19 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Muzzano

Villa moderne avec vue sur le lac et piscine

- Villa contemporaine exclusive avec ascenseur privé - Position tranquille à Muzzano avec vue sur le lac - Salon lumineux avec terrasse panoramique et jardin Zen - 3 chambres + bureau - Suite parentale avec dressing et salle de bain privée - Piscine 12,5 x 4 m partagée avec une autre villa - 2 places de parking intérieures avec accès direct - Finitions de haute qualité et chauffage géothermique - Intimité, confort et design contemporain La propriété est située à Muzzano, dans une position stratégique et réservée, à seulement 10 minutes du centre de Lugano et à courte distance de l'accès autoroutier. À proximité immédiate se trouvent des écoles internationales prestigieuses, dont la TASIS - The American School in Switzerland et le Franklin College, ainsi que de nombreux centres commerciaux et services. À quelques kilomètres, il est possible de pratiquer une grande variété d'activités récréatives : du parcours de golf à 18 trous de Magliaso, aux courts de tennis, aux écuries, jusqu'aux sports nautiques sur le lac, tels que la voile, la plongée et le ski nautique.

Elegante Villa di Charme con Giardino e Vista Lago

Situata in un contesto residenziale storico e tranquillo di Muzzano, questa splendida villa di charme offre privacy, comfort e una piacevole vista sul lago.La proprietà gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano il suggestivo Lago di Muzzano, la rinomata scuola americana TASIS, i principali servizi e comodi collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Lugano e tutte le infrastrutture cittadine.Costruita nel 1960, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005, mantenendo intatto il fascino architettonico originale e valorizzando dettagli autentici che uniscono tradizione ed eleganza contemporanea. Soffitti in legno, affreschi, pavimenti pregiati e numerosi arredi su misura conferiscono carattere e raffinatezza agli ambienti.Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono valorizzati dalle grandi vetrate che regalano una splendida vista sul giardino pianeggiante e curato, sul lago e sul paesaggio circostante, perfettamente integrato con la natura e le montagne.La proprietà dispone di 6,5 locali distribuiti su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 220 m², una superficie lorda di circa 350 m² e un terreno di 442 m².Piano terra e mezzanino - zona giorno* Ampio soggiorno con doppia altezza e accesso diretto al giardino* Zona pranzo* Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità* Studio* Camera da letto con bagnoPrimo piano e galleria - zona notte* Camera padronale con bagno privato e cabina armadio* Seconda camera* Ulteriore bagno* Diversi armadi a muroPiano interrato* Bagno* Locale disponibile con accesso indipendente esterno* Lavanderia* Cantina vini* Locale tecnicoPosti auto:1 posto auto esterno, con possibilità di affittare un secondo posto auto in garage.La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno.In einer ruhigen und historischen Wohngegend von Muzzano gelegen, bietet diese charmante Villa Privatsphäre, Komfort und einen schönen Blick auf den See.Die Immobilie genießt eine strategische und gut versorgte Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich der eindrucksvolle Muzzanosee, die renommierte amerikanische Schule TASIS, die wichtigsten Dienstleistungen und bequeme Verbindungen zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche architektonische Charme bewahrt und authentische Details hervorgehoben wurden, die Tradition und zeitgenössische Eleganz miteinander verbinden. Holzdecken, Fresken, edle Böden und zahlreiche maßgefertigte Einrichtungsgegenstände verleihen den Zimmern Charakter und Raffinesse.Die hellen und freundlichen Innenräume werden durch die großen Fenster hervorgehoben, die einen herrlichen Blick auf den flachen und gepflegten Garten, den See und die umliegende Landschaft bieten, die perfekt in die Natur und die Berge integriert ist.Das Anwesen verfügt über 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einer Bruttofläche von ca. 350 m² und einem Grundstück von 442 m².Erdgeschoss und Mezzanin - Wohnbereich* Geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Höhe und direktem Zugang zum Garten* Essecke* Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten* Arbeitszimmer* Schlafzimmer mit BadErster Stock und Galerie - Schlafbereich * Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank* Zweites Schlafzimmer* Zusätzliches Badezimmer* Mehrere EinbauschränkePiano interrato* Badezimmer* Verfügbarer Raum mit unabhängigem Zugang von außen* Waschküche* Weinkeller* Technischer RaumParking spaces:1 Außenstellplatz, mit der Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz in der Garage zu mieten.Die Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und privaten Umgebung leben möchten, wo der Charme der Vergangenheit...

