1153 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

PRIX IMPBATTABLE: DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS

Dans un emplacement ensoleillé et stratégique, à proximité de tous les services, au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2012, composé de seulement trois unités résidentielles, cet appartement de 4,5 pièces est caractérisé par des espaces confortables spacieux, des finitions modernes et de grandes fenêtres dans chaque pièce, permettant l'accès au balcon panoramique couvert avec vue sur les collines environnantes, également possible en tant que résidence secondaire.L'appartement est en excellent état et dispose de pièces réparties comme suit : entrée sur un hall confortable, chambre principale avec une salle de bain en-suite fenêtrée avec douche, deux autres chambres spacieuses, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, desservies par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire à jets et un coin salon avec une cuisine ouverte moderne. La buanderie est partagée, mais chaque appartement dispose de ses propres machines. La propriété comprend un cellar de 30 m², un jardin et un espace de stationnement externe, qui peut être ajouté au prix de vente pour 30 000 CHF.Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'acheter deux places de parking supplémentaires dans le garage.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur efficace et distribué par des serpentes de sol avec un système de refroidissement ; les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et disposent de volets électriques. Prix total : 600 000 CHFNos experts sont prêts à vous aider avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Vivre dans le vert avec une vue de rêve à Arogno

Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une propriété lumineuse et fascinante avec une vue enchantante sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien distribués.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en un appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de séjour, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.En gravissant par un escalier extérieur, nous accédons au niveau supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert avec une vue panoramique splendide sur le lac s'ouvre, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La zone jour est complétée par une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, dont une avec accès au jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent le confort et la fonctionnalité.Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.Points forts de cette propriété : • Vue à couper le souffle sur le lac de Lugano des deux niveaux • Possibilité de créer deux unités de logement indépendantes • Jardin privé et espaces extérieurs pour la détente et la convivialité • Stationnement couvert • Emplacement calme et réservé, à courte distance des services • Luminosité et grands espaces intérieursCaractéristiques principales : • 2 chambres à coucher + possibilité d'appartement indépendant • 3 salles de bain au total • Cuisine séparée au niveau supérieur • Espace ouvert au rez-de-chaussée et au niveau supérieur • Jardin privé • Stationnement couvert Excellente solution à la fois pour les besoins résidentiels et pour l'investissement.Contacter nous pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer personnellement la propriété.

APPARTEMENT ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CADEMPINO

Appartement lumineux 4.5 pièces d'environ 114 m², avec balcon privé et projet pour l'installation d'un ascenseur, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de seulement 7 unités, construit en 1992 et en excellent état, dans un quartier plat, confortable et très bien desservi de la commune de Cadempino.POSSIBILITÉ DE RETRAIT DE LA PROPRIÉTÉ AU TAUX D'INTÉRÊT DE 0,95%!L'appartement se présente vraiment très bien et se compose d'un bel entrée, d'un séjour accueillant et lumineux dont on accède à un beau balcon couvert d'environ 8 m² avec vue frontale dégagée, d'une cuisine spacieuse et séparée entièrement équipée, d'un coin nuit confortable composé de deux belles chambres à coucher, dont une chambre à coucher double, et de deux salles de bain, dont une avec douche et l'autre avec baignoire.La résidence met également à disposition un local lavanderie commun à tous les résidents.L'unité est en parfait état, le toit et les volets ont été refaits en 2021 et peut être occupée immédiatement sans besoin de rénovations à moins que des travaux de modernisation et de personnalisation soient effectués, elle a des fenêtres en bois avec double vitrage et un système de chauffage au fuel distribué par des radiateurs, avec des coûts d'environ 350 CHF par mois.Les annexes comprennent deux places de parking d'une valeur de 35'000 CHF chacune, non incluses dans le prix, ainsi qu'un cave privé.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/4448

