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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 2'350'000.–
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"Duplex en attique avec toit et vue sur le lac"

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Adresse

Viale dei Faggi 9, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 21 min.Station: Lugano FLP

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    2 min.Farmacia Ticinese
  • École

    5 min.Scuola elementare di Cassarate
  • Supermarché

    2 min.Coop
  • Transports publics

    4 min.Via Molinazzo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'350'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5

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Description

Appartement en attique avec jardin sur le toit situé au cinquième et sixième étage d'un immeuble complètement rénové à Lugano-Cassarate.
L'appartement offre environ 170 m2 d'espace habitable, en plus de 28 m2 de terrasses et d'un jardin sur le toit exclusif de 76 m2, accessible par un escalier en colimaçon depuis la grande terrasse avec gazebo.
La zone jour dispose d'un grand salon avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée, un salle de bain pour les invités, des plafonds hauts, une terrasse, une vue sur le lac et une bonne exposition sud-est.
La zone nuit, au rez-de-chaussée inférieur, comprend trois chambres à coucher doubles d'environ 27 m2, 25 m2 et 10 m2, avec accès à la terrasse, desservies par deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.
L'immobilier est équipé de double vitrage, de stores occultants, de préparation pour la climatisation, de chauffage avec des radiateurs, de parquets et de sols en gres, d'une colonne de lavage et de séchage personnelle, d'un grand cellier et de deux places de parking doubles en ligne dans le garage.
L'immeuble, composé de seulement 8 unités, a été complètement rénové il y a environ quatre ans et se trouve dans une position stratégique, à proximité des services, du lac et du centre de Lugano, qui peuvent également être atteints à pied.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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TGRealestate
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Via Besso 57
6900Lugano
No. d'annonce
4003266695
Réf. de l'objet
2322.2322.3bd80ee0-3237-4d8f-a8a6-9e35b70b1e45
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