1604 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Lugano-Melide : Penthouse moderne avec vue magique sur le lac de Lugano à vendre

"Les couleurs suivent comme les caractéristiques les changements des émotions" (P. Picasso). C'est la vivacité des couleurs qui caractérise ce penthouse moderne, esthétique, dans un emplacement merveilleux et avec vue sur le lac de Lugano. Il est à vendre à Lugano-Melide et s'étend sur 4 niveaux, est connecté par un ascenseur panoramique et offre une terrasse en teck avec piscine extérieure ainsi que des finitions de haute qualité. HIGHLIGHTS - Piscine extérieure privée - Vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces - Grand espace de yoga et de détente - 7 km jusqu'au centre-ville de Lugano et 2 km jusqu'à l'autoroute

Maison élégante à vendre au centre de Lugano-Sonvico, complètement rénovée

Dans le centre pittoresque de Lugano-Sonvico, cette maison complètement rénovée est à vendre. La conception intérieure raffinée et l'utilisation de matériaux naturels de valeur créent une expérience de vie unique. Cette propriété caractéristique combine passé et présent, offrant un environnement de vie confortable et élégant dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région. Possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent. HIGHLIGHTS - Résidence secondaire possible - À seulement 9 km du centre de Lugano - Place de parking pour chargement et déchargement - Occasion extrêmement rare de ce type

Appartement duplex moderne à vendre à Lugano-Albonago

La situation surélevée et privilégiée de cet appartement duplex lumineux à vendre à Lugano-Albonago offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et la ville. Les intérieurs raffinés et harmonieusement conçus, les grandes fenêtres donnant sur la terrasse avec un jacuzzi, le jardin privé avec piscine privée procurent un confort quotidien et répondent aux exigences les plus élevées. À quelques minutes du centre de Lugano. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure facilement accessibles - Technologie domotique moderne, climatisation, système d'alarme - Orientation sud-ouest - Intimité & calme

Villa élégante à vendre à Carona

Cette villa avec des plafonds hauts, des pièces spacieuses et un beau jardin est à vendre à Carona, connue pour son fabuleux parc botanique "San Grato" et pour son emplacement merveilleux à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Lugano. La villa est caressée par le soleil dès les premières heures du matin et est idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement charmant et près de la ville. HIGHLIGHTS - Idéal pour les familles - Résidence principale uniquement - Terrasse accueillante - Deux places de parking couvertes

Maison unifamiliale + grande maison d'hôtes avec piscine et vue magnifique

Au-dessus d'une zone résidentielle de Bonzaglio se trouve la maison unifamiliale et la maison d'hôtes dans un beau quartier en pente entouré de verdure et avec une belle vue sur les montagnes.La maison principale avec sa grande piscine est le centre de la propriété et offre suffisamment d'espace de vie pour une grande famille.Un autre bâtiment est la maison d'hôtes, qui est située à côté et est idéale pour les visites d'amis ou est également parfaitement adaptée pour la location touristique.À l'étage supérieur de la maison principale se trouve le salon avec une cheminée et un accès direct au beau jardin d'hiver. Il y a une grande cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une petite chambre/bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Par un escalier intérieur, on atteint le rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec accès à la terrasse couverte/portique. Il y a également une petite salle de bain avec douche/WC, ainsi qu'une pièce technique/buanderie.L'aménagement intérieur actuel est fonctionnel, mais peut être rénové et modernisé selon les souhaits individuels.La grande piscine avec un beau coin salon est située devant la maison et invite à la détente et à la relaxation.Par une rue étroite qui traverse le village de Bonzaglio, on peut atteindre le carport/garage ouvert, qui offre de la place pour plusieurs véhicules. De là, un escalier extérieur, ainsi qu'un ascenseur de marchandises, mènent directement à la maison.Bonzaglio est un quartier de Sessa-Tresa et est situé à une altitude d'environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer.La maison peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.VISITE VIRTUELLE 360°: https://casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBnmix1BE/e

