725 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

Magnifique villa divisée en trois appartements indépendants

Villa indépendante, 7 pièces, jardin, garage - Disponible immédiatement

Superficie: 190 m² | Salles de bain: 2 | Chambres: 4 | Garage: 1 place + 2 extérieures | Jardin: oui | Niveaux: 2Description:Villa élégante sur deux niveaux avec des espaces amples et lumineux, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'intimité.Rez-de-chaussée: Entrée lumineuse avec toilettes pour invités, grand salon avec cheminée et accès direct au jardin, salle à manger séparée, cuisine complètement équipée avec accès à la véranda et au jardin.Premier étage: Escalier éclairé, chambre principale avec balcon et salle de bain privée, deux chambres lumineuses (l'une avec balcon), salle de bain avec douche.Sous-sol: Locaux de loisirs chauffés, cave à vin, abri atomique équipé et buanderie/local technique.Caractéristiques supplémentaires: Places de parking extérieures, espaces verts privés, abri de sécurité, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la fonctionnalité et au confort.Disponibilité: immédiate.

DUPLEX AVEC JARDIN LUGANO

Nous sommes à Lugano, dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus convoités de la ville, où nous présentons une résidence qui redéfinit le concept de luxe : un duplex de 340 m² avec jardin privé de 570 m², situé dans un bâtiment tout neuf, dont l'achèvement est prévu pour l'été 2027.Ce n'est pas juste une maison. C'est une œuvre architecturale conçue pour ceux qui n'acceptent pas les compromis, qui exigent le maximum de la vie et de leur espace de vie.L'accès se fait par un ascenseur privé au premier étage, où se trouve la zone de vie : un entrée élégante mène au double salon, à la salle à manger et à la cuisine, conçue comme un véritable chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité, équipée d'appareils de haute gamme et destinée à ceux qui vivent et reçoivent avec style. Le premier étage comprend également un studio, deux salles de bain et une belle terrasse, parfaite pour la détente ou la convivialité dans une absolue intimité.À partir de là, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée par l'ascenseur ou l'escalier privé, menant à un atrium qui relie la zone de fitness et la zone de nuit. Ce niveau est caractérisé par de grandes fenêtres qui éliminent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au jardin privé de 570 m² : un véritable parc au cœur de Lugano, un privilège réservé à quelques-uns. La zone de nuit comprend des chambres spacieuses, des salles de bain de designer réalisées avec des matériaux nobles et une attention aux détails qui se perçoit dans chaque élément.Il y a également une zone de déshabillage qui permet un accès direct à la piscine privée, ce qui fait de chaque jour une expérience dans un resort exclusif, dédié au confort et au bien-être.La véranda couverte de 74 m² devient un véritable salon d'extérieur, idéal pour les dîners raffinés, les réceptions exclusives ou pour profiter de la quietude et de la nature dans une absolue retraite.Les sols en matériaux précieux, les finitions de haute gamme, les robinets et les sanitaires de designer, ainsi que l'éclairage sur mesure, contribuent à créer une atmosphère d'élégance intemporelle. Les systèmes techniques sont à la pointe : climatisation, chauffage au sol, préparation domotique complète et haute efficacité énergétique. Les fenêtres modernes garantissent une isolation parfaite et un silence absolu.340 m² d'espace de vie. 570 m² de jardin privé. 82 m² de terrasse. 74 m² de véranda couverte. Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes, dans un contexte architectural où la qualité de construction suisse s'exprime dans sa forme la plus pure, la plus raffinée et la plus exclusive.Ce duplex est pour ceux qui reconnaissent l'excellence. Pour ceux qui ne cherchent pas juste une maison, mais un chef-d'œuvre pour y vivre.Prix de vente : CHF 5’290’000.-Places de parking disponibles à CHF 60’000.-Pour voir ce merveille, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, à quelques pas des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique d'entrée extérieur de 12 m², hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (avec fenêtre), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte agréable.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher doubles, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local de loisirs avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété comprend un emplacement de parking couvert et deux emplacements de parking découverts.

