33 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Arogno

Belle solution immergée dans la nature vous attend !

Dans le charmant village d'Arogno, à quelques minutes de Lugano et Mendrisio, immergé dans la tranquillité de la nature, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons une maison mitoyenne rénovée en 2022, avec un beau jardin en terrasses et une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.La villa se développe sur trois étages : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée et un bel escalier intérieur nous mène à la zone de vie spacieuse et lumineuse où se trouve une cheminée moderne. En outre, les deux portes-fenêtres permettent l'accès à la grande terrasse extérieure, qui est également équipée d'une cheminée extérieure, et nous avons une cuisine neuve fonctionnelle avec tous les appareils.En montant au premier étage, nous arrivons dans la zone de nuit où se trouve une chambre à coucher spacieuse avec un placard mural et l'accès à la terrasse qui offre une vue romantique sur la vallée. En continuant, nous avons une deuxième chambre avec un petit plateau surélevé, un débarras et la salle de bain principale complètement neuve.Dans le sous-sol, accessible par l'escalier intérieur équipé de placards murals très confortables, nous trouvons, outre la buanderie et la salle technique, également l'accès à un bel et confortable appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce généreuse et d'un salon fonctionnel avec cuisine neuve, salle de bain avec douche et salle de bain de service. C'est une solution polyvalente qui peut être utilisée comme appartement ou pourrait être utilisée comme taverne avec tous les confort.La maison entière est entourée d'un beau jardin plat grâce aux terrasses. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 30'000.- à ajouter au coût et non séparables.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique et vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ position stratégiqueNos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Le charme de la quiétude dans une atmosphère unique

Au cœur du pittoresque Arogno, immergé dans la lumière et la tranquillité du Tessin, se trouve cette fascinante villa unifamiliale à rénover, construite en 1970 et développée sur deux niveaux pour environ 125 m² d'espace habitable. Une demeure qui, une fois rénovée, allie confort moderne, charme rustique et une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes, faisant de chaque jour une expérience unique.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche et cave, créant un espace fonctionnel et polyvalent pour la vie quotidienne ou pour les invités. En montant au premier étage, un atrium et un couloir distribuent un grand salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, deux salles de bain et un portique qui invite à vivre les espaces extérieurs. La cheminée offre chaleur et atmosphère les soirées les plus froides, rendant l'environnement accueillant et convivial.La villa est entourée d'un terrain avec jardin qui garantit l'intimité et le contact direct avec la nature. Les extérieurs en pierre et les piliers en bois rappellent le caractère authentique du Tessin, tandis que le balcon et la terrasse permettent d'admirer la vue spectaculaire : les couleurs du coucher de soleil sur le lac et les montagnes rendent chaque moment inoubliable.Deux places de parking et la situation en colline, qui assure tranquillité, silence et exposition optimale au soleil tout au long de l'année, complètent la propriété. La villa est disponible immédiatement, prête à accueillir ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté, la sérénité et l'atmosphère unique du paysage tessinois.Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent des espaces généreux, l'intimité, le confort et une vue impareillable, un endroit où la tradition du Tessin se fond avec la nature environnante, créant un refuge parfait pour la vie quotidienne ou une pause du rythme de la ville.Cette offre ImmoSky propose les avantages suivants :+ contexte unique et personnalisable+ vue impareillable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces et jardin merveilleux+ situation stratégique+ à rénoverNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

GIRONDELLA - MAISON INDÉPENDANTE

Girondella représente un nouveau mode de vie, en harmonie avec la nature et dans le signe de la durabilité. Le projet naît de la transformation de l'ancienne usine d'horlogerie d'Arogno, aujourd'hui réaménagée comme exemple de rénovation énergétique de pointe.La configuration particulière du terrain, adjacente au ruisseau alimenté par la "Sorgente Santa", a permis la récupération d'une turbine hydroélectrique capable de générer de l'énergie pour l'ensemble du complexe, garantissant ainsi un haut degré d'autosuffisance.Située dans le paysage suggestif de la Val Mara, cette élégante maison indépendante dispose d'une grande terrasse panoramique et d'un jardin privé.À l'intérieur, elle se compose d'un spacieux salon avec salle de bain pour les invités, de trois chambres - dont deux chambres principales avec salle de bain en suite - et d'une troisième salle de bain au service de la troisième chambre.Des places de parking couvertes sont disponibles à CHF 40'000.- chacuneDes places de parking découvertes sont disponibles à CHF 25'000.- chacunePour plus d'informations : www.girondella.ch