Nous vendons des villas de design modernes haut de gamme à Cadro

Nous vendons des villas de design modernes haut de gamme à Cadro Aimez-vous être dans un environnement moderne entouré de verdure, et voulez-vous vous détendre dans votre jardin privé en toute intimité?Alors nous avons exactement ce que vous cherchez! Nous vendons à Cadro, un quartier très recherché de la région de Lugano, des villas de design modernes de la classe moyenne supérieure, qui attendent d'être conçues individuellement.Le terrain légèrement surélevé sur lequel elles sont construites est situé au-dessus du centre historique de Cadro, un quartier de la ville de Lugano. C'est une zone verte, ensoleillée et plate, où se trouvent principalement des maisons unifamiliales.À quelques pas de distance se trouvent des arrêts de transports en commun, le centre scolaire (école primaire et jardin d'enfants), des restaurants et une pharmacie.Chaque villa dispose de deux places de parking sur la propriété de la propriété respective.Le projet prévoit la construction de 3 villas détachées, disposées en formation de peigne, chacune avec une cour de jardin privée orientée sud-ouest.Les nouvelles maisons sont conçues comme suit:Une allée privée mène aux places de parking et à l'entrée des maisons, ainsi qu'aux patios de jardin associés.L'entrée principale de chaque maison individuelle est bien protégée par un porche couvert, qui offre de l'espace pour 2 voitures par maison. REZ-DE-CHAUSSEEL'entrée principale de chaque maison mène à travers une porte d'entrée, à côté de laquelle se trouve une fenêtre qui assure une bonne éclairage du hall.Espace d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités.Escalier menant à la zone de sommeil d'un côté et à la zone de vie avec accès à la terrasse de jardin couverte de l'autre côté.Au même niveau, à l'ouest, de grandes façades de fenêtres à hauteur de plancher pour la terrasse avec vue sur le jardin.Cuisine, salon et salle à manger modernes et personnalisables. Les pièces sont ouvertes et présentent une forte connexion entre les grandes fenêtres intérieures et l'extérieur, créant une ambiance unique qui consiste en la zone de vie et le patio de jardin. Chaque patio de jardin offre une intimité absolue.PREMIER ETAGEÀ l'étage, via un escalier, se trouvent 3 belles et lumineuses chambres à coucher, ainsi que deux salles de bain (qui peuvent être conçues individuellement selon les besoins du client)SOUS-SOLDans le sous-sol (accessible via l'escalier menant à la zone de vie) se trouvent une salle technique, une buanderie, un débarras/cave et une pièce supplémentaireDans la zone de la terrasse et du jardin, une piscine extérieure peut être installée.Toutes les pièces intérieures ont des fenêtres avec verre isolant et de sécurité (anti-cambriolage) et sont ombragées par des stores extérieurs électriques rétractables.Une attention particulière est portée à la durabilité écologique dans les projets de construction: c'est pourquoi un système photovoltaïque est prévu sur le toit plat pour générer de l'électricité grâce à la bonne ensoleillement, ainsi qu'une pompe à chaleur avec énergie renouvelable dans la salle technique, dont l'unité split est logée dans un puits de lumière, pour chauffer la maison en toute saison.Les photos présentées ici sont de la Villa 2, qui a déjà été vendue.En ce qui concerne la Villa 3, qui est toujours en vente, les sols sont en bois (voir document joint). Superficie de la parcelle de construction: 766,66 m³Superficie de la propriété: 319 m²Surface habitable brute: 143,14 m²Prix de vente: 1'595'000.- CHF

VILLA À CASTAGNOLA - RÉSIDENCE PARC S.ANNA

Dans la zone exclusive de Castagnola, dans un complexe résidentiel avec vue spectaculaire sur le lac, à 10 minutes de la ville de Lugano, des villas luxueuses, indépendantes sur 3 niveaux avec ascenseur interne privé sont vendues directement par le promoteur et le constructeur.La limite de constructibilité, située en aval du complexe de la Residenza Parco S. Anna SA, interdit les futures réalisations, préservant ainsi la magnifique vue sur le lac et la corniche verte du parc naturel sous-jacent.Le choix architectural, particulier dans son genre pour son dynamisme et sa forme, se distingue par son prestige et sa fonctionnalité.Le complexe se compose de volumes d'habitation individuels, complètement indépendants les uns des autres, avec des accès exclusifs directement depuis le garage.Les matériaux harmonieux de l'expression architecturale sont un signe d'élégance et de durabilité indiscutable dans le temps.Les 3 places de parking internes dans le garage sont vendues à CHF 100'000.- chacune et ne sont pas comprises dans le prix de vente.Vous pouvez visionner une villa déjà terminée sur Youtube : www.youtube.com/watch?v=FrnlicBH3L4

