À vendre à Camignolo (Monte Ceneri), villa indépendante lumineuse située dans un endroit central et calme du quartier résidentiel du village, idéale pour les familles ou les couples qui veulent vivre dans la paix sans renoncer au confort.

Villa:

Réz-de-chaussée 108 m², grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle à manger avec cheminée, trois chambres, balcon 8,5 m² avec accès direct au jardin, salle de bain avec baignoire.

Demi-sous-sol 102 m², pièce hobby avec fenêtres idéale pour divers usages, couloir, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques et garage.

Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur.

Jardin:

Total de 393 m² entourant la maison

Face méditerranéenne avec des lauriers-roses, de la lavande et des cactus

Zone plane à l'arrière de 150 m² idéale pour une pergola, un abri de jardin ou une piscine

Cheminement élégant en pierre corail qui relie harmonieusement les deux zones

Stationnements:

Trois places de stationnement pratiques : deux places de stationnement extérieures et un garage avec porte automatique directement relié à la villa

Grand parking extérieur capable d'accueillir des véhicules de grandes dimensions

Rénovations et améliorations:

Fenêtres, portes renouvelées, installations hydrauliques, électriques et de chauffage conformes à la réglementation.

En 2017 : isolation du toit, enduit intérieur et extérieur renouvelé.

En 2020 : projet approuvé et permis obtenus pour la construction d'une piscine extérieure de dimensions 3 x 6,5 m

Possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'un étage d'environ 70 m²

Points forts:

Intimité garantie, entourée de verdure

À quelques pas : école secondaire, jardin d'enfants, aire de sports et gymnase

Services accessibles en quelques minutes : supermarchés, banques, pharmacies et centres de bien-être

Prix CHF 1'215'000 incluant les places de stationnement

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.