1646 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Elegante dimora storica con corte privata a Gentilino

Nel cuore del suggestivo nucleo di Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un’affascinante residenza di 6 locali situata all’interno di una caratteristica casa storica dal grande charme. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, con scuole, servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali nelle immediate vicinanze.La residenza, completamente ristrutturata nel 2018, conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca grazie a splendidi dettagli originali come muri in pietra, antichi camini e pavimenti in terracotta, perfettamente combinati con comfort e funzionalità moderni.Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La proprietà dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, un WC di servizio, lavanderia e locale tecnico, offrendo spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti eleganti e versatili.All’esterno, la corte privata in parte coperta crea un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per realizzare una zona lounge e un’area pranzo all’aperto.Una soluzione unica per chi cerca una dimora ricca di carattere, storia ed esclusività in una delle zone più ricercate del Luganese.Elegante historische Residenz mit privatem Innenhof in GentilinoIm Herzen des malerischen Dorfkerns von Gentilino, in der renommierten Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine charmante 6 Zimmer Residenz in einem charaktervollen historischen Haus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und privater Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe.Die Residenz wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert und bewahrt den authentischen Charme historischer Wohnhäuser dank wunderschöner Originaldetails wie Steinmauern, antiken Kaminen und Terrakottaböden, die perfekt mit modernem Komfort und Funktionalität kombiniert wurden.Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste WC, eine Waschküche sowie einen Technikraum und bietet somit ideale Räume sowohl für Familien als auch für Personen, die elegante und vielseitige Wohnbereiche suchen.Im Außenbereich schafft der teilweise überdachte private Innenhof eine intime und einladende Atmosphäre, ideal für die Gestaltung eines Lounge Bereichs und eines Essbereichs im Freien.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Residenz mit Charakter, Geschichte und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano suchen.Elegant Historic Residence with Private Courtyard in GentilinoIn the heart of the charming historic village of Gentilino, within the prestigious municipality of Collina d’Oro, we offer for sale a fascinating 6 room residence located in a characteristic historic house full of charm. The property enjoys a quiet and private position, just 10 minutes from the center of Lugano, with schools, services, public transport and motorway connections in the immediate vicinity.The residence, completely renovated in 2018, preserves the authentic charm of period homes thanks to beautiful original details such as stone walls, antique fireplaces and terracotta floors, perfectly combined with modern comfort and functionality.The interior spaces are spacious and well distributed. The property features 4 bedrooms, a study, 3 bathrooms, a guest WC, laundry room and technical room, offering ideal spaces both for a family and for those seeking elegant and versatile living areas.Outside, the partially covered private courtyard creates an intimate and welcoming atmosphere, perfect for creating a lounge area and an outdoor dining space.A unique solution for those looking for a residence rich in character, history and exclusivity in one of the most sought after areas of Lugano.

Maison plurifamiliale historique avec 3 appartements à Rivera

Au cœur du noyau caractéristique de Rivera, nous proposons à la vente une maison plurifamiliale composée de trois appartements indépendants, dont deux sont actuellement loués ; une solution idéale pour ceux qui souhaitent un investissement avec un revenu immédiat.L'immobilier est situé dans un quartier calme mais bien desservi, à quelques pas des écoles, des commerces, des banques, des transports en commun, de la gare et d'un accès facile à l'autoroute.Composition de la propriété :Réz-de-chaussée - 3 pièces : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain avec douche, chambre et buanderie privée.Premier étage - 3,5 pièces : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain avec douche, deux chambres et buanderie privée.Deuxième étage - 3,5 pièces mansardés : hall d'entrée, grande salle de bain avec buanderie privée, salon lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres.L'immobilier est complété par une buanderie et un séchoir communs, la salle technique et quatre places de parking couvertes, qui peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune.Cette solution représente une excellente opportunité à la fois pour les familles à la recherche d'une résidence spacieuse et modulable, et pour les investisseurs intéressés par un immobilier avec un revenu locatif garanti et de bonnes perspectives de rendement dans le temps.