Villa Fronte Lago con Darsena Privata a Morcote

Villa - Morcote Exklusive Seevilla in Morcote Zweitwohnsitz möglich | Private Collection by CharminghomesDiese aussergewöhnliche Seevilla in Morcote vereint eine der seltensten Lagen im Tessin mit einem einzigartigen Entwicklungspotenzial.Direkt am Ufer des Luganersees gelegen, bietet die Liegenschaft absolute Privatsphäre, einen privaten Seezugang sowie eine eigene Darsena ein Privileg, das heute nur noch selten verfügbar ist.Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 540 m², davon ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Grosszügige Räume und die konsequente Ausrichtung zum Wasser schaffen ein eindrucksvolles Wohngefühl mit unverbaubarem Seeblick.Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eine äusserst seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region.Potenzial Die Villa befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovation sowie eine architektonische Neugestaltung erfordert.Gerade darin liegt die Chance:Die bestehende Struktur ermöglicht die Transformation in eine moderne, hochwertige Seeresidenz mit grosszügigen Fensterfronten, direktem Bezug zum Garten und einem zeitgemässen Wohnkonzept.Ein Objekt mit Seltenheitswert ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Lage Morcote gilt als eines der schönsten Dörfer der Schweiz und wird oft als Perle des Luganersees bezeichnet.Mediterranes Flair, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Lugano machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohnlagen im Tessin.Highlights • Direkte Seelage • Private Darsena & Seezugang • Zweitwohnsitz möglich • 180 Seesicht • Ruhige und privilegierte Lage • Renovations- und Entwicklungspotenzial • Teil der Private Collection Technische Daten • Gesamtfläche: ca. 540 m² • Wohnfläche: ca. 207 m² • Grundstück: ca. 333 m² • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Etagen: 2 • Heizung: Ölheizung • Zustand: renovationsbedürftig Esclusiva villa sul lago a Morcote Seconda residenza possibile | Private CollectionQuesta straordinaria villa sul lago a Morcote rappresenta una delle opportunità più rare nel panorama immobiliare ticinese.Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, la proprietà offre massima privacy, accesso diretto allacqua e una darsena privata un privilegio sempre più difficile da trovare.La proprietà si estende su circa 540 m² totali, di cui circa 207 m² abitabili distribuiti su due livelli. Gli spazi generosi e lorientamento verso il lago garantiscono una qualità abitativa unica con vista aperta e senza ostacoli.Un elemento di grande valore è la possibilità di utilizzo come seconda residenza, una caratteristica estremamente rara in questa zona.PotenzialeLa villa si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e una riqualificazione architettonica.Proprio questo rappresenta unopportunità unica:La struttura esistente consente di creare una residenza moderna di alto livello, con ampie vetrate, forte connessione con il giardino e un concept abitativo contemporaneo.Un oggetto ideale per chi desidera realizzare una proprietà esclusiva secondo i propri standard.PosizioneMorcote è considerato uno dei borghi più belli della Svizzera, noto come la perla del Lago di Lugano.Un contesto unico dove storia, natura e prestigio si incontrano, a pochi minuti da Lugano.Highlights • Posizione direttamente sul lago • Darsena privata e accesso diretto • Seconda residenza possibile • Vista lago a 180 • Posizione tranquilla e privilegiata • Elevato potenziale di sviluppo • Parte della Private Collection • Dati tecnici • Superficie totale: ca. 540 m² • Superficie abitabile: ca. 207 m² • Terreno: ca. 333 m² • Camere da letto: 5 • Bagni: 4 • Piani: 2 • Riscaldamento: a olio • Stato: da ristrutturare KontaktPatrizia BiusoReal Estate AdvisoryCharminghomesStabile Serrafiorita6915 LuganoPrivate Collection | InvestIT | DE | EN

