À vendre à Camignolo (Monte Ceneri), villa indépendante lumineuse située dans une position centrale et calme dans le quartier résidentiel du village, idéale pour les familles ou les couples qui veulent vivre dans la paix sans renoncer au confort.

Villa:

Réz-de-chaussée 108 m², grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle à manger avec cheminée, trois chambres, balcon 8,5 m² avec accès direct au jardin, salle de bain avec baignoire.

Demi-sous-sol 102 m², salle de loisirs avec fenêtres idéale pour divers usages, couloir, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques et garage.

Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur.

Jardin:

Total de 393 m² entourant la maison

Face méditerranéenne avec des lauriers-roses, lavande et cactus

Arrière plat de 150 m² idéal pour pergola, remise à outils ou piscine

Chemins élégants en pierre corail qui relient harmonieusement les deux zones

Stationnement:

Trois places de stationnement confortables : deux places de stationnement extérieures et un garage avec porte automatique directement relié à la villa

Grand parking extérieur capable d'accueillir des véhicules de grandes dimensions

Rénovations et améliorations:

Fenêtres, portes renouvelées, installations hydrauliques, électriques et de chauffage conformes à la réglementation.

En 2017 : isolation du toit, enduit intérieur et extérieur renouvelé.

En 2020 : projet approuvé et permis obtenus pour la construction d'une piscine extérieure encastrée de 3 x 6,5 m

Possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'un étage supplémentaire d'environ 70 m²

Points forts:

Intimité garantie, entourée de verdure

À quelques pas : école secondaire, jardin d'enfants, aire de sports et gymnase

Services accessibles en quelques minutes : supermarchés, banques, pharmacies et centres de bien-être

Prix CHF 1'215'000 y compris les places de stationnement

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.