LUMINEUSE AVEC GRAND JARDIN

Maison unifamiliale de 5.5 pièces, lumineuse et bien distribuée, située dans un quartier calme et très demandé. Les espaces intérieurs spacieux offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le salon accueillant est enrichi d'une cheminée élégante, parfaite pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres garantissent une exposition solaire optimale pendant toute la journée. À l'extérieur, un vaste jardin plat entoure la propriété, idéal pour se détendre et profiter des activités de plein air. Une occasion unique pour ceux qui cherchent intimité, lumière et qualité de vie dans une seule solution.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - grand jardin- lumineuse- cheminée- quartier calme- spacieuse- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme Salles de bain/Douches : 2 (2x WC/douche)Transports publics : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école primaire, 1 kmMagasins : Migros, 1 km

Charmant appartement de 5,5 pièces en mansarde à Cademario – Joyau historique tessinois

Découvrez cet appartement de 5,5 pièces en mansarde exceptionnel aux deux derniers étages d'un ancien bâtiment rénové avec amour (environ de 1900) dans la commune tessinoise pittoresque de Cademario. Avec une surface habitable spacieuse de 149 m² et un charme historique inimitable, cet appartement offre une expérience de vie unique. Une petite terrasse sur le toit avec une vue unique et un jardin prolongent l'appartement-maisonnette charmant.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Poutres en bois apparentes : Des poutres en bois authentiques et visibles sur les plafonds donnent à l'appartement son caractère de bâtiment ancien inimitable. • Pièces lumineuses avec lucarnes : Des pièces lumineuses avec des plafonds en pente partielle et des lucarnes créent une atmosphère accueillante. • Chauffage, poêle en bois et cheminée : Un poêle en bois noir et deux cheminées offrent une atmosphère confortable et chaude les soirées fraîches. Le chauffage est assuré par des appareils de stockage électriques de nuit. • Terrasse sur le toit avec vue sud libre : Profitez du paysage tessinois magnifique depuis votre terrasse privée. • Rénové : Le bâtiment a été partiellement rénové, y compris une nouvelle structure de toit isolée, et combine le charme historique avec le confort moderne. • Disponible immédiatement : L'appartement est disponible à l'occupation immédiate. Emplacement et environnement : Cademario est situé au cœur du Tessin et offre un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une vue panoramique magnifique. L'appartement est très calme dans la zone Nucleo – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et même en hiver, la radiation solaire est agréable. L'arrêt de bus Cademario est accessible en environ 2 minutes à pied.L'appartement en mansarde fait partie d'une maison de deux familles et a son propre entrée au 3e étage. Cet appartement en mansarde unique combine la tradition tessinoise avec le confort de vie contemporain et est idéal pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. Laissez-vous enchanter par ce joyau historique et faites-le votre nouveau foyer au Tessin ensoleillé.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces ci-dessous est également disponible à la vente avec 310 T.

Villas design modernes à Cadro

Aimez-vous être entouré de verdure dans un environnement moderne et vous détendre dans votre jardin privé en toute intimité?Nous avons exactement ce que vous cherchez! Nous vendons à Cadro, un secteur très demandé du Luganese, des villas design modernes de standing moyen à élevé, qui attendent d'être personnalisées.Le terrain sur lequel elles sont construites est légèrement surélevé et situé au-dessus du noyau historique de Cadro, un quartier de Lugano. Il s'agit d'un secteur vert, ensoleillé et plat, où se trouvent principalement des maisons unifamiliales.À quelques pas, vous pouvez rejoindre les arrêts des transports en commun, le centre scolaire (école primaire et maternelle), des restaurants et une pharmacie.Chaque villa dispose de deux places de parking à l'intérieur de la propriété.Le projet prévoit la construction de 3 villas indépendantes disposées en rangée, chacune avec un jardin privé exposé au sud-ouest.Les nouvelles habitations sont organisées comme suit:Route privée menant aux places de parking et à l'entrée des maisons et de leurs jardins respectifsL'entrée principale de chaque maison individuelle est bien protégée par un porche qui couvre 2 voitures par maison REZ-DE-CHAUSSEEEn entrant dans chaque maison, vous accédez par une porte d'entrée avec un verre à côté de la porte, qui favorise l'éclairage du couloirHall d'entrée avec placard et WC de serviceEscalier menant à l'étage supérieur d'un côté et zone de vie vers le patio couvert de l'autre côtéAu même niveau, à l'ouest, grandes fenêtres jusqu'au patio avec vue sur le jardin extérieurCuisine moderne, personnalisable, salon et salle à manger. Les espaces restent ouverts et sont caractérisés par une forte relation entre les grandes fenêtres intérieures et l'extérieur, créant un environnement unique composé de zone de vie et de patio-jardin. Dans chaque patio-jardin, une extrême intimité est garantie PREMIER ETAGEPar un escalier, vous atteignez le premier étage, où se trouvent 3 belles chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains (qui peuvent être personnalisées) SOUS-SOLDans le sous-sol (accessible par l'escalier menant au rez-de-chaussée), se trouve une pièce technique, une buanderie, un débarras/cave et une autre pièce Dans la zone de patio-jardin, une piscine extérieure peut être créée.Dans tous les espaces intérieurs, les fenêtres ont des vitres isolantes et sécurisées (antiscasso). L'ombrage est possible grâce à des stores solaires extérieurs à rouleau et à commande électrique.Les constructions accordent une attention particulière à la durabilité environnementale: donc, un système photovoltaïque est prévu sur le toit plat pour produire de l'électricité, et une pompe à chaleur à énergie renouvelable dans la pièce technique avec split à l'intérieur d'un puits de lumière, pour chauffer la maison dans les différentes saisons.Les photos présentées ici sont de la villa 2, qui a déjà été vendue.En ce qui concerne la villa 3, qui est encore en vente, les sols sont en bois (voir document joint).Volume cubique: 766,66 m³Superficie du terrain: 319 m²Superficie utile: 143,14 m²Prix de vente: 1'595'000.- CHFSur le site web de l'agent immobilier, vous pouvez trouver une vidéo de la villa 2, qui a déjà été vendue.

