Prezzo su richiesta
1260 Nyon

Proprietà ristrutturata del inizio del secolo nel cuore di Nyon

Situata in un quartiere calmo e verde, a soli cinque minuti a piedi dal centro città di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa bellissima proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione. Interamente ristrutturata nel 2025, la casa combina il fascino del vecchio con le attrezzature contemporanee. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale grazie alla sua orientazione a sud, nonché con i suoi numerosi spazi caldi con soffitti alti. Costruita su un magnifico terreno privato di 3'430 m², bellamente paesaggistico e delimitato dalla foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una bella terrazza consente di ricevere i propri ospiti in totale discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo scenario verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli più un seminterrato. Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba, una cucina posteriore, i locali di ricevimento in fila con salotto e camino. Questi spazi luminosi hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta su questi locali e si integra perfettamente nella veranda che si affaccia sulla foresta, portando una nota di serenità e uno scenario verde. Al piano superiore, una mezzanina climatizzata che può fungere da salotto TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera da letto con bagno privato. La soffitta è dedicata alla zona genitoriale e comprende una grande camera da letto climatizzata, un bagno con doccia aperta, un'area di studio e un galetas. Il seminterrato offre un affascinante carnotzet con WC separato e punto d'acqua, una sala fitness, una sala da biliardo, una stanza tecnica e una lavanderia. Ha anche un ingresso indipendente. Un garage chiuso per un'auto e più posti auto all'aperto completano questa casa di carattere, ideale per la sua posizione vicino alle rive del lago, dove tutte le comodità sono accessibili a piedi.

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