2556_Lugano, penthouse moderne 5.5 pièces

Dans un emplacement stratégique et bien connecté au cœur de Lugano, à seulement 15 minutes à pied du lac, nous proposons à la vente un splendide penthouse moderne de 185 m² avec des finitions de haute qualité et une vue ouverte, situé dans un bâtiment récemment construit. L'immobilier se distingue par la qualité des finitions, la distribution optimale des espaces et l'accès direct via ascenseur privé, garantissant une intimité et un confort maximum.Distribution des espaces:Zone jour:Entrée principale avec accès direct depuis l'ascenseur.Cuisine moderne et entièrement équipée avec île centrale, parfaite pour les moments conviviaux.Salle à manger lumineuse et spacieuse avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente.Escalier intérieur de design qui relie la zone jour au premier étage.Premier étage:Grand espace de vie ouvert, actuellement utilisé comme zone de détente, avec de grandes fenêtres qui garantissent une lumière naturelle constante.Zone de service (étage inférieur):Bureau/chambre qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'invité.Salle de bain moderne et fonctionnelle.Buanderie séparée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Zone nuit (étage inférieur):Chambre principale avec salle de bain en suite, équipée de finitions élégantes et d'un accès à un terrazzo privé, parfait pour profiter de moments de tranquillité.Deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles ou les invités.Salle de bain principale avec grande douche et matériaux de haute qualité.Deux places de parking couvertes, disponibles à CHF 75'000.- chacune, et un abri de cave privé pour un espace de stockage supplémentaire complètent l'immobilier.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence prestigieuse au centre de Lugano, avec des pièces spacieuses, fonctionnelles et une situation stratégique à proximité de tous les principaux services, écoles, commerces et espaces verts.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive.

Belle maison de vacances avec 5,5 pièces à Collina d'Oro

Cette maison de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et spacieuse, située dans l'exclusive Collina d'Oro, convainc par sa vue impareillable, la confidentialité maximale et une architecture qui combine harmonieusement l'espace, la chaleur et le style de vie méditerranéen. La position surélevée avec vue sur le lac de Lugano confère à la propriété un charme unique, immédiatement perceptible. Grâce aux pièces de service présentes, la propriété convient à la fois pour une utilisation pendant toute l'année et comme maison de vacances.La maison a été construite en 1991 avec des matériaux de haute qualité, un avantage décisif, car cette qualité garantit encore aujourd'hui un état impeccable sans nécessité de rénovations complètes. Les travaux de maintenance continus et les investissements dans de nouveaux électroménagers et le chauffage soulignent les soins méticuleux avec lesquels elle a été traitée.À l'intérieur, vous attend une atmosphère accueillante avec des pièces spacieuses, des fenêtres lumineuses et des sols en carrelage, idéales pour les vacances et les séjours permanents. Les zones de jour accueillantes sont complétées par une cheminée qui rend la zone de jour le point focal en toutes saisons. La cuisine est équipée d'appareils V-Zug et Siemens et offre un confort fonctionnel.Le niveau supérieur s'étend sur un seul niveau d'habitation confortable, conçu également pour être accessible aux fauteuils roulants, une caractéristique rare et précieuse. Les pièces sont accessibles sans seuils et les portes des pièces ont une largeur d'un mètre. Deux salles de bains et un WC séparé complètent les espaces habitables, tandis que les chambres, grâce à leur orientation ouest, capturent l'atmosphère chaude du soir.L'extérieur est également impressionnant : une piscine privée, des jardins bien entretenus avec divers arbres fruitiers et deux parcelles supplémentaires offrent de l'espace, de la tranquillité et des opportunités de développement particulières. La combinaison de confidentialité absolue, de soleil jusqu'aux heures du soir et de vues impareillables crée une oasis de vacances que l'on trouve rarement en Suisse italienne.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et un système de chauffage au sol ; les fenêtres à vitres isolantes garantissent un climat intérieur agréable. Un grand garage avec espace pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures complètent l'offre.Un refuge idéal pour ceux qui cherchent un emplacement calme et luxueux et apprécient la confidentialité, la haute qualité de construction et l'atmosphère tessinoise authentique.