Vaste maison bifamiliale de 4,5 pièces avec bilocale à Arogno

Maison bifamiliale avec jardin dans un quartier résidentiel calme et bien relié à Arogno. Cette magnifique maison de 4,5 pièces avec bilocale est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. La propriété, complètement rénovée en 2022, a été soigneusement conçue pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel.La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 160 m² et un terrain de 350 m², répartis sur trois niveaux. L'entrée se trouve dans le grand et lumineux salon avec cheminée et accès à la grande terrasse de 22 m² avec une belle vue ouverte sur les montagnes. La cuisine équipée dispose d'une plaque de cuisson en verre-céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four auto-ventilé, les plans de travail de la cuisine sont en marbre. À ce niveau, il y a une chambre et une salle de bain avec douche. En montant d'un niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés aux loisirs et à la détente.Au rez-de-chaussée, il y a un bilocale avec cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et une chambre, ainsi qu'une entrée indépendante et un accès au jardin.La buanderie dans la maison rend la gestion ménagère plus facile et plus pratique.La sécurité est assurée par une porte blindée et un système d'interphone vidéo, tandis que les volets électriques et les stores de protection solaire externes offrent protection et confort dans toutes les saisons.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-air, combiné avec le chauffage au sol et les fenêtres en PVC avec double vitrage, garantit une température de pièce idéale en tout temps.La télévision par câble complète l'offre de confort et de divertissement, tandis que la présence de la fibre optique et du Wi-Fi garantit une connectivité sans interruption.À proximité immédiate de tous les principaux services,deux places de parking externes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7956

MAISON ESPACIEUSE 4,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC À AROGNO

Dans le village caractéristique d'Arogno en Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons une belle maison indépendante construite dans les années 70 avec des dimensions généreuses et répartie sur deux étages, sur un terrain de 1018 m², incluant le parc environnant.La maison, qui peut également être acquise comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les environnements tout en conservant les caractéristiques originales, telles que le beau parquet du salon principal.Les deux étages de la maison, totalisant environ 170 m², sont actuellement séparés avec accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur.À partir du parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux étages peuvent être atteints via un escalier extérieur.L'étage principal se compose d'un grand salon agrémenté d'une cheminée et de fenêtres en coin pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.L'étage inférieur se compose d'un espace spacieux qui peut être utilisé à loisir, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un débarras.Le chauffage est assuré par une thermopompe, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.Les fenêtres en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.La route d'accès est exclusive aux résidents, donc le passage des voitures est pratiquement absent.L'orientation et la position garantissent la lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant ainsi les environnements intérieurs.L'atmosphère très intime que cette maison offre en fait un coin de paix pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, de splendides couchers de soleil et, les jours particulièrement clairs, également du Monte Rosa.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un contexte calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, bureau de poste, bâtiment cantonal, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, inclus dans le prix.VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/16932

DEMURE HISTORIQUE DE 9 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À AROGNO

