3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Lamone

Palais de revenu avec opportunité d'investissement à Lugano

Nous proposons à la vente un intéressant palais résidentiel situé dans une position stratégique et bien desservie à Lugano.L'immobilier représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sûr et d'un bien immobilier bien entretenu dans le temps.La propriété bénéficie d'une exposition ouverte et ensoleillée au sud, facilement accessible et bien reliée.Points fortsImmeuble déjà rentable et complètement louéInterventions structurelles et d'installation récentesExcellente position avec des services et des transports publics à quelques pasInvestissement solide avec revenu sûr et potentiel de réévaluationPour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilier natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

Pregassona - Maison avec vue sur le lac

À Pregassona, dans un quartier réservé et calme, nous proposons une maison unifamiliale avec une vue splendide sur le lac, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité et une haute qualité de vie.La maison se développe sur trois niveaux :Niveau -1 :Accès direct depuis le garageBuanderieGrotteChambre/bureauCaveSalle de bain de servicePièce techniqueRez-de-chaussée :Séjour lumineux avec cuisine ouverteSortie directe sur le jardin avec vue sur le lac1 chambre à coucher1 salle de bainPremier étage :Chambre principale avec salle de bain en suite et accès au balcon couvert1 chambre à coucherSalle de bain avec bidet et baignoireLa propriété est entourée d'un jardin élégant avec veranda, parfait pour des moments de détente en plein air.Complètent l'offre un garage pour deux voitures et 3 places de parking extérieures.

Villa - Muzzano

Villa panoramique exclusive avec piscine à débordement et vue imprenable sur le lac de Lugano.Dans l'un des endroits les plus prestigieux et retirés de la commune de Muzzano, entouré par la quiétude des collines et surplombant le golfe pittoresque d'Agno, nous proposons à la vente une villa exclusive de 5,5 pièces d'environ 325 m² de surface habitable, également en tant que résidence secondaire, répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne. La villa est finie avec des matériaux de haute qualité, marbre, granit et parquet en bois de cerisier, et est équipée d'un système domotique pour une gestion confortable et pratique de l'entrée et de la sortie. La propriété jouit d'une absolue intimité, d'une excellente exposition au soleil et d'une vue panoramique sur le lac et les collines environnantes. L'accès se fait par un grand courtyard privé, qui peut accueillir plusieurs véhicules. Niveau d'entrée : Entrée élégante avec vestiaire, ascenseur reliant tous les niveaux de la villa, et salle de bain pour les invités. Vaste espace de vie avec salon lumineux avec cheminée de design centrale, climatisation et grandes fenêtres encadrant une vue lacustre extraordinaire, vaste terrasse, partiellement couverte, avec cheminée/grill. La cuisine séparée et fonctionnelle a également un accès direct à la terrasse. Niveau inférieur des chambres : La chambre principale avec placard séparé et une salle de bain raffinée avec baignoire à jets, douche et double évier. 2 chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bain privée avec douche. Pratique rangement sous l'escalier. Toutes les chambres ont une vue sur un grand balcon panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac.Niveau du jardin et de la piscine : Espace de loisirs ou de studio spacieux, salle de bain avec cabine de douche et bain turc, cave à vin climatisée, buanderie et locaux techniques (chauffage au fuel et préparation pour raccordement au gaz).Accès direct au jardin, où se trouve une piscine à débordement avec vue sur le lac, parfaitement intégrée dans le contexte naturel.La partie inférieure de la propriété est enrichie par un olivier soigné et de nombreuses plantes ornementales et fruitières, qui contribuent à créer une atmosphère de grand charme et de tranquillité. La propriété comprend : partie de la villa de 742 m² ; partie boisée de 1 799 m² ; part de 31 m² de la route commune avec parking privé. Une résidence exclusive qui allie élégance, confort et une situation panoramique de rare beauté, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte retiré sans renoncer à la proximité des principaux services et de la ville de Lugano. Appelez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite privée.