Villa de design exclusive

Maison charmante dans un village historique

- Maison de village élégante avec petit jardin- Charme intemporel et aménagements modernes de haute qualité- Salon spacieux avec cheminée- 2 grandes caves- Buanderie- Récemment entièrement rénové- Hautes plafonds- Quartier résidentiel bien desservi- Possibilité de louer 2 places de parking couvertes ou non couvertes de la communeNous nous réjouissons de votre contact.La propriété est située à Muzzano, dans un endroit calme et stratégique, à seulement 10 minutes du centre de Lugano et à quelques minutes de route de la sortie d'autoroute. À proximité immédiate se trouvent des écoles internationales réputées comme TASIS - The American School in Switzerland et Franklin College, ainsi que de nombreux centres commerciaux et offres de services. À distance de marche, une variété d'activités de loisirs sont également disponibles : dont le parcours de golf de 18 trous de Magliaso, des installations de tennis, une écurie et des activités nautiques sur le lac comme la voile, la plongée et le ski nautique.

Residenza Twin Lake - Villa moderna con piscina e vista lago

Nel cuore di Muzzano, a pochi minuti da Lugano, la Residenza Twin Lake rappresenta un contesto esclusivo e riservato, immerso nella natura e con viste suggestive sul Lago di Lugano e le Prealpi ticinesi. La villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort, in un contesto raffinato e discreto.Al piano seminterrato, il garage doppio con locale deposito è collegato a un cortile interno, da cui si accede alle scale e all'ascensore interno che collega tutti i livelli della villa.Il primo livello ospita l'atrio di entrata, un locale ufficio e un atelier, una camera da letto, un bagno e una lavanderia.La zona giorno, al piano superiore, è luminosa e accogliente, con soggiorno open space, cucina a vista e zona pranzo. Il cortile interno è impreziosito da un giardino con vasca decorativa, mentre due terrazze esterne - una panoramica lato soggiorno di 27 mq e una lato cucina di 10 mq - offrono spazi ideali per relax e convivialità. A questo livello si trova anche un bagno di servizio. All'esterno, una moderna piscina di 50 mq costituisce un'area comune tra le due ville, accompagnata dal locale tecnico della piscina, anch'esso condiviso e discretamente integrato, garantendo comfort e gestione ottimale senza compromettere la privacy.Al piano notte, la villa dispone di una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere da letto ed un ulteriore bagno completo. Due terrazze e un balcone lato piscina di 18 mq completano gli spazi esterni.Costruita con materiali di alta qualità e dotata di termopompa geotermica, la villa unisce comfort, eleganza e massima efficienza energetica.Ogni villa della Residenza Twin Lake è pensata per offrire la massima riservatezza e un comfort superiore. Gli spazi, definiti con raffinata eleganza e uniti a soluzioni tecnologiche avanzate, ne fanno un indirizzo esclusivo per chi ricerca un'abitazione contemporanea e ben collegata.Im Herzen von Muzzano, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentiert sich die Residenza Twin Lake als exklusives und zurückgezogenes Wohnensemble, eingebettet in die Natur und mit eindrucksvollen Ausblicken auf den Luganersee und die Tessiner Voralpen. Die Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort in einem kultivierten und diskreten Rahmen.Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum, die an einen Innenhof anschliesst. Von hier aus gelangt man zu den Treppen sowie zum privaten Lift, der sämtliche Ebenen der Villa verbindet.Die erste Ebene umfasst den Eingangsbereich, ein Büro sowie ein Atelier, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Die Wohnebene darüber ist als lichtdurchfluteter, offener Raum konzipiert und beherbergt den Wohnbereich, die offene Küche sowie den Essbereich. Der Innenhof wird durch einen gestalteten Garten mit dekorativem Wasserbecken aufgewertet. Zwei Aussenbereiche bieten angenehme Räume für den Aufenthalt im Freien. Eine 27 Quadratmeter grosse Panoramaterrasse ist dem Wohnbereich zugeordnet, während sich eine 10 Quadratmeter grosse Terrasse bei der Küche befindet. Ein Gäste WC ergänzt diese Etage. Im Aussenbereich steht ein moderner Swimmingpool mit einer Fläche von 50 Quadratmetern zur gemeinschaftlichen Nutzung der beiden Villen zur Verfügung. Der dazugehörige Technikraum ist ebenfalls gemeinschaftlich und diskret integriert und gewährleistet eine effiziente Nutzung bei voller Wahrung der Privatsphäre.Das Schlafgeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei Terrassen und ein 18 Quadratmeter grosser Balkon mit Blick auf den Poolbereich ergänzen die Aussenflächen.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, was hohen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Energieeffizienz verbindet.Jede Villa der Residenza Twin Lake ist...

