4474 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Lugano-Magliaso : villa somptueuse avec piscine intérieure, directement sur le lac de Lugano

Découvrez le charme de cette villa moderne à vendre à Lugano-Magliaso. Les intérieurs se caractérisent par des pièces spacieuses et lumineuses avec des finitions de haute qualité, alliant élégance et fonctionnalité. Elle offre une atmosphère raffinée et accueillante avec une piscine intérieure et un espace spa. Le grand jardin est l'endroit idéal pour profiter de moments calmes, avec de grandes surfaces vertes et une vue sur le lac. Parfait pour tous ceux qui cherchent un refuge luxueux loin de l'agitation de la ville, garantissant une absolue intimité. HIGHLIGHTS - À proximité du Golf Club Lugano - Espace invité - À proximité des services et de l'infrastructure - Propriété directement sur le lac de Lugano

Lugano-Magliaso : belle villa dans le vert, avec piscine & à proximité du lac de Lugano à vendre

Villa élégante avec piscine à vendre à Magliaso, un oasis de charme et de tranquillité, entourée de beaucoup de verdure et loin du chaos de la ville. Le mélange de confort, d'élégance et de style rustique fait de cette résidence un lieu exclusif pour vivre chaque jour comme résidence principale. Les pièces sont réparties de manière harmonieuse, confortables et spacieuses. Elle est entourée d'un grand jardin bien entretenu, enrichi d'une belle piscine extérieure et d'un sauna. HIGHLIGHTS - Résidence principale - 1 place de parking dans le garage & 3 à l'extérieur - Près du Golf Club Lugano - Près des services & infrastructures

À vendre à Lugano-Odogno une charmante villa avec piscine, un bâtiment annexe indépendant & un petit appartement

Magnifique occasion à vendre à Lugano-Odogno. Cette propriété au cœur de la nature offre non seulement de l'intimité, mais également une splendide piscine extérieure, un grand jardin et un terrain avec une source naturelle. Avec son emplacement privilégié, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent la paix et le contact direct avec la beauté de la nature. HIGHLIGHTS - 12 km du centre de Lugano - 5 places de parking extérieures, dont 2 couvertes - Calme et intimité absolus - Idéal pour les promenades, les randonnées & les tours de trekking

Penthouse de luxe à vendre, à quelques pas du centre de Lugano

À quelques pas du centre animé de Lugano, ce magnifique penthouse est à vendre, impressionnant par sa vue à couper le souffle sur les toits de la ville et les montagnes environnantes. Les terrasses spacieuses offrent le cadre parfait pour des moments de détente en plein air, au milieu d'une atmosphère de paix et de beauté. HIGHLIGHTS - Services & infrastructures facilement accessibles - Emplacement très calme malgré la situation centrale - Idéal pour les familles - Centre-ville de Lugano à pied

Charmante petite villa avec piscine extérieure, vue sur le lac à Montagnola à vendre

Bienvenue dans la tranquillité de cette villa à vendre à Montagnola, nichée dans la nature. La propriété est entourée d'un beau jardin avec piscine chauffée et d'une forêt. Les intérieurs sont lumineux, accueillants et convient une atmosphère paisible. Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac. La propriété dispose d'un bâtiment annexe confortable, idéal comme bureau, salle de loisirs ou hébergement pour les invités. HIGHLIGHTS - Utilisation possible comme résidence secondaire - À seulement 5 km du centre de Lugano - Commune fiscalement avantageuse - Près de Tasis - The American School in Switzerland

Lugano-Bissone : Appartement avec accès direct au lac, piscine extérieure, vue sur le lac & emplacement de bateau à vendre

