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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 2'350'000.–
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"Dachgeschoß-Duplex mit Dachterrasse und Seeblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Viale dei Faggi 9, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 21 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    2 min.Farmacia Ticinese
  • Schule

    5 min.Scuola elementare di Cassarate
  • Supermarkt

    2 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Via Molinazzo

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'350'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5

Dokumente (0)

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit Dachgarten im fünften und sechsten Stock eines komplett renovierten Hauses in Lugano-Cassarate.
Die Wohnung bietet etwa 170 m2 Wohnfläche, zusätzlich 28 m2 Terrassen und einen exklusiven Dachgarten von 76 m2, der über eine Wendeltreppe von der großen Terrasse mit Gazebo aus zugänglich ist.
Der Wohnbereich verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine separate Küche, ein Gästebad, hohe Decken, Terrasse, Seeblick und gute Südostausrichtung.
Der Schlafbereich im unteren Stock umfasst drei Doppelzimmer mit etwa 27 m2, 25 m2 und 10 m2, mit Zugang zur Terrasse, die von zwei Bädern bedient werden, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
Die Immobilie ist ausgestattet mit Doppelverglasung, Jalousien, Vorbereitung für Klimaanlage, Heizung mit Heizschlangen, Parkett- und Gresböden, persönlicher Wasch- und Trockner, großer Keller und zwei Doppelplätze in der Garage.
Das Haus, das nur aus 8 Einheiten besteht, wurde vor etwa vier Jahren komplett renoviert und befindet sich in strategischer Lage, nahe an den Dienstleistungen, dem See und dem Zentrum von Lugano, die auch zu Fuß erreichbar sind.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TGRealestate
TGRealestate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003266695
Objekt-Ref.
2322.2322.3bd80ee0-3237-4d8f-a8a6-9e35b70b1e45
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Anbieter
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