Villa panoramique avec vue sur le lac de Lugano et piscine

Savosa – Dans un emplacement dominant et ensoleillé, dans un contexte résidentiel exclusif et desservi par une route privée, nous proposons une villa prestigieuse d'environ 400 m² avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes.La propriété se développe sur deux niveaux principaux :Réz-de-chaussée • Hall d'entrée • 2 chambres avec salle de bain en-suite (l'une avec dressing) • Accès direct à la terrasse et au portique • Débarras et local technique Premier étage • Salon spacieux avec terrasse panoramique • Cuisine lumineuse avec grandes fenêtres • Salle à manger • Bureau et salle de télévision • 2 chambres avec salle de bain en-suite • Salle de bain pour les invités • Laverie avec accès extérieur Au demi-sous-sol, il y a des pièces supplémentaires disponibles, idéales pour le personnel domestique, composées d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre à coucher.La villa est entourée d'un jardin terrassé soigné avec des plantes séculaires. Une belle piscine avec un clubhouse élégant et une cuisine extérieure, parfaite pour la détente et la convivialité.Un garage avec accès direct à la villa et un autre garage souterrain situé sous la piscine complètent la propriété, ainsi que des possibilités de construction intéressantes qui augmentent encore sa valeur.Une propriété de qualité rare, où le panorama, la confidentialité et le prestige se fondent dans une expérience de vie sans compromis.

Maison multifamiliale historique, rénovée à la moderne sur la Piazza Grande à Arogno

Le bâtiment a subi une rénovation totale en 2019 et a été achevé avec une technologie de haute qualité et des finitions luxueuses. Au rez-de-chaussée, avec une superficie d'environ 200 m², se trouve le Restaurant/Bar « Café de la Poste », un beau point de rencontre pour les jeunes et les moins jeunes. Les jours ensoleillés, vous pouvez déguster un café ou un apéritif sur la place. Aux 1er et 2e étages, avec 147 m² d'espace de vie chacun, se trouvent deux appartements de 3 pièces, chacun avec 2 salles de bains, des cuisines modernes avec îlots de cuisine. Dans la partie arrière de la maison au 1er étage se trouvent les compartiments de cave et la salle technique. Un appartement maisonnette avec 62 m² d'espace de vie, salle de bain et cuisine moderne est situé au 2e étage dans la partie arrière de la maison. Les deux étages sont reliés par un escalier ouvert. Au 3e étage, les combles, se trouve le grand appartement loft avec 151 m² d'espace de vie, salle de bain et cuisine moderne avec îlot de cuisine. Exclusif à cet appartement est la grande loggia avec vue sur les toits d'Arogno. Tous les appartements ont une petite zone séparée dans la salle de bain avec une machine à laver et un sèche-linge. Un espace vert à l'entrée de la maison peut être utilisé en commun. Arogno est situé à 606 m au-dessus du niveau de la mer et appartient au district de Ceresio et à la région de Lugano.

