Häuser zum Kaufen in Muzzano: 19 Treffer

Moderne Villa mit Seeblick und Swimmingpool

- Exklusives contemporary Villa mit privatem Aufzug - Ruhige Lage in Muzzano mit Seeblick - Helles Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und Zen-Garten - 3 Schlafzimmer + Studio - Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad - Swimmingpool 12,5 x 4 m, gemeinsam mit einer anderen Villa - 2 innenliegende Parkplätze mit direktem Zugang - Hochwertige Ausstattung und geothermische Heizung - Privatsphäre, Komfort und contemporary Design Die Immobilie liegt in Muzzano, in einer strategischen und ruhigen Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung zur Autobahnzufahrt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen, darunter die TASIS - The American School in Switzerland und das Franklin College, sowie zahlreiche Einkaufszentren und Dienstleistungen. Einige Kilometer entfernt können eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten genossen werden: vom renommierten 18-Loch-Golfplatz in Magliaso, Tennisplätzen, Reitställen bis hin zu Wassersportarten auf dem See, wie Segeln, Tauchen und Wasserskifahren.

Elegante Villa di Charme con Giardino e Vista Lago

Situata in un contesto residenziale storico e tranquillo di Muzzano, questa splendida villa di charme offre privacy, comfort e una piacevole vista sul lago.La proprietà gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano il suggestivo Lago di Muzzano, la rinomata scuola americana TASIS, i principali servizi e comodi collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Lugano e tutte le infrastrutture cittadine.Costruita nel 1960, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005, mantenendo intatto il fascino architettonico originale e valorizzando dettagli autentici che uniscono tradizione ed eleganza contemporanea. Soffitti in legno, affreschi, pavimenti pregiati e numerosi arredi su misura conferiscono carattere e raffinatezza agli ambienti.Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono valorizzati dalle grandi vetrate che regalano una splendida vista sul giardino pianeggiante e curato, sul lago e sul paesaggio circostante, perfettamente integrato con la natura e le montagne.La proprietà dispone di 6,5 locali distribuiti su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 220 m², una superficie lorda di circa 350 m² e un terreno di 442 m².Piano terra e mezzanino - zona giorno* Ampio soggiorno con doppia altezza e accesso diretto al giardino* Zona pranzo* Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità* Studio* Camera da letto con bagnoPrimo piano e galleria - zona notte* Camera padronale con bagno privato e cabina armadio* Seconda camera* Ulteriore bagno* Diversi armadi a muroPiano interrato* Bagno* Locale disponibile con accesso indipendente esterno* Lavanderia* Cantina vini* Locale tecnicoPosti auto:1 posto auto esterno, con possibilità di affittare un secondo posto auto in garage.La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno.In einer ruhigen und historischen Wohngegend von Muzzano gelegen, bietet diese charmante Villa Privatsphäre, Komfort und einen schönen Blick auf den See.Die Immobilie genießt eine strategische und gut versorgte Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich der eindrucksvolle Muzzanosee, die renommierte amerikanische Schule TASIS, die wichtigsten Dienstleistungen und bequeme Verbindungen zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche architektonische Charme bewahrt und authentische Details hervorgehoben wurden, die Tradition und zeitgenössische Eleganz miteinander verbinden. Holzdecken, Fresken, edle Böden und zahlreiche maßgefertigte Einrichtungsgegenstände verleihen den Zimmern Charakter und Raffinesse.Die hellen und freundlichen Innenräume werden durch die großen Fenster hervorgehoben, die einen herrlichen Blick auf den flachen und gepflegten Garten, den See und die umliegende Landschaft bieten, die perfekt in die Natur und die Berge integriert ist.Das Anwesen verfügt über 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einer Bruttofläche von ca. 350 m² und einem Grundstück von 442 m².Erdgeschoss und Mezzanin - Wohnbereich* Geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Höhe und direktem Zugang zum Garten* Essecke* Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten* Arbeitszimmer* Schlafzimmer mit BadErster Stock und Galerie - Schlafbereich * Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank* Zweites Schlafzimmer* Zusätzliches Badezimmer* Mehrere EinbauschränkePiano interrato* Badezimmer* Verfügbarer Raum mit unabhängigem Zugang von außen* Waschküche* Weinkeller* Technischer RaumParking spaces:1 Außenstellplatz, mit der Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz in der Garage zu mieten.Die Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und privaten Umgebung leben möchten, wo der Charme der Vergangenheit...