Dans le noyau historique pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une maison semi-détachée d'époque, complètement rénovée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement riche en charme, en authenticité et en intimité, immergé dans la tranquillité de l'un des villages les plus caractéristiques du Tessin.La propriété, construite à l'origine avant 1800 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète entre 1993 et 1994, avec des interventions et des améliorations supplémentaires dans les années suivantes, combine parfaitement le charme historique avec le confort de vie moderne. Les murs en pierre, les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les sols en terre cuite et les détails authentiques donnent aux pièces du caractère et une atmosphère unique.La maison se développe sur 5 niveaux pour une surface habitable d'environ 333 m², plus 44 m² de terrasses et de balcons, et se compose de deux unités de vie, offrant également un potentiel de location intéressant grâce à l'appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour une location à long terme, en tant qu'appartement pour les invités ou pour les membres de la famille.Distribution intérieure:CAVE:Pièce technique, grotte caractéristique avec cheminée, cave avec plafond voûté et ancien puits en pierre, portique et cour privée.REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement indépendant de 2 pièces composé d'un salon avec cuisine et cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire.PREMIER ETAGE:Vaste salle à manger avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche.DEUXIEME ETAGE:Salon lumineux, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire.COMBLES:Grand local hobby/bureau, idéal en tant que studio, atelier ou espace de détente, avec une terrasse panoramique sud à couper le souffle.La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire, d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La situation dans le noyau historique garantit la tranquillité et l'intimité tout en restant à proximité des principaux services, des connexions et des transports en commun.Caractéristiques techniques:- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Chauffage au fuel avec radiateurs;- Trois cheminées à bois;- Toit en bois avec couverture en tuiles;- Locaux accessoires et espaces multifonctionnels;- Deuxième résidence autorisée.Une solution idéale à la fois en tant que résidence principale pour les grandes familles et en tant que maison de vacances de charme ou investissement immobilier, grâce à l'unité indépendante déjà séparée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

MAISON UNIFAMILIALE IMMERGÉE DANS LE VERT

Belle maison construite en 1972, située dans une position dominante avec une magnifique vue sur le Monte Generoso et le grand vignoble de propriété, immergée dans le vert et avec un bon ensoleillement.Derrière la propriété se trouve un noyau résidentiel ancien et rural caractéristique.La maison, située sur un seul niveau, a été agrandie en 1988, en 2007/2008 des travaux de rénovation et de maintenance ont été effectués, ainsi qu'en 2022 avec la pose de la nouvelle cuisine.Propriété idéale pour les amants de la tranquillité insérée dans un contexte rural idyllique.

Grande maison aux multiples potentialités

L'immobilier en vente est situé à seulement 500 mètres du centre historique caractéristique d'Arogno et de Piázza Gránda, dans une position ensoleillée, confortable et bien desservie. Les magasins, la maternelle et l'école élémentaire se trouvent à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 50 mètres, tandis que la sortie d'autoroute est à moins de 15 minutes. Lanzo d'Intelvi et le Golf Club Lanzo sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.La propriété de 8 pièces, avec une surface habitable de 184 m2, est une grande maison unifamiliale, caractérisée par des pièces très spacieuses, qui se développe sur trois étages habitables, un étage entresol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite le grand hall d'entrée, le salon, la cuisine, la chambre et la salle de bain. L'étage entresol est dédié au salon avec accès au balcon, à la chambre et à la salle de bain. Au premier étage, nous trouvons le hall d'entrée, le salon avec accès à la grande terrasse, la cuisine et la chambre. Le deuxième étage, mansardé et complètement rénové, dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, il y a : la buanderie, deux grandes caves et le local de stockage. À l'extérieur, vous pouvez profiter du jardin planté. Deux places de parking, une dans le garage et une à l'extérieur, complètent le tableau. La solution d'habitation nécessite une rénovation partielle pour la restaurer à son maximum de splendeur. Elle est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison multigénérationnelle et qui cherchent une solution pour personnaliser la disposition intérieure. En fait, la même chose permet de la diviser en deux ou trois unités d'habitation séparées ou de la maintenir en une seule grande appartement. Cette proposition immobilière pourrait être l'affaire pour vous. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