Villa de luxe avec vue panoramique à Pura

Découvrez cette magnifique villa de 7 pièces réparties sur 3 étages, située dans la localité calme de Pura. Avec ses 358 m² d'espace habitable et un terrain de 1041 m², cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance moderne et le confort de vie.Caractéristiques principales de la villa: • Salon moderne: Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, sols en marbre et une vue spectaculaire sur les montagnes • Cuisine contemporaine: Entièrement équipée avec des meubles blancs, des armoires en bois, une table en verre et un lustre de design • Vue panoramique: Vue à couper le souffle sur le lac et le village • Cheminée: Pour des moments de détente et une atmosphère accueillante • Garage et parking: Commodité pour vos véhicules • Balcon: Espace extérieur pour profiter de la vue panoramique • Piscine intérieure avec sauna • Résidence secondaire / Maison de vacances Confort et accessibilité: La villa a été conçue en tenant compte de tous les besoins, la rendant parfaite pour les familles avec des enfants et également accessible pour les personnes à mobilité réduite. La propriété a été récemment rénovée en 2016, garantissant des normes de qualité élevées et des technologies modernes.Emplacement stratégique: La villa est située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un environnement paisible pendant les heures de nuit. L'arrêt de bus "Pura" est à seulement 1 minute à pied, tandis que des services essentiels comme le supermarché mio Migros, Coop et la pharmacie San Luca sont accessibles en environ 12-13 minutes à pied. La gare de Caslano est facilement accessible en 13 minutes à pied.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, entouré de la beauté naturelle du Tessin, avec tous les confort modernes et une vue à couper le souffle. Disponible immédiatement pour ceux qui cherchent leur maison de rêve.

Avec potentiel

À vendre un ancien bâtiment de type grotte avec potentiel, situé dans une position tranquille et en contact avec la nature. Le bâtiment se prête à la réalisation d'une résidence. La propriété comprend un terrain d'environ un hectare. Le contexte offre de la privauté et de la tranquillité pour ceux qui aiment la nature. Grâce à la bonne exposition et à la position intéressante, diverses solutions de développement et de valorisation sont possibles. Le bâtiment est facilement accessible et se distingue par sa position. Une opportunité de créer un logement selon ses propres besoins.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - très grand- avec grand terrain- lumineux- bon investissement- places de parking- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : tranquille État de l'objet : à restaurerSalle de bains / Douches : 4 (3x WC / douche / lavabo, 1x WC / baignoire / lavabo)Transports en commun : arrêt de bus, 200 mÉcoles : école moyenne, 4 kmMagasins : Migros, 4 km

