Dans le nucleo de Gravesano, nous proposons une maison unifamiliale construite en 1960, située dans un contexte résidentiel calme et ordonné.

La position est stratégique : les principaux services de la commune sont facilement accessibles, tandis que Lugano est à environ 15-20 minutes, ce qui rend l'immobilier idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer à la proximité de la ville.

La propriété se distingue par une structure solide, des espaces bien distribués et une exposition favorable qui garantit une bonne luminosité naturelle.

DONNÉES PRINCIPALES
Surface utile brute (SUL) : 156 m²
Volume construit : environ 794 m³
Surface du fond : 107 m²
Zone : Nucleo (ZN), destination principalement résidentielle
Exposition : Sud

DISTRIBUTION DES ESPACES

Réz-de-chaussée
La zone jour accueille une cuisine open space intégrée dans la zone de repas avec cheminée et un séjour avec accès direct à la grande terrasse extérieure, délimitée par une grille et utilisable comme espace extérieur de propriété. Le rez-de-chaussée est complété par un wc de service avec douche.

Étage supérieur
La zone nuit est composée de trois chambres et d'une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et d'une fenêtre, fonctionnelle et bien dimensionnée.

Étage inférieur
Au niveau inférieur se trouve un grand box, qui offre de la praticité à la fois comme garage et comme espace accessoire, une cave, le local technique et une buanderie.

Une solution d'habitation qui allie calme, fonctionnalité et position bien connectée, idéale comme résidence principale pour les familles ou pour ceux qui cherchent une maison dans le nucleo avec caractère et potentiel.

RÉSIDENCE SECONDARE
Prix de vente : CHF 730'000.-

Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
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