Exklusives Design-Villa

Charmantes Haus im historischen Dorf

- Elegantes Dorfhaus mit kleinem Garten- Zeitloser Charme und moderne, hochwertige Ausstattungen- Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin- 2 grosse Keller- Waschküche- Kürzlich komplett renoviert- Hohe Decken- Gut erschlossene Wohnlage- Möglichkeit, 2 gedeckte oder ungedeckte Parkplätze von der Gemeinde zu mietenWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich in Muzzano, in ruhiger und zugleich strategischer Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum Luganos und wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen wie die TASIS - The American School in Switzerland sowie das Franklin College, ebenso wie zahlreiche Einkaufszentren und Dienstleistungsangebote. In kurzer Distanz stehen zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: darunter der bekannte 18-Loch- Golfplatz von Magliaso, Tennisanlagen, ein Reitstall sowie Wassersportaktivitäten auf dem See wie Segeln, Tauchen und Wasserskifahren.

Residenza Twin Lake - Villa moderna con piscina e vista lago

Nel cuore di Muzzano, a pochi minuti da Lugano, la Residenza Twin Lake rappresenta un contesto esclusivo e riservato, immerso nella natura e con viste suggestive sul Lago di Lugano e le Prealpi ticinesi. La villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort, in un contesto raffinato e discreto.Al piano seminterrato, il garage doppio con locale deposito è collegato a un cortile interno, da cui si accede alle scale e all'ascensore interno che collega tutti i livelli della villa.Il primo livello ospita l'atrio di entrata, un locale ufficio e un atelier, una camera da letto, un bagno e una lavanderia.La zona giorno, al piano superiore, è luminosa e accogliente, con soggiorno open space, cucina a vista e zona pranzo. Il cortile interno è impreziosito da un giardino con vasca decorativa, mentre due terrazze esterne - una panoramica lato soggiorno di 27 mq e una lato cucina di 10 mq - offrono spazi ideali per relax e convivialità. A questo livello si trova anche un bagno di servizio. All'esterno, una moderna piscina di 50 mq costituisce un'area comune tra le due ville, accompagnata dal locale tecnico della piscina, anch'esso condiviso e discretamente integrato, garantendo comfort e gestione ottimale senza compromettere la privacy.Al piano notte, la villa dispone di una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere da letto ed un ulteriore bagno completo. Due terrazze e un balcone lato piscina di 18 mq completano gli spazi esterni.Costruita con materiali di alta qualità e dotata di termopompa geotermica, la villa unisce comfort, eleganza e massima efficienza energetica.Ogni villa della Residenza Twin Lake è pensata per offrire la massima riservatezza e un comfort superiore. Gli spazi, definiti con raffinata eleganza e uniti a soluzioni tecnologiche avanzate, ne fanno un indirizzo esclusivo per chi ricerca un'abitazione contemporanea e ben collegata.Im Herzen von Muzzano, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentiert sich die Residenza Twin Lake als exklusives und zurückgezogenes Wohnensemble, eingebettet in die Natur und mit eindrucksvollen Ausblicken auf den Luganersee und die Tessiner Voralpen. Die Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort in einem kultivierten und diskreten Rahmen.Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum, die an einen Innenhof anschliesst. Von hier aus gelangt man zu den Treppen sowie zum privaten Lift, der sämtliche Ebenen der Villa verbindet.Die erste Ebene umfasst den Eingangsbereich, ein Büro sowie ein Atelier, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Die Wohnebene darüber ist als lichtdurchfluteter, offener Raum konzipiert und beherbergt den Wohnbereich, die offene Küche sowie den Essbereich. Der Innenhof wird durch einen gestalteten Garten mit dekorativem Wasserbecken aufgewertet. Zwei Aussenbereiche bieten angenehme Räume für den Aufenthalt im Freien. Eine 27 Quadratmeter grosse Panoramaterrasse ist dem Wohnbereich zugeordnet, während sich eine 10 Quadratmeter grosse Terrasse bei der Küche befindet. Ein Gäste WC ergänzt diese Etage. Im Aussenbereich steht ein moderner Swimmingpool mit einer Fläche von 50 Quadratmetern zur gemeinschaftlichen Nutzung der beiden Villen zur Verfügung. Der dazugehörige Technikraum ist ebenfalls gemeinschaftlich und diskret integriert und gewährleistet eine effiziente Nutzung bei voller Wahrung der Privatsphäre.Das Schlafgeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei Terrassen und ein 18 Quadratmeter grosser Balkon mit Blick auf den Poolbereich ergänzen die Aussenflächen.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, was hohen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Energieeffizienz verbindet.Jede Villa der Residenza Twin Lake ist...

