Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick im Kern von Cimo, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Bioggio.

Das Gebäude, das auf das Jahr 1900 zurückgeht, wurde 2012 komplett renoviert und hat den Charme der traditionellen Architektur bewahrt, der in Details wie den offenen Dachbalken, den Kaminen und den Terrakottaböden sichtbar ist.

Die Immobilie mit ca. 216 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche mit Essbereich mit Kamin und Bad. Der Bodenbelag ist aus Terrakotta. Ideal als Pied-à-terre oder zur Vermietung.

Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einer großen Wohnzone im obersten Stockwerk, die durch offene Dachbalken, Mansardendächer und Parkettböden gekennzeichnet ist. Eine große Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, der beide Wohnungen versorgt.

Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze, aber auf der Rückseite stehen 1-2 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können, während vor dem Gebäude über 30 kommunale Parkplätze vorhanden sind, die oft frei sind.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten getrennt zu vermieten oder in einer zu wohnen und aus der anderen Einnahmen zu erzielen.

Das Dorf Cimo bietet einen ruhigen und Wohnbereich, der in der Natur liegt, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist. Es liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto von Bioggio entfernt, wo es Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gibt; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist mit Fußwegen und Wanderwegen erschlossen und bietet eine gute Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24