Ruvigliana : Appartement de luxe 5,5 pièces avec vue lac enchantante, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous offrons un appartement prestigieux, très spacieux de 5,5 pièces à vendre, qui dispose d'une chambre séparée avec salle de bain et est amélioré par des terrasses spacieuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano et un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne comprend que 4 appartements et est situé dans un emplacement dominant et privilégié sur la renommée Strada di Fulmignano 19, non loin de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cet emplacement de première classe est idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les avantages et services de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une parfaite répartition entre les espaces de vie et les chambres, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et colonne de lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et bien équipée avec accès direct au jardin privé confortable de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec de spacieux placards encastrés. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un parquet élégant, des murs raffinés avec enduit vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano. • Espace de nuit : Du couloir lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, qui ont toutes deux une vue directe sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de nuit est complété par une pièce/étude avec petit balcon et étagères murales, ainsi que par une autre salle de bain avec douche.En plus de l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est disponible, qui est indépendante de l'unité de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation, et équipée d'une salle de bain avec douche. Elle est idéale comme bureau, salle d'étude, salle de hobby ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte pour 30 000 CHF.Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leur goût. Pour que vous vous sentiez comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano charmant, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre vie calme et proximité avec les avantages de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité immédiate, ainsi que de bons transports en commun, qui permettent un accès rapide au centre-ville et aux quartiers environnants.Le village de la colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et chemins panoramiques, qui sont idéals pour se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. Des chemins comme le Sentiero dell'Ulivo ou des randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amateurs de paysages et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la paix d'un quartier résidentiel au milieu de la nature avec la proximité avec les sites culturels et historiques tels que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec sa promenade lacustre pittoresque. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue sans sacrifier la praticité et le confort de la ville, idéal pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Lugano Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue lac enchanteur, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, fraction de la commune de Lugano située sur le panoramique Monte Brè, à deux pas du suggestif Sentiero di Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces de dimensions importantes, doté d'une pièce séparée avec salle de bain, et valorisé par des terrasses généreuses avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin privé confortable.L'immobilier est situé au dernier étage d'un immeuble noble des années 80, composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la renommée Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les principaux services tels que pharmacie, différents restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette localisation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, en profitant de tous les confort et les services de la ville, sans renoncer à la tranquillité, à la vie privée et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface utile brute d'environ 180 mètres carrés (en plus de 46 mètres carrés de terrasses), l'appartement se distingue par une parfaite répartition entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Rénové presque entièrement entre 1999 et 2024, les intérieurs sont organisés comme suit : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse séparée, parfaitement équipée, qui a un accès direct au jardin privé confortable de la maison, d'une salle à manger avec un spacieux rangement mural, et d'un salon représentatif, caractérisé par un sol en parquet élégant, des murs raffinés en stuc vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre à coucher, toutes deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une chambre/étude avec balcon et étagères murales, et par une salle de bain supplémentaire avec douche. À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 mètres carrés, indépendante de l'unité d'habitation principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, et équipée d'une douche. Elle est idéale comme studio, bureau, local hobby ou espace pour les invités.L'offre riche est complétée par une cave, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage disponibles pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et un parking extérieur couvert disponible pour 30 000 CHF.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses dans un contexte luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Située sur l'iconique Monte Brè, avec vue sur le golfe pittoresque de Lugano, Ruvigliana représente un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services de la ville. Ses habitants peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants à proximité, ainsi que des liaisons de transport en commun efficaces qui permettent d'accéder rapidement au centre-ville et aux quartiers environnants.La ville collinaire offre, en outre, de nombreuses zones vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou les moments de détente dans la nature. Des itinéraires comme le Sentier de l'Olivier ou les excursions vers le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination appréciée des amateurs de paysage et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le quartier de Castagnola avec son pittoresque lungolago. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la praticité et aux commodités urbaines, idéal pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses, des vues uniques et un style de vie équilibré et de qualité.

VILLA A CASTAGNOLA - RESIDENZA PARCO S.ANNA

Dans la zone exclusive de Castagnola, dans un complexe résidentiel avec une vue spectaculaire sur le lac, à 10 minutes de la ville de Lugano, des villas indépendantes de luxe sur 3 niveaux avec ascenseur interne privé sont vendues directement par le promoteur et le constructeur.La limite de constructibilité, située en aval du complexe de la Residenza Parco S. Anna SA, interdit les réalisations futures, préservant ainsi la magnifique vue sur le lac et le cadre vert du parc naturel sous-jacent.Le choix architectural, particulier dans son genre pour son dynamisme et sa forme, se distingue par son prestige et sa fonctionnalité.Le complexe se compose de volumes d'habitation individuels complètement indépendants les uns des autres, avec des accès exclusifs directement depuis le garage.Les matériaux harmonieux de l'expression architecturale sont un signe d'élégance et de durabilité indiscutable dans le temps.Les 3 places de parking internes dans le garage sont vendues à CHF 100'000.– chacune et ne sont pas incluses dans le prix de vente.Vous pouvez visionner une villa déjà terminée sur Youtube : www.youtube.com/watch?v=FrnlicBH3L4

Villa exclusive avec jardin et vue dégagée

Dans la commune prestigieuse de Gentilino, à quelques minutes de Lugano et à proximité de tous les services, nous proposons à la vente une splendide villa entourée d'un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, d'une vue agréable sur la verdure et d'une grande intimité. Les espaces extérieurs spacieux comprennent de nombreux places de parking et un garage pratique.Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre des espaces lumineux et bien organisés : un salon confortable avec cheminée, une cuisine moderne ouverte avec réserve, une terrasse couverte et un accès direct au jardin. La zone de nuit dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'un bureau élégant en mezzanine et de deux salles de bains. Une grande pièce multifonctionnelle, une buanderie, une cave et des espaces de service supplémentaires complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.

