32 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Arogno

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC En plein cœur de la tranquillité et de la nature d'Arogno, l'un des endroits les plus fascinants et réservés du canton du Tessin, nous proposons à la vente une propriété de prestige avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une propriété exclusive qui allie intimité, espaces généreux, confort et polyvalence, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde résidence de prestige. Entourée d'un grand terrain privé, la propriété offre une atmosphère unique, loin du trafic et de la frénésie quotidienne, tout en restant commodément reliée aux principaux centres du Tessin. Où Située dans la commune pittoresque d'Arogno, entre Lugano et Mendrisio, la propriété jouit d'une position privilégiée, immergée dans la verdure du Ceresio. La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses rapides connexions avec Lugano, Mendrisio, Campione d'Italie et la frontière italienne. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services et des infrastructures. Ce que La propriété s'étend sur un grand terrain qui comprend un jardin soigné, des zones de détente et une portion de forêt privée qui contribue à créer un environnement exclusif et absolument privé. La villa se compose de deux unités externes reliées par un élégant chemin, en plus de plusieurs bâtiments accessoires qui augmentent encore la valeur et les possibilités d'utilisation. Les espaces généreux et la configuration particulière de la propriété permettent de l'adapter facilement à différents besoins de logement ou d'investissement. Vous l'aimerez parce que Vue panoramique sur le lac de Lugano La position dominante offre des vues imprenables et ouvertes sur le lac et le paysage naturel environnant, procurant un sentiment de paix et de bien-être tout au long de l'année. Piscine, wellness et salle de sport privée Un espace exclusif dédié à la détente et au bien-être, conçu pour vivre chaque jour comme dans une résidence de vacances. Idéale également comme seconde résidence La possibilité d'utiliser la propriété comme seconde maison représente une valeur ajoutée importante pour une clientèle suisse et internationale à la recherche d'une propriété exclusive dans le Tessin. Grand garage et espaces accessoires amples La propriété dispose d'un garage spacieux, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses pièces accessoires et de service. Possibilité de subdivision Les entrées indépendantes existantes permettent la création de plusieurs unités de logement, offrant des opportunités intéressantes pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Complètement rénovée La villa a été complètement rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec des espaces modernes, élégants et prêts à habiter. Une propriété rare sur le marché tessinois Piscine, espace wellness, salle de sport privée, grand terrain, vue sur le lac, possibilité de seconde résidence et flexibilité d'utilisation font de cette propriété une offre unique sur le marché immobilier tessinois. Une demeure conçue pour ceux qui valorisent l'espace, la représentativité, le confort et la qualité de vie dans l'une des zones les plus pittoresques de la Suisse italienne. PRIX DE VENTE: CHF 3'800'000.

Un coin de détente dans le vert de la Val Mara

? Présence d'un monolocale indépendant avec revenu? Panneaux solaires et installation photovoltaïque? Possibilité d'aménager une quatrième chambre? Buanderie privée? Piscine extérieure? Étang artificiel? Réutilisation de l'eau de pluie pour l'irrigation du terrain? Isolation thermique? Possibilité de construire, indice d'exploitation 0,5? Indice d'occupation de 30% en R2Arogno est un village tessinais fascinant, niché dans le vert de la Val Mara, au pied du Monte Sighignola et du Monte Generoso. Situé à quelques minutes de Lugano et de la frontière italienne, il offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et commodité. Son centre historique, riche en charme et en tradition, préserve l'authenticité des villages tessinais, tandis que le territoire environnant invite à des promenades, des randonnées et des moments de détente dans un contexte paysager de grande beauté. Arogno représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et des villes.

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec vue panoramique à Arogno

Nous proposons une maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre à Arogno, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété, construite en 1970 et développée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 125 m² et est située dans un environnement naturel de particulier intérêt, avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes.Distribution intérieureRez-de-chaussée : salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche, cavePremier étage : atrium, couloir, grand salon, cuisine, débarras, deux salles de bain, deux chambres à coucher, portiqueCaractéristiques principalesSurface habitable d'environ 125 m², répartie en 4,5 piècesVue panoramique sur le paysage environnantBalcon et terrasse avec de grandes surfaces vitréesChemineeDeux places de parking inclusesExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain d'environ 765 m², avec jardin et végétation. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques du style tessinois, avec des finitions en pierre et des éléments en bois. La situation garantit un degré élevé de privacité et de tranquillité.LocalisationContexte résidentiel calme, entouré de verdure et bien exposé au soleil, à courte distance des principaux services de la commune.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.Disponibilité immédiate.