Encastré dans un paysage naturel à couper le souffle, cet appartement élégant de 4,5 pièces est situé au premier étage et dispose d'une terrasse privée spacieuse avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. L'orientation ouest garantit des couchers de soleil fascinants avec des couleurs intenses, rendant chaque soirée une expérience inoubliable. La propriété offre un accès direct au lac, permettant aux résidents de profiter d'une grande piscine extérieure bien entretenue avec une vue imprenable sur l'eau scintillante. Un point fort particulièrement exclusif est l'emplacement de bateau privé, situé dans le garage couvert directement en dessous du jardin, offrant un accès immédiat à l'appartement. Cette commodité exceptionnelle permet de rejoindre le centre de Lugano confortablement en bateau, donnant à la vie quotidienne une touche élégante et spéciale. L'emplacement de bateau, d'une valeur de 200 000 CHF, est à ajouter au prix de vente. L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent combiner paix et confort. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute, qui offre des connexions rapides à Lugano, Milan et d'autres destinations importantes. En outre, l'appartement est également disponible en tant que résidence de vacances, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent un domicile exclusif ou un investissement stratégique dans une région très demandée. Cette propriété combine luxe, confort et proximité unique avec la nature – un endroit où chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie sans pareil. Places de parking extérieures : 2, chacune 35 000 CHF POINTS FORTS - Possibilité d'une résidence secondaire - Commune fiscalement avantageuse - Piscine extérieure & sauna à usage partagé - À seulement 8 km du centre de Lugano

Appartement triplex élégant à Porza avec vue sur le lac, jardin privé, piscine et sauna communs à vendre

Grâce aux grandes fenêtres du salon et de la terrasse, cet appartement triplex dynamique à Porza à vendre offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. Les niveaux sont reliés internement de manière pratique par un ascenseur. Accès direct de l'appartement au sauna et à la piscine commune avec vue sur le jardin privé. HIGHLIGHTS - Commune avec des impôts bas - Résidence avec seulement 4 unités - Jardin d'hiver avec vue sur le lac - À seulement 4 km du centre de Lugano

Maison unifamiliale - Sonvico

Nous proposons à la vente une charmante maison unifamiliale, située dans un quartier résidentiel très calme et à courte distance des grottes tessinoises caractéristiques. La propriété se développe sur trois niveaux pour un total de 260 m², dont 190 m² sont utilisés comme espaces habitables.La propriété offre cinq pièces lumineuses, dont cinq chambres et deux salles de bain, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des amis et des proches. La cuisine spacieuse, équipée de tous les confort, est parfaite pour préparer des repas délicieux. Son exposition sud garantit une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée.Le système de chauffage autonome avec radiateurs/panneaux radiants alimenté au diesel assure un environnement chaud et accueillant. Les fenêtres en aluminium à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.À l'extérieur, un grand jardin privé représente une oasis de paix où vous pouvez passer des moments de détente dans une totale tranquillité et confidentialité. Le terrain est également idéal pour ceux qui aiment cultiver ou qui veulent avoir un espace supplémentaire pour les animaux de compagnie.La propriété comprend un double garage et quatre places de parking découvertes, pour un total de six places de parking confortables. De plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.La maison est en bon état et est prête à être habitée.Ne manquez pas l'opportunité de posséder une maison unifamiliale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Contactez-nous pour fixer un rendez-vous et en savoir plus sur cette propriété magnifique.

Vente d'une villa complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une villa à revenus complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages triples en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des canalisations sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Appartement - Lugano

Appartement panoramique de 4,5 pièces avec terrasse périphérique Au cinquième et avant-dernier étage d'une résidence élégante et bien entretenue au cœur de Loreto, nous proposons un appartement exclusif de 4,5 pièces né de l'union de deux unités, avec des pièces spacieuses et une répartition étudiée pour un maximum de confort.De grandes fenêtres du sol au plafond remplissent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent sur la terrasse couverte périphérique, accessible depuis chaque pièce, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La zone jour, lumineuse et généreuse en taille, abrite une cuisine séparée et spacieuse, fonctionnelle et bien organisée. La zone nuit offre trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bain - l'une avec baignoire et l'autre avec douche - pour garantir la praticité et le confort dans la vie quotidienne.Un cave et un grand emplacement de parking en garage (CHF 100000) complètent la propriété.La position est stratégique : les services, les magasins et les transports en commun sont à portée de main, tandis que le lungolago et le Lido di Lugano sont facilement accessibles à pied en seulement 7 minutes.

