Nous proposons à la vente une superbe et spacieuse villa bifamiliale de 11,5 pièces située à Purasca, dans la commune de Tresa, entièrement rénovée en 2017, avec une surface habitable d'environ 570 m² sur un terrain de plus de 27 000 m², en partie boisé.

La propriété est située dans un contexte réservé et silencieux, mais très proche de tous les principaux services et de la frontière avec l'Italie, avec un accès rapide à Luino, une localité suggestive surplombant le lac Majeur.

Cette grande villa se développe sur deux étages et dispose d'un grand espace extérieur avec une splendide piscine, le tout inséré dans un contexte résidentiel calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la privacité, l'exclusivité et la détente absolue.

L'entrée principale de la villa mène à un grand hall, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et accueillant, enrichi par une cheminée traditionnelle qui donne de la chaleur et de l'atmosphère à l'environnement. Le séjour est également relié par un escalier extérieur à un niveau inférieur du jardin, où se trouve une piscine spectaculaire, profonde de 1,80 m et chauffée, une zone de barbecue avec grill et de nombreux espaces de détente, le tout entouré de verdure et de la privacité garantie par la végétation environnante.

La cuisine séparée est spacieuse et bien équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur. Cette zone est desservie par une salle de bain avec douche, idéale pour les invités ou pour une utilisation quotidienne pratique.

La zone de nuit comprend trois chambres à coucher, dont deux sont reliées par une salle de bain avec douche et double évier, ainsi que deux chambres simples supplémentaires, le tout sur un seul étage.

Au niveau inférieur, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une grande buanderie avec zone de séchage, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de loisirs, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme salle de jeux, espace créatif ou bureau. Toujours à ce niveau, une grande grotte avec cheminée s'ouvre, caractérisée par une atmosphère accueillante et un accès direct au jardin et à la belle zone extérieure. À ce niveau, il y a également une salle de bain pratique avec douche, utile pour garantir la praticité lors de l'utilisation de la piscine ou lors d'événements conviviaux en plein air.

Au même niveau, il y a également un appartement indépendant de 2,5 pièces d'une superficie d'environ 65 m², doté d'une entrée séparée. L'unité se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, qui a un accès direct au jardin, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain moderne avec douche et d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme débarras.

Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec distribution d'air, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans l'appartement de 2,5 pièces.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé pour 5 voitures.

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