Duplex lumineux 4,5 pièces avec grande surface extérieure à Magliaso

Appartement lumineux et accueillant de 4,5 pièces d'environ 130 m² sur deux niveaux avec une grande surface extérieure ensoleillée d'environ 100 m², actuellement pavée, qui comprend une zone dédiée au stationnement pour deux voitures, finie en résine extérieure. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de 2008, construit avec d'excellents matériaux et finitions, situé dans une position très calme dans une impasse privée, qui garantit une confidentialité et une tranquillité supplémentaires, dans la commune prestigieuse de Magliaso, à quelques minutes du Golf Club renommé et du lac, à proximité des belles promenades et à quelques minutes à pied de l'arrêt du train pratique.L'unité, qui peut également être achetée comme résidence secondaire, se présente très bien dès le départ et avec d'excellentes finitions, et est composée d'un beau salon avec des poutres apparentes élégantes, structuré avec un coin canapé confortable et relaxant connecté à la zone de dîner, dans laquelle se trouve également une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée de lave-vaisselle, plan de travail en granit spacieux, réfrigérateur, congélateur et tout ce qui est désirable dans un objet moderne et pratique.Du salon, par l'intermédiaire d'un demi-étage, on peut accéder à une zone composée d'une chambre à coucher, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et colonne de lavage, et d'un espace de stockage, pratique pour la gestion de la maison. Du salon, on peut également accéder au grand jardin d'environ 102 m², entièrement pavé, où l'on peut installer un grand pavillon, insérer des meubles de jardin, et ainsi profiter pleinement de l'espace extérieur pour organiser des fêtes, des barbecues, et des moments de détente, en profitant de cette belle position ensoleillée.À l'étage supérieur, se trouve la zone de nuit, recouverte de parquet élégant, structurée avec une belle chambre à coucher double et une chambre à coucher simple, équipée d'un placard sur mesure, les deux étant desservies par une salle de bain fenêtrée spacieuse avec grande douche et équipée de tous les sanitaires.L'unité est en parfait état de maintenance et est chauffée par un système de chauffage au fioul moderne avec radiateurs.Les propriétaires laissent les placards sur mesure dans les chambres à coucher, inclus dans le prix.La propriété est complétée par une surface extérieure où l'on peut garer une ou deux voitures confortablement.VV/5525

Appartement de luxe avec vue sur le lac

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects.La résidence est située à Lugano, via Tesserete 64, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un point territorial privilégié, qui permet un accès facile à chaque service mais en même temps est totally intégré dans la beauté de la nature environnante.Les appartements sont conçus pour garantir une ouverture panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un SPA et un grand gymnase.L'appartement n° 3.4 situé au troisième étage de la Residenza Mirador, se compose de 4,5 pièces :-vaste zone de jour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres-3 chambres à coucher-3 salles de bain-terrasse partiellement couverte de 67 m2-jardin latéral avec une pergola modernisée-buanderie privée à l'intérieur de l'appartement-cave privée au même étageLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement 3.4appartement : 217 m2terrasse : 95 m2cave : 21 m2surface commerciale : 273 m2Prix/m2 : 9 683 CHFPrix : 2 645 000 CHF

Vivre dans le vert avec une belle vue de rêve à Arogno

Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une propriété lumineuse et fascinante avec une vue enchantée sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien distribués.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de séjour, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.En montant par un escalier extérieur, nous accédons au niveau supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert avec une vue panoramique splendide sur le lac s'ouvre, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La zone jour est complétée par une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, dont une avec vue sur le jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent confort et fonctionnalité.Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.Points forts de cette propriété : • Vue à couper le souffle sur le lac de Lugano des deux niveaux • Possibilité de créer deux unités de logement indépendantes • Jardin privé et espaces extérieurs pour la détente et la convivialité • Stationnement couvert • Emplacement calme et réservé, à courte distance des services • Luminosité et grands espaces intérieursCaractéristiques principales : • 2 chambres à coucher + possibilité d'appartement indépendant • 3 salles de bain au total • Cuisine séparée à l'étage supérieur • Espace ouvert au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Jardin privé • Stationnement couvert Excellente solution à la fois pour les besoins résidentiels et pour l'investissement.Contactez-nous pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer la propriété personnellement.