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Partie de maison mitoyenne avec vue spectaculaire

À Arogno,Dans un cadre panoramique, entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison indépendante à quelques minutes de Bissone et Melano.L'habitation s'étend sur plusieurs niveaux. Au niveau principal, nous trouvons le hall de nuit, la salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, toutes deux avec accès au balcon. Un mezzanine peut être utilisé comme bureau ou espace d'étude. Le séjour double avec cheminée constitue l'environnement principal de la maison, flanqué d'une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse couverte, en plus d'une grande terrasse et d'un jardin privé.Au niveau inférieur (-1), se trouvent une buanderie chauffée, un WC, la boite de garage double et la cave, en plus d'espaces de stationnement externes supplémentaires.La situation garantit l'intimité et la tranquillité tout en restant proche des principaux services et axes de communication. La proximité de Bissone et Melano rend cette propriété pratique pour ceux qui veulent se déplacer facilement dans la région du Luganese.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle avec des espaces bien organisés et un contexte résidentiel calme.Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Villa panoramique exclusive immergée dans le verdure

Cette villa particulière et exclusive est située directement sur le flanc de la Val Mara, dans le minuscule village de Devoggio.À la fois de la maison et du jardin, on peut profiter d'une vue extraordinaire et unique sur la vallée entière et le massif du Generoso.La propriété est entourée d'un beau terrain d'un hectare, inondé de soleil pour la majeure partie de la journée, partiellement en terrasses, qui descend le long d'une pente douce jusqu'au torrent en bas de la vallée.La propriété, riche en végétation, est partiellement occupée par un vignoble soigneusement entretenu.La maison a été rénovée et agrandie il y a des années par l'architecte renommé Botta. Elle se compose d'un niveau de rue donnant directement sur la rue secondaire calme qui relie le hameau à la route principale, composé d'un box triple avec accès direct depuis la rue et des locaux de service.Un escalier extérieur avec quelques marches mène au niveau d'habitation, auquel on accède par un long et spectaculaire couloir/palier. L'entrée mène à un secteur de vie articulé, composé d'un salon avec de grandes fenêtres panoramiques et d'une cheminée, et d'une cuisine spacieuse. La zone de nuit est composée de trois chambres, de deux salles de bains et d'espaces de service pratiques.Du salon, on accède à un élégant espace surélevé utilisé comme bureau.Une terrasse spectaculaire surplombant la vallée offre diverses possibilités de détente et d'utilisation.La propriété est complétée par un joli appartement au rez-de-chaussée avec fonction de dépendance, composé d'entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains.

Nouvelle villa jumelée immergée dans le vert

Belle villa neuve de 5,5 pièces à vendre à Arogno avec jardin privéSituée dans un quartier résidentiel calme et exclusif, cette belle villa neuve est la solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne et confortable immergé dans le vert de la nature.Construite en 2022, la propriété fait partie d'un projet exclusif qui a réalisé deux élégantes villas de 5,5 pièces, réparties sur deux niveaux d'habitation, conçues pour maximiser la fonctionnalité et le confort.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste et lumineux salon avec climatisation, caractérisé par un design moderne et accueillant. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, donne sur le spacieux jardin privé, un endroit parfait pour se détendre ou diner en plein air avec des amis et de la famille, une salle de bain pour les invités, une chambre/bureau et une buanderie.La zone nuit à l'étage supérieur offre une belle chambre principale avec salle de bain en suite et un grand dressing, ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin et la nature environnante, deux chambres lumineuses avec armoires intégrées et une salle de bain moderne avec des finitions de haute qualité.Le jardin privé d'environ 140 m² est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la privacité.La villa est construite avec des finitions de haute qualité et un soin particulier pour offrir de l'élégance et du confort, et dispose d'un système de climatisation (climatisation et chauffage) qui assure un maximum de confort en toutes saisons.L'efficacité énergétique élevée garantit des coûts de gestion réduits et un faible impact environnemental.La propriété dispose d'un espace de stationnement adjacent et offre trois places de parking non couvertes.Cette belle villa neuve avec jardin, entourée de nature, représente un choix parfait pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de calme et de beauté naturelle à Arogno.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa+41 (0)764 250 334EBUYHOUSE+41 91 225 69 99