OCCASION UNIQUE - VILLA 4.5 PIÈCES AVEC ESPACE EXTERIEUR À MUZZANO

Villa indépendante de 4,5 pièces et d'environ 160 m² de surface habitable, répartie sur 4 niveaux, dont 3 au-dessus du sol, avec un espace extérieur actuellement aménagé en terrasse à Muzzano, une commune avec un multiplicateur d'impôt de 75%.Le bâtiment, construit en 1989, est très bien entretenu et fait partie d'un ensemble de 3 maisons indépendantes, offrant la possibilité de vivre dans une maison avec 3 grandes chambres et une salle de hobby.En plus des espaces intérieurs spacieux, un agréable espace extérieur de 25 m² avec un barbecue est disponible, actuellement pavé mais pouvant être converti en jardin au choix de l'acheteur, idéal également pour les animaux de compagnie.La propriété peut être achetée comme RÉSIDENCE SECONDARE!La villa est composée comme suit:L'entrée se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE, où un couloir mène à la zone de vie, comprenant une cuisine avec fenêtre, un coin repas, un coin salon avec cheminée et accès au jardin.Au PREMIER ÉTAGE, 2 grandes chambres avec 2 salles de bain fenêtrées, dont une avec douche et l'autre avec baignoire, équipées de tous les sanitaires.Le mur qui sépare les deux chambres a été ouvert pour créer une très grande pièce, mais il est possible de restaurer facilement la configuration d'origine.Au premier étage, il y a également une terrasse couverte et pavée, accessible depuis l'une des deux chambres, offrant un espace utilisable toute l'année, avec une vue ouverte agréable.Au DEUXIÈME ÉTAGE, il y a une grande chambre en mansarde avec placards et un débarras.La villa dispose également d'un beau SOUS-SOL, comprenant une grande salle de hobby chauffée, une buanderie, une cave et la salle technique.Les caractéristiques comprennent des volets électriques dans le salon et une voile de soleil dans le jardin.Le chauffage est garanti par un système radiant avec inverseur et faible consommation d'énergie, et un système de climatisation est déjà installé.Le contexte offre de belles promenades dans la nature, à quelques pas du lac de Muzzano, de l'arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, avec une école maternelle et primaire à 800 m, un arrêt de bus à 400 m et des supermarchés à 1 km, accessibles en 3 minutes en voiture.Le prix comprend un parking couvert et privé, avec la possibilité de louer un deuxième emplacement de parking pour 80 CHF/mois, situé à seulement 100 m du bâtiment.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Villa 5.5 exclusive avec piscine et vue imprenable à Muzzano