GRAVESANO · MAISON UNIFAMILIALE DE NUCLEO AVEC GRANDE TERRASSE

Dans le nucleo de Gravesano, nous proposons une maison unifamiliale construite en 1960, située dans un contexte résidentiel calme et ordonné. La position est stratégique : les principaux services de la commune sont facilement accessibles, tandis que Lugano est à environ 15-20 minutes, ce qui rend l'immobilier idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer à la proximité de la ville.La propriété se distingue par une structure solide, des espaces bien distribués et une exposition favorable qui garantit une bonne luminosité naturelle.DONNÉES PRINCIPALESSurface utile brute (SUL) : 156 m²Volume construit : environ 794 m³Surface du terrain : 107 m²Zone : Nucleo (ZN), destination principalement résidentielleExposition : Sud RÉPARTITION DES ESPACESRéz-de-chausséeLa zone jour accueille une cuisine open space intégrée à la zone de repas avec cheminée et un séjour avec accès direct à la grande terrasse extérieure, délimitée par une porte et utilisable comme espace extérieur de propriété. Le rez-de-chaussée est complété par un wc de service avec douche. Étage supérieurLa zone nuit est composée de trois chambres à coucher et d'une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et d'une fenêtre, fonctionnelle et bien dimensionnée.Étage inférieurAu niveau inférieur se trouve un grand box, qui offre de la praticité à la fois comme garage et comme espace accessoire, une cave, le local technique. Buanderie.Une solution d'habitation qui allie calme, fonctionnalité et une position bien connectée, idéale comme résidence principale pour les familles ou pour ceux qui cherchent une maison dans le noyau avec du caractère et du potentiel.RÉSIDENCE SECONDAREPrix de vente : CHF 730'000.-Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Villa d'époque fascinante face au lac à Morcote

Villa d'époque fascinante face au lac à Morcote, avec une architecture résidentielle du début du XXe siècle, enrichie d'éléments décoratifs originaux et d'une atmosphère intemporelle.La maison, construite en 1910 et conçue par l'architecte et décorateur italien renommé Gino Coppedè, présente des pièces spacieuses et lumineuses avec des hauteurs internes importantes, des cadres peints et des détails ornamentaux authentiques, ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano.La propriété peut également être acquise en tant que résidence secondaire.La villa de 4,5 pièces s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un grenier.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où se trouvent également la salle technique, une salle de bain pour les invités et une cave à vin avec plafond voûté suggestive. Un escalier extérieur mène au premier étage, où se trouvent les principaux espaces de vie. Ici, un grand atrium avec un escalier intérieur spectaculaire s'ouvre sur le grand salon avec cheminée, enrichi de hauteurs importantes et de décorations originales qui soulignent sa représentativité. Du salon, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac. Le niveau est complété par une cuisine, une salle de bain et une cour.Le deuxième étage est dédié à la zone de nuit et accueille la chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires - toutes deux avec accès direct à la terrasse avec vue sur le lac - et une salle de bain.Il y a également un grenier, qui représente une opportunité d'agrandissement dans le cadre d'un projet de rénovation.Les pièces conservent les caractéristiques de construction et les finitions originales. Les dernières interventions remontent à 1975. Bien que la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état de maintenance, elle nécessite une rénovation et une modernisation pour valoriser pleinement son potentiel résidentiel et restaurer son éclat.La maison est actuellement chauffée par une cheminée à pellets située dans le salon, utilisée comme principale source de chaleur. Il y a également un système de chauffage central avec radiateurs, actuellement non opérationnel en raison de l'absence de la chaudière.La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures découvertes incluses dans le prix.L'emplacement est à quelques minutes du centre historique pittoresque de Morcote, l'un des villages les plus renommés du canton du Tessin. La proximité immédiate de l'eau et la tranquillité du contexte font de la maison un lieu idéal en tant que résidence principale ou secondaire.MESURES (indicatives)Surface habitable : 185,00 m²Cave et locaux accessoires : 90,00 m²Terrasses : 45,00 m²Cour : 57,00 m²Surface commerciale : 243,00 m²Ref. : V-NR-MOR-RCF-12