Vivre dans le vert avec une belle vue de rêve à Arogno

Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une propriété lumineuse et fascinante avec une vue enchantée sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien distribués.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en un appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de vie, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.En gravissant par un escalier extérieur, nous accédons à l'étage supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert avec une vue panoramique splendide sur le lac s'ouvre, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La zone jour est complétée par une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent confort et fonctionnalité.Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.Points forts de cette propriété : • Vue à couper le souffle sur le lac de Lugano des deux niveaux • Possibilité de créer deux unités de vie indépendantes • Jardin privé et espaces extérieurs pour la détente et la convivialité • Stationnement couvert • Emplacement calme et réservé, à courte distance des services • Luminosité et grands espaces intérieursCaractéristiques principales : • 2 chambres + possibilité d'appartement indépendant • 3 salles de bain au total • Cuisine séparée à l'étage supérieur • Espace ouvert au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Jardin privé • Stationnement couvert Excellente solution à la fois pour les besoins résidentiels et pour l'investissement.Contacter nous pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer personnellement la propriété.

Vivre dans le vert avec une vue de rêve à Arogno

Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une propriété lumineuse et fascinante avec une vue enchantée sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien distribués.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en un appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de séjour, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.En gravissant par un escalier extérieur, nous accédons à l'étage supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert s'ouvre avec une vue panoramique splendide sur le lac, idéale pour les moments de détente et de convivialité. La zone jour est complétée par une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent confort et fonctionnalité.Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.Points forts de cette propriété : • Vue à couper le souffle sur le lac de Lugano des deux niveaux • Possibilité de créer deux unités de résidence indépendantes • Jardin privé et espaces extérieurs pour la détente et la convivialité • Stationnement couvert • Emplacement calme et réservé, à courte distance des services • Luminosité et grands espaces intérieursCaractéristiques principales : • 2 chambres + possibilité d'appartement indépendant • 3 salles de bain au total • Cuisine séparée à l'étage supérieur • Espace ouvert au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Jardin privé • Stationnement couvert Excellente solution à la fois comme résidence et comme investissement immobilier.CONTACTEZ-NOUS pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer personnellement la propriété.

AROGNO · MAISON BIFAMILIALE DANS LE NOYAU HISTORIQUE · POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDaire

Nous proposons cette fascinante maison bifamiliale dans le noyau historique d'Arogno, complètement rénovée, avec une surface habitable de 333 m² et 44 m² de terrasses et de balcons, idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux et de caractère.Distribution interne • Rez-de-chaussée : local technique, grotte avec cheminée, cave avec plafond voûté et puits en pierre. • Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire. • 1er étage : zone de repas avec cheminée, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche, balcon. • 2e étage : séjour, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire. • Grenier : grand local hobby/bureau et terrasse avec vue panoramique. • Extérieurs : cour et portique. Position et confortSituée au cœur du village, avec accès piéton et à proximité de tous les principaux services.Orientation sud/sud-ouest avec vue ouverte et exposition solaire optimale.Informations supplémentairesAnnée de construction : 1800 environ, avec rénovation complète en 1993-1994 et interventions ultérieures.Chauffage au fuel avec radiateurs et trois cheminées à bois.Cette propriété allie le charme historique au confort moderne. Idéale pour les familles nombreuses ou comme investissement pour une structure d'habitation bifamiliale.Résidence secondaire autorisée.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani

AROGNO: GRANDE MAISON PANORAMIQUE DANS LE CENTRE DU VILLAGE

Dans le beau et pittoresque centre du village, nous proposons une grande maison à plusieurs niveaux avec une vue très ouverte et panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, particulièrement ensoleillée avec une exposition sud. Le bâtiment, avec une structure très massive, a une surface totale de 449 mètres carrés bruts et 324 mètres carrés nets, et est en parfait état, actuellement libre et disponible. Outre le balcon et la belle terrasse, il dispose également d'un charmant cour intérieur privé au rez-de-chaussée, idéal comme zone de détente et pour les repas en plein air pendant la belle saison. Rez-de-chaussée - 96 m²: cave avec puits d'eau potable, grotte, local de chauffe au fuel, cour extérieure.Rez-de-chaussée - 97 m²: hall d'entrée, appartement 2,5 pièces composé d'un salon avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre, buanderie. 1er étage - 97 m²: grande cuisine/salon, salle de bain, chambre. 2e étage - 97 m²: deux chambres, salle de bain, salon ouvert sur la cuisine en dessous. 3e étage - 62 m²: grand (et haut) grenier avec toit en bois apparent, terrasse.Fenêtres en bois avec double vitrage, revêtements de sol en terre cuite et parquet.