Nous proposons une magnifique villa de 5,5 pièces avec une surface d'environ 325 m² et des terrasses d'une superficie totale de 110 m², construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps. Elle est située sur un terrain de 711 m² dans un emplacement exclusif et unique dans la commune de Muzzano, à la frontière avec Breganzona, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et de tous les principaux services.La propriété jouit d'une intimité et d'une tranquillité maximales, idéale pour ceux qui cherchent un oasis de paix. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.La villa s'étend sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne confortable.Au niveau de l'entrée, situé au troisième étage, on accède directement à la grande et lumineuse zone de vie, enrichie de grandes fenêtres panoramiques et d'une porte-fenêtre menant à une terrasse d'environ 40 m², d'où l'on peut admirer une vue charmante sur le lac de Lugano. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct à la terrasse. Le niveau est complété par une salle de bain pour les invités.Au deuxième étage, nous trouvons la zone de nuit, composée de deux chambres spacieuses, toutes deux avec une salle de bain en suite avec fenêtre et douche, et un accès direct à une terrasse d'environ 26 m². À ce même niveau, il y a également une splendide suite parentale avec une garde-robe et une grande salle de bain avec double évier, baignoire à jets et douche, avec accès à la même terrasse panoramique.Au niveau du sol, un vaste espace de loisirs d'environ 84 m², une cave à vin et une salle de bain supplémentaire avec douche sont situés. De ce niveau, on peut accéder au jardin et au portique, où se trouve une splendide piscine à débordement de 49 m², parfaite pour la détente et la convivialité.Le système de chauffage est alimenté par du mazout, avec une distribution par le sol, garantissant un confort thermique optimal dans tous les environnements. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.La villa présente des finitions élégantes et offre tout le confort : un grand cheminée dans la zone de vie, la climatisation, la fibre optique, la porte blindée, les stores électriques et l'ascenseur interne dessert confortablement les trois niveaux.Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré d'intimité, sans renoncer à la proximité des principaux services et du charme du lac de Lugano. Une propriété rare, parfaite comme résidence principale ou comme domicile de prestige pour les vacances. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique.À l'extérieur de la propriété, il y a un grand parking avec place pour huit voitures, dont trois sont déjà préparées pour l'installation d'un carport.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison charmante dans un quartier résidentiel

- Quartier résidentiel avec rue sans issue- Propriété indépendante- Cheminée- Vue sur le verdure- Jardin privéÀ quelques minutes du centre de Lugano, Breganzona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Située dans une position légèrement surélevée, elle offre des vues splendides ouvertes sur le lac et les montagnes environnantes, tout en garantissant l'intimité et le confort. Le quartier se distingue par son atmosphère verte et soignée, les écoles, les services de proximité et l'excellente connexion avec le centre-ville. Breganzona représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et silencieux sans renoncer à la commodité urbaine. Un emplacement parfait à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier de valeur au cœur du Tessin.

Villa immergée dans le vert avec de grands espaces

Kyrona Real Estate est ravie de vous proposer une villa de design avec petite piscine, immergée dans le vert en une zone collinaire tranquille, cette villa au design moderne représente un parfait mariage entre élégance, confort et nature. Entourée d'un paysage enchanteur, elle offre une atmosphère exclusive pour ceux qui veulent vivre dans une oasis de paix sans renoncer au style.Une architecture particulière et contemporaine, des lignes pures, de grandes baies vitrées et un contraste harmonieux entre les murs blancs et les finitions en bois sombre caractérisent l'esthétique de la villa, lui donnant un caractère sophistiqué. Les intérieurs, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur un jardin soigné qui encadre la propriété, offrant des vues suggestives à chaque saison.Un refuge exclusif entre la nature et la modernitéEspace de vie open space, parfait pour ceux qui aiment les environnements lumineux et conviviaux.Chambres avec vue panoramique, immergées dans la tranquillité de la colline.Finitions de prestige et détails de design, pour une élégance intemporelle.Dependance ou espace de travail intelligent, idéal pour ceux qui cherchent un coin réservé et fonctionnel.Accès privé avec garage et espace de stationnement, pour un maximum de confort.Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie conçue pour ceux qui veulent combiner le luxe de la nature avec le confort de la modernité. Un lieu où chaque détail a été conçu pour offrir du bien-être et de la sérénité.🔑 Réservez une visite et laissez-vous conquérir par son unicité!