Maison unifamiliale - Breganzona

A Lugano-Breganzona, à l'intérieur d'un quartier résidentiel calme, ensoleillé et particulièrement apprécié pour sa commodité et sa qualité de vie, nous proposons à la vente une agréable et élégante MAISON MITOYENNE de 5,5 pièces, également adaptée comme résidence secondaire.La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des écoles, des magasins, des transports en commun et tous les principaux services facilement accessibles. L'accès à l'autoroute se trouve à quelques minutes, ce qui rend les déplacements rapides et faciles. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein sans renoncer à la tranquillité et à la vie privée.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 130 m² et d'une surface totale d'environ 165 m², sur un terrain de 333 m². Les espaces intérieurs sont bien répartis et fonctionnels : le secteur jour comprend un hall d'entrée, un salon lumineux et spacieux de 30 m² et une cuisine américaine lumineuse avec accès direct à la pergola et au jardin, parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air.Le secteur nuit est divisé sur deux niveaux différents, offrant de l'intimité au niveau du couple et des deux grandes chambres simples et est équipé d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de bain avec douche.Au niveau inférieur, se trouve un local de buanderie pratique, un dégagement avec des armoires murales, une salle de bain avec douche et un grand local hobby/étude, un espace polyvalent à utiliser comme bureau, salle de jeux ou espace pour invités éventuels.Le jardin, principalement plat, entoure la propriété sur trois côtés, offrant de grands espaces pour se détendre. La maison dispose en outre d'un grand garage avec une cave adjacente de 10 m² et d'un pratique parking extérieur au niveau du garage.Construite en 2005 et rénovée en 2015, la maison est en excellent état et dispose d'un chauffage au gaz avec distribution de chaleur par serpentine au sol, garantissant un confort de vie et une efficacité énergétique.Une propriété accueillante et fonctionnelle, idéale pour ceux qui cherchent une maison familiale dans un beau quartier résidentiel de Breganzona.Ne laissez pas échapper cette occasion et appelez immédiatement pour réserver une visite!

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque environnement en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le grand salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et scénographique, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la piscine à débordement créent une expérience de vie exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans une absolue intimité. Chaque détail a été pensé pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : système domotique de dernière génération, chauffage avec pompe à chaleur, haute efficacité énergétique et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte pas de compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui désirent une demeure prestigieuse, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement inégalée.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve son expression la plus naturelle.

Villa - Aldesago

Dans le cadre prestigieux d'Aldesago, dans une zone résidentielle exclusive, une villa mitoyenne élégante et complètement rénovée domine le golfe de Lugano avec une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et le Monte San Salvatore. Idéale également comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur trois niveaux. Au niveau supérieur, le séjour open space avec salon, cuisine et salle à manger, toilettes pour les invités et accès direct au toit-terrasse panoramique. Au niveau intermédiaire, entrée, deux chambres spacieuses avec terrasse et grande salle de bain. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec terrasse, salle de bain et buanderie. De plus, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme studio ou salle de loisirs. Un jardin privé, deux places de parking couvertes et une cave complètent la propriété.Un contexte calme de seulement quatre unités, à proximité des services et à quelques minutes du centre de Lugano : modernité, confort et intimité dans un emplacement résidentiel d'exception.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Villa de design moderne "Residenza LUNA" à Gravesano

Découvrez cette belle maison mitoyenne de nouvelle construction située dans la localité calme de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui désirent un foyer moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Residenza LUNA – GravesanoDeux villas en zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’525’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’650’000.–Multiplier communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison présente un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Position stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école moyenne de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes de marche.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

VILLA PANORAMIQUE ELEGANTE COLLINA DORO DANS UN EMPLACEMENT PRIVELEGIE

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, nous proposons à la vente une villa de caractère qui allie des pièces spacieuses, de l'intimité et une vue agréable sur les espaces verts et les montagnes environnantes. L'habitation s'étend sur deux niveaux avec une surface d'environ 296 m², offrant une répartition des espaces extrêmement fonctionnelle, idéale pour une famille qui souhaite vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des principaux services. La situation permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Lugano, les écoles, les transports en commun, les accès autoroutiers et tous les services de première nécessité. Les espaces intérieurs, caractérisés par une excellente exposition naturelle, offrent une continuité agréable entre la zone de jour et la zone extérieure. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur le jardin et les espaces dédiés au repos, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La propriété comprend 7 pièces, avec des espaces bien proportionnés et facilement personnalisables en fonction des besoins. La répartition intérieure met en valeur la vivabilité des espaces et garantit le confort et l'intimité de tous les membres de la famille. La propriété est complétée par : - Garage double - 2 places de parking extérieures - Cave - Buanderie Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, caractérisée par des mesures rares sur le marché, dans un emplacement stratégique et en même temps réservé. PRIX DE VENTE : CHF 2480000.00