GRANDE VILLA BIFAMILIALE AVEC GRAND JARDIN À CANOBBIO

Maison bifamiliale de 1980, entièrement modernisée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces et d'environ 90 m² chacun (pour une surface totale d'environ 187 m²), entourée de 400 m² de jardin, dans une zone très ensoleillée de la commune de Canobbio.La maison peut éventuellement être surélevée de 2 étages, se situant dans une zone R4.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée avec armoires murales et couloir reliant tous les espaces.Un deuxième accès direct depuis le jardin mène au grand salon, avec cuisine séparée habitable équipée de meubles neufs laqués blanc brillant et d'électroménagers neufs.Suit un local technique avec buanderie privée et la zone nuit, composée de 2 grandes chambres à coucher matrimoniales et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.PREMIER ÉTAGE : Accès séparé à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, fenêtrée et avec lave-linge privée.Suit un grand et lumineux séjour, une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée au sud, une troisième chambre à coucher matrimoniale et une chambre à coucher plus petite, servies toutes deux par une salle de bain avec douche.La maison a été entièrement rénovée en 2015, avec tous les systèmes, le chauffage, les sols, les salles de bain et les cuisines renouvelés, les façades ont été refaites et le toit isolé.Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de cadres en PVC.Le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.Coûts de gestion totaux d'environ 350 CHF par mois.La propriété est idéale pour les familles avec de petits enfants, très réservée, avec une belle grille en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun, proche de la maternelle, des écoles primaires et secondaires, de la ville et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.Excellent également comme investissement locatif.La propriété comprend 4 places de parking extérieures sur une piazza privée, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/433

MAISON BIFAMILIALE 8.5 PIÈCES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LAMONE

Grande villa de 8,5 pièces sur 2 étages avec environ 275 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1417 m², avec la possibilité de construire une autre villa de 300 m² ou d'agrandir la villa existante, entourée d'un beau jardin et située dans un endroit dominant et très réservé dans la commune de Lamone, avec une belle vue ouverte sur le paysage environnant et une exposition sud.Au PREMIER ÉTAGE, 5,5 pièces, divisées en un grand salon avec un beau cheminée et sortie sur un grand balcon, la cuisine est séparée et équipée de tous les appareils.Une salle de bain pour les invités dessert la zone jour.La zone nuit est composée de trois grandes chambres à coucher, toutes avec une belle vue sur la verdure environnante et desservies par une salle de bain avec baignoire.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il est possible d'accéder à la fois de l'intérieur et de la porte principale, et il se compose de 3,5 pièces avec un grand salon, cuisine séparée, salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, dont une chambre à coucher et une chambre simple.Le rez-de-chaussée est complété par une salle technique avec buanderie et un bunker qui peut également être utilisé comme débarras.À l'extérieur, le terrain est entouré de nombreux arbres fruitiers, il y a une zone dédiée aux jeux pour les enfants et une pergola en pierre avec une table attenante, idéale pour les grands dîners en plein air, située à proximité du grill.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le système de chauffage est alimenté par du mazout et la chaleur est distribuée par des radiateurs.Les frais de gestion sont d'environ 350 CHF par mois.La propriété est située à proximité de tous les principaux services, de la gare et de l'arrêt de bus, sans sacrifier la vie privée et la tranquillité.Idéal pour une ou plusieurs familles qui cherchent de grands espaces, beaucoup de verdure et la possibilité de faire de longues promenades dans la nature, à quelques pas de la maison.Le parking d'entrée peut accueillir plusieurs voitures et il est également possible de construire des garages privés.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/2853