Maison unifamiliale avec vue panoramique à Arogno

Maison unifamiliale ensoleillée de 4,5 pièces située dans la pittoresque localité d'Arogno, construite au milieu des années 80 et répartie sur 3 étages. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort de vie et tranquillité, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.La maison dispose de: • Séjour accueillant: Avec une cheminée caractéristique, des sols en bois et des murs de couleur chaude, parfait pour des moments de détente en famille • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des armoires blanches, un plan de travail en granit, une surface de cuisson, un four encastré, un lave-vaisselle • Chambres à coucher confortables: Spacieuses et lumineuses, certaines avec accès direct au balcon • Salle de bains fonctionnelles: Avec toutes les commodités nécessaires, y compris une baignoire • Balcon panoramique: Avec une vue à couper le souffle sur les montagnes et la vallée environnante • Jardin privé: Espace vert avec pelouse, idéal pour les loisirs en plein air • Garage: Parking couvert et possibilité d'un deuxième emplacement de parking Emplacement et environnement: La propriété bénéficie d'un emplacement calme et paisible, éloigné de la circulation ferroviaire et routière. En été, elle profite d'une excellente exposition solaire, tandis que l'arrêt de bus "Arogno" est à seulement 7 minutes à pied, offrant de bons liaisons avec les services.Cette maison est particulièrement adaptée aux familles avec enfants, offrant des espaces sûrs et un environnement serein entouré de nature. La combinaison de confort moderne, de vue panoramique et de tranquillité en fait une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.Disponible immédiatement.

Rustique exclusif de 4.5 pièces avec vue sur le lac, Arogno

Ce rustique de 4.5 pièces offre une expérience unique de tranquillité et d'authenticité. L'atmosphère enveloppante et le silence exceptionnel de l'emplacement confèrent à cette maison le privilège d'être un véritable refuge privé, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie serein, proche de la nature et loin de l'agitation urbaine.Les espaces intérieurs, conçus avec hospitalité et fonctionnalité, comprennent deux chambres et trois salles de bain, des détails raffinés qui garantissent le confort tant pour les couples que pour les petites familles. Une grande cave, un local de stockage pratique et l'avantage d'un espace de parking, tout facilement accessible, complètent la propriété. La présence de Coop, d'une école primaire et d'un arrêt de bus à proximité immédiate souligne un environnement familial, pratique et sûr, parfait pour vivre dans le quartier avec tout le confort.Le rustique se distingue par sa construction authentique et montre un potentiel de personnalisation intéressant : moderniser selon les besoins propres signifie valoriser le capital investi. Ne laissez pas échapper ce projet de vie : contactez-nous et découvrez la valeur d'un bien rare.Cette offre Properti est caractérisée par : ? 1 espace de parking inclus? Deux chambres lumineuses? Trois salles de bain à disposition? Grande cave pour le stockage? Local de stockage fonctionnel? Emplacement calme à ArognoIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Où vivre et investir se rencontrent avec élégance

Au cœur du village pittoresque d'Arogno, cette maison mitoyenne incarne une élégance intemporelle et le charme discret de la vie tessinoise. Chaque détail est soigneusement conçu : des pièces spacieuses et lumineuses, des planchers en bois qui réchauffent l'atmosphère, et des finitions de haute qualité qui allient esthétique et confort moderne.Le salon, dominé par une cheminée spectaculaire et donnant sur le majestueux Monte Generoso, est l'endroit idéal pour se détendre et se réunir, tandis que les balcons et les terrasses offrent des panoramas à couper le souffle, du soleil du matin aux couchers de soleil qui teintent les collines environnantes d'or. La cuisine moderne et entièrement équipée invite à vivre la vie quotidienne avec style, faisant de chaque repas une expérience de plaisir et de partage.Le grand terrain privé entourant la maison offre du verdure, de l'intimité et de la tranquillité, transformant les espaces extérieurs en une oasis de paix, parfaite pour les enfants jouer, se détendre ou se réunir à l'extérieur. Le garage et les places de parking complètent la propriété, offrant de la fonctionnalité sans compromettre l'élégance.La deuxième unité d'habitation, déjà louée, représente une valeur ajoutée exclusive, permettant de vivre dans un endroit extraordinaire sans renoncer à un revenu immédiat.Vivre ici signifie adopter un style de vie qui combine la nature, la lumière et des panoramas uniques avec la sérénité et le confort d'une résidence de prestige. Un foyer qui n'est pas seulement un lieu où habiter, mais une expérience de beauté, d'harmonie et de raffinement, capable de transformer chaque jour en un moment spécial.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique+ vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ rénovation complète récente+ emplacement stratégique+ appartement générant des revenusNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

