Serpiano - Maison, chalet, villa à vendre

Villa neuve avec vue sur le lac à Collina d'Oro - Montagnola

Découvrez cette villa extraordinaire, récemment construite, située dans le village prestigieux de Montagnola, au cœur du Tessin. Avec 498 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages et un terrain de 748 mètres carrés, cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort de vie.Dans le quartier exclusif de Collina D'Oro, nous proposons à la vente une splendide villa neuve, entièrement détachée, divisée en 6,5 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale de 373 mètres carrés.Dans le sous-sol, dans le grand garage, se trouve une entrée principale de la maison, avec une cave et des pièces techniques adjacentes, ainsi qu'un ascenseur privé qui permet d'accéder aux autres étages de la maison.Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée principale de la maison, un grand salon et la grande cuisine en îlot, à partir de laquelle on peut déjà admirer l'effet architectural de la hauteur double, ainsi que deux chambres, un bureau et trois salles de bains, dont une avec sauna ; à l'étage, nous trouvons la grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite complète avec jacuzzi et une grande terrasse.La propriété dispose d'un grand jardin, d'une splendide piscine extérieure et d'une vue imprenable sur le lac. Une conception soignée a permis d'obtenir un style moderne et raffiné, qui inclut l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de qualité.Pour en savoir plus sur le projet, veuillez visiter le site web dédié : www.auraliving.ch, qui propose également une belle visite virtuelle qui permet de voir chaque recoin de la villa, également disponible à l'adresse suivante en haute qualité : https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyLe projet comprend une deuxième villa avec les mêmes caractéristiques, mais une disposition intérieure légèrement différente. La construction est prévue pour mars 2026, il est donc encore possible de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions.Pour plus d'informations ou de détails, veuillez prendre rendez-vous.PAS D'AGENTS IMMOBILIERS, SEULES LES ACHETEURS DIRECTS

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC En plein cœur de la tranquillité et de la nature d'Arogno, l'un des endroits les plus fascinants et réservés du canton du Tessin, nous proposons à la vente une propriété de prestige avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une propriété exclusive qui allie intimité, espaces généreux, confort et polyvalence, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde résidence de prestige. Entourée d'un grand terrain privé, la propriété offre une atmosphère unique, loin du trafic et de la frénésie quotidienne, tout en restant commodément reliée aux principaux centres du Tessin. Où Située dans la commune pittoresque d'Arogno, entre Lugano et Mendrisio, la propriété jouit d'une position privilégiée, immergée dans la verdure du Ceresio. La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses rapides connexions avec Lugano, Mendrisio, Campione d'Italie et la frontière italienne. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services et des infrastructures. Ce que La propriété s'étend sur un grand terrain qui comprend un jardin soigné, des zones de détente et une portion de forêt privée qui contribue à créer un environnement exclusif et absolument privé. La villa se compose de deux unités externes reliées par un élégant chemin, en plus de plusieurs bâtiments accessoires qui augmentent encore la valeur et les possibilités d'utilisation. Les espaces généreux et la configuration particulière de la propriété permettent de l'adapter facilement à différents besoins de logement ou d'investissement. Vous l'aimerez parce que Vue panoramique sur le lac de Lugano La position dominante offre des vues imprenables et ouvertes sur le lac et le paysage naturel environnant, procurant un sentiment de paix et de bien-être tout au long de l'année. Piscine, wellness et salle de sport privée Un espace exclusif dédié à la détente et au bien-être, conçu pour vivre chaque jour comme dans une résidence de vacances. Idéale également comme seconde résidence La possibilité d'utiliser la propriété comme seconde maison représente une valeur ajoutée importante pour une clientèle suisse et internationale à la recherche d'une propriété exclusive dans le Tessin. Grand garage et espaces accessoires amples La propriété dispose d'un garage spacieux, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses pièces accessoires et de service. Possibilité de subdivision Les entrées indépendantes existantes permettent la création de plusieurs unités de logement, offrant des opportunités intéressantes pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Complètement rénovée La villa a été complètement rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec des espaces modernes, élégants et prêts à habiter. Une propriété rare sur le marché tessinois Piscine, espace wellness, salle de sport privée, grand terrain, vue sur le lac, possibilité de seconde résidence et flexibilité d'utilisation font de cette propriété une offre unique sur le marché immobilier tessinois. Une demeure conçue pour ceux qui valorisent l'espace, la représentativité, le confort et la qualité de vie dans l'une des zones les plus pittoresques de la Suisse italienne. PRIX DE VENTE: CHF 3'800'000.