Penthouse exclusif avec vue lac splendide à Paradiso

Penthouse exclusif avec vue lac splendide à Paradiso, situé dans une résidence contemporaine de haut niveau. L’horizon ouvert sur le lac et la ville, combiné à la générosité des espaces et à la luminosité naturelle, confèrent à l’appartement un caractère unique. Les finitions, de qualité supérieure, peuvent encore être personnalisées selon les besoins du futur propriétaire.Situé au cinquième et dernier étage, l’appartement dispose d’un accès direct via ascenseur. Les pièces comprennent : entrée avec garde-robe, cuisine moderne ouverte, salon spacieux donnant sur la terrasse couverte avec vue panoramique, salle de bain pour invités, chambre principale avec baignoire, salle de bain en suite et dressing, deux autres chambres, une salle de bain complète et une buanderie interne pratique.1 cave très spacieuse est incluse dans le prix. Il est possible d’acquérir 2 places de parking dans le garage souterrain pour 50'000 CHF chacune.Dans l’immeuble, une attention particulière a été portée à la construction et aux choix techniques pour offrir à l’acquéreur un appartement de haute qualité dans un immeuble de prestige et d’avant-garde.Le système de chauffage utilise la production de chaleur par pompe à chaleur géothermique et la distribution par chauffage au sol. Le même système sert de réfroidisseur pendant la saison estivale. Les fenêtres à triple vitrage sont coulissantes, très larges et actionnées électriquement. L’isolation acoustique est également excellente.Un système domotique gère les fonctions de l’appartement. La préparation pour la climatisation et le système d’alarme est prévue.La situation est particulièrement privilégiée : le quartier est optimalement desservi par les infrastructures et les transports en commun, ce qui rend chaque déplacement simple et immédiat. Le bord du lac et le centre de Paradiso sont facilement accessibles à pied, offrant un accès direct aux principaux services.MESURES :Appartement : 215,80 m²Terrasse : 42 m²Cave : 21 m²Surface commerciale : 241 m²Ref. : VLA-PPPI

Nouveau Prix : Villa panoramique avec vue sur le lac dans un quartier exclusif

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Agno, à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une splendide villa panoramique construite en 2000, caractérisée par une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant. La propriété s'étend sur une surface brute d'environ 152 mètres carrés, répartis sur deux niveaux parfaitement organisés pour garantir confort, fonctionnalité et intimité.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :Zone jour+Grand et lumineux salon avec cheminée, idéal pour les moments de détente+Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse panoramique spectaculaire de 35 mètres carrés+Toilettes pour les invitésZone nuit+Suite parentale de 24 mètres carrés avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à jets+Deux chambres spacieuses et lumineuses+Salle de bain avec douche+Grande veranda avec accès au jardin en terrasses+Buanderie avec local technique et caveLa villa est équipée de :+Fibre optique et Wi-Fi+Store électriques+Stores extérieurs+Fenêtres en PVC avec double vitrage+Parking pour vélos et motos+Buanderie interne+Chauffage : chauffage au mazout avec chauffage par le sol La propriété dispose de :+2 places de parking couvertes+2 places de parking découvertes+Station de recharge pour véhicules électriques+Résidence secondaire Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à planifier une visite sans engagement. D'autres possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale sur nos portails : immosky.ch

Elegante maison mitoyenne avec jardin privé - Breganzona

Dans le quartier calme et ensoleillé de Breganzona, une fraction charmante de la commune de Lugano, nous proposons à la vente une splendide maison mitoyenne, un véritable coin de sérénité où confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. La propriété, maintenue en excellent état et complètement rénovée à l'intérieur en 2026, est lumineuse, accueillante et prête à être habitée, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances raffinée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Surface brute : 140 m²+ Surface du terrain : 255 m²+ Pièces : 4,5+ Salles de bain : 2+ 1 salle de bain complète avec douche et baignoire+ 1 WC séparé pour les invités + Étages : 2+ Disponible : immédiatement Espaces extérieurs+ Jardin privé ensoleillé+ Terrasse/balcon avec espace barbecue+ Cabane de jardin+ 2 places de parking extérieures non couvertes Équipements + Espace de vie avec cheminée+ Cuisine complètement équipée + Buanderie+ Cave+ Local hobby et vélos+ Système de chauffage au mazout+ Complètement rénovée à l'intérieur en 2026+ Quartier calme, lumineux et adapté aux familles+ Exposition solaire optimale+ Idéal comme résidence principale ou maison de vacancesNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et pour fixer une visite sans engagement.