Villa bifamiliale composée de deux appartements avec entrée séparée

Dans le contexte pittoresque d'Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l'harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s'agit d'une maison indépendante composée de deux appartements avec des entrées complètement séparées, entourée d'un cadre verdoyant splendide de 1'300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un logement multifamilial ou un investissement immobilier sécurisé avec des rendements déjà actifs.La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence :Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un fonctionnel 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour héberger des membres de la famille dans une totale indépendance.Le deuxième appartement s'étend sur des volumes amples pour un total de 7,5 pièces et environ 260 m² d'espace habitable. Caractérisé par des environnements lumineux et bien distribués, il dispose de deux salles de bain et offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui désirent de grandes pièces pour les loisirs et le travail.À l'extérieur, le grand jardin privé et la terrasse offrent une oasis de paix où l'on peut profiter du climat doux de la région. La maison, sagement rénovée en 2019, se présente dans un excellent état et allie le charme de la structure originale aux confort modernes. La propriété est complétée par deux garages privés (un pour chaque unité), garantissant une praticité quotidienne maximale, à quelques pas des principaux services et écoles.Cette offre Properti est caractérisée par : • Maison indépendante composée de 2 unités avec des entrées séparées • Appartement de 7,5 pièces (260 m²) avec 2 salles de bain • Appartement de 4,5 pièces (100 m²), idéal pour investissement (déjà loué) • Spectaculaire jardin privé de 1'300 m² • Rénovation complète effectuée en 2019 • Deux garages privés inclus (un pour chaque appartement) • Emplacement ensoleillé et verdoyant • Excellente proximité avec les écoles et les services essentiels • Grand potentiel de personnalisation et de réévaluation future Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Splendide appartement de 12 pièces avec cheminée et beaucoup d'espace à Arogno

Découvrez cet appartement de 12 pièces situé dans la commune pittoresque d'Arogno, dans une position calme et ensoleillée. Avec ses 320 m² de surface sur 4 étages, cette propriété unique offre des espaces généreux et un caractère authentique.Caractéristiques principales : • Espaces de vie spacieux : 12 pièces spacieuses avec des plafonds de 2,4 mètres de haut • Chambres : Chambres meublées avec des meubles en bois et des sols qui créent une atmosphère chaude et accueillante • Deux salles de bain : Pour le confort maximum de toute la famille • Balcon/Terrasse : Espace extérieur avec des garde-corps et des plantes pour des moments de détente à l'air frais • Cheminée : Élément pour des soirées d'hiver conviviales Emplacement et services : La propriété jouit d'un emplacement calme et ensoleillé pendant l'été. L'école de Stráda di Scöll est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus d'Arogno se trouve à 5 minutes de marche, garantissant de bons liaisons.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de caractère avec beaucoup d'espace, parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent transformer une partie des espaces en entreprise d'hébergement. La combinaison d'éléments traditionnels tels que la cheminée et les murs en pierre avec des confort modernes rend cette maison vraiment spéciale.Disponible immédiatement, ce duplex à Arogno offre la possibilité de vivre dans un environnement authentique et calme, entouré de la beauté du paysage tessinois