Morbio Superiore, ancien lieu de production, aujourd'hui univers de possibilités

MORBIO SUPERIORE Ancien lieu de production, aujourd'hui univers de possibilités Autrefois, on créait, on produisait ici. Aujourd'hui, cet immeuble spacieux et rénové devient une scène d'opportunités : voulez-vous y vivre ? Voulez-vous y travailler ? Voulez-vous y accueillir vos proches ou louer une partie ? Si vous avez de l'imagination, vous pouvez tout faire ici. Trois étages ensoleillés, vue ouverte et espaces généreux, complètement rénovés entre 2020 et 2024. Premier étage : attique de 3,5 pièces avec cuisine, grand salon, deux salles de bains, buanderie et deux pièces supplémentaires (l'une avec salle de bain privée, l'autre studio indépendant). Rez-de-chaussée : espace ouvert de 180 m², idéal pour des activités commerciales, créatives ou résidentielles, avec cuisine, bureau, terrasse panoramique, salle de bain moderne et WC séparé. Sous-sol : appartement de 4 pièces avec sauna, buanderie et local technique. Détails techniques : Surface utile : 633,9 m² Terrain : 915 m² 8 pièces, 6 salles de bains Garage + 4 places de parking extérieures Jardin clôturé et zone verte Pompe à chaleur et panneaux solaires sur tout le toit PRIX DE VENTE CHF 1.890.000,00. Disponible immédiatement. Un bien immobilier pour ceux qui ne veulent pas seulement habiter, mais créer leur combinaison parfaite entre vie, travail et investissement.

Villa - Lugano

"THE JEWEL" - ELEGANZA ASSOLUTAVilla de charme immergée dans un paysage bucolique et enchanté, avec une vue splendide sur la nature intacte et le jardin zen luxuriant qui encadre ce joyau immobilier. Chaque environnement offre des vues pittoresques, un tableau vivant!"The Jewel" exprime le style moderne le plus raffiné avec des intérieurs d'excellence recherchée, où design et technologie de pointe se fondent harmonieusement dans un contexte de privacité absolue. Le living spectaculaire avec des transparences imposantes à toute hauteur semble se prolonger dans le jardin. Des espaces aériens, lumineux et conviviaux s'étendent dans un agencement sinusoïdal qui combine décoration stylée et fonctionnalité efficiente.Un accueil élégant introduit au salon panoramique avec cheminée et salle à manger. La cuisine, expression de style et équipée d'appareils Gaggenau, conduit au déhors magnifique. Ici vous attendent une zone de fête avec cuisine, BBQ et veranda confortable, la zone de détente - solarium, un espace de jeux pour les enfants, un terrain de jeu et un joli jardin. Salle de sport dans la maison.La suite principale luxueuse dispose d'une salle de bain panoramique avec hammam et mosaïques de valeur, d'un dressing et d'un bureau. Trois chambres-suite supplémentaires avec vue superbe sur la verdure et parfaitement organisées avec des armoires spacieuses et salle de bain en suite.Pour compléter cette propriété unique, des espaces de service soigneusement conçus : buanderie, garage double, local technique, débarras, places de parking extérieures et ascenseur interne (du rez-de-chaussée au garage). La technologie de pointe se manifeste par : pompe à chaleur avec sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, climatisation, ventilation mécanique, domotique avec contrôle à distance, alarme et fenêtres panoramiques anti-cambriolage."The Jewel" offre une position stratégique, dans la romantique Origlio, un lieu recherché du Tessin avec son lac et ses sentiers naturalistes, à quelques minutes de voiture de Lugano et des écoles les plus prestigieuses (TASIS, Franklin College, Institut Elvetico et Université USI).Possibilité de résidence secondaire sur demande."The Jewel" - Pour toujours