CADRO MAISON ATRIUM

Dans les collines tranquilles de Cadro, la Maison Atrium naît comme quelque chose qui n'est pas seulement une habitation, mais une petite œuvre d'art incrustée dans le paysage. La maison domine le pendio avec sa forme audacieuse : un volume curvilineaire qui embrasse le panorama comme un amphithéâtre tourné vers le lac et les montagnes. Ceux qui y vivent éprouvent un équilibre rare : intimité et ouverture, silence et panorama, structure et paysage. Cette maison ne suit pas les modes. Elle les devance, naturellement. Conçue par l'architecte Manuel Pauli et réalisée en 1970, rénovée en 2015, elle naît d'une idée d'habiter qui privilégie la continuité et l'équilibre. La forme circulaire n'impose pas de directions, mais accompagne le mouvement naturel de l'espace, créant un sentiment de protection et d'ouverture en même temps. Rien n'est fragmenté, rien n'est forcé. Le cercle n'impose pas, mais guide : il devient une structure douce, un chemin fluide, une mesure harmonieuse. Comme un cercle, cette maison n'a ni début ni fin : elle invite simplement à habiter le temps, avec continuité et mesure. Vous aimerez parce que : position dominante, vie privée absolue grâce à sa structure ronde, la maison bénéficie d'une exposition solaire continue de toutes les ouvertures. plan fluide et non conventionnel cheminée ouverte sur les deux pièces, salon et cuisine espace extérieur scénographique, conçu comme un amphithéâtre piscine de forme semi-circulaire, fusionnée avec l'architecture environnante PRIX DE VENTE : 2650000.00

Villa - Gentilino

Demeure de charme avec une piscine extérieure splendide, immergée dans un jardin verdoyant de 700 m².Cette propriété unique bénéficie d'une belle vue sur les monts tessinois et offre une atmosphère relaxante et intime pour un confort de vie optimal.Les pièces sont aériennes, lumineuses et enrichies d'éléments de qualité tels que du marbre, une fine boiserie et des cheminées, témoins de la qualité constructive de la demeure.Une opportunité exclusive : les salles de bain et la cuisine seront entièrement refaites, en accord avec l'acquéreur, avec la possibilité de choisir les finitions également pour le sol de la zone nuit. L'acquéreur aura ainsi le privilège de définir les finitions selon son goût, en entrant dans une maison de charme avec des intérieurs neufs et sur mesure.La disposition spectaculaire comprend environ 240 m² de surfaces nobles, spacieuses et fonctionnelles et prévoit un salon généreux avec cheminée, une cuisine séparée habitable, un escalier élégant en marbre précieux, la chambre principale avec salle de bain en suite, 2 chambres, des pièces vestiaires, deuxième salle de bain, des espaces de convivialité intérieurs et extérieurs.Des émotions et des panoramas peuvent être appréciés des grandes terrasses habitables, présentes sur les deux niveaux et accessibles depuis toutes les pièces principales.Un dépendance de 50 m² donnant sur la piscine de 11m x 6m et le jardin, avec une cuisine équipée d'un grill et d'un four pour pain/pizza, d'un sauna et d'une salle de bain. Un semi-sous-sol d'environ 100 m² avec une pièce hobby, un grotte magnifique avec grill, une cave à vin, une buanderie et une pièce technique avec compteur de chaleur. Irrigation automatique dans le jardin. 2 places de parking avec auvent.Emplacement stratégique : dans la résidentielle et exclusive Gentilino, Collina d'Oro, à quelques minutes de marche de l'école américaine TASIS et à 10 minutes de Lugano. Arrêt de bus à 70 m, restaurants et bars à 150 m. À pied, on peut rejoindre le célèbre Centre de loisirs, une belle aire sportive réservée exclusivement aux résidents de Collina d'Oro : l'équilibre parfait entre bien-être et nature.À NOTER : environ 250 m² d'indices constructibles encore disponibles.Nous sommes à votre disposition pour les informations et les visites.*Les images présentées peuvent inclure des rendus ou des traitements numériques destinés à représenter le potentiel de l'immobilier.