Appartement 3.5 pièces à Paradiso

Magnifique Appartement de 3.5 Pièces en 1ère ligne du Lac, moderne avec place de parc couverte TRÈS RARE ? LA VENTE !? visiter sans tarder !Opportunité Exceptionnelle !Disponibilité : de suite ! Ce splendide appartement de 3.5 pièces de 110 m2, situé en première ligne du lac, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1980 avec une qualité irréprochable, il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de premier choix et un investissement de CHF 300'000.Cet appartement lumineux est vendu entièrement meublé avec un ameublement de qualité, dont la valeur est estimée à CHF 120'000, offrant une solution clé en main pour un confort immédiat. Caractéristiques principales : • Surface : 3.5 pièces de 110 m2 habitables, traversant orientation Sud/Nord • Emplacement : 2ème étage avec ascenseur, face au lac • Extérieurs : deux grands balcons, l'un côté Sud et l'autre côté Nord, garage intérieur • Rénovations : rénovation complète, parquet en chêne massif installé partout en 2018, salles d'eau modernes, luminaires intégrés de qualité supérieure • État : excellent et entièrement rénové en 2018 (immeuble également rénové la même année) Atouts supplémentaires : • Emplacement prestigieux en première ligne du lac • Élégance et modernité dans un cadre rénové • Matériaux et finitions haut de gamme • L'appartement est vendu entièrement meublé avec une valeur d'ameublement de CHF 120'000.- Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'000 CHF / moisChauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 500.-, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation qui s'élève à CHF 360'000.- Situation :Situé dans un quartier chic en 1ère ligne du Lac et toutes les commodités à proximité. Cet appartement très moderne de 110 m2 habitables est orienté plein Sud ; ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur Lac et montagnes.À proximité : • tea room en bas d'immeuble • lac juste en face • les restaurants à 100 m • pharmacie à 150 m • l'école primaire à 250 m • Paradiso gare à 350 m • Migros, Denner à 400 m • funicular au Monte San Salvatore à 400 m • Lugano centre à 1.5km (20min à pied) Distribution détaillée : • Hall d'entrée • Grand séjour avec cuisine ouverte et moderne parfaitement équipée • Chambre à coucher principale avec salle de bain privative avec baignoire, dressing avec accès au balcon coté Nord • Salle de douche avec une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) • Chambre à coucher avec accèsau balcon coté Nord • Grand balcon coté Sud et grand balcon coté Nord Annexes : • Une place de parking intérieure spacieuse dans le garage couvert • Cave Divers : • Service de gardiennage 24H • Fenêtres triple-vitrages installées en 2018 • Balcon Sud qui va être agrandi en doublant sa surface actuelle. La décision a déjà été approuvée par la PPE et la demande est en cours auprès de la commune. • Rénovation complète en 2018 pour CHF 300'000.- • Le fonds de rénovation s'élève à CHF 360'000 Prix de l'appartement : CHF 1'500'000Place de parc intérieure : CHF 50'000Prix de vente total : CHF 1'550'000 Une opportunité unique pour des propriétaires qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort moderne dans la tranquillité et une atmosphère de luxe, de détente tout en profitant de la beauté du paysage à couper le souffle. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas ? nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique au bord du lac de Lugano. Contact et informations :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078/ 928 06 44https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Appartement - Pregassona

À quelques minutes du cœur de Lugano, dans Viale Cassone 10, cette solution représente une combinaison rare d'élégance, de tranquillité et de qualité de vie. Située dans un contexte résidentiel exclusif, à l'intérieur d'un palais parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses espaces généreux, sa et ses conforts modernes.La zone de jour est spacieuse et lumineuse, idéale pour vivre chaque moment dans le maximum de confort. Les deux terrasses de 20 m² chacune offrent une vue sur la verdure et invitent à profiter de moments en plein air dans la totale détente. La cuisine séparée offre une vue splendide, tandis que les trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain en suite, garantissent intimité et fonctionnalité. Il y a également une deuxième salle de bain complète, une buanderie privée dans la maison et des stores électriques pour réguler la lumière et l'intimité avec élégance.À la disposition des résidents, une piscine intérieure chauffée, une zone de bronzage extérieure, un salle de sport équipée et une salle commune pour les événements et les réunions.Deux places de parking en garage sont disponibles au prix de CHF 50'000.-- chacune. La propriété est complétée par une cave confortable et toutes les commodités qui font de cette maison un oasis urbain exclusif à Lugano.Découvrez plus: https://www.mdagroup-re.ch/i-1165-vente-appartement-lugano-pregassona/*Images rendues pour donner une idée d'une possible rénovation "douce"