Villa - Morbio Inferiore

NATURE & VILLE EN VILLAUn confort de vie sans pareil dans cette villa ensoleillée, immergée dans une oasis de tranquillité, entourée de vignobles, avec une vue ouverte imprenable sur les montagnes environnantes et située dans le quartier résidentiel le plus exclusif de Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin), en position stratégique.Une piscine extérieure chauffée panoramique située dans un jardin vert plat est accompagnée d'une splendide veranda et d'une pergola avec BBQ, table et sièges en granit, parfaitement utilisables tout au long de l'année pour alterner merveilleusement des moments de détente avec des moments conviviaux rafraîchissants. L'atmosphère chaude et intime se distingue par des espaces lumineux et aériens, répartis sur trois niveaux et décorés avec un goût classique parfaitement maintenu. • à quelques pas des écoles, des restaurants et des centres commerciaux. 10 minutes en voiture de Chiasso et Mendrisio, 15 minutes en voiture de Lugano • jusqu'à 5 chambres • nouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires (2023) • jardin avec irrigation automatique • grand espace de stationnement interne et externe • alarme, bunker RDC : grotte/pièce pour invités avec cheminée, salle de bain, cave à vin, salle de bain/douche dédiée à la piscine, buanderie, local technique, abri anti-atomique, grand garage (2-3 voitures), places de parking extérieures (2-3)ÉTAGE D'ENTRÉE : entrée, pièce à vivre avec salle à manger/salon avec cheminée et accès à la veranda et à la pergola, cuisine avec accès à la terrasse, salle de bain pour invités, chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre, bureau/4e chambre1ER ÉTAGE : espace de jeux avec possibilité de lit, deux chambres, possibilité de troisième chambre, salle de bain avec douche et fenêtre.

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique renommé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera terminée avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, une baignoire à remous externe avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des espaces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking externes, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et baignoire à remous externe avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking externes supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking externes complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en termes d'emplacement, de design et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

ROVIO Maison de vacances, vue à couper le souffle IT/DE

ROVIO Maison de vacances, vue à couper le souffle IT/DE Découvrez une résidence pleine d'opportunités, où l'habitation rencontre la beauté naturelle du lac de Lugano. Où : Dans une position dominante et ensoleillée, cette propriété est le point de départ parfait pour vivre la région à 360 degrés. Que vous soyez un passionné de randonnées ou que vous souhaitiez explorer des villages et des villes, vous détendre sur les rives du lac ou déguster la cuisine locale, Casa Carlo à Rovio est le choix idéal. Qu'est-ce que c'est : Immergé dans un grand jardin en terrasses, la maison garantit l'intimité, l'espace et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Elle se développe sur deux niveaux et comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. Appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 m², cuisine, salle de bain/douche, salon et salle à manger, une chambre. La grande terrasse et chaque environnement intérieur profitent de la magnifique vue panoramique. Appartement principal d'environ 100 m², grande zone de vie avec cheminée, cuisine, chambre principale et une autre chambre, salle de bain/douche Chaque pièce, ainsi que le grand balcon en bois, offre une vue de carte postale. Garage et place de parking sont commodément situés à côté de l'entrée. Idéal comme résidence secondaire, mais si vous voulez vivre comme si vous étiez toujours en vacances, vous pouvez la transformer en résidence principale. Prête à être habitée. Prête à être aimée. PRIX DE VENTE CHF 750000.00