TRÈS LUMINEUX AVEC GRAND TERRAIN

avec jardin dans un quartier calme, entouré de natureDans un contexte réservé et silencieux, mais à proximité de tous les services importants, nous proposons à la vente une superbe maison avec terrain et jardin privé, idéale pour ceux qui cherchent à se détendre sans renoncer à la praticité.La propriété est entourée de verdure et de un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de loisirs en plein air, des dîners d'été ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature.La maison se distingue par ses finitions soignées et son attention aux détails, offrant des espaces accueillants, lumineux et bien distribués. Les espaces intérieurs garantissent confort et fonctionnalité,Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - belle vue- situation calme- spacieuse- bien finie- services à proximité- terrain- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeSalle de bain/Douche : 3 (3x WC/douche)Transports en commun : bus, 200 mÉcoles : école moyenne, 4 km Magasins : Migros, 5 km

Exklusive 6-Zimmer-Villa mit Pool (nähe Ponte Tresa)

Großzügig, durchdacht, ruhig gelegen, Ihr neues Zuhause mit Weitblick.Die ganze Liegenschaft ist rollstuhlgängig. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen.2 helle Schlafzimmer (Wände aus Stucco Veneziano)1 vollständiges Studio1 kleines Schlafzimmer mit WC/Dusche1 Badezimmer komplett aus Carraramarmor mit WC, große Badewanne und Dusche2 Badezimmer mit modernen WC und Duschen (davon 1 aus Granit)1 lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten mit Pool ins Grüne1 vollausgestattete Open-Space Küche mit integriertem langen Granittisch für 12 Personen – ideal für Grossfamilien und Freunde1 Garage mit 2 Einstellplätzen5 zusätzliche AußenparkplätzeWenn Sie von der Terrasse aus eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen, mit einem Cheminée, der an Winterabenden einen Hauch von Wärme spendet.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität– umgeben von Natur.Keine Makler erwünscht. Nur seriöse Interessenten! Spaziosa, ben progettata, situata in posizione tranquilla, la vostra nuova casa con vista panoramica.L'intera proprietà è accessibile con sedia a rotelle. Questa casa unifamiliare indipendente offre su due piani un concetto di spazio ben studiato con molto spazio per la famiglia, gli ospiti o la convivenza intergenerazionale.2 camere da letto luminose (pareti in stucco veneziano)1 studio completo1 piccola camera da letto con WC/doccia1 bagno completamente in marmo di Carrara con WC, grande vasca da bagno e doccia2 bagni con WC e docce moderni (di cui 1 in granito)1 ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino con piscina immerso nel verde1 cucina open space completamente attrezzata con lungo tavolo in granito integrato per 12 persone, ideale per famiglie numerose e amici1 garage con 2 posti auto5 posti auto esterni aggiuntiviEntrando dalla terrazza, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere del tempo in compagnia, con un caminetto che aggiunge un tocco di calore alle serate invernali.Questa casa unisce comfort, funzionalità e qualità abitativa, circondata dalla natura.Intermediari astenersi. Solo interessati seri!

Propriété d'exception - 6,5 pièces avec piscine et finitions de haute qualité

Nous proposons un élégant appartement de 6,5 pièces situé au premier étage d'un complexe résidentiel raffiné construit en 2013, dans un quartier calme, ensoleillé et très recherché, à environ 500 mètres du centre historique de la ville.La propriété est située dans la Via Campagna, dans un contexte résidentiel de haut standing, composé principalement de villas et de petits complexes avec jardins et piscine. Tous les services principaux sont à proximité : écoles, jardin d'enfants, supermarchés, magasins et cafés. La promenade du lac avec parc et installations de plage est facilement accessible à pied en environ 400 mètres.Caractéristiques principalesL'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit. Les finitions sont de haute qualité, avec des matériaux de qualité et un style élégant et intemporel.La zone jour se compose d'un grand salon avec salle à manger d'environ 50 m², parfaitement intégré à une cuisine ouverte moderne. Les deux pièces donnent accès à un balcon partiellement couvert d'environ 21,45 m², idéal pour des moments de détente avec vue sur le jardin et la piscine de la résidence.La zone nuit comprend cinq chambres lumineuses, toutes caractérisées par de grandes fenêtres presque du sol au plafond. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite, tandis que les salles de bain supplémentaires garantissent un maximum de confort pour la famille et les invités.Pour compléter la propriété, il y a un toilette pour les invités, un local de stockage pratique et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement avec tour de lavage et de séchage, un élément très apprécié pour le confort quotidien.Finitions et équipementTones gris élégants pour les solsMurs et plafonds en blanc, lumineux et modernesPortes coulissantes en boisFenêtres en PVC avec vitrage multipleSalle de bain avec revêtement en marbre et sanitaires de haute qualitéContexte résidentiel avec piscineCompositionSalon/salle à manger : environ 50 m²Cuisine ouverte entièrement équipée5 chambres4 salles de bain (dont 1 en suite)1 toilette pour les invitésBuanderie privée à l'intérieur de l'appartement1 local de stockageBalcon partiellement couvert : environ 21,45 m²1 grande cavePlaces de parking2 places de parking extérieures2 places de parking dans le garagePrix de venteAppartement : CHF 1'790'000.2 places de parking extérieures : CHF 30'000.2 places de parking dans le garage : CHF 70'000.Total : CHF 1'890'000.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleRez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour :Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement d'étéAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesColonne de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible immergé dans la naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrages triples + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