Moderna Villa du Lusso con Vista sul Lago di Lugano e Piscina

Scoprite il vertice del lusso lacustre con questa squisita villa immersa nella tranquillità di Muzzano, a soli 5 km dal cuore di Lugano. Pronta ad accogliervi nella primavera del 2024, questa moderna dimora promette un'artigianalità senza pari e finiture di alto livello in tutto il suo completo restauro.La villa si sviluppa su tre livelli progettati con cura, con una suite indipendente per gli ospiti al primo piano e un appartamento indipendente con una camera da letto al piano terra, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori.Villa Principale:PIANO INFERIORE:- Zona abitabile che può essere usata diversemente, par esempio, come SPA, con accesso diretto al giardino con una spettacolare piscina a sfioro in granito di 58 mq con vista sul lago. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente.- Locale tecnico, lavanderia, rifugio e un ampio garage di 55 mq per 2 auto più 2 utilitarie.PIANO TERRA:- Un ingresso indipendente conduce a un'ampia zona giorno di 120 mq con spazio per la sala da pranzo e una cucina a vista.- Il portico coperto con una possibilità di creare un'area barbecue.- WC giorno,- 2 posti auto esterni.PRIMO PIANO:- La suite padronale comprende un lussuoso bagno en suite, fornendo uno spazio privato sereno.- 2 ulteriori camere da letto, un bagno condiviso, spazio guardaroba e uno studio assicurano ampie zone abitative.- Una suite per ospiti separata con bagno privato offre eleganti alloggi per i visitatori.Appartamento Indipendente (Piano Terra):- Proprio ingresso, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e camino offre un caloroso benvenuto.- La camera da letto è completa di bagno en suite, assicurando un rifugio privato per ospiti o inquilini.La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica per un comfort e una gestione della casa all'avanguardia.Questa proprietà è una testimonianza di design sofisticato e tranquillità, offrendo un connubio armonioso tra lusso e comfort con una vista mozzafiato sul lago. Cogliete questa rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Muzzano.Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.Hauptvilla: UNTERES STOCKWERK: - Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.ERDGESCHOSS: - Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.- Tages-WC,- 2 Außenparkplätze.ERSTES OBERGESCHOSS: - Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet eDiscover the pinnacle of lakeside luxury with this exquisite villa nestled in the tranquillity of Muzzano, only 5 km from the heart of Lugano. Ready to welcome you in the spring of 2024, this modern residence promises unparalleled craftsmanship and high-level finishes throughout its complete renovation.The villa is spread over three carefully designed levels,...

Muzzano: splendide villa de charme 6,5 pièces avec vue sur le lac et grand jardin