Einzigartige Gelegenheit - Villa 4.5 mit Außenbereich in Muzzano

Unabhängige Villa mit 4,5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche, auf 4 Ebenen verteilt, davon 3 oberirdisch, mit Außenbereich, der derzeit als Terrasse gestaltet ist, in Muzzano, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 75%.Das 1989 errichtete Gebäude ist sehr gut erhalten und Teil eines Ensembles von 3 unabhängigen Wohnhäusern. Es bietet die Möglichkeit, in einem Haus mit 3 großen Schlafzimmern und einem Hobbyraum zu wohnen.Neben den großzügigen Innenräumen steht ein angenehmer Außenbereich von 25 m² mit Grillplatz zur Verfügung, der derzeit gepflastert ist, aber auf Wunsch des Käufers in einen Garten umgewandelt werden kann, ideal auch für Haustiere.Das Objekt kann als Zweitwohnsitz erworben werden!Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Der Eingang befindet sich im ERDGESCHOSS, wo sich ein Flur befindet, der zur Wohnzone führt, die aus einer offenen Küche mit Fenster, einem Essbereich, einem Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten besteht.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich 2 große Schlafzimmer mit 2 fensterlosen Bädern, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist und über alle Sanitärkeramiken verfügt.Die Trennwand zwischen den beiden Zimmern wurde geöffnet, um ein sehr großes Zimmer zu schaffen, aber es ist möglich, die ursprüngliche Konfiguration leicht wiederherzustellen.Im ersten Obergeschoss befindet sich auch eine überdachte und gepflasterte Terrasse, die von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen nutzbaren Raum für das ganze Jahr bietet, mit einer schönen offenen Aussicht.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und Abstellraum.Die Villa verfügt auch über einen schönen TEILUNTERRGESCHOSS-Bereich, der aus einem großen, beheizten Hobbyraum, einer Waschküche, einem Weinkeller und dem Technikraum besteht.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden im Wohnzimmer und eine Sonnensegel im Garten.Die Heizung wird durch eine Strahlheizung mit Inverter und geringem Energieverbrauch gewährleistet und eine Klimaanlage ist bereits installiert.Die Umgebung bietet schöne Spaziergänge in der Natur, nur wenige Schritte vom Muzzano-See, von der Haltestelle des Lugano-Ponte-Tresa-Zuges, mit einer Grundschule und einer Kindertagesstätte in 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und Supermärkten in 1 km Entfernung, die in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Im Preis ist ein überdachter, eigener Parkplatz inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für 80 CHF/Monat zu mieten, der sich nur 100 m vom Gebäude entfernt befindet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusive Villa 5.5 mit Pool und atemberaubendem Blick in Muzzano