SOMAZZO - SUPERBE MAISON DE NUCLEO AVEC MONOLOCALE ATTENANT

À Somazzo, un quartier vert de l'agglomération de Mendrisio, nous proposons à la vente une maison de nucleo moderne et caractéristique avec un monolocale attenant.Cette propriété offre l'équilibre parfait entre modernité et tranquillité résidentielle, idéale pour les personnes qui cherchent des environnements modernes et une qualité de vie élevée.La propriété se compose de:hall d'entrée commun;monolocale: pièce à vivre/chambre avec cuisine équipée et salle de bain avec douche;maison sur 3 niveaux habitables: buanderie, 2 salles de bain, 2 grandes chambres (dont une avec armoire sur mesure), pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée et accès à un balcon avec vue dégagée.La propriété dispose en outre de: • 2 places de parking découvertes (CHF 10'000.- pièce); • un garage (CHF 35'000); • une merveilleuse cave en pierre; • une seconde cave extérieure. La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé, parfait pour les familles avec enfants.Les premières images sont purement illustratives et ne constituent pas un élément contractuel ni une garantie.

Votre nouvelle maison au prix d'un appartement

À Mendrisio, dans le quartier de Genestrerio, nous proposons à la vente une propriété moderne et élégante qui offre de l'espace et du confort pour toute la famille.La propriété se distingue par • Des pièces spacieuses et très lumineuses caractérisées par un design moderne et fonctionnel; • 4 salles de bain finies avec des finitions de qualité; • Un salon moderne avec accès direct au jardin privé; • Un grenier habitable avec des poutres en bois apparentes et des lucarnes qui créent une atmosphère unique; • Un grand garage et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix. La propriété bénéficie d'une position privilégiée avec d'excellentes connexions.Cette maison mitoyenne est particulièrement adaptée aux familles, située dans un quartier calme et ensoleillé. La propriété est disponible immédiatement et représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne et bien connectée au cœur du Mendrisiotto.

MODERNA VILLA CON AREA WELLNESS - RESIDENZA SECONDARIA

Situata a Vico Morcote, esclusivo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa elegante villa moderna gode di una posizione riservata e panoramica immersa nella tranquillità e nel verde. La zona è particolarmente apprezzata per l'atmosfera discreta, la presenza di residenze di prestigio e gli splendidi scorci aperti sul lago e sulle montagne circostanti. A pochi minuti da Lugano e Melide, Vico Morcote rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La proprietà, costruita nel 2018, si distingue per architettura contemporanea, ambienti luminosi e finiture moderne di alto livello. Dotata di sistema domotico, offre un elevato comfort abitativo e una gestione pratica degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite scala.Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche che donano luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona pranzo si integra armoniosamente con il living, creando un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è separata, funzionale e pensata per garantire praticità nella vita quotidiana.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso agli spazi esterni, oltre a una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno privato. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia privata e un ulteriore locale versatile ideale come studio, area relax o locale hobby.Al piano inferiore si trova una raffinata area wellness privata composta da piscina interna con nuoto controcorrente, sauna, cantina vini e locali accessori. Anche questo livello dispone di accesso agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interni ed esterni.Per chi lo desidera, è possibile acquistare separatamente gli eleganti arredi di design. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria nel cuore del Ticino.Completano la proprietà un posto auto in box e due posti auto esterni.MODERN VILLA WITH WELLNESS AREA - SECONDARY RESIDENCESituated in Vico Morcote, an exclusive hillside village overlooking Lake Lugano, this elegant modern villa enjoys a private and panoramic location surrounded by tranquility and greenery. The area is particularly appreciated for its discreet atmosphere, the presence of prestigious residences and the splendid open views of the lake and surrounding mountains. Just a few minutes from Lugano and Melide, Vico Morcote represents an ideal solution for those who want to live in a refined and reserved context without sacrificing the convenience of the main services.The property, built in 2018, stands out for its contemporary architecture, bright rooms and high-level modern finishes. Equipped with a home automation system, it offers high living comfort and practical space management. Access to the property is via staircase.The heart of the house is represented by a large living room with fireplace and large panoramic windows that give brightness to the rooms and a pleasant continuity with the outdoor spaces. The dining area is harmoniously integrated with the living room, creating an elegant and cozy atmosphere. The kitchen is separate, functional and designed to ensure practicality in daily life.The sleeping area includes a master bedroom with en suite bathroom and access to outdoor spaces, as well as a second bedroom also served by a private bathroom. Completing the floor is a guest bathroom, a private laundry room and an additional versatile room ideal as a study, relaxation area or hobby room.On the lower level is a refined private wellness area consisting of an indoor swimming pool with countercurrent swimming, sauna, wine cellar and accessory rooms. This level also has access to...