PPP2 - Pregassona: 5,5 Pièces avec Terrasse grande et Jardin privé

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté de ses résidents.5,5 pièces 1er Étage (APP.TO 2 PPP2)Surface commerciale : 211,42 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte 49 m²Grande terrasse couverte de 81 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre à coucher de 23 m² avec dressing, salle de bain en suite (douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo) et accès direct à la terrasseDeuxième chambre à coucher 17 m²Troisième chambre à coucher 14 m²Quatrième pièce/bureau 11 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreSalle de bain pour les invitésBuanderie dans l'appartementDépendances et places de parking :Cave privée (C2) de 17 m²2 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- chacune, non incluses dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour le garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 350.-

PPP9 - Nouvelle Résidence Oasis - Raffiné APPARTEMENT 5.5 Pièces de 245 m²

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est conçue avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines pour garantir le confort résidentiel, la fonctionnalité et la confidentialité de ses résidents.Appartement 5.5 pièces, 4e étage (APP.TO 9 - PPP9)Surface commerciale : 245,49 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte, 57 m²Grande terrasse couverte de 123 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre principale, 29 m², avec dressing et accès direct à la terrasse, salle de bain moderne en suite avec grande douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo et deux fenêtres.Deuxième chambre principale, 15 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreTroisième chambre, 13 m²Buanderie dans la maisonSalle de bain pour les invitésQuatrième pièce utilisée comme bureau, 11 m²Dépendances et places de parking :Cave privée (C9), 19 m²3 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- chacune, non incluses dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour le garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium mensuels estimés : CHF 350.-

Villa moderne mitoyenne avec 2 appartements

À Monteggio, dans le vert et calme Malcantone, nous proposons une villa moderne mitoyenne de 2017 composée de deux appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement à haut rendement et comme résidence principale avec revenus locatifs. L'immobile bénéficie d'une bonne exposition solaire, d'une vue ouverte sur la vallée et de coûts de gestion contenus.Description:La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 170 m² commerciaux, sur un terrain de 291 m², et est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Appartement 3,5 piècesDe l'entrée, on accède à un salon lumineux avec cuisine moderne séparée et accès direct au jardin. De l'entrée, on accède également à la salle de bain avec douche et baignoire Jacuzzi et à une chambre à coucher pour invités. L'unité dispose également d'un grand espace extérieur idéal pour recevoir des amis, des repas en plein air et des barbecues, parfait pour vivre dans la maison même en belle saison. En montant d'un étage, la chambre principale est enrichie d'un grand balcon avec vue ouverte sur la vallée, qui garantit luminosité et une vue panoramique agréable sur le paysage environnant. Le plancher est complété par une cabine de déshabillage pratique et l'accès à la salle de bain principale avec douche. Du salon, on accède enfin à la pièce technique également utilisée comme buanderie.Appartement 2,5 piècesUnité complètement indépendante avec jardin privé, terrasse exclusive et place de parking dédiée, une solution très demandée sur le marché de la location. Elle se compose d'une entrée avec espace de vie ouvert et cuisine ouverte ; à l'étage supérieur, on trouve la chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Il y a également une pièce technique dédiée à la buanderie.Caractéristiques de l'immobile:* Construction moderne de 2017* Surface habitable totale d'environ 170 m²* 2 appartements indépendants* Isolation thermique avec bardage extérieur* Pompe à chaleur indépendante pour chaque appartement* Chauffage au sol* Fenêtres en PVC à haute densité avec vitrage triple* Stores électriques en aluminium* Toit élégant avec poutres apparentes* Buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge* 2 places de parking extérieures* Charges de copropriété mensuelles d'environ CHF 100.Potentiel de revenu:L'immobile se prête parfaitement comme investissement immobilier.Loyers indicatifs:* 3,5 pièces: CHF 1 600.- par mois* 2,5 pièces: CHF 1 200.- par moisRendement estimé:* environ 5% net de l'investissement* jusqu'à 24% du capital propre (selon la structure de financement)Financement:Il est possible de reprendre le financement existant avec un taux d'intérêt de 1,1%. Les actes hypothécaires sont cédés gratuitement.Contactez-nous:Un immeuble récent, efficient et prêt à générer des revenus immédiats, situé dans une zone très appréciée du Malcantone, idéal à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui cherchent une maison avec revenus locatifs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette intéressante opportunité immobilière.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design :• Surface commerciale de 259 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute qualité.• 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie avec cheminée : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et bien-être• Jardin privé de 150 m² : une oasis de tranquillité pour se plonger dans la nature.• Piscine privée avec patio et spa interne : sur mesure pour votre détente quotidienne.Un style de vie exclusif, des services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et toilettes, pour les occasions spéciales et les réunions.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort ne dépasse pas seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des frais de condominium réduits. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les frais de condominium, en valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmergé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et Franklin University. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et un accès autoroutier. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2026, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