Propriété avec 2 maisons jumelles, piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa avec deux unités de résidence, d'environ 300 m², située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les services importants tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les magasins.La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule villa si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme garde-robe et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec garde-manger) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, qui se compose d'un grand corridor avec espace de travail, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts, mansardés, recouverts de plaques de plâtre et des spots encastrés.La deuxième unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même superficie et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large allée, ainsi que d'un parking extérieur où de nombreuses voitures peuvent être garées.Un lave-linge privé est disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée par un système de chauffage au mazout, distribué par des serpentines au sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Un bien vraiment intéressant et idéal pour ceux qui recherchent une solution de maison semi-détachée avec grand espace de vie et extérieur dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété est complétée par le parking extérieur, qui offre des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Villa moderne et grande 5.5 comme neuve avec piscine à Manno

Cette vaste et splendide villa de 5,5 pièces a une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² habitables, en plus de nombreux espaces accessoires), dispose de 2 terrasses, d'un jardin et d'une piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et jouit d'une position résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.L'accès se fait par un escalier extérieur ou par une entrée intérieure directe reliée au grand garage du propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit:Le séjour comprend un spacieux salon, agrémenté d'une élégante cheminée centrale moderne qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone de repas avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, habitable, complètement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail qui peut également être utilisée comme comptoir pour les petits déjeuners, en plus d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités et un placard pratique.Un splendide escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bain (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, agrémenté d'un spectaculaire lucernaire rond qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue agréable et dégagée.Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bain avec baignoire à jets, et l'accès direct au garage double.À l'extérieur, un jardin soigné de environ 370 m² s'étend, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse, à l'intérieur duquel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en toute intimité.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de volets roulants automatiques. Le système électrique est supporté par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant l'efficacité énergétique et le confort de vie.La propriété est située dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.En plus du garage du propriétaire, la cour permet un stationnement confortable pour jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5400

Penthouse dans villa historique rénovée avec piscine extérieure et intérieure

Nous proposons une maison à vendre en phase de rénovation complète, avec du charme et une situation unique : adjacente à la résidence Mirador, le nouvel immeuble vient de être terminé via Tesserete 66 à Lugano,La villa historique qui domine Lugano de la via Tesserete a été enrichie par la construction du Mirador, dont elle peut profiter de quelques espaces communs tels que la grande piscine extérieure, la piscine intérieure avec sauna et hammam, la salle de sport et éventuellement les places de parking dans le garage couvert.La maison se développe sur les 2 derniers étages de la villa : le nouveau projet prévoit une division des espaces cohérente avec les besoins de logement d'une famille moderne, avec un grand espace de vie avec vitrage panoramique et plafonds de plus de 3 mètres en plus d'une cuisine ouverte.Au niveau inférieur, en plus de l'espace de vie, nous trouvons une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce qui peut être utilisée comme bureau.En montant à l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres à coucher doubles, deux salles de bain et un grand espace pour le dressing.La vue sur le lac, les montagnes et la ville de Lugano est magnifique et dominante. De plus, la maison et la résidence Mirador sont entourées de forêts et d'un sentier de fitness qui peut mener au quartier animé de Molino Nuovo et de là au centre de Lugano à travers une courte promenade.Cette propriété a le mérite et la capacité de combiner le charme d'une villa historique luganese avec le confort et le luxe d'une architecture intérieure de design.Surface de la maison (100%) : 242 m2Surface de la terrasse (50%) : 37,5 m2Surface du sous-sol (30%) : 43 m2Surface commerciale : 274,9 m2Prix : 3'950'000.- CHF (y compris 2 places de parking externes).Il existe la possibilité d'acquérir des places de parking internes au sein de la résidence Mirador, qui est reliée à la maison via un passage piéton.