Lugano, Castagnola: Villa moderna con piscina e vista lago

A Lugano Castagnola, in una delle zone più esclusive di Lugano, residenziale e tranquilla, vendesi VILLA ristrutturata, di ampia metratura con favolosa vista lago di Lugano.L'immobile è acquistabile anche come seconda residenza.Perfetta, scelta dei materiali di alta qualità e design. Armonicamente disposta su più livelli tutti collegati da ascensore interno, offre ampi spazi abitativi e una vista spettacolare sul Golfo di Lugano.Composizione: • Soggiorno con ampie vetrate vista lago • cucina super moderna con zona pranzo • bagno ospiti • piscina esterna • terrazza panoramica con stupenda vista lago Al piano inferiore troviamo: • 1 camera padronale con bagno privato, con vista lago e terrazzo • studio con terrazzo • grandi armadi su misura • ampia terrazza attrezzata con una super vista lago e tramonti spettacolare Piano ragazzi: • Soggiorno con uscita sul terrazzo, • 2 camere da letto di cui una con bagno con doccia in camera, • bagno con doccia, ampio terrazzo; • grandi armadi su misura. Tutta la proprietà è servita da un'ampia autorimessa privata per 3/4 auto e lavanderia.Anima contemporanea e cornici naturali; un oggetto unico, nel silenzio della vista Lago.À Lugano Castagnola, dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano, résidentielle et tranquille, à vendre Villa rénovée, de grande taille avec une fabuleuse vue sur le lac de Lugano. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Parfait, choix de matériaux et de conception de haute qualité. Harmonieusement agencée sur plusieurs niveaux tous reliés par un ascenseur interne, elle offre de vastes espaces de vie et une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.Composition: • Salon avec de grandes fenêtres donnant sur le lac • Cuisine ultra moderne avec coin repas • Salle de bains pour invités • Piscine extérieure • Terrasse avec vue imprenable sur le lac A l'étage inférieur, nous trouvons : • 1 chambre principale avec salle de bain attenante, vue sur le lac et terrasse • bureau avec terrasse • grandes armoires encastrées • grande terrasse avec super vue sur le lac et couchers de soleil spectaculaires Étage des hommes: • Séjour avec sortie sur la terrasse, • 2 chambres dont une avec salle de douche en-suite, • salle de bain avec douche grande terrasse. • grandes armoires encastrées. L'ensemble est desservi par un grand garage privé pour 3/4 voitures et une buanderie.Atmosphère contemporaine et cadres naturels ; un objet unique, dans le silence de la vue sur le lac.In Lugano Ruvigliana, in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano, in sehr ruhigem Wohngebiet, renovierte grosse VILLA zum Verkauf, mit herrlichem Seeblick auf Lugano. Perfekte, hochwertige Materialauswahl und Design. Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Harmonisch auf mehreren Ebenen angeordnet, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, bietet es große Wohnräume und einen spektakulären Blick auf den Bucht von Lugano.Zusammensetzung: • Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See • Super moderne Küche mit Essbereich • Gäste-WC • Außenpool • Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick In der unteren Etage finden wir: • 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Seeblick und Terrasse • Studio mit Terrasse • große, maßgefertigte Kleiderschränke • Große Terrasse mit...