Grande villa de 6,5 pièces avec grand jardin à Curio

Nous proposons une belle villa unifamiliale de 6,5 pièces et d’environ 250 mètres carrés (1270 mètres cubes) de surface habitable, construite sur un terrain de plus de 1000 mètres carrés, avec un grand jardin cultivé avec des arbres fruitiers matures, un jardin potager biologique et un second jardin latéral plat. La villa est située dans une zone rurale entourée de verdure à Curio.L’habitation se compose de : SOUS-SOL:Un double garage et un corridor d’entrée avec des murs en blocs de verre et de pierre, un débarras, une buanderie et une salle de loisirs avec une cave à vin creusée directement dans la roche du sous-sol.REZ-DE-CHAUSSEE:Par un large escalier, on accède à un atrium avec des armoires murales, suivi d’une salle de bain pour les invités et d’un grand salon avec des plafonds très hauts, des poutres apparentes, une cheminée centrale, un coin repas et une sortie sur le jardin d’environ 700 mètres carrés avec un espace terrassé. À côté du salon se trouve une cuisine séparée et rénovée récemment avec des normes modernes, qui a également accès au jardin.La suite parentale suit, avec une chambre, un dressing et une salle de bain attenante avec une grande baignoire à jets pour 3 personnes.PREMIER ETAGE:L’étage supérieur est divisé entre un studio en mezzanine avec sortie sur une terrasse, un corridor avec des armoires murales et un espace nuit, composé de 3 grandes chambres simples desservies par une salle de bain fenêtrée avec double lavabo, douche, WC et bidet.La maison a été construite en 1993 et très bien entretenue au fil des ans. Les finitions sont toutes de haute qualité, avec des sols en travertin et parquet, des carreaux de marbre dans la salle de bain principale, des fenêtres en bois avec double vitrage et une attention aux détails et à la qualité des éléments d’origine.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée à l’extérieur du bâtiment et distribué par des tuyaux.Les frais de gestion s’élèvent à environ 3000 CHF par an.Une maison idéale pour les grandes familles avec de petits enfants, compte tenu de son emplacement dans une zone bien desservie par les transports en commun avec une école primaire à seulement 5 minutes à pied, et pour les amateurs de sports, avec le téléski Bedea à 700 mètres, une écurie à proximité et plusieurs sentiers de randonnée et d’excursion accessibles à quelques mètres.La propriété comprend un double garage et un parking où vous pouvez garer 3 autres voitures, qui sont inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

OCCASION - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE A PONTE CREMENAGA

Dans un emplacement pratique et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une spacieuse maison mitoyenne construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités de logement pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour une surface totale d'environ 100 mètres carrés.La propriété comprend également un terrain constructible adjacent d'une superficie totale d'environ 3000 mètres carrés.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de:Grand séjour avec cheminée et cuisine américaine, grande terrasse, chambre à coucher, chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 2 garages simples.PREMIER ETAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, séjour avec accès au balcon, deux chambres à coucher doubles et une simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.La maison a été partiellement rénovée au début des années 2000 et se présente en bon état général.Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec distribution par thermosiphon et de faibles coûts de gestion.A côté de la maison et inclus dans le prix de vente se trouve également un terrain constructible d'environ 2790 mètres carrés avec un potentiel de construction d'environ 1116 mètres carrés, ce qui fait de cette offre une véritable occasion également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée significative compte tenu du potentiel de construction disponible.Données techniques de la zone (RE):- Hauteur maximale à la gouttière ou garde-corps: 2,10 m;- Hauteur de faîte: 10 m;- Indice d'exploitation: 0,4;- Indice d'occupation: 35%.De plus, une troisième parcelle non constructible de 247 mètres carrés sur les rives de la rivière Tresa est incluse dans l'offre.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de excellents accès: écoles, commerces, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété est complétée par 7 places de parking extérieures et les deux garages inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/4466

Vaste appartement en attique 5.5 avec grande terrasse et vue sur le lac à Bioggio

Grand appartement moderne de 5,5 pièces et d'environ 140 m² de surface habitable, plus une grande veranda extérieure, situé dans une résidence de seulement 4 unités, avec une impasse, construit en 2013 dans une position dominante, très calme et ensoleillée, avec une vue imprenable de 180° sur le lac, la ville et la plaine de Bioggio, à seulement 10 minutes de Lugano et 5 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. L'appartement se compose de:Accès aux deuxième et troisième étages via un ascenseur avec clé privée, menant à un petit atrium, puis à l'entrée d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une grande cuisine moderne ouverte en couleur crème, équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four et d'un micro-ondes à hauteur d'œil, d'une salle de bain avec WC et douche, d'une deuxième salle de bain avec WC et baignoire à jets, de deux chambres, dont l'une est actuellement convertie en grand dressing, et d'une chambre simple.La dernière et la chambre principale ont un accès direct au petit jardin privé.De cet étage, vous pouvez également accéder à la veranda semi-couverte avec poutres en bois et une protection solaire en voile, et au jardin privé.Un escalier mène à l'étage inférieur, qui se compose d'une pièce hobby qui peut être convertie en cave à vin, studio, chambre, salle de fitness, cinéma maison ou autre chose, d'une buanderie/cave avec un grand placard encastré à portes coulissantes, et d'une troisième salle de bain avec WC et douche.Le revêtement de sol est entièrement en carreaux de grès porcelanisé modernes, tandis que les escaliers intérieurs sont en bois blanc.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, il y a des stores électriques dans toute la maison, et des spots sont installés dans le salon, les couloirs et les salles de bain.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentins de chauffage au sol.Frais de condominium mensuels d'environ 200 CHF.L'appartement est situé à seulement 2 minutes du centre de Bioggio et à proximité de toutes les commodités urbaines telles que les magasins d'alimentation, les pharmacies, les banques, les bureaux de poste, les écoles, les bars, les restaurants, les grottes, les médecins et les arrêts de transport en commun.La sortie d'autoroute de Manno est accessible en environ 10 minutes.2 places de parking dans le garage souterrain à 50'000 CHF chacune, exclues du prix de vente, complètent la propriété.Des places de parking gratuites sans limite de temps sont situées à seulement 2 minutes à pied dans un parking communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3365