Wir bieten eine prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit einer Fläche von etwa 325 m² und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 110 m² an, die in den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit renoviert wurde. Sie liegt auf einem 711 m² großen Grundstück in einer exklusiven und einzigartigen Lage in der Gemeinde Muzzano an der Grenze zu Breganzona und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, nur 10 Autominuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Immobilie bietet maximale Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind.Im Eingangsbereich, der sich im dritten Stock befindet, gelangt man direkt in den großen und hellen Wohnbereich, der durch große Panoramascheiben und eine Terrassentür mit Zugang zu einer etwa 40 m² großen Terrasse bereichert wird, von der aus man einen bezaubernden Blick auf den Luganersee genießt. Die separate und voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad.Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer etwa 26 m² großen Terrasse hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine prächtige Master-Suite mit Ankleide und einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche, das Zugang zu der gleichen Panoramaterrasse bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbybereich von etwa 84 m², ein Weinkeller und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten und zum Portikus, wo sich ein prächtiger infinity-Pool von 49 m² befindet, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und verteilt die Wärme über Bodenheizungen, was einen optimalen Komfort in allen Räumen gewährleistet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Villa verfügt über elegante Ausstattungen und bietet jeden Komfort: einen großen Kamin im Wohnbereich, Klimaanlage, Glasfaser, Panzertür, elektrische Jalousien und der Aufzug verbindet komfortabel alle drei Ebenen.Ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Charme des Luganersees verzichten zu müssen. Eine seltene Immobilie, perfekt als Hauptwohnsitz oder als prächtige Residenz für die Urlaubszeit. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.Außerhalb der Immobilie befindet sich ein großer Parkplatz mit Platz für acht Autos, von denen drei bereits für die Installation eines Carports vorbereitet sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes Haus in Wohngebiet

- Wohngebiet mit Sackgasse- Eigenständiges Grundstück- Kamin- Blick ins Grüne- PrivatgartenNur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ist Breganzona einer der bevorzugtesten Wohngebiete für seine Ruhe und hohe Lebensqualität. In einer leicht erhöhten Position bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, während gleichzeitig Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne und gepflegte Atmosphäre, Schulen, nahegelegene Dienstleistungen und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Breganzona ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die urbane Bequemlichkeit zu verzichten. Ein perfekter Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvoller Immobilieninvestition im Herzen des Tessins.

Villa mitten im Grünen mit großen Räumen

Kyrona Real Estate bietet Ihnen eine Design-Villa mit kleinem Pool, umgeben von Grün in einer ruhigen Hügelzone. Diese Villa im modernen Design ist eine perfekte Verbindung von Eleganz, Komfort und Natur.Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine exklusive Atmosphäre für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf Stil zu verzichten.Eine besondere und zeitgenössische Architektur, saubere Linien, große Fenster und ein harmonischer Kontrast zwischen den weißen Wänden und den dunklen Holzverkleidungen prägen die Ästhetik der Villa und verleihen ihr einen sofistizierten Charakter. Die Innenräume sind geräumig und hell, öffnen sich auf einen gepflegten Garten, der das Anwesen umrahmt und in jeder Jahreszeit suggestive Ausblicke bietet.Ein exklusives Refugium zwischen Natur und ModerneWohnbereich mit offener Raumgestaltung, ideal für diejenigen, die helle und gemütliche Räume lieben.Schlafzimmer mit Panoramablick, eingebettet in die Stille des Hügels.Edle Ausführungen und Design-Details für eine Zeitlosigkeit.Dependance oder Smart-Working-Bereich, ideal für diejenigen, die einen abgelegenen und funktionalen Winkel suchen.Privater Zugang mit Garage und Parkplatz, für maximalen Komfort.Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wohn Erfahrung, die für diejenigen konzipiert ist, die die Luxuriösität der Natur mit dem Komfort der Moderne verbinden möchten. Ein Ort, an dem jedes Detail entworfen wurde, um Wohlbefinden und Serenität zu bieten.🔑 Buchen Sie einen Besuch und lassen Sie sich von ihrer Einzigartigkeit erobern!

