Maison avec deux appartements et vue sur le lac dans le noyau de Cimo, un petit village de la commune de Bioggio.

Le bâtiment, qui remonte à 1900, a été complètement rénové en 2012, préservant le charme de l'architecture traditionnelle, visible dans des détails tels que les poutres apparentes, les cheminées et les sols en terracotta.

La propriété d'environ 216 m² se compose de deux unités de logement indépendantes :

Réz-de-chaussée : appartement 1,5 pièces, composé d'une pièce, d'une cuisine avec salle à manger avec cheminée et d'une salle de bain. Le revêtement de sol est en terracotta. Idéal comme pied-à-terre ou pour générer des revenus locatifs.

Premier et deuxième étage : appartement 4,5 pièces, avec un grand espace de vie au dernier étage, caractérisé par des poutres apparentes, des toits mansardés et des sols en parquet. Une grande terrasse offre une vue sur le lac. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a 3 chambres, deux salles de bain et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, il y a un local technique avec une pompe à chaleur qui dessert les deux appartements.

La maison n'a pas de places de parking privées, cependant, à l'arrière, 1-2 places de parking sont disponibles, qui peuvent être utilisées en fonction de la disponibilité, tandis que devant le bâtiment, il y a plus de 30 places de parking communales, souvent libres.

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, avec la possibilité de louer les deux unités séparément ou d'habiter dans l'une et de générer des revenus de l'autre.

Le village de Cimo offre un contexte calme et résidentiel, immergé dans la nature mais bien connecté aux principaux services et aux axes de communication. Il est situé à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où il y a des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transport en commun ; 10 minutes de l'aéroport de Lugano-Agno et 15 minutes du centre de Lugano. La zone est desservie par des chemins piétonniers et des sentiers de randonnée, offrant une bonne qualité de vie entre calme, nature et proximité de la ville.

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24