Im Kern von Gravesano bieten wir ein Einfamilienhaus an, das 1960 erbaut wurde und in einem ruhigen und ordentlichen Wohngebiet liegt.

Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde sind leicht erreichbar, während Lugano etwa 15-20 Minuten entfernt ist, was das Immobilienobjekt ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Struktur, gut verteilte Räume und eine günstige Ausrichtung aus, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleistet.

HAUPTDATEN
Nutzfläche (SUL) : 156 m²
Gebäudevolumen : ca. 794 m³
Grundstücksfläche : 107 m²
Zone : Kern (ZN), überwiegend Wohnnutzung
Ausrichtung : Süd

RAUMVERTEILUNG

Erdgeschoss
Der Tagbereich umfasst eine offene Küche, die in den Essbereich mit Kamin integriert ist und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Außenterrasse, die durch ein Tor abgegrenzt ist und als Außenbereich der Liegenschaft genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wird durch ein Bediensteten-WC mit Dusche vervollständigt. 

Obergeschoss
Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet ist, funktional und gut dimensioniert.

Untergeschoss
Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer Abstellraum, der sowohl als Garage als auch als Nebenraum praktisch ist, ein Keller, der Technikraum. Waschküche.

Eine Wohnlösung, die Ruhe, Funktionalität und eine gute Anbindung verbindet, ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder für diejenigen, die ein Haus im Kern mit Charakter und Potenzial suchen.

ZWEITWOHNSITZ
Verkaufspreis : CHF 730'000.-

Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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