GRANDE VILLA 7,5 PIÈCES DANS UN QUARTIER RÉSERVÉ ET VERDoyANT DE TRESA

Maison spacieuse mitoyenne de 7,5 pièces d'environ 220 m², avec une grande terrasse d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur les montagnes et les montagnes environnantes, construite en 1992 sur un terrain d'environ 3800 m² et située à Croglio, une fraction de la commune de Tresa, à 5 minutes de Ponte Tresa.Les deux unités d'habitation sont accessibles avec des entrées séparées de l'extérieur, de sorte que la propriété peut déjà être divisée si demandé.La propriété se compose de :Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une cuisine semi-habitable, une chambre simple, une chambre double et une salle de bain avec douche.En accédant au premier étage par l'entrée indépendante ou un escalier intérieur, on atteint un second salon avec une cuisine habitable déjà équipée, un confortable grenier, une chambre double et 2 chambres simples avec accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin immense de la propriété et un second service équipé d'une douche.En plus des zones d'habitation, il y a une étable dans le jardin qui peut être complètement rénovée selon le goût.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, sauf pour une personnalisation éventuelle à la discrétion de l'acheteur futur, les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le système de chauffage est électrique avec diffusion par radiateurs.Un grand cellier, une buanderie et 2 garages simples complètent la propriété, tout est inclus dans le prix exposé, en plus de la zone extérieure qui peut confortablement accueillir 6 voitures supplémentaires.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE PROPRIÉTÉ ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

MAISON LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À MELANO

Belle et lumineuse maison indépendante d'environ 200 m², avec grand jardin privé, construite en 2006 et située dans la commune de Melano, dans une rue secondaire et peu fréquentée, dans un quartier résidentiel et plat, avec bonne exposition solaire.Cette propriété est structurée sur trois niveaux et se compose d'un beau et grand séjour accessible depuis l'entrée avec un dégagement, un coin avec cheminée et espace pour un très grand canapé, un coin repas séparé et une cuisine moderne en open-space avec îlot.Depuis la cuisine, il est possible d'accéder à une belle véranda qui peut devenir un salon d'extérieur pendant les chaudes soirées d'été et qui se connecte au jardin plat privé de la propriété, d'environ 250 m², qui entoure la maison.Le mur latéral du séjour dispose également de grandes fenêtres (toutes les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage) et donne accès à une deuxième terrasse couverte avec store et plantes de jasmin, et qui se poursuit dans le jardin privé où se trouve également un barbecue extérieur, idéal pour les déjeuners et/ou les soirées avec des amis pendant les mois d'été de l'année.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec une douche de bonne taille.Au PREMIER ÉTAGE, il y a une deuxième très grande salle de bain avec baignoire à jets et toutes les sanitaires et trois chambres de dimensions généreuses, avec grenier. Les poutres apparentes rendent les espaces de nuit très confortables et il y a un système de climatisation dans toute la maison, y compris les chambres.En outre, il y a : un grand hangar à outils, un hangar à vélos et un hangar à motos, pour permettre une organisation impeccable de chaque espace.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, tandis que la distribution de la chaleur se fait par des serpents de chauffage au sol, garantissant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison.Cette maison offre des espaces de vie rationnels et est l'opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien connecté à tous les principaux services et à quelques pas du lac.Un sous-sol, un garage simple et 3 places de parking extérieures, incluses dans le prix exposé, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Somptueuse et spacieuse villa de 11,5 pièces avec piscine à Purasca