Moderna Villa du Lusso con Vista sul Lago di Lugano e Piscina

Scoprite il vertice del lusso lacustre con questa squisita villa immersa nella tranquillità di Muzzano, a soli 5 km dal cuore di Lugano. Pronta ad accogliervi nella primavera del 2024, questa moderna dimora promette un'artigianalità senza pari e finiture di alto livello in tutto il suo completo restauro.La villa si sviluppa su tre livelli progettati con cura, con una suite indipendente per gli ospiti al primo piano e un appartamento indipendente con una camera da letto al piano terra, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori.Villa Principale:PIANO INFERIORE:- Zona abitabile che può essere usata diversemente, par esempio, come SPA, con accesso diretto al giardino con una spettacolare piscina a sfioro in granito di 58 mq con vista sul lago. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente.- Locale tecnico, lavanderia, rifugio e un ampio garage di 55 mq per 2 auto più 2 utilitarie.PIANO TERRA:- Un ingresso indipendente conduce a un'ampia zona giorno di 120 mq con spazio per la sala da pranzo e una cucina a vista.- Il portico coperto con una possibilità di creare un'area barbecue.- WC giorno,- 2 posti auto esterni.PRIMO PIANO:- La suite padronale comprende un lussuoso bagno en suite, fornendo uno spazio privato sereno.- 2 ulteriori camere da letto, un bagno condiviso, spazio guardaroba e uno studio assicurano ampie zone abitative.- Una suite per ospiti separata con bagno privato offre eleganti alloggi per i visitatori.Appartamento Indipendente (Piano Terra):- Proprio ingresso, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e camino offre un caloroso benvenuto.- La camera da letto è completa di bagno en suite, assicurando un rifugio privato per ospiti o inquilini.La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica per un comfort e una gestione della casa all'avanguardia.Questa proprietà è una testimonianza di design sofisticato e tranquillità, offrendo un connubio armonioso tra lusso e comfort con una vista mozzafiato sul lago. Cogliete questa rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Muzzano.Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.Hauptvilla: UNTERES STOCKWERK: - Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.ERDGESCHOSS: - Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.- Tages-WC,- 2 Außenparkplätze.ERSTES OBERGESCHOSS: - Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet eDiscover the pinnacle of lakeside luxury with this exquisite villa nestled in the tranquillity of Muzzano, only 5 km from the heart of Lugano. Ready to welcome you in the spring of 2024, this modern residence promises unparalleled craftsmanship and high-level finishes throughout its complete renovation.The villa is spread over three carefully designed levels,...