Villa Indépendante 4.5 Pièces - Spacieuse-Comfort et Intimité

À vendre à Camignolo (Monte Ceneri), villa indépendante lumineuse située dans une position centrale et calme dans le quartier résidentiel du village, idéale pour les familles ou les couples qui veulent vivre dans la paix sans renoncer au confort. Villa: Réz-de-chaussée 108 m², grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle à manger avec cheminée, trois chambres, balcon 8,5 m² avec accès direct au jardin, salle de bain avec baignoire. Demi-sous-sol 102 m², pièce hobby avec fenêtres idéale pour divers usages, couloir, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques et garage. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur. Jardin: Total de 393 m² entourant la maison Face méditerranéenne avec des lauriers-roses, de la lavande et des cactus Arrière plat de 150 m² idéal pour pergola, cabane à outils ou piscine Allée élégante de couleur corail qui relie harmonieusement les deux zones Stationnements: Trois places de stationnement confortables : deux places de stationnement extérieures et un garage avec porte automatique directement relié à la villa Grand parking extérieur capable d'accueillir des véhicules de grandes dimensions Rénovations et améliorations: Fenêtres, portes renouvelées, installations hydrauliques, électriques et de chauffage conformes aux réglementations. En 2017 : isolation du toit, enduit intérieur et extérieur renouvelé. En 2020 : projet approuvé et permis obtenus pour la construction d'une piscine extérieure de dimensions 3 x 6,5 m Possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'un étage supplémentaire d'environ 70 m² Points forts: Intimité garantie, entourée de verdure À quelques pas : école secondaire, jardin d'enfants, aire de sports et gymnase Services accessibles en quelques minutes : supermarchés, banques, pharmacies et centres de bien-être Prix CHF 1'215'000 incluant les places de stationnement Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grand appartement à Pregassona

Appartement lumineux de grande taille à Pregassona, dans un quartier résidentiel commode à tous les services et connexions routières.L'immobilier est situé au premier étage d'un bâtiment construit en 2007. Les espaces intérieurs de l'appartement de 4,5 pièces et plus de 135 m² sont répartis comme suit : hall d'entrée avec placard mural, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable, chambre principale avec dressing et salle de bain privée avec douche, deux autres chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire avec douche.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans toute la maison, des fenêtres en PVC avec double vitrage et des stores en aluminium manuels. Le chauffage est garanti par des serpentines au sol alimentées par une chaudière à gaz. Le salon dispose également de la climatisation.L'appartement est complété par une cave et une buanderie incluses dans le prix, ainsi que par 2 places de parking dans le garage qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune.La résidence se compose de 10 unités d'habitation, dispose d'un grand jardin commun équipé d'une table et de bancs en granit et d'une aire de barbecue. Le quartier est résidentiel et bien desservi, avec des connexions routières confortables.MESURESAppartement : 135,68 m²Terrasse : 11,44 m²Buanderie/cave : 6,40 m²Surface commerciale : 141,40 m²Ref. : V-RG-PRE-ARB-9

Maison mitoyenne moderne à Caslano, à quelques pas du lac

Maison mitoyenne moderne à Caslano, à quelques pas du lac, dans un quartier résidentiel calme à proximité des écoles et du golf club.La villa de 4,5 pièces s'étend sur 2 niveaux reliés par un escalier.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, composée de : entrée, salon spacieux avec cuisine ouverte et salle de bain pour les invités. L'espace de ce niveau s'étend grâce à la terrasse et au jardin privé. Le niveau supérieur accueille la zone nuit et comprend la chambre principale avec dressing et salle de bain privée, couloir, deux chambres supplémentaires et salle de bain.Au demi-sous-sol, se trouve un vaste cave privé.Les finitions intérieures sont modernes et peuvent être personnalisées pendant les phases de construction : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, sols en parquet et/ou gres, cuisine équipée avec des appareils de dernière génération.Complètent l'équipement 2 places de parking extérieures à 25 000 CHF pièce.La résidence de 6 maisons mitoyennes, à construire prochainement, dispose d'une piscine extérieure et d'une zone de détente. La livraison est prévue pour la fin de l'été 2027.L'emplacement est idéal pour les familles qui choisissent de vivre dans un contexte plat et sûr, à quelques pas du lac, avec des écoles, un golf club et des services à proximité, dans une atmosphère de tranquillité.MESURES Maison : 134,18 m²Terrasse : 16,05 m²Jardin : 71 m²Cave : 12,30 m²Surface commerciale : 162,56 m²Ref. : V-AF-CAS-CHI-3