Maison rénovée avec deux appartements et vue sur le lac

Maison avec deux appartements et vue sur le lac dans le noyau de Cimo, un petit village de la commune de Bioggio.Le bâtiment, qui remonte à 1900, a été complètement rénové en 2012, préservant le charme de l'architecture traditionnelle, visible dans des détails tels que les poutres apparentes, les cheminées et les sols en terracotta.La propriété d'environ 216 m² se compose de deux unités de logement indépendantes :Réz-de-chaussée : appartement 1,5 pièces, composé d'une pièce, d'une cuisine avec salle à manger avec cheminée et d'une salle de bain. Le revêtement de sol est en terracotta. Idéal comme pied-à-terre ou pour générer des revenus locatifs.Premier et deuxième étage : appartement 4,5 pièces, avec un grand espace de vie au dernier étage, caractérisé par des poutres apparentes, des toits mansardés et des sols en parquet. Une grande terrasse offre une vue sur le lac. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a 3 chambres, deux salles de bain et une terrasse.Au rez-de-chaussée, il y a un local technique avec une pompe à chaleur qui dessert les deux appartements.La maison n'a pas de places de parking privées, cependant, à l'arrière, 1-2 places de parking sont disponibles, qui peuvent être utilisées en fonction de la disponibilité, tandis que devant le bâtiment, il y a plus de 30 places de parking communales, souvent libres.La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, avec la possibilité de louer les deux unités séparément ou d'habiter dans l'une et de générer des revenus de l'autre.Le village de Cimo offre un contexte calme et résidentiel, immergé dans la nature mais bien connecté aux principaux services et aux axes de communication. Il est situé à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où il y a des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transport en commun ; 10 minutes de l'aéroport de Lugano-Agno et 15 minutes du centre de Lugano. La zone est desservie par des chemins piétonniers et des sentiers de randonnée, offrant une bonne qualité de vie entre calme, nature et proximité de la ville.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Villa près du lac à Figino – Intimité, nature et possibilité de deux familles, à quelques minutes de Lugano

Immergé dans la tranquillité et le verdure de Figino, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons à la vente une villa de charme entourée d'un grand jardin privé bordant la forêt. La propriété jouit d'une vue agréable ouverte sur les collines et se distingue par sa confidentialité et sa qualité de vie.Grâce à la présence de deux unités, la propriété se prête parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, maison à deux familles ou comme investissement avec un appartement indépendant.Espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun :Réz-de-chausséePossibilité d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour les invités, les membres de la famille ou à louer.Premier étageEspace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et balcon avec vue ouverte sur la verdure.Les pièces sont aérées, bien réparties et caractérisées par une excellente exposition.Espaces extérieurs à vivreLa véritable force de la propriété est l'espace extérieur :Grand parc privé en contact avec la natureJardin plat idéal pour les famillesEspace barbecue parfait pour les moments conviviauxEspace de détente avec baignoire de terrassePossibilité d'un jardinContexte silencieux et relaxantLac accessible à piedStationnement2 places de parking dans le garage5 places de parking extérieuresConfort et durabilitéChauffage avec pompe à chaleurPanneaux solaires thermiquesSystème photovoltaïqueSolution efficace du point de vue énergétique, avec des coûts de gestion contenus.✨ Une propriété idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, de la confidentialité et de la qualité de vie à quelques minutes de Lugano.

Pour les amoureux des propriétés de caractère – Villa de charme avec grand jardin à Manno

Située dans le cœur résidentiel de Manno, dans un quartier calme et ensoleillé, entourée de villas élégantes et immergée dans la nature, nous proposons une grande maison unifamiliale qui représente le choix idéal pour ceux qui recherchent des grands espaces. Emplacement privilégié :✔ Commune avec un multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de 65 %, un aspect important pour optimiser la gestion fiscale de sa propre habitation.✔ Proximité d'écoles publiques de qualité exceptionnelle — à la fois écoles primaires et secondaires — avec service de restauration.✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin, un atout pour ceux qui souhaitent offrir à leurs enfants un parcours scolaire international.✔ Accès facile à toutes les infrastructures majeures telles que supermarchés, magasins, bureaux et centres sportifs.✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, qui permet un accès facile au centre-ville et aux principales routes.Caractéristiques de la maison :La maison s'étend sur une surface généreuse, répartie sur deux étages principaux et un sous-sol.Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Réz-de-chaussée :Salon spacieux avec cheminée, parfait pour accueillir la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, qui mène directement à l'extérieur, idéale pour les repas en plein air.Hall d'entrée élégant avec un escalier spectaculaire qui donne du caractère à toute la maison.Salle de bain pour les invités, buanderie, local technique et garage.Grand espace extérieur avec des places de parking pour plusieurs véhicules.Étage :Quatre grandes chambres, toutes très lumineuses, offrant de l'intimité et du confort.Salle de bain complète avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une autre salle de bain avec douche, parfaite pour la vie de famille.Sous-sol :Cave avec sol en gravier, idéale pour stocker des outils et divers besoins.Extérieurs soignés et habitables :Le jardin plat, enrichi de plantes et d'arbres ornementaux, offre un environnement idéal pour les activités en plein air et les moments de détente dans la nature. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les soirées d'été en compagnie, entourée de la tranquillité du quartier.À rénover – une opportunité unique de personnalisation :La maison nécessite des travaux de rénovation, qui peuvent être réalisés de manière simple pour maintenir le charme et le style vintage actuels de la maison, ou de manière plus radicale, pour la transformer en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles.Cette flexibilité permet de modeler les espaces selon ses goûts et ses besoins, en saisissant l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus intéressants et les plus recherchés du Tessin.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui pourrait devenir votre paradis !✨ Une occasion à ne pas manquer !