Muzzano: prächtige Villa mit Charme, 6,5 Zimmer mit Seeblick und großem Garten

Muzzano: Villa 6,5 Zimmer, 350 m² mit Grundstück 442 m², 4 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz, Seeblick, Privatsphäre und RuheIn einem historischen Wohnkontext von Nucleo, prächtige Villa mit Charme, die wie ein lebendiges Stück Geschichte wirkt.Die Villa wurde 2005 komplett renoviert und ihr ursprünglicher, eleganter Architekturstil bewahrt. Die Vergangenheit ist noch immer präsent und sichtbar in allen charakteristischen Elementen, die zwischen Tradition und Moderne oszillieren.Die Innenräume sind von der Licht durch die großen Fenster erhellt und bieten eine warme und einladende Atmosphäre mit klassischem, raffiniertem Geschmack. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf den gepflegten Garten, den See und die umliegende Natur.Diese Immobilie bietet eine diskrete Schönheit, Ruhe und Frieden für diejenigen, die in einem funktionalen Kontext zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem Komfort der Gegenwart leben möchten.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Muzzano-See, die amerikanische Schule Tasis, öffentliche Verkehrsmittel und alle städtischen Infrastrukturen, die leicht erreichbar sind.Die Villa besteht aus 6,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einer begehbaren Fläche von 220 m², einer nutzbaren Fläche von 350 m² und einem Grundstück von 442 m².Baujahr 1960, letzte Renovierung 2005.Die Villa ist so konzipiert, dass sie alle Anforderungen an Funktionalität und Design erfüllt. Sie verfügt über hohe Wände, Holzdecken, Fresken, Holzböden und zahlreiche feste Einbauten.Jedes Detail ist sorgfältig mit hochwertigen Lösungen und Oberflächen gestaltet und präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss und Zwischenetage - Wohnbereich- Panoramaeingang, großes Wohnzimmer mit hoher Decke und direktem Zugang zum Garten, Essbereich, moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit BadObergeschoss und Galerie - Schlafbereich- Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, zweites Schlafzimmer, 1 Bad, diverse EinbauschränkeUntergeschoss- Bad, Raum mit Zugang nach außen, Waschküche, Weinkeller, TechnikraumDie Villa verfügt über einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in einer Garage zu mieten.

Exklusive Villa mit direktem Seeanstoss – Zeitlose Eleganz an einer der begehrtesten Lagen des Luganersees

Exklusive Villa mit direktem Seeanstoss – Zeitlose Eleganz an einer der begehrtesten Lagen des Luganersees Exklusive Villa mit direktem Seeanstoss – Zeitlose Eleganz an einer der begehrtesten Lagen des LuganerseesDiese aussergewöhnliche Villa vereint klassische Architektur, grosszügige Raumkonzepte und eine privilegierte Panoramalage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden der Region geniesst die Liegenschaft absolute Privatsphäre, ganztägige Besonnung und einen unvergleichlichen Blick auf den Luganersee.Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Vor dem Haus stehen bis zu fünf Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch zwei weitere Aussenparkplätze an der Via Orbisana.Die Villa erstreckt sich über drei Wohnebenen, welche durch eine elegante Innentreppe, eine Aussentreppe sowie einen im Jahr 2018 installierten Aufzug miteinander verbunden sind.Die Hauptwohnebene empfängt ihre Bewohner mit einem grosszügigen Entrée inklusive Garderobe und stilvollem Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, das elegante Esszimmer sowie die separate Küche schaffen ein harmonisches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man auf die beeindruckende Panoramaterrasse mit spektakulärem Seeblick und einem traditionellen Holzfeuer-Grill – der ideale Ort für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.Die darunterliegende Schlafetage bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei grosszügige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-suite-Badezimmer. Die exklusive Master-Suite begeistert mit einer privaten Ankleide sowie einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool. Sämtliche Schlafzimmer geniessen einen einzigartigen Blick auf den See und vermitteln eine aussergewöhnliche Wohnqualität.Im Gartengeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein stilvoller Weinkeller, Technikräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Garten und dem Aussenpool.Edle Materialien wie echter Marmor und hochwertiges Parkett verleihen der gesamten Villa eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Residenz.Das weitläufige Grundstück umfasst einen privaten Wald sowie einen über 700 m² grossen, liebevoll angelegten Garten mit Olivenbäumen und mediterraner Bepflanzung auf einer zusätzlichen Ebene unterhalb des Hauses – eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Erholung.Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, umgeben von hochwertigen Privatresidenzen. Die Zentren von Breganzona Alta, Sorengo und Collina d’Oro mit ihren Restaurants, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Einkaufszentren und sämtliche Infrastruktur befinden sich in Agno, nur rund fünf Fahrminuten entfernt.Diese exklusive Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, ihre grosszügigen Dimensionen und ihr ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Luganersees.Ein weiterer besonderer Vorteil: Im Gemeindegebiet von Muzzano besteht weiterhin die Möglichkeit, eine Bewilligung als Zweitwohnsitz zu erhalten, obwohl das Kontingent grundsätzlich ausgeschöpft ist.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie sämtliche weiteren Informationen im Rahmen einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Dorfkernhaus in Agnuzzo mit exklusiver Gartenidylle