Muzzano: villa 6,5 pièces, 350 m² avec terrain 442 m², 4 chambres, 1 pièce hobby, 3 salles de bain, 1 place de parking, vue sur le lac, intimité et tranquillitéDans un contexte résidentiel historique de Nucleo, une splendide villa de charme qui semble vivre à l'intérieur d'une histoire.Elle a été entièrement rénovée en 2005, en conservant son style architectural élégant d'origine, où le passé est encore discrètement et présente dans tous ses éléments caractéristiques, allant de la tradition à la modernité.Les intérieurs sont éclairés par la lumière qui pénètre à travers les grandes fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère chaude et accueillante avec un goût classique-raffiné, où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le jardin plat et bien entretenu, le lac et un panorama enchanteur qui s'harmonise avec la nature environnante et les montagnes.Cette propriété jouit d'une beauté discrète de paix et de tranquillité pour ceux qui veulent vivre dans un contexte fonctionnel fusionné entre le charme du passé et le confort du présent.À proximité immédiate, le lac de Muzzano, l'école américaine Tasis, les services publics, à partir desquels le centre de Lugano et toutes les infrastructures urbaines peuvent être facilement atteints.La villa est composée de 6,5 pièces, réparties sur 3 niveaux avec une surface marchande de 220 m², une surface utile de 350 m² et une surface de terrain de 442 m².Année de construction 1960, dernière rénovation 2005.Conçue pour satisfaire tous les besoins en termes de fonctionnalité et de design, elle dispose de murs à double hauteur, de plafonds en bois, de fresques, de planchers en bois et de nombreux aménagements fixes.Chaque détail a été soigneusement pris en charge avec des solutions et des finitions de haute qualité et est présenté comme suit:Rez-de-chaussée et étage intermédiaire - zone de jour- Entrée panoramique, grand salon avec plafond à double hauteur et accès direct au jardin, salle à manger, cuisine moderne et entièrement équipée avec des électroménagers de haute qualité, un bureau, une chambre avec salle de bainPremier étage et galerie - zone de nuit- Chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre, 1 salle de bain, plusieurs armoires encastréesÉtage inférieur- Salle de bain, pièce avec accès extérieur, buanderie, cave à vin, local techniqueLa villa dispose d'un parking extérieur et de la possibilité de louer un deuxième parking dans un garage.

Villa exclusive avec accès direct au lac – Élégance intemporelle dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Lugano

Villa exclusive avec accès direct au lac – Élégance intemporelle dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Lugano Villa exclusive avec accès direct au lac – Élégance intemporelle dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de LuganoCette villa extraordinaire combine une architecture classique, des concepts de pièces spacieuses et une situation panoramique privilégiée pour créer une expérience de vie unique. Nichée dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la région, la propriété jouit d'une absolue intimité, d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue imprenable sur le lac de Lugano.L'entrée représentative communique déjà un sentiment d'exclusivité. Jusqu'à cinq places de parking sont disponibles devant la maison, complétées par deux places de parking extérieures supplémentaires sur la Via Orbisana.La villa s'étend sur trois niveaux de vie, reliés par un escalier intérieur élégant, un escalier extérieur et un ascenseur installé en 2018.Le niveau de vie principal accueille ses habitants avec un hall d'entrée spacieux comprenant une garde-robe et des toilettes pour les invités. Le salon lumineux avec une cheminée ouverte, la salle à manger élégante et la cuisine séparée créent une ambiance harmonieuse pour une vie raffinée. À la fois du salon et de la cuisine, on accède à la terrasse panoramique impressionnante avec une vue spectaculaire sur le lac et un grill au feu de bois traditionnel – l'endroit idéal pour des heures inoubliables avec la famille et les amis.Le niveau de couchage sous-jacent offre le plus haut niveau de confort de vie. Deux chambres à coucher spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain. La suite principale exclusive impressionne avec une chambre à coucher privée et une salle de bain luxueuse avec un jacuzzi. Toutes les chambres à coucher jouissent d'une vue unique sur le lac et communiquent une qualité de vie exceptionnelle.Le niveau du jardin comporte une pièce polyvalente, une cave à vin élégante, des pièces techniques et une salle de bain supplémentaire avec une douche et un accès direct au jardin et à la piscine extérieure.Des matériaux nobles tels que le marbre authentique et le parquet de haute qualité confèrent à la villa entière une élégance intemporelle et soulignent le caractère exclusif de cette résidence.Le terrain étendu comprend une forêt privée et un jardin aménagé avec amour de plus de 700 m² avec des oliviers et une végétation méditerranéenne sur un niveau supplémentaire en dessous de la maison – une combinaison rare de nature, d'intimité et de détente.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de résidences privées de haute qualité. Les centres de Breganzona Alta, Sorengo et Collina d’Oro avec leurs restaurants, écoles et tous les services sont accessibles en quelques minutes. D'autres centres commerciaux et toute l'infrastructure sont situés à Agno, à environ cinq minutes de route.Cette propriété exclusive convainc par sa qualité de construction de haute qualité, ses dimensions spacieuses et son excellent rapport qualité-prix – une occasion rare sur le marché immobilier du lac de Lugano.Un avantage spécial supplémentaire : Dans la commune de Muzzano, il est encore possible d'obtenir un permis de résidence secondaire, même si le contingent est généralement épuisé.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ainsi que toutes les informations supplémentaires dans le cadre d'une consultation personnelle.