Villa élégante immergée dans le verdure au pied du Monte Lema

Villa élégante immergée dans le verdure au pied du Monte Lema Au cœur du Malcantone, au pied du renommé Monte Lema, nous proposons à la vente une villa élégante unifamiliale qui représente l'équilibre parfait entre la nature, le confort et la qualité de vie. Située au bout d'une rue sans issue et entourée de verdure, la propriété jouit d'une position privilégiée qui garantit une absolue intimité, tranquillité et un agréable sentiment de vivre immergé dans la nature, loin de la circulation et des rythmes frénétiques de la ville. Malgré son contexte réservé et bucolique, Caslano est accessible en environ 10 minutes, tandis que Lugano est à seulement 25 minutes en voiture. Une maison soignée et valorisée Construite en 2004 et constamment améliorée au fil des ans, la villa se distingue par ses finitions de haute qualité, ses espaces généreux et les soins apportés aux espaces intérieurs et extérieurs. Grâce aux importants investissements réalisés ces dernières années, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état, prête à être habitée et conçue pour offrir un maximum de confort dans chaque saison. Vous l'aimerez parce que : Jardin d'hiver L'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété est le porche vitré suggestif qui prolonge la cuisine vers le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant un espace idéal à vivre tout au long de l'année. Luminosité et vue ouverte Les nombreuses fenêtres, terrasses et grandes ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage vert du Malcantone. Pièces spacieuses et bien distribuées La villa dispose de 6,5 pièces, avec une distribution harmonieuse des espaces qui garantit confort et fonctionnalité pour toute la famille. La zone de jour est séparée de la cuisine, tandis que les chambres offrent des dimensions généreuses et beaucoup de lumière. Espace de bien-être privé Au dernier étage, se trouve un local mansardé avec accès direct à la terrasse panoramique, où une sauna privée raffinée a été aménagée pour le détente et le bien-être. Flexibilité des espaces Bureau, grenier, locaux accessoires et terrasses permettent de facilement adapter la maison aux besoins d'une famille moderne, du télétravail ou du temps libre. Efficacité énergétique et durabilité La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque avec stockage de batteries d'une valeur d'environ CHF 30 000, capable de réduire considérablement la consommation d'énergie et de générer des économies pouvant aller jusqu'à 70 % sur les coûts de gestion. Plus de CHF 100 000 d'améliorations récentes La villa a fait l'objet de continuelles valorisations, notamment : l'installation de la sauna en 2022 ; la rénovation du salon ; la rénovation de la cuisine en 2023 ; la peinture intérieure et extérieure ; la rénovation complète du jardin ; le remplacement d'électroménagers et la mise à jour des finitions. Tous les travaux ont été réalisés avec une attention particulière à la qualité et au confort de vie. Espaces extérieurs à vivre tout au long de l'année Le terrain abrite un jardin soigné et complètement rénové, un jardin en croissance, des terrasses panoramiques et des zones dédiées à la détente et à la convivialité, idéales pour vivre en toute saison. Vivre au pied du Monte Lema. Miglieglia est l'un des endroits les plus fascinants du Malcantone, connu pour son authenticité, la qualité du paysage et la présence de la funivia historique qui mène au Monte Lema, l'une des montagnes panoramiques les plus appréciées du canton du Tessin. Un territoire idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les cyclistes et tous ceux qui aiment la vie en plein air, avec des chemins qui traversent les bois, les alpages et les points panoramiques d'une beauté extraordinaire. Un emplacement parfait pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer aux liaisons avec Lugano et aux principaux services de la région. PRIX DE VENTE : CHF 1 600 000.

Maison unifamiliale - Sorengo

Il existe des biens immobiliers que l'on achète. Et puis il existe des occasions qui ne se représentent pas.Sorengo n'est pas simplement à proximité de Lugano - c'est le lieu d'où l'on regarde Lugano. Sur les collines résidentielles les plus réservées du Luganese, avec un multiplicateur fiscal parmi les plus compétitifs du canton du Tessin (65), cette villa indépendante des années 50 combine le charme d'une maison avec du caractère - parquet, cheminée, trois salles de bain, cinq places de parking - avec quelque chose de concret et de rare : un terrain constructible avec 382 m² de potentiel sur une superficie totale de 638 m². Réelle liberté d'agrandir, de rénover, de façonner jusqu'au bout, sans restrictions de construction qui limitent la vision.La villa s'étend sur trois étages pour 144 m² d'espace habitable, avec patio, terrasse de 20 m² donnant sur le vert et jardin privé avec vue sur les montagnes. Panneaux solaires et pompe à chaleur complètent un profil énergétique déjà pensé pour le futur. À quelques minutes : le centre de Lugano, le lac, l'Université Franklin de Suisse, la TASIS et tous les principaux services - mais ici le silence est chez soi.Pour un acheteur privé qui veut son maison idéale, ou pour un investisseur à long terme, c'est l'une des rares occasions où résidence prête et investissement intelligent coïncident.CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE*Les images présentées peuvent inclure des rendus ou des traitements numériques destinés à représenter le potentiel de la propriété.

