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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 2'380'000.–
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"Vie privée au bord du lac à Emerald Living – THE VIEW Lugano"

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Adresse

Via Guidino, 6900 Paradiso

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Paradiso

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  • Supermarché

    11 min.Denner
  • Pharmacie

    8 min.Oftacentro
  • École

    7 min.Scuole comunali
  • Transports publics

    7 min.Paradiso

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'380'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
3
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
163 m2

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Vue

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Résidence exclusive de 4,5 pièces avec jardin privé au bord du lac à Paradiso

À Paradiso, dans l'une des positions les plus recherchées de la baie de Lugano, nous proposons à la vente une résidence exceptionnelle de 4,5 pièces au sein de la résidence exclusive Emerald Residence, dans le cadre prestigieux de THE VIEW Lugano.

Cette propriété est conçue pour une clientèle internationale exigeante qui recherche non seulement un appartement, mais une résidence privée au bord du lac de Lugano : discrète, représentative, élégante et capable de combiner le confort d'un environnement hôtelier de haute gamme avec la confidentialité d'une maison exclusive.

La caractéristique définissante est le jardin privé d'environ 200 m² qui entoure l'appartement et s'ouvre frontalement sur la baie de Lugano. Cette caractéristique rare confère à la propriété une qualité presque villa : des espaces généreux, une connexion naturelle entre la vie intérieure et extérieure et une relation frappante avec le lac.

Le séjour se distingue par ses proportions généreuses, sa lumière naturelle et son agencement élégant. L'entrée mène à un grand salon représentatif, complété par un espace dining séparé et une cuisine harmonieusement intégrée dans le concept résidentiel global. L'ensemble du séjour est conçu pour un vivre raffiné et confortable, idéal à la fois pour la vie quotidienne privée et pour recevoir des invités dans un cadre de prestige absolu.

La zone nuit est agencée avec une attention particulière pour la confidentialité et offre trois chambres et trois salles de bains. La suite parentale est un espace intime et réservé, complété par sa propre salle de bains en suite. Les deux chambres supplémentaires, toutes deux spacieuses et très polyvalentes, offrent une flexibilité d'utilisation excellente : chambres d'invités, espace familial, bureau privé ou suites indépendantes.

L'agencement est complété par d'autres zones de service, notamment une salle de bains pour invités avec une buanderie discrètement intégrée, conçue pour se fondre fonctionnellement et harmonieusement dans le concept résidentiel global.

La propriété offre une combinaison qui devient de plus en plus difficile à reproduire : position au bord du lac, jardin privé, intérieurs généreux, trois chambres, trois salles de bains, une adresse représentative et le cadre exclusif de THE VIEW Lugano.

La résidence comprend également un caveau particulièrement spacieux. L'offre est complétée par deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles séparément à CHF 60,000.– chacune.

Une proposition rare pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Lugano non seulement comme une vue, mais comme une partie intégrante de la vie quotidienne : une résidence privée, élégante et internationale dans l'une des adresses les plus exclusives de Paradiso.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Studio Fiduciario e Immobiliare Roberta Pantani Tettamanti SA
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Via Valdani 2
6830Chiasso
No. d'annonce
4003171922
Réf. de l'objet
SPT-6900-15
Studio Fiduciario e Immobiliare Roberta Pantani Tettamanti SA
Annonceur
Studio Fiduciario e Immobiliare Roberta Pantani Tettamanti SA

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