Dorfkernhaus in Agnuzzo mit exklusiver Gartenidylle

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Agnuzzo, einem Ortsteil der Gemeinde Muzzano, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago di Lugano entfernt, befindet sich dieses charakteristische Dorfhaus aus den frühen 1900er-Jahren, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde, um heutigen Wohnkomfort zu bieten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Bruttowohnfläche von ca. 240 m² und einem Grundstück von rund 500 m². Ursprünglich zwei separate Häuser, wurden sie 2017 zu einer Einheit zusammengeführt und sorgfältig modernisiert, wobei der authentische Charme der Tessiner Architektur erhalten blieb. Bei der Liegenschaft wurde vor kurzem ein grosszügige Doppelgarage gebaut, mit der Möglichkeit zur Erweiterung eines Stockwerkes oberhalb der Garage Ideal für ein Atelier oder kleines Gästehaus zu realisieren.Im Inneren empfängt das Haus mit einem grosszügigen Wohnbereich im Open-Space-Stil, das mit dem Wohnzimmer, offene Wohnküche und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten, einladenden Raum vereint. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Untergeschoss lädt ein typisches Tessiner Grotto zu geselligen Momenten in authentischer Atmosphäre ein.Der terrassierte Garten, pflegeleicht und liebevoll gestaltet, bietet einen überdachten Sitzplatz (Pergola) ideal, um sich zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: ein stilvoller Wellnessbereich mit grosszügigem Whirlpool, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den See und die umliegende Natur geniessen können.Diese Liegenschaft vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise: hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und ein unverwechselbares Ambiente schaffen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.Ideal für alle, die Ruhe, mediterranes Lebensgefühl und Natur suchen, aber dennoch schnell das Zentrum von Lugano mit seinem reichen kulturellen Angebot erreichen möchten.Perfekt geeignet für eine Mehrgenerationenfamilie, für diejenigen, die Wohnen und Arbeit unter einem Dach kombinieren möchten, oder einfach für alle, die das authentische Tessiner Lebensgefühl schätzen.Worauf warten Sie noch?Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***Nel cuore del caratteristico nucleo di Agnuzzo, frazione di Muzzano, a pochi passi dalle tranquille rive del Lago di Lugano, sorge questa splendida casa di nucleo risalente ai primi anni del 900, sapientemente rinnovata per offrire oggi tutto il comfort della vita contemporanea.Distribuita su tre piani per una superficie abitabile lorda di circa 240 m², la proprietà si estende su un terreno di circa 500 m². In origine due abitazioni indipendenti, limmobile è stato unito e completamente ristrutturato nel 2017, mantenendo il carattere autentico dellarchitettura ticinese e integrando soluzioni moderne e materiali di pregio. Recentemente è stato realizzato un ampio garage doppio, con la possibilità di aggiungere un piano superiore ideale per la creazione di un atelier o una piccola dependance per gli ospiti.Allinterno, la casa accoglie con un ampio soggiorno open space che unisce zona living, cucina abitabile e sala da pranzo in un ambiente conviviale e luminoso. Le cinque camere da letto e i tre bagni offrono spazio e comfort ideali per tutta la famiglia. Al piano inferiore, un grotto caratteristico invita a vivere piacevoli momenti di convivialità in unatmosfera autentica.Allesterno, il giardino terrazzato, curato e di facile manutenzione, regala una piacevole area relax con pergolato, perfetta per cene allaperto o pomeriggi in famiglia.Allultimo piano, una vera sorpresa: unelegante area benessere con ampia vasca idromassaggio da cui ammirare il panorama del lago e la quiete della