Grande maison au cœur

Au cœur du noyau historique pittoresque d'Arogno, dans une position tranquille et privilégiée, nous proposons à la vente une maison bifamiliale caractéristique orientée sud, avec une vue splendide ouverte sur toute la ville.La propriété, répartie sur cinq niveaux, accueille deux unités de logement et se distingue par la lumière naturelle qui l'entoure tout au long de la journée, offrant des environnements chaleureux, accueillants et fascinants.La maison se compose de:Un appartement indépendant de 2 piècesUne grande unité principale de 7 pièces, répartie sur plusieurs étages.Distribution des espacesCave:Entrée de la zone d'habitationPièce technique avec installations et réservoirsGrotte accueillante avec cheminée et entrée indépendante du côté ouestPortique couvertHall d'entrée avec accès à la cave en pierre suggestive, équipée d'un plafond voûté et d'un ancien puits en pierreCour intérieureRez-de-chaussée:Entrée principale du côté nord, en face de la route communaleHall d'entrée spacieux et lumineuxAppartement de 2 pièces au niveau du rez-de-chaussée, composé de salon-cuisine avec cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire1er étage:Salle à manger avec cuisine et cheminéeSortie sur le balcon avec vue interneUne chambre à coucherBuanderieSalle de bain avec douche2e étage:Grand salon avec hauteur double fascinante, ouvert sur la salle à mangerDeux chambres à coucherSalle de bain avec baignoireÉtage mansardé:Grand espace polyvalent, parfait comme studio, bureau ou espace de loisirsGrande terrasse exposée au sud, idéale pour des moments de détente en plein air.Informations supplémentaires: Construction originale autour de 1800, entièrement rénovée entre 1993 et 1994, avec des interventions supplémentaires réalisées au cours des années suivantes. Système de chauffage alimenté par du mazout, avec distribution par radiateurs, complété par trois cheminées à bois.Comme cela arrive souvent pour les habitations du noyau historique, il n'y a pas de places de parking privées, mais des solutions de stationnement confortables sont disponibles à proximité immédiate. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre une expérience authentique dans un contexte riche en histoire, avec des espaces généreux, des détails architecturaux originaux, beaucoup de lumière naturelle et une vue qui enchante chaque jour.Possibilité d'achat comme résidence secondaire!

Belle solution immergée dans la nature vous attend !

Dans le charmant village d'Arogno, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, immergé dans la tranquillité de la nature, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons une maison mitoyenne rénovée en 2022, avec un joli jardin en terrasse et une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.La villa s'étend sur trois étages : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée et un bel escalier intérieur nous mène à la zone de vie spacieuse et lumineuse où se trouve une cheminée moderne. En outre, les deux portes-fenêtres permettent l'accès à la grande terrasse extérieure, qui est également équipée d'une cheminée extérieure, et nous avons une cuisine neuve fonctionnelle avec tous les appareils.En montant au premier étage, nous arrivons dans la zone de nuit où se trouve une chambre à coucher spacieuse avec un placard mural et l'accès à la terrasse qui offre une vue romantique sur la vallée. En continuant, nous avons une deuxième chambre avec un petit podium, un débarras et une salle de bain principale complètement neuve.Dans le sous-sol, accessible via l'escalier intérieur équipé de placards murals très confortables, nous trouvons, outre la buanderie et la salle technique, également l'accès à un bel et confortable appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce généreuse et d'un salle à manger fonctionnel avec cuisine neuve, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette. C'est une solution polyvalente car elle peut être utilisée comme appartement ou pourrait être utilisée comme taverne avec tous les confort.La maison entière est entourée d'un beau jardin plat grâce aux terrasses. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 30'000.- à ajouter au coût et non séparables.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique et vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ position stratégiqueNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Le charme de la quiétude dans une atmosphère unique

Au cœur du pittoresque Arogno, immergé dans la lumière et la tranquillité du Tessin, se trouve cette fascinante villa unifamiliale construite en 1970 et développée sur deux niveaux pour environ 125 m² d'espace habitable. Une demeure qui, une fois rénovée, allie confort moderne, charme rustique et une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes, faisant de chaque jour une expérience unique.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche et cave, créant un espace fonctionnel et polyvalent pour la vie quotidienne ou pour les invités. En montant au premier étage, un atrium et un couloir distribuent un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, deux salles de bain et une véranda qui invite à vivre les espaces extérieurs. La cheminée offre chaleur et atmosphère lors des soirées les plus froides, rendant l'environnement accueillant et convivial.La villa est entourée d'un terrain avec jardin qui garantit l'intimité et le contact direct avec la nature. Les extérieurs en pierre et les piliers en bois rappellent le caractère authentique du Tessin, tandis que la véranda et la terrasse permettent d'admirer la vue spectaculaire : les couleurs du coucher de soleil sur le lac et les montagnes rendent chaque moment inoubliable.Deux places de parking et la situation en colline, qui assure tranquillité, silence et bonne exposition au soleil tout au long de l'année, complètent la propriété. La villa est disponible immédiatement, prête à accueillir ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté, la sérénité et l'atmosphère unique du paysage tessinois.Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent des espaces généreux, de l'intimité, du confort et une vue impareillable, un endroit où la tradition du Tessin se fond avec la nature environnante, créant un refuge parfait pour la vie quotidienne ou une pause du rythme de la ville.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique et personnalisable+ vue impareillable+ oasis de paix et de tranquillité+ espaces vastes et jardin merveilleux+ situation stratégique+ à rénoverNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com