Vaste attique avec terrasse sur le toit Breganzona

Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026. L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces. La zone de vie est située au troisième étage. La zone de vie comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et une salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain en suite et deux autres chambres, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bain complète. Au niveau supérieur, il y a une buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit de manière significative la surface habitable de l'appartement.Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion de la lumière, des stores et du chauffage. Le bâtiment subit une rénovation complète. Le bâtiment sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est réversible, permettra également le par la circulation d'eau froide dans les chauffages au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques. Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité immédiate et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.MESURESAppartement : 143,05 m²Terrasse : 159,01 m²Cave : 8,43 m²Surface commerciale : 193,28 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9

Prestigieuse demeure d'époque dans le noyau de Caslano

Prestigieuse demeure d'époque dans le coeur de Caslano, située entre les rues fascinantes du centre historique, à quelques pas du lac.Possibilité d'achat uniquement comme résidence principale.Une propriété au caractère unique, où chaque pièce conserve des détails originaux qui racontent l'histoire de la maison : poutres en bois apparentes, arcs, éléments décoratifs en pierre et finitions soignées qui donnent aux espaces une élégance intemporelle.La maison, répartie sur quatre niveaux reliés par des escaliers internes et distribués sur 4,5 pièces, accueille avec un important portail en bois à arc qui mène à un hall d'entrée avec un fort impact visuel, capable de transmettre immédiatement le charme historique de l'appartement.Au premier étage se trouve la zone de vie, composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un bureau et d'une salle de bain avec douche. La zone de nuit occupe les niveaux supérieurs. Au deuxième étage se trouve la chambre principale avec grand placard et local de stockage, tandis que le troisième étage abrite une deuxième chambre et une salle de bain avec baignoire. Au dernier niveau, les combles offrent un espace polyvalent actuellement utilisé comme chambre supplémentaire.L'équipement de la propriété est complété par un local de buanderie/local technique extérieur.Depuis le rez-de-chaussée, on accède également à une agréable cour intérieure commune et à une loggia avec cuisine extérieure et zone de détente, qui valorisent encore davantage la vivabilité de la propriété pendant la belle saison.La maison, construite vers 1800, a été l'objet de travaux de rénovation importants au cours des 10 dernières années, avec la rénovation de la toiture, des sols, des fenêtres, des salles de bain et de la cuisine. Les finitions de qualité comprennent des sols en parquet, des revêtements en gres, une cuisine aménagée, des fenêtres en bois avec double vitrage et des volets traditionnels. Le chauffage est garanti par une chaudière à fuel avec distribution par radiateurs.Les services essentiels sont disponibles à quelques mètres et le lac est à proximité immédiate. Un contexte particulièrement apprécié pour la qualité de vie, le territoire plat et l'atmosphère détendue qui caractérise l'un des endroits les plus aimés du Malcantone.Ref.: V-MM-CAS-CON-10

Vie privée au bord du lac à Emerald Living – THE VIEW Lugano

Résidence exclusive de 4,5 pièces avec jardin privatif au bord du lac à Paradiso À Paradiso, dans l'une des positions les plus convoitées de la baie de Lugano, nous proposons une résidence exceptionnelle de 4,5 pièces au sein de la résidence exclusive Emerald Residence, dans le cadre prestigieux de THE VIEW Lugano.Cette propriété est conçue pour une clientèle internationale exigeante qui recherche non seulement un appartement, mais un logement privatif au bord du lac de Lugano : discret, représentatif, élégant et capable de combiner le confort d'un environnement hôtelier de haute gamme avec la confidentialité d'une maison exclusive.La caractéristique déterminante est le jardin privatif d'environ 200 m², qui entoure l'appartement et s'ouvre frontalement sur la baie de Lugano. Cette caractéristique rare confère à la propriété une qualité presque villacée : des espaces généreux, une connexion naturelle entre la vie intérieure et extérieure et une relation frappante avec le lac.Le séjour se distingue par ses proportions généreuses, sa luminosité naturelle et son agencement élégant. L'entrée donne sur un grand salon représentatif, complété par un espace à manger séparé et une cuisine harmonieusement intégrée dans le concept résidentiel global. L'ensemble du séjour est conçu pour un vivre raffiné et confortable, idéal à la fois pour la vie quotidienne privée et pour recevoir des invités dans un cadre de prestige absolu.La zone nuit est agencée avec une attention particulière pour la confidentialité et propose trois chambres et trois salles de bains. La suite parentale est un espace intime et réservé, doté de sa propre salle de bains en-suite. Les deux chambres supplémentaires, toutes deux spacieuses et très polyvalentes, offrent une flexibilité d'utilisation excellente : chambres d'invités, espace familial, bureau privé ou suites indépendantes.L'agencement est complété par d'autres espaces de service, notamment une salle de bains pour invités avec une buanderie discrètement intégrée, conçue pour s'intégrer fonctionnellement et harmonieusement dans le concept résidentiel global.La propriété offre une combinaison qui devient de plus en plus difficile à reproduire : position au bord du lac, jardin privatif, intérieurs généreux, trois chambres, trois salles de bains, une adresse représentative et le cadre exclusif de THE VIEW Lugano.La résidence comprend également un cellier particulièrement spacieux. L'offre est complétée par deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles séparément à CHF 60,000.– pièce.Une proposition rare pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Lugano non seulement comme une vue, mais comme une partie intégrante de la vie quotidienne : une résidence privée, élégante et internationale dans l'une des adresses les plus exclusives de Paradiso.