Villa - Montagnola

Immersée dans le prestigieux décor de Collina d'Oro, cette villa unique porte la signature du célèbre architecte suisse Luigi Nessi, dont les lignes s'inspirent du langage organique de Frank Lloyd Wright. Répartie sur plusieurs niveaux décalés, la propriété fond architecture et paysage, offrant une expérience de vie élégante avec une vue panoramique sur le lac de Lugano.Au rez-de-chaussée, un vaste atrium noble introduit à la zone de bien-être privée, composée d'un sauna, d'un espace fitness, d'une douche et d'un vestiaire dédié.Le premier étage intermédiaire accueille la zone de nuit : une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée, dressing et accès à une terrasse couverte, flanquée de deux chambres supplémentaires dont l'une avec accès à la même terrasse.Le deuxième étage intermédiaire est le cœur convivial de la villa : une salle à manger avec cheminée dialogue avec la veranda couverte donnant sur le lac, tandis que la grande cuisine s'ouvre sur une terrasse panoramique équipée d'un four à bois et d'une zone de grillage couverte.Au troisième étage intermédiaire, les espaces les plus intimes : un salon panoramique, un salon avec cheminée et un bureau isolé.Le sous-sol abrite une chambre d'invité avec douche, un grand local de loisirs, une cave, une buanderie, un débarras, un local d'outils de jardin, un local technique avec chauffage au fioul et un local technique pour la piscine.Une possibilité concrète d'agrandissement pour environ 300 m² supplémentaires (permis de construire expirés en été 2022) complète le tableau.Caractéristiques principalesSurface 342 m² 4 chambres 3 salles de bain Vue sur le lac Architecture d'auteur Zone de bien-être privée Terrasses panoramiques Potentiel d'agrandissement

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique réputé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Elle dispose d'un jardin privé, d'un bain à remous extérieur avec vue panoramique, d'un espace barbecue et d'espaces soigneusement conçus pour assurer un maximum de confort.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur interne. Distribution des espaces:Rez-de-chaussée : deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six voitures couvertes, deux places de parking extérieures, hall d'entrée, local technique et possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage : espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall d'entrée.Deuxième étage : grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage : chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall d'entrée et grand balcon.Quatrième étage : espace de vie ouvert et exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et bain à remous extérieur avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec possibilité de créer des places de parking extérieures supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs : sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà très élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking extérieures complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en raison de son emplacement, de son design et de ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Villa moderne avec salle de fitness et sauna à Lugano-Breganzona

Cette villa contemporaine à Lugano-Breganzona incarne l'élégance simple et le confort de vie élevé. Sur deux niveaux conçus de manière harmonieuse, les pièces lumineuses et les matériaux nobles créent une ambiance de raffinement moderne. La façade en cotto toscan confère au bâtiment de la chaleur et du caractère, tandis que l'intérieur, avec ses lignes claires et son atmosphère accueillante, crée un lien parfait entre le style et le confort. HIGHLIGHTS - à 4 km de l'école TASIS - 2 places de garage et 3 places de parking extérieures - Système domotique moderne - Certification Minergie

COLLINA DORO: MAISON AVEC JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

COLLINA DORO: MAISON AVEC JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS Vous aimerez parce que - Emplacement prestigieux à Gentilino, au cœur de Collina dOro. - Jardin privé, parfait pour vivre à chaque saison. - Résidence avec piscine, court de tennis et espaces verts. - À quelques minutes de la TASIS et du centre de Lugano. - Deux places de parking dans le garage incluses. - Il y a des endroits qui transmettent une sensation de bien-être dès le premier regard. À Gentilino, au cœur de Collina dOro, cette maison en bande accueille avec des pièces lumineuses, un salon élégant avec cheminée et un agréable jardin privé qui devient le prolongement naturel de la zone de jour, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Située dans une résidence soignée avec piscine, court de tennis et grands espaces verts, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La TASIS, le centre de Lugano, les connexions autoroutières et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Une maison conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans un contexte exclusif, entouré de verdure et sans renoncer à la commodité de la ville. PRIX DE VENTE: 1600000.- CHF