Loft - Magliaso

Dans l'un des quartiers les plus demandés à quelques pas du lac, ce loft incarne le style de vie moderne avec une touche d'exclusivité. Une propriété au caractère décidé, où chaque détail a été pensé pour surprendre.Réparti sur deux niveaux, il est dominé par un escalier en béton armé sur mesure, une véritable sculpture architecturale qui relie les espaces avec style. Au rez-de-chaussée, l'espace s'ouvre sur un grand séjour en open-space, avec une cuisine de design et des fenêtres qui inondent chaque angle de lumière naturelle. Le jardin privé, un rare plus pour un loft, est le lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis.En montant, la zone nuit accueille une chambre matrimoniale avec un dressing sur mesure et une salle de bain élégante avec des finitions de haute gamme. Le soppalco offre la flexibilité pour créer une deuxième chambre ou un studio avec vue sur la zone jour.La propriété est complétée par un double parking - un dans le garage et un à l'extérieur (prix extra pour les deux 60'000.-- CHF) - ainsi que par des services condominium: une piscine immergée dans le vert, une zone de barbecue équipée et un grand jardin commun.Un refuge sophisticated pour ceux qui cherchent quelque chose d'unique à quelques minutes de Lugano.

Appartement - Paradis

Cet appartement exceptionnel est situé à Paradiso, dans une position privilégiée qui offre une vue à couper le souffle sur le lac. Avec une surface habitable d'environ 145 m², la propriété est parfaitement conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des espaces amples.Intérieurs et agencement : L'appartement dispose d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée d'électroménagers de dernière génération et de finitions de haute qualité, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le salon est spacieux et s'ouvre sur une terrasse de 20 m², permettant de profiter de la vue sur le lac en totale intimité. La conception intérieure est enrichie de parquets clairs de haute qualité qui ajoutent une touche de chaleur et d'élégance à chaque pièce.Confort et technologie : L'appartement est équipé d'un système domotique de pointe, qui permet une gestion intégrée et intelligente des pièces, augmentant le confort de vie. Les fenêtres avec des cadres en aluminium et un vitrage triple garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La sécurité est garantie par un système d'alarme de dernière génération.Espaces privés et personnalisés : La chambre principale est un véritable refuge de luxe, équipée d'une jacuzzi privée où l'on peut se détendre et profiter de la vue sur le lac. En outre, l'appartement comprend diverses armoires sur mesure et une cabine de dressing, offrant des solutions amples pour un stockage personnalisé. Chaque salle de bain, signée Antonio Lupi, reflète des normes d'élégance et de confort, avec des conceptions modernes et des matériaux de qualité. La deuxième chambre est spacieuse, avec une salle de bain en suite avec douche et une grande armoire murale.Extérieurs et services supplémentaires : La zone extérieure comprend un jardin privé de 107 m², parfait pour profiter du climat doux et de l'atmosphère détendue du lac. La propriété comprend également une grande cave de 22,4 m² et deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles au coût de 60 000 francs chacune.