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE SUR LE LAC DE LUGANO

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE SUR LE LAC DE LUGANO Dans le caractéristique noyau de Davesco, dans une position réservée mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison unifamiliale construite en 2009, conçue pour offrir un confort de vie et une qualité de vie.L'immobilier se développe sur deux niveaux pour un volume total de 552 m³, sur un terrain de 474 m², et se distingue par son excellente exposition et sa vue agréable sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée, s'ouvre un lumineux espace de jour avec un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine en vue et de grandes fenêtres qui valorisent la lumière naturelle. Complètent le niveau un salle de bain pour les invités, vestiaire à l'entrée, local technique, cave et un espace sous l'escalier actuellement utilisé comme coin d'étude.L'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et abrite quatre chambres, toutes orientées vers le lac, et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre principale. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille., le jardin offre un espace soigné et vivable, doté d'arrosage automatique et de prédisposition pour un jacuzzi : un environnement idéal pour des moments de détente à l'air libre.D'un point de vue technique, la maison est équipée de solutions modernes et efficaces : • chauffage avec thermopompe à serpentine • poêle à bois • climatisation • fenêtres en PVC avec triple vitrage • isolation de 13 cm • panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente de l'énergie. Les coûts de gestion sont particulièrement faibles (environ CHF 1'000 par an pour l'électricité et le chauffage).Le garage, séparé de l'habitation, dispose d'un espace pour deux voitures (96 m³) et est accessible par un droit de passage. À proximité immédiate, des places de parking publiques et des possibilités de location de places de parking sont également disponibles.La position est stratégique : écoles maternelles et primaires dans le quartier, écoles secondaires à Pregassona, arrêt de bus régulièrement desservi (toutes les 15 minutes aux heures de pointe) et magasin de quartier ouvert jusqu'à 19h00.Une solution d'habitation qui allie le charme du noyau avec le confort contemporain, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité quotidienne.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona, idéale également en tant que maison bifamiliale.Située dans un secteur collinaire, entourée de verdure, cette villa lacustre est entourée d'un grand jardin et d'un grand espace boisé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.La villa se développe sur deux niveaux au-dessus du sol pour un total de 6,5 pièces. Grâce à la configuration interne et à la présence d'entrées indépendantes, l'hébergement est particulièrement adapté en tant que maison unifamiliale ou bifamiliale pour deux familles.Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec accès à une véranda, une cuisine séparée, une chambre, un débarras et une salle de bain. Au même niveau se trouvent la salle technique, la cave et la buanderie.A l'étage supérieur, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un grand salon avec cheminée, en plus d'une cuisine séparée habitable, un couloir menant à la zone de nuit, une spacieuse chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à une terrasse d'où l'on peut admirer une vue panoramique charmante sur le lac et les montagnes environnantes.Deux garages simples et trois places de parking extérieures supplémentaires complètent la propriété.Construite en 1979, la villa offre des opportunités d'amélioration intéressantes grâce à des interventions de modernisation et de personnalisation. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets, les sols en terres cuites et moquette. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système alimenté par du carburant diesel.Les points forts sont sans conteste la vue panoramique et la situation calme et naturelle. Carona est une localité de la région de Lugano appréciée pour son centre historique caractéristique et son contexte paysager. Bien que plongée dans la tranquillité et la nature, la localité permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité se trouvent des sentiers panoramiques, des espaces verts, des équipements de loisirs et de nombreuses opportunités pour les amateurs d'activités de plein air.MESURESAppartement : 218,20 m²Terrasses : 25 m²Jardin : 1765 m²Espace boisé : 4121 m²Terre : 6045 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-8