Nous proposons à la vente une superbe et spacieuse villa bifamiliale de 11,5 pièces située à Purasca, dans la commune de Tresa, entièrement rénovée en 2017, avec une surface habitable d'environ 570 m² sur un terrain de plus de 27 000 m², en partie boisé. La propriété est située dans un contexte réservé et silencieux, mais très proche de tous les principaux services et de la frontière avec l'Italie, avec un accès rapide à Luino, une localité suggestive surplombant le lac Majeur.Cette grande villa se développe sur deux étages et dispose d'un grand espace extérieur avec une splendide piscine, le tout inséré dans un contexte résidentiel calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la privacité, l'exclusivité et la détente absolue.L'entrée principale de la villa mène à un grand hall, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et accueillant, enrichi par une cheminée traditionnelle qui donne de la chaleur et de l'atmosphère à l'environnement. Le séjour est également relié par un escalier extérieur à un niveau inférieur du jardin, où se trouve une piscine spectaculaire, profonde de 1,80 m et chauffée, une zone de barbecue avec grill et de nombreux espaces de détente, le tout entouré de verdure et de la privacité garantie par la végétation environnante.La cuisine séparée est spacieuse et bien équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur. Cette zone est desservie par une salle de bain avec douche, idéale pour les invités ou pour une utilisation quotidienne pratique.La zone de nuit comprend trois chambres à coucher, dont deux sont reliées par une salle de bain avec douche et double évier, ainsi que deux chambres simples supplémentaires, le tout sur un seul étage. Au niveau inférieur, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une grande buanderie avec zone de séchage, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de loisirs, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme salle de jeux, espace créatif ou bureau. Toujours à ce niveau, une grande grotte avec cheminée s'ouvre, caractérisée par une atmosphère accueillante et un accès direct au jardin et à la belle zone extérieure. À ce niveau, il y a également une salle de bain pratique avec douche, utile pour garantir la praticité lors de l'utilisation de la piscine ou lors d'événements conviviaux en plein air.Au même niveau, il y a également un appartement indépendant de 2,5 pièces d'une superficie d'environ 65 m², doté d'une entrée séparée. L'unité se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, qui a un accès direct au jardin, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain moderne avec douche et d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme débarras.Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec distribution d'air, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans l'appartement de 2,5 pièces.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé pour 5 voitures.NE LAISSEZ PAS CETTE OCCASION VOUS ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

AFFARE - Maison bifamiliale avec terrasses à Ponte Cremenaga

Dans un emplacement pratique et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une spacieuse maison bifamiliale construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités de logement pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour une superficie totale de plus de 100 mètres carrés.La propriété est composée comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de:Grand espace de vie avec cheminée et cuisine américaine, grande terrasse, chambre à coucher, une chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 1 garage simple.PREMIER ETAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher doubles et une simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.L'appartement au rez-de-chaussée a été complètement rénové au début des années 2000 et se présente en bon état général.Il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de faibles coûts de gestion.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie d'excellentes connexions: écoles, magasins, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété comprend 7 places de parking extérieures et deux garages, qui sont inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17457

BEDANO - MAISON BIFAMILIALE EN CENTRE HISTORIQUE À VENDRE

Découvrez cette charmante maison bifamiliale rustique, située dans un délicieux centre historique. Chaque détail évoque un charme authentique de l'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec les deux appartements actuellement loués, la propriété garantit un revenu immédiat et solide, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un rendement garanti.La structure s'étend sur deux étages, chacun abritant un appartement indépendant confortable. Cela permet non seulement d'optimiser la vie privée des locataires, mais également de tirer pleinement parti du potentiel résidentiel de la propriété. Les résidents peuvent profiter de l'entrée spacieuse à travers une cour qui introduit à la propriété.Au rez-de-chaussée, nous trouvons les locaux communs. Une cuisine, une salle de hobby/atelier, une cave pratique, la salle technique et une buanderie.Bien que la maison ne dispose pas de places de parking privées, ce n'est pas un problème grâce à la présence de places de parking bleues pratiques à proximité immédiate, garantissant une solution pratique pour le stationnement.Contactez-nous !