Appartement - Paradiso

Découvrez cette spacieuse et lumineuse solution d'habitation de 110 m² à Paradiso, posée au deuxième étage d'un immeuble datant de 1970, équipé d'un ascenseur. Cet appartement sera disponible à partir du 01.02.2026, ou à une date à convenir, offrant de la flexibilité pour l'acheteur futur.La surface totale est composée de trois locaux fonctionnels : deux grandes chambres à coucher et une cuisine semi-habitable qui, avec un peu de créativité, peut être transformée en une troisième chambre, rendant cet espace idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent un extra pour les invités.Le lumineux salon est l'endroit idéal pour accueillir des amis et de la famille, offrant un accès direct à la terrasse qui invite à des moments de détente à l'extérieur avec une vue sur la zone environnante calme.L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et besoins. Cela représente une fantastique opportunité d'insuffler un nouveau souffle dans chaque recoin de la maison.Les fenêtres en PVC ont été changées en 2021. La propriété est complétée par un box auto (en sus du prix de 40'000 fr.), avec un autre box disponible en location, et un cave pour un espace de stockage supplémentaire.Situé dans un quartier calme et bien desservi, l'immeuble est à quelques minutes du centre-ville, combinant sérénité résidentielle avec un accès facile aux commodités urbaines.Pour ceux qui cherchent un appartement à transformer et personnaliser dans l'une des locations les plus désirables, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement - Lugano

À vendre un appartement exclusif situé en Via Regazzoni, à seulement 480 mètres du centre de Lugano. La position privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes le lac, les rues commerçantes et le cœur de la ville, avec des magasins, des restaurants, des écoles et des transports en commun à portée de main, offrant le maximum de confort pour une vie urbaine de haut niveau.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, construit en 2010, et se distingue par sa taille généreuse et ses finitions de haute qualité. Avec une superficie totale de 165 m² (150 m² habitables), il offre un spacieux salon avec accès à la terrasse, une cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres, dont la chambre principale avec un grand dressing, une salle de bain en suite avec douche et baignoire à jets, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche (finitions de haute qualité)L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de doubles vitrages pour une excellente isolation thermique et acoustique. Grâce à son exposition sud, les pièces bénéficient d'une abondante lumière naturelle. Pour un maximum de confort, il dispose d'une lave-linge et sèche-linge privées dans un espace partagé et d'un salle de fitness à disposition des résidents. La terrasse privée offre des espaces extérieurs idéaux pour se détendre.La propriété comprend deux places de parking couvertes (CHF 60 000 chacune) et un cave privée.Lugano, avec son mélange d'élégance, de culture et de panoramas à couper le souffle, est l'une des villes les plus convoitées de Suisse. Via Regazzoni garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, permettant de vivre pleinement le charme de la ville avec un maximum de confort, ainsi qu'une connexion immédiate à la gare pour rejoindre des hubs internationaux importants comme Milan et Zurich.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des meilleurs quartiers de Lugano. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Maison mitoyenne - Ponte Capriasca

À Ponte Capriasca, nous proposons à la vente une villa mitoyenne raffinée, située à l’extrémité d’une rangée, sur 2 niveaux, avec une surface totale de 123 mètres carrés.L’immeuble se développe sur deux étages et offre 4,5 pièces, avec des espaces répartis de manière optimale pour garantir un maximum de confort de vie. La cuisine, récemment rénovée et comme neuve, est entièrement équipée et représente le cœur de la maison, idéale pour préparer des repas et des dîners dans un environnement moderne et fonctionnel.Les fenêtres en PVC, en parfait état, assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La villa se distingue par son grand espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente à l’extérieur ou pour organiser des dîners conviviaux avec des amis et des membres de la famille. Au premier étage, une grande terrasse offre une vue panoramique sur les montagnes, créant l’atmosphère parfaite pour des soirées suggestives.Étant une villa mitoyenne, le logement garantit plus d’intimité et de tranquillité par rapport aux autres unités du complexe. De plus, la maison est équipée d’un poêle à bois, qui ajoute une touche de chaleur et d’hospitalité aux intérieurs, parfait pour les jours les plus froids.La propriété dispose d’un ou deux places de parking extérieures, en plus d’un box séparé qui offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Cette solution est idéale pour une famille de jusqu’à 3 personnes, grâce à la disposition sur plusieurs niveaux et aux grands espaces confortables qui en font un endroit parfait pour la vie quotidienne.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails et pour organiser une visite de cette belle villa mitoyenne à Ponte Capriasca.