Maroggia splendide appartement 3.5 pièces avec jardin privé, à deux pas du lac

Dans cette merveilleuse résidence, à deux pas du lac, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec un grand jardin privé, à deux pas du lac.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs goûts et leurs normes de qualité.Le prix affiché se réfère à l'appartement fini, clés en main.Prix de l'appartement : CHF 990 000Deux places de parking dans le garage : CHF 80 000Le bâtiment abrite seulement cinq unités d'habitation, conçues pour garantir une privauté, une indépendance et une qualité de vie maximales.Buanderie privée dans l'appartementGrand cellierGarage au sous-sol avec des places de parking couvertes.Le bâtiment est entièrement accessible, même pour les personnes à mobilité réduite.Personnalisation des finitions.Gare à quelques pas.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Élégance moderne à Paradiso

? Position centrale? Deux balcons? Cuisine moderne et neuve? Salle de bains rénovées? Cave? Parquet en pointe de poisson de grande valeurParadiso, surplombant les rives du lac de Lugano, est l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de la région. Sa position stratégique, à quelques minutes du centre-ville et des principaux services, allie tranquillité résidentielle et vivacité urbaine, offrant des vues à couper le souffle, des résidences élégantes et un style de vie exclusif. Outre la qualité de vie, Paradiso bénéficie également d'un régime fiscal particulièrement intéressant. Paradiso représente ainsi non seulement un lieu de grand charme paysager et culturel, mais également un choix intelligent du point de vue fiscal et patrimonial.

Magnifique penthouse avec vue sur le lac

Découvrez le charme unique de ce magnifique penthouse, situé au dernier étage d'une résidence multifamiliale élégante construite en 1992 et maintenue en excellent état. Récemment rénové avec une grande attention aux détails, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux et une vue spectaculaire sur la ville de Lugano et son lac.L'appartement est situé dans un emplacement central et stratégique, à quelques pas du lac et du centre-ville. Grâce à son orientation, il offre un environnement paisible et privé. L'entrée mène à un espace élégant qui s'ouvre sur une cuisine ouverte avec coin repas. Le salon spacieux, doté d'une cheminée centrale, assure luminosité et une ambiance chaleureuse. La zone nuit comprend trois chambres bien éclairées, idéales pour tous les besoins familiaux, et deux salles de bains modernes et fonctionnelles complètent l'aménagement intérieur. • 4,5 pièces, unique à l'étage : garantit intimé et confort. • Grande terrasse et jardin d’hiver (env. 50 m²) : des espaces parfaits pour se détendre et profiter de chaque saison. • Vue panoramique : une vue imprenable sur la ville et le lac de Lugano. • Surface généreuse : env. 135 m² nets et env. 185 m² bruts, parfaitement répartis. • Emplacement stratégique : à quelques pas du centre-ville, du lac et du quartier de Paradiso, tout en étant plongé dans la tranquillité. • Résidence principale ou secondaire : une solution idéale pour tous les besoins. • Deux places de parking dans le garage souterrain : confort garanti. Prix de vente : CHF 1'775'000.- Place de parking : CHF 50'000.- chacune.Ce penthouse représente une solution d'habitation unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent un logement raffiéné dans un emplacement privilégié. La combinaison d'intérieurs soignés, de terrasse panoramique et de tranquillité en fait une opportunité incomparable pour un confort maximal à Lugano.Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez consulter toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.