Luxury and lake view in the heart of Lugano

Au cœur de Lugano, dans l'une des positions les plus recherchées et stratégiques de la ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 370 m², conçu pour une clientèle exigeante qui souhaite combiner élégance, confort et qualité de vie absolue.Cette propriété se distingue par l'équilibre impeccable entre architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue lac extraordinaire qui accompagne chaque pièce, offrant une expérience de vie rare et intense.L'entrée, spacieuse et scénographique, mène à un salon de grande représentation, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le salon, raffiné et accueillant, représente le cœur de la résidence, idéal pour les moments de vie privée ainsi que pour recevoir des invités dans un contexte de prestige absolu.La zone nuit est judicieusement divisée en deux zones distinctes, garantissant intimité et fonctionnalité.La suite parentale se distingue par ses espaces généreux, ses dressing et son accès direct au balcon avec vue lac, ainsi que par une élégante salle de bain en suite enrichie d'une sauna, d'une douche et d'une baignoire.La deuxième zone nuit offre des chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et balcon.Pour compléter la propriété, une série de pièces accessoires conçues pour le maximum de confort et un style de vie exclusif, incluant une salle de billard, une zone de fitness privée et des espaces de service parfaitement organisés.Les finitions, soigneusement étudiées avec une attention extrême au détail, incluent des éléments de design exclusifs tels que des inserts raffinés avec des cristaux Swarovski, qui donnent une unicité et un caractère aux pièces.La situation est idéale : réservée et calme, mais en même temps parfaitement connectée au centre-ville, facilement accessible à pied. Dans les environs immédiats, vous trouverez tous les principaux services, infrastructures et connexions.Éléments distinctifs de la propriété : • Vue lac panoramique depuis toutes les pièces principales • Zone nuit divisée en deux zones indépendantes avec 4 chambres • 4 salles de bain, dont une avec sauna, douche et baignoire • Espace wellness élégant avec sauna • Salle de billard et zone de fitness privée • Grande buanderie • Cave équipée avec armoires à hauteur totale • Système de climatisation et de purification d'eau • Finitions de haut niveau avec détails exclusifs (Swarovski) • 6 places de parking dans le garage Une propriété rare, conçue pour ceux qui veulent vivre une expérience de vie sans compromis, dans le signe du luxe et de l'élégance.Le prix de vente comprend les 6 places de parking, pour une valeur totale de CHF 600'000.-.CONTACTEZ-NOUS pour recevoir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez nos autres offres résidentielles et commerciales sur le site : https://dreieckimmo.ch/

Villa bifamiliale avec jardin de 800 m²

Spacieuse maison bifamiliale avec accès indépendants et jardin de 800 m².Dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et bien desservi par les transports en commun, nous proposons à la vente une spacieuse maison bifamiliale d'environ 300 m², construite dans les années 70 et partiellement rénovée à l'étage supérieur. Une solution idéale pour les familles, les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner logement et espaces indépendants au sein de la même propriété.La propriété offre un total de 9 pièces, distribuées avec une grande fonctionnalité et flexibilité d'utilisation. Elle est déjà préparée pour créer deux appartements complètement séparés, grâce à la présence d'un accès indépendant au rez-de-chaussée, tout en maintenant une connexion interne entre les deux niveaux pour ceux qui préfèrent un seul grand noyau d'habitation.Caractéristiques principales des intérieurs • 2 salles à manger avec cheminée, parfaites pour créer une atmosphère accueillante • 2 cuisines spacieuses • 6 chambres à coucher • 4 salles de bains • Salle de loisirs • Espace indépendant pour les invités • Cave • Buanderie • Terrasse couverte, utilisable toute l'année Confort et technologieLe confort est garanti par une chaudière au gaz avec radiateurs, tandis que la durabilité est assurée par la présence d'une grande surface de panneaux solaires capables de couvrir l'ensemble des besoins énergétiques de la maison, un avantage économique et environnemental à long terme.Espaces extérieurs et parkingsÀ l'extérieur, la propriété s'étend sur un jardin plat d'environ 800 m², parfait pour la détente, les activités de plein air ou les améliorations futures.Il y a également un parking couvert et 3 parkings extérieurs.EmplacementLa maison est située dans un contexte résidentiel particulièrement agréable, loin de la circulation mais près des transports en commun et à quelques minutes de la gare de Torricella-Taverne, offrant ainsi un excellent équilibre entre calme et commodité pour les déplacements.CONTACTEZ-NOUS pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/