PPP4 - Pregassona: Oasis - 5,5 locaux de luxe avec terrasse habitable

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté à ses résidents.5,5 locaux, 2e étage (APP.TO 4, PPP4)Surface commerciale : 203,14 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte, 49 m²Grande terrasse couverte de 67 m², idéale pour zone repas et détenteChambre principale, 23 m², avec dressing, salle de bain en suite (douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo) et accès direct à la terrasseDeuxième chambre principale, 17 m²Troisième chambre principale, 15 m²Quatrième chambre/bureau, 11 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreSalle de bain pour invitésBuanderie dans l'appartementDépendances et parkings :Cave privée (C4), 19 m²2 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- pièce, non inclus dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour garageLivraison prévue : printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 350.-

Attique Duplex 5,5 Pièces avec Piscine à Débordement – Résidence Foresta, Lugano

La Résidence Foresta est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano, dans la via San Nicolao, dans une position privilégiée et entourée de verdure, avec une vue lac imprenable. Un projet exclusif et durable qui combine l'architecture contemporaine, la vie privée et le confort de vie.Les appartements ont été conçus pour offrir des superficies généreuses, des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration dans l'environnement surrounding. Le complexe offre un accès à un gymnase privé et à un espace spa, tandis que les parkings éco-responsables sont équipés de stations de recharge pour véhicules électriques.Tous les appartements sont des résidences principales (pas de maisons de vacances) et bénéficient d'une vie privée maximale grâce aux garde-corps en retrait et à l'absence d'unités au rez-de-chaussée.Deux penthouses duplex spectaculaires sont les résidences les plus exclusives de la Résidence Foresta. Avec plus de 550 m² d'espace de vie et une vue lac sans égale, ces maisons offrent une expérience de vie inégalée.Prix: CHF 5’100’000.– (parkings non inclus) Superficie habitable: à partir de 556,14 m²DescriptionLes penthouses sont répartis sur deux niveaux et comprennent un espace de vie ouvert avec accès direct aux terrasses panoramiques et un espace de nuit indépendant. La piscine à débordement privée spectaculaire est le cœur du penthouse, conçue pour profiter pleinement de la vue lac et des couchers de soleil.Détails et équipements: • 4 salles de bains et buanderie privée • Penderie dans la chambre principale • 3 places de parking avec station de recharge • Cave et locaux techniques privés • Accès extérieur depuis chaque pièce • Possibilité d'installer un jacuzzi extérieur sur demande Un penthouse avec un caractère unique, redéfinissant le concept de luxe contemporain à Lugano : design, confort et vue lac sans compromis.

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un quartier calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces lumineux et des finitions soignées.La maison se développe sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une distribution fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent des environnements confortables et polyvalents.Le sejour est l'un des points forts de la propriété : spacieux, lumineux et bien organisé, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, valorisant la qualité de la maison.À l'étage supérieur se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une grande flexibilité d'utilisation.La propriété est complétée par : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • quartier résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement apprécié par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un quartier bien relié et confortable, à proximité des principaux services de Torricella-Taverne.