Appartement - Barbengo

Dernier étage de 3,5 pièces à vendre à Barbengo, situé dans une résidence moderne de 2016. Le complexe résidentiel offre des services exclusifs, notamment une piscine intérieure, un espace de remise en forme et un parc de jeux pour enfants, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un concept de vie complet avec confort.L'appartement se caractérise par de grandes fenêtres qui donnent de la luminosité aux espaces intérieurs et par des finitions de haute qualité, avec des sols en bois clair. La grande terrasse couverte, qui est habitable et offre une vue sur les collines vertes, représente un espace idéal pour se détendre à l'extérieur.La zone nuit comprend une chambre principale avec des armoires murales et une chambre simple, toutes deux avec accès direct au balcon. Il y a deux salles de bains : une avec baignoire, WC et bidet, et une seconde avec douche.L'appartement dispose d'un parking dans le garage et d'une cave. La situation est stratégique : à seulement 5 minutes en voiture du lac et du parc de Figino, et à proximité des centres commerciaux de Grancia, ce qui garantit une excellente accessibilité aux services et aux magasins.Une solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et le bien-être dans un contexte moderne et bien desservi.

Penthouse - Montagnola

À vendre, ce penthouse de 4,5 pièces à Montagnola, situé dans un immeuble moderne de 2019, caractérisé par un design minimaliste et des finitions de haute qualité. L'immobilier dispose d'une surface utile brute de 141 m² et offre une grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure environnante.L'appartement se distingue par une utilisation raffinée de matériaux et de couleurs : des tons clairs comme le blanc et le bois naturel se combinent harmonieusement avec les grandes fenêtres et les fenêtres en aluminium noir, ce qui donne à l'environnement un aspect moderne et élégant. Le séjour, conçu comme un espace ouvert, comprend une cuisine avec îlot, qui donne sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un grand espace de convivialité.La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain en suite, tandis que les deux chambres supplémentaires, qui ont toutes deux accès à un balcon privé, offrent des espaces de confort supplémentaires. Une salle de bain avec douche et une salle de bain pour invités sont disponibles. La buanderie privée à l'intérieur de l'appartement ajoute de la praticité à la vie quotidienne.La propriété comprend deux places de parking dans le garage souterrain (60 000 Fr. par place) et une cave. L'immeuble est entouré d'un quartier résidentiel calme et dispose d'un parc de jeux à proximité, ce qui le rend idéal pour les familles. L'appartement représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à la demande croissante de biens immobiliers de haut standing dans cette zone, qui est particulièrement attrayante pour les familles avec des enfants qui fréquentent l'école internationale TASIS à proximité, accessible en seulement 4 minutes en voiture.La situation est stratégique, avec un accès facile à l'aéroport d'Agno et aux principaux centres commerciaux de Grancia, grâce à des chemins réservés aux résidents. Le multiplicateur fiscal avantageux de 60 % rend cette offre immobilière particulièrement compétitive.

Maison unifamiliale - Comano

Au cœur du noyau pittoresque de Comano, nous proposons à la vente une maison historique de 1900, complètement rénovée en 2024. Cette propriété accueillante s'étend sur deux étages pour une superficie totale de 89 m², maintenant le charme d'origine avec des détails soignés et des finitions de qualité.Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux est complété par une cuisine fonctionnelle et un espace pratique sous l'escalier. L'escalier en granit d'origine mène au premier étage, où l'on trouve deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. L'une des chambres dispose d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur un balcon caractéristique, typique des maisons du noyau.La propriété comprend également un grenier, accessible par un escalier automatique, doté de prises pour lave-linge et sèche-linge, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les besoins ménagers.Comano est une commune tranquille et bien desservie, connue pour son environnement serein et sa proximité avec Lugano, ce qui la rend idéale pour les familles, les couples, les professionnels et les retraités. En particulier, c'est parfait pour ceux qui cherchent un environnement paisible et authentique pour passer leurs années de retraite dans le confort et la beauté. Le village offre tous les services essentiels, y compris des magasins, des écoles et des espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient le charme historique et veulent vivre dans une communauté accueillante et bien connectée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété à Comano.