2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Certara

Pregassona - Maison avec vue sur le lac

À Pregassona, dans un quartier réservé et calme, nous proposons une maison unifamiliale avec une vue splendide sur le lac, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité et une haute qualité de vie.La maison se développe sur trois niveaux :Niveau -1 :Accès direct depuis le garageBuanderieGrotteChambre/bureauCaveSalle de bain de servicePièce techniqueRez-de-chaussée :Séjour lumineux avec cuisine ouverteSortie directe sur le jardin avec vue sur le lac1 chambre à coucher1 salle de bainPremier étage :Chambre principale avec salle de bain en suite et accès au balcon couvert1 chambre à coucherSalle de bain avec bidet et baignoireLa propriété est entourée d'un jardin élégant avec veranda, parfait pour des moments de détente en plein air.Complètent l'offre un garage pour deux voitures et 3 places de parking extérieures.

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque environnement en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le grand salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et scénographique, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la piscine à débordement créent une expérience de vie exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans une absolue intimité. Chaque détail a été pensé pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : système domotique de dernière génération, chauffage avec pompe à chaleur, haute efficacité énergétique et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte pas de compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui désirent une demeure prestigieuse, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement inégalée.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve son expression la plus naturelle.

Villa - Aldesago

Dans le cadre prestigieux d'Aldesago, dans une zone résidentielle exclusive, une villa mitoyenne élégante et complètement rénovée domine le golfe de Lugano avec une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et le Monte San Salvatore. Idéale également comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur trois niveaux. Au niveau supérieur, le séjour open space avec salon, cuisine et salle à manger, toilettes pour les invités et accès direct au toit-terrasse panoramique. Au niveau intermédiaire, entrée, deux chambres spacieuses avec terrasse et grande salle de bain. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec terrasse, salle de bain et buanderie. De plus, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme studio ou salle de loisirs. Un jardin privé, deux places de parking couvertes et une cave complètent la propriété.Un contexte calme de seulement quatre unités, à proximité des services et à quelques minutes du centre de Lugano : modernité, confort et intimité dans un emplacement résidentiel d'exception.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

CADRO MAISON ATRIUM

Dans les collines tranquilles de Cadro, la Maison Atrium naît comme quelque chose qui n'est pas seulement une habitation, mais une petite œuvre d'art incrustée dans le paysage. La maison domine le pendio avec sa forme audacieuse : un volume curvilineaire qui embrasse le panorama comme un amphithéâtre tourné vers le lac et les montagnes. Ceux qui y vivent éprouvent un équilibre rare : intimité et ouverture, silence et panorama, structure et paysage. Cette maison ne suit pas les modes. Elle les devance, naturellement. Conçue par l'architecte Manuel Pauli et réalisée en 1970, rénovée en 2015, elle naît d'une idée d'habiter qui privilégie la continuité et l'équilibre. La forme circulaire n'impose pas de directions, mais accompagne le mouvement naturel de l'espace, créant un sentiment de protection et d'ouverture en même temps. Rien n'est fragmenté, rien n'est forcé. Le cercle n'impose pas, mais guide : il devient une structure douce, un chemin fluide, une mesure harmonieuse. Comme un cercle, cette maison n'a ni début ni fin : elle invite simplement à habiter le temps, avec continuité et mesure. Vous aimerez parce que : position dominante, vie privée absolue grâce à sa structure ronde, la maison bénéficie d'une exposition solaire continue de toutes les ouvertures. plan fluide et non conventionnel cheminée ouverte sur les deux pièces, salon et cuisine espace extérieur scénographique, conçu comme un amphithéâtre piscine de forme semi-circulaire, fusionnée avec l'architecture environnante PRIX DE VENTE : 2650000.00

Rêve de résidence tessinoise dans le vert

Espace pour respirer - maison unifamiliale avec beaucoup d'entourage À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino TI, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale détachée de 1966 en construction massive solide, qui est enchâssée dans un terrain spacieux de 3 019 m². La propriété convainc par son emplacement calme, ensoleillé et sud-orienté avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son caractère unique. Ceux qui vivent ici jouissent non seulement d'un espace généreux et d'une intimité, mais également de leur propre forêt, qui achève naturellement le terrain et procure paix et retraite.La maison est répartie sur deux étages d'habitation avec un total de 4,5 pièces sur 98 m² de surface habitable nette. Au rez-de-chaussée, les futurs occupants peuvent s'attendre à un bureau séparé, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche, une division idéale pour tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sur un même niveau, ou également pour une chambre à coucher au rez-de-chaussée pour les invités ou les membres de la famille âgés. Par un escalier, on accède à l'étage supérieur, où se trouvent la deuxième chambre à coucher, la cuisine et un salon lumineux avec accès direct au balcon. Ce balcon invite à profiter des soirées douces du Tessin à l'extérieur et à laisser son regard errer sur la propriété boisée.La maison est chauffée par un système de chauffage au bois confortable, avec des fours électriques supplémentaires dans les différentes pièces, complété par une cheminée qui procure une atmosphère chaude et accueillante dans le salon, surtout pendant les mois les plus froids, un véritable avantage. Deux places de parking extérieures sur la propriété elle-même complètent l'offre pratique et procurent une accessibilité sans complication, sans avoir à chercher un garage ou des places de parking publiques.L'emplacement à Sant'Antonino TI se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu qui borde directement les forêts et les châtaigneraies, idéal pour des promenades et des randonnées prolongées dans la nature, sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres urbains du Tessin. Bellinzone peut être atteinte en peu de temps, de même que Locarno et Ascona avec leur flair méditerranéen sur le lac Majeur. Cette combinaison de paix rurale, de forêt personnelle et de bonne accessibilité fait de la région l'une des zones résidentielles les plus attractives du Tessin, caractérisée par une haute qualité de vie et un style de vie méridional.La maison d'habitation n'est pas construite sur un sous-sol, mais convainc par son volume de 550 m³ et le fait qu'il n'y a pas de temps d'attente jusqu'à l'emménagement, la propriété est disponible immédiatement. Ceux qui cherchent une maison solide, détachée, avec beaucoup d'espace, leur propre forêt et un flair méridional trouveront une opportunité convaincante à la Via Ronco Margnoni 4 au cœur du Tessin.