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Agnuzzo, einem Ortsteil der Gemeinde Muzzano, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago di Lugano entfernt, befindet sich dieses charakteristische Dorfhaus aus den frühen 1900er-Jahren, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde, um heutigen Wohnkomfort zu bieten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Bruttowohnfläche von ca. 240 m² und einem Grundstück von rund 500 m². Ursprünglich zwei separate Häuser, wurden sie 2017 zu einer Einheit zusammengeführt und sorgfältig modernisiert, wobei der authentische Charme der Tessiner Architektur erhalten blieb. Bei der Liegenschaft wurde vor kurzem ein grosszügige Doppelgarage gebaut, mit der Möglichkeit zur Erweiterung eines Stockwerkes oberhalb der Garage Ideal für ein Atelier oder kleines Gästehaus zu realisieren.Im Inneren empfängt das Haus mit einem grosszügigen Wohnbereich im Open-Space-Stil, das mit dem Wohnzimmer, offene Wohnküche und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten, einladenden Raum vereint. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Untergeschoss lädt ein typisches Tessiner Grotto zu geselligen Momenten in authentischer Atmosphäre ein.Der terrassierte Garten, pflegeleicht und liebevoll gestaltet, bietet einen überdachten Sitzplatz (Pergola) ideal, um sich zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: ein stilvoller Wellnessbereich mit grosszügigem Whirlpool, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den See und die umliegende Natur geniessen können.Diese Liegenschaft vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise: hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und ein unverwechselbares Ambiente schaffen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.Ideal für alle, die Ruhe, mediterranes Lebensgefühl und Natur suchen, aber dennoch schnell das Zentrum von Lugano mit seinem reichen kulturellen Angebot erreichen möchten.Perfekt geeignet für eine Mehrgenerationenfamilie, für diejenigen, die Wohnen und Arbeit unter einem Dach kombinieren möchten, oder einfach für alle, die das authentische Tessiner Lebensgefühl schätzen.Worauf warten Sie noch?Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***Nel cuore del caratteristico nucleo di Agnuzzo, frazione di Muzzano, a pochi passi dalle tranquille rive del Lago di Lugano, sorge questa splendida casa di nucleo risalente ai primi anni del 900, sapientemente rinnovata per offrire oggi tutto il comfort della vita contemporanea.Distribuita su tre piani per una superficie abitabile lorda di circa 240 m², la proprietà si estende su un terreno di circa 500 m². In origine due abitazioni indipendenti, limmobile è stato unito e completamente ristrutturato nel 2017, mantenendo il carattere autentico dellarchitettura ticinese e integrando soluzioni moderne e materiali di pregio. Recentemente è stato realizzato un ampio garage doppio, con la possibilità di aggiungere un piano superiore ideale per la creazione di un atelier o una piccola dependance per gli ospiti.Allinterno, la casa accoglie con un ampio soggiorno open space che unisce zona living, cucina abitabile e sala da pranzo in un ambiente conviviale e luminoso. Le cinque camere da letto e i tre bagni offrono spazio e comfort ideali per tutta la famiglia. Al piano inferiore, un grotto caratteristico invita a vivere piacevoli momenti di convivialità in unatmosfera autentica.Allesterno, il giardino terrazzato, curato e di facile manutenzione, regala una piacevole area relax con pergolato, perfetta per cene allaperto o pomeriggi in famiglia.Allultimo piano, una vera sorpresa: unelegante area benessere con ampia vasca idromassaggio da cui ammirare il panorama del lago e la quiete della