MORCOTE PROPRIÉTÉ SUR LE LAC EN PREMIÈRE LIGNE | EMPLACEMENT DE PREMIÈRE CATÉGORIE SUR LE LAC DE LUGANO

MORCOTE PROPRIÉTÉ SUR LE LAC EN PREMIÈRE LIGNE | EMPLACEMENT DE PREMIÈRE CATÉGORIE SUR LE LAC DE LUGANO Au cœur de Morcote, l'un des villages les plus fascinants et les plus prestigieux de Suisse, nous proposons une propriété rare et indépendante en première ligne absolue sur le lac de Lugano, avec vue ouverte et permanente sur les eaux du Ceresio. Un emplacement simplement unique, à quelques pas de l'embarcadère, du parking communal et du célèbre parc Scherrer, dans l'un des contextes les plus exclusifs et les plus recherchés du canton du Tessin. La possibilité d'acquérir une propriété directement sur le lac dans le centre historique de Morcote est extrêmement rare. Cette propriété représente une proposition unique pour ceux qui veulent réaliser une résidence exclusive, une structure d'accueil charmante ou un investissement immobilier de valeur destiné à s'apprécier dans le temps. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Emplacement sur le lac en première ligne absolue Vue panoramique et garantie sur le lac de Lugano Emplacement exclusif dans le centre de Morcote Propriété indépendante sur plusieurs niveaux Jardin privé à l'arrière À quelques mètres du parking et de l'embarcadère Possibilité d'utilisation comme propriété résidentielle, commerciale ou mixte Haut potentiel de valorisation Partiellement à rénover UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE DANS L'UNE DES LOCALITÉS LES PLUS ENVIEES DU TESSIN Morcote est reconnue internationalement pour son lac, son architecture historique, son charme méditerranéen et sa haute qualité de vie. La disponibilité extrêmement limitée de propriétés en position dominante et directement sur le lac rend cette propriété une opportunité difficile à reproduire sur le marché. La combinaison d'emplacement stratégique, de vue lac permanente et de flexibilité de développement offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'une propriété iconique. POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT La propriété se prête à la réalisation de : une résidence de prestige sur le lac ; des appartements exclusifs avec vue sur le lac ; un hôtel boutique ou une structure d'accueil de charme ; des espaces commerciaux de représentation ; un projet immobilier mixte résidentiel et commercial. Une opportunité destinée à ceux qui reconnaissent la valeur des emplacements uniques et des propriétés que le marché n'est plus en mesure d'offrir fréquemment. PRIX DE VENTE : CHF 1 900 000.

Grande maison unifamiliale dans le noyau en phase finale de rénovation

L'immobile se trouve dans le noyau de Cassina d'Agno, dans un quartier résidentiel calme du noyau. Les magasins sont à proximité immédiate, tandis que l'arrêt des transports en commun est à moins de 200 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 1 km et l'école secondaire à 2,8 km. La sortie d'autoroute est accessible en environ 10 minutes. Un train pratique relie Agno à Lugano / Ponte Tresa. De plus, le centre commercial et le Lido d'Agno sont accessibles en environ 3 minutes en voiture et le centre sportif du village est à 5 minutes à pied.La propriété de 6,5 pièces est une maison unifamiliale actuellement en rénovation (livraison juin), qui se développe sur quatre niveaux et est caractérisée par une distribution interne fonctionnelle et bien organisée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand espace de vie, divisé en salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine habitable, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Le premier étage abrite deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bains en suite équipée d'un double évier et d'une baignoire. Au même niveau, il y a également la buanderie et une salle de bains avec fenêtre et douche. En montant les escaliers pratiques, vous atteignez le deuxième étage : deux chambres, dont l'une avec une cabine de rangement pratique, un bureau avec un balcon ensoleillé agréable donnant sur la place, une salle de bains avec double évier et double douche. Au troisième niveau, il y a le grenier habitable divisé en deux espaces : un espace principal utilisé comme espace de détente, et un autre utilisé comme espace de stockage pratique. Il est possible de louer un espace de stationnement à une distance d'environ 10 mètres de la propriété.Cette belle maison grande avec un charme antique se présente comme une solution idéale pour une famille qui désire des environnements bien conçus et la commodité de nombreux espaces.Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Maison rustique fascinante immergée dans la tranquillité