Villa Minergie avec piscine à Villa Luganese

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons une villa contemporaine à vendre, construite en 2013, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année.La propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien organisés, caractérisés par des lignes propres et un style sobre et élégant. Les grandes surfaces vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.Le séjour représente le cœur de la maison. L'escalier intérieur, flanqué d'une grande fenêtre vitrée, est un élément architectural d'effet particulier et contribue à rendre le séjour spacieux, aéré et accueillant.La cuisine est équipée de meubles laqués blancs, de colonnes de stockage hautes et d'une île centrale spacieuse. La cuisinière à induction est équipée d'une hotte intégrée, tandis que le plan de travail et le dosseret sont faits de grès porcelaine. Les appareils sont signés V-ZUG.Les finitions suivent un style moderne et uniforme. Les sols sont recouverts de grès porcelaine de grand format avec effet pierre, les salles de bains sont finies avec des résines de teintes claires et les portes intérieures blanches, qui sont bûchées avec le mur, sont équipées de charnières cachées.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque et de la climatisation dans les zones de vie et de nuit. Les fenêtres en aluminium avec vitrage triple assurent une bonne isolation thermique et acoustique.Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir de la privauté, du repos et une agréable vivabilité pendant la belle saison. Le jardin, qui fait environ 157 m² et est facilement accessible, est complété par des portiques couverts d'environ 47 m².La piscine, qui mesure environ 3,20 x 7,00 mètres, peut être chauffée, ce qui permet son utilisation même pendant les périodes moins chaudes.Distribution intérieureSous-sol* Local technique avec pompe à chaleur* Buanderie* Local de stockage* Salle de bains avec doucheRez-de-chaussée* Séjour avec accès direct au jardin* Cuisine avec île centrale* Office* Espace de travail ou étude* Accès aux portiques, au jardin et à la piscineÉtage* Chambre principale avec salle de bains privée* Deux chambres supplémentaires* Deuxième salle de bains avec douchePlaces de parkingLa propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et tranquille de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, combinant design contemporain et technologie de pointe.Disposition de la villa principale:Rez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chaussée:Entrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieur:Grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, entièrement vitré (fenêtres du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 pièces:Entrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de rangementCave reliée au rez-de-chaussée du garageCaractéristiques principales:La propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour:Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité:Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrage triple avec haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologie:Chauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement estivalAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires:4 places de parking internes4 places de parking externesStation de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieurs:Jardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement calme immergé dans la naturePoints forts:Villa moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrage triple + photovoltaïque)Technologie complète: ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

VILLA 5.5 LOCALI CON VISTA CITTÀ E LAGO DI LUGANO

VILLA DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO Située à Pregassona Alta, cette élégante villa de style tessinois, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'une magnifique vue sur la ville de Lugano et son lac. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre 5,5 pièces aux espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés.Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains, une cave à vin et une buanderie.À l'extérieur, le jardin arboré entoure la villa et accueille une agréable piscine. Un bâtiment indépendant abrite le local technique ainsi qu'une cave supplémentaire.La propriété comprend également trois places de stationnement, dont deux couvertes et un garage fermé. Un projet d'agrandissement déjà approuvé offre un potentiel supplémentaire.

Maison de vacances à Carena

Maison de vacances construite en 2000, située à Carena à l'entrée du village.Plusieurs places de stationnement publiques sont disponibles à 50 mètres.La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : local technique/cave d'environ 32 m², pièce disponible d'environ 27 m² • Étage supérieur : grand salon/salle à manger/cuisine mansardé, salle de bain/WC, 2 chambres, petite chambre/rangement, grande veranda pavée Chauffage au poêle à bois + chaudièreCarena, hameau de Bellinzona, est accessible en environ 15 minutes en voiture de Giubiasco par une route pratique, également desservi par les transports en commun

Rustique de conte de fées à Bogno (Val Colla-Lugano)

À vendre, un magnifique rustique immergé dans le vert absolu de Val Colla dans la fraction de Bogno sous la commune de Lugano, à quelques minutes de voiture de Tesserete.Un endroit loin de l'agitation de la ville, avec des couleurs uniques, surtout à l'aube et au coucher du soleil.Le terrain a une superficie de 1991 m² et est composé de bois et de prairie, en plus d'une zone de stationnement et d'un chemin piétonnier qui accède à la maison.La construction a une superficie d'environ 106 m² sur deux niveaux.Le rustique est divisé comme suit:-Entrée directe dans le salon avec cheminée en bois;-Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle;-Un escalier en bois mène au premier étage;-Une grande chambre avec double fenêtre;-Une petite chambre;-Une salle de bain avec douche;-Une chambre avec cheminée et terrasse;Les pièces sont spacieuses et bien réparties, idéales pour ceux qui cherchent à vivre ou à passer des moments de détente et de tranquillité dans un cadre rustique.À l'extérieur, il y a:Une pièce divisée entre cave et buanderie;Un local de stockage;Remarque: vente uniquement comme résidence secondaire / maison de vacances