AFFARE - Maison sur grand fonds dans un quartier panoramique à Arogno

Maison à rénover à Arogno d'environ 200 m² sur un terrain d'environ 1272 m², caractérisée par une position dominante qui offre une vue ouverte et à couper le souffle sur les montagnes environnantes.La maison est située dans une position vraiment exceptionnelle sans voisins directs et convient à une grande famille ou peut être divisée en maison mitoyenne.La maison est divisée en deux niveaux plus un sous-sol partiel:Au rez-de-chaussée, nous avons un salon avec deux chambres à coucher et autant de pièces au premier étage.Le sous-sol partiel se compose de trois pièces, dont une est utilisée comme local technique.Points forts et potentiel:la structure nécessite des travaux de rénovation, offrant la toile parfaite pour créer la maison de vos rêves, en personnalisant chaque détail selon vos goûts et vos besoins.Le véritable point fort réside dans le terrain exceptionnel et la position, considérée comme l'une des meilleures à Arogno: réservée, panoramique et ensoleillée, grâce à une exposition parfaite vers le sud.Nous avons 3 places de parking disponibles, dont 2 sont externes et une est dans le garage, incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/16944

Maison accueillante avec 2 terrasses et jardin à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno, nous proposons une villa semi-détachée romantique et accueillante de 4 pièces d'environ 80 mètres carrés, répartis sur 3 étages avec deux belles terrasses et un grand jardin planté d'environ 280 mètres carrés.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi avec une exposition solaire optimale et une vue ouverte magnifique sur le Monte Generoso.À partir du parking inférieur où se trouvent deux grands emplacements de parking appartenant à la propriété, on peut rejoindre la maison par un escalier extérieur ; il est possible de créer une entrée privée avec un accès direct au jardin, avec un devis de construction disponible pour consultation.À partir du hall d'entrée principal avec un placard mural en bois confortable, par un bel escalier en maçonnerie d'origine en cotto en excellent état, on peut rejoindre le REZ-DE-CHAUSSEE occupé par la cuisine séparée et le grand salon avec cheminée et accès à la première terrasse par deux grandes fenêtres et donnant sur le beau jardin.Au PREMIER ÉTAGE, se trouve le secteur nuit composé de deux grandes chambres à coucher doubles, toutes deux donnant sur la deuxième terrasse par des fenêtres, et la salle de bain avec baignoire et sanitaires suspendus.Au SOUS-SOL, se trouvent la salle des techniques avec la chaudière et la buanderie, la cave spacieuse et une autre grande pièce fenêtrée à utiliser à sa guise ; il y a également une deuxième salle de bain de service avec WC et lavabo.Enfin, il y a un grenier au DEUXIÈME ÉTAGE accessible par une trappe et une échelle rétractable.Le chauffage est électrique par serpentine de sol et la chaudière a été remplacée en 2009.En 2022, le sol du salon a été refait avec l'installation de parquet.Les fenêtres sont en bois et ont un double vitrage.La villa construite en 1986 est en bon état, très accueillante, et présente des finitions d'origine qui peuvent être renouvelées avec un investissement limité.La position est optimale étant proche de tous les services, tels que la banque, la poste, la maison cantonale, les restaurants.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/8007

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt

Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno Casa bifamiliare con vigneto e vista sul Monte Generoso

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino.Labitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.- Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità- Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde- 4 camere da letto- 2 bagni, rinnovati nel 2022Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.Spazi esterni e terrenoLa proprietà è davvero unica:- 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino- ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenzialeParcheggi- Autorimessa doppia per 3 auto- 23 posti auto esterniStato e ristrutturazioni- Ristrutturazione completa nel 2002- Bagni rifatti nel 2022- Immobile mantenuto con grande cura-Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.Hauptwohnung 5 ½ Zimmer (Obergeschoss)Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso.- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer- Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022Zweitwohnung 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung.Aussenbereiche & GrundstückDiese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig:- Ca. 1000 m² Grundstück für Haus und Garten- Zusätzliche ca. 11800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietenParkplätze- Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge- 23 AussenparkplätzeZustand & Renovationen- Komplett renoviert im Jahr 2002- Badezimmer erneuert im Jahr 2022- Sehr gepflegter Zustand