Cabbio est un hameau pittoresque de la commune de Breggia, situé dans le district de Mendrisio, canton du Tessin. Connu pour son caractère historique et rural, le village est situé dans la vallée de Muggio et préserve un patrimoine architectural précieux, comprenant l'église de l'Ascension et des fontaines historiques ; la région est également réputée pour ses nombreux sentiers et l'ascension du Monte Generoso (Fleur de Pierre).Les supermarchés et les services de Morbio Inferiore sont à 15 minutes en voiture, et Cabbio abrite un petit magasin d'alimentation.La maison rustique en question est située dans la frazione d'Uggio/Uggine, accessible en 5 minutes en voiture de Cabbio (route asphaltée).Le bâtiment, avec vue sur la vallée et les montagnes environnantes, se développe sur 2 étages : au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cuisine ouverte et un grand cheminée qui constitue le cœur de la maison où l'on peut se retrouver pour des dîners agréables avec des amis. Au niveau inférieur, il y a une chambre spacieuse (4 lits), une salle de bain avec fenêtre et douche et un débarras/cave. La cour extérieure avec porches typiques représente un point de détente totale pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante.Une maison qui convient particulièrement pour une utilisation en tant que maison de vacances. Contactez-moi pour obtenir des informations ou pour organiser une visite sur place. Je serai ravi de vous fournir tous les détails.

Maison à Genestrerio

Maisons mitoyennes de grande superficie, conçues pour offrir des espaces généreux et bien distribués. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont une salle de bains principale et un débarras, au rez-de-chaussée se trouve un pratique WC de service. La zone jour se distingue par une cuisine lumineuse en open space avec un grand salon, idéal pour les moments conviviaux.La propriété dispose en outre d'un local de stockage au rez-de-chaussée avec accès indépendant de l'extérieur et d'un grand sous-sol avec un local technique, une buanderie, une cave et un grand local disponible parfait comme espace accessoire ou aire de loisirs. L'offre est complétée par un jardin privé et un grand piazzale avec possibilité de stationnement pour jusqu'à 4 voitures directement devant l'habitation. Les photographies jointes sont toutes accompagnées de renderings avec des meubles insérés dans la photo originale.Les maisons sont réalisées avec un système constructif traditionnel et offrent une excellente isolation thermique, ainsi qu'une attention particulière à l'isolation acoustique entre les différentes unités et vers l'extérieur. Elles sont dotées d'un chauffage par le sol, de vitrages triples à haute performance et de lamelles orientables, pour garantir le confort et l'efficacité énergétique.

Villa de luxe avec vue panoramique à Pura

Découvrez cette magnifique villa de 7 pièces réparties sur 3 étages, située dans la localité calme de Pura. Avec ses 358 m² d'espace habitable et un terrain de 1041 m², cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance moderne et le confort de vie.Caractéristiques principales de la villa: • Salon moderne: Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, sols en marbre et une vue spectaculaire sur les montagnes • Cuisine contemporaine: Entièrement équipée avec des meubles blancs, des armoires en bois, une table en verre et un lustre de design • Vue panoramique: Vue à couper le souffle sur le lac et le village • Cheminée: Pour des moments de détente et une atmosphère accueillante • Garage et parking: Commodité pour vos véhicules • Balcon: Espace extérieur pour profiter de la vue panoramique • Piscine intérieure avec sauna • Résidence secondaire / Maison de vacances Confort et accessibilité: La villa a été conçue en tenant compte de tous les besoins, la rendant parfaite pour les familles avec des enfants et également accessible pour les personnes à mobilité réduite. La propriété a été récemment rénovée en 2016, garantissant des normes de qualité élevées et des technologies modernes.Emplacement stratégique: La villa est située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un environnement paisible pendant les heures de nuit. L'arrêt de bus "Pura" est à seulement 1 minute à pied, tandis que des services essentiels comme le supermarché mio Migros, Coop et la pharmacie San Luca sont accessibles en environ 12-13 minutes à pied. La gare de Caslano est facilement accessible en 13 minutes à pied.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, entouré de la beauté naturelle du Tessin, avec tous les confort modernes et une vue à couper le souffle. Disponible immédiatement pour ceux qui cherchent leur maison de rêve.

Maison avec deux appartements et belle terrasse

La maison se trouve au début du vieux noyau, juste au-dessus de la mairie du village : les écoles maternelles et primaires se trouvent à Morcote, à environ 3 km. Les transports en commun sont à moins de 200 m. Lugano et Chiasso sont accessibles en voiture en moins d'une demi-heure.La maison est composée de deux appartements principaux, l'un au premier et l'autre au deuxième étage, ainsi que d'un espace supplémentaire intéressant au rez-de-chaussée. L'accès au premier appartement se fait depuis la terrasse vivable de plus de 30 m² où l'on peut profiter de moments agréables de détente et depuis laquelle on peut apercevoir le lac. Il se compose d'entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bain. Cette unité a été rénovée dans les années 80 et n'a subi aucune intervention significative. Le deuxième appartement a un accès indépendant sur le côté de la maison et se trouve au premier étage : il a été entièrement rénové en 1987 et très peu utilisé. Il se compose de salon avec cuisine ouverte et balcon, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace d'environ 30 m² avec salle de bain et accès indépendant qui n'a jamais été valorisé et qui pourrait devenir une troisième unité. Récemment, des travaux structurels tels que l'isolation du toit (2019) et le remplacement de la chaudière (nafta) ont été effectués. La propriété est accessible en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement et il y a de nombreux parkings communaux à proximité immédiate. Il est possible de l'enregistrer comme résidence secondaire. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un logement dans un noyau de vacances de rare beauté. J'attends votre appel pour vous décrire au mieux cette propriété unique.

Exklusive 6-Zimmer-Villa mit Pool (nähe Ponte Tresa)

Großzügig, durchdacht, ruhig gelegen, Ihr neues Zuhause mit Weitblick.Die ganze Liegenschaft ist rollstuhlgängig. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen.2 helle Schlafzimmer (Wände aus Stucco Veneziano)1 vollständiges Studio1 kleines Schlafzimmer mit WC/Dusche1 Badezimmer komplett aus Carraramarmor mit WC, große Badewanne und Dusche2 Badezimmer mit modernen WC und Duschen (davon 1 aus Granit)1 lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten mit Pool ins Grüne1 vollausgestattete Open-Space Küche mit integriertem langen Granittisch für 12 Personen – ideal für Grossfamilien und Freunde1 Garage mit 2 Einstellplätzen5 zusätzliche AußenparkplätzeWenn Sie von der Terrasse aus eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen, mit einem Cheminée, der an Winterabenden einen Hauch von Wärme spendet.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität– umgeben von Natur.Keine Makler erwünscht. Nur seriöse Interessenten! Spaziosa, ben progettata, situata in posizione tranquilla, la vostra nuova casa con vista panoramica.L'intera proprietà è accessibile con sedia a rotelle. Questa casa unifamiliare indipendente offre su due piani un concetto di spazio ben studiato con molto spazio per la famiglia, gli ospiti o la convivenza intergenerazionale.2 camere da letto luminose (pareti in stucco veneziano)1 studio completo1 piccola camera da letto con WC/doccia1 bagno completamente in marmo di Carrara con WC, grande vasca da bagno e doccia2 bagni con WC e docce moderni (di cui 1 in granito)1 ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino con piscina immerso nel verde1 cucina open space completamente attrezzata con lungo tavolo in granito integrato per 12 persone, ideale per famiglie numerose e amici1 garage con 2 posti auto5 posti auto esterni aggiuntiviEntrando dalla terrazza, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere del tempo in compagnia, con un caminetto che aggiunge un tocco di calore alle serate invernali.Questa casa unisce comfort, funzionalità e qualità abitativa, circondata dalla natura.Intermediari astenersi. Solo interessati seri!