12 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Gravesano

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Somptueuse Villa de prestige, Carabietta

VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE LAC ENCHANTÉE Cette superbe propriété dans un quartier résidentiel prestigieux se compose de : • rez-de-chaussée : hall d'entrée ; 3 pièces pour hobby et chambres ; accès direct au garage pour 2 voitures et à la salle technique; • 1er étage : un local pour bureau/étude ; vaste séjour avec accès direct à la terrasse et à la piscine ; cuisine et locaux de stockage • 2e étage : 4 grandes chambres, dont une très spacieuse avec un grand dressing et une salle de bain principale privée ; deuxième salle de bain avec douche ; grande terrasse panoramique avec vue ouverte sur le lac • extérieurs : auvent avec espace pour 2 voitures supplémentaires, garage à l'entrée de la propriété. Villa idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer aux zones centrales aux alentours de la Collina d'oro.

NOUVELLE VILLA 4.5 DE DESIGN AVEC GRAND JARDIN À GRAVESANO

Nous proposons à la vente à Gravesano, dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa unifamiliale moderne de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. L'appartement s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 192 m², ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 249 m², offrant des espaces généreux, lumineux et parfaitement distribués, idéaux pour une vie familiale confortable et de haut niveau.Les espaces extérieurs sont l'un des principaux atouts de la propriété : le jardin, qui est particulièrement grand et exploitable, permet de créer différentes zones dédiées au repos, à la convivialité et au temps libre, offrant un contexte idéal pour vivre pleinement les espaces extérieurs dans une totale intimité.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services de base tels que les écoles, les commerces, la poste et les services médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales voies de communication.L'entrée piétonne mène à l'entrée principale de l'appartement, qui s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et introduit à la zone jour lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé de pièces de vie et de salle à manger, caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et bien organisée, s'intègre parfaitement à l'environnement de vie, tandis qu'une salle de bains pour invités complète le rez-de-chaussée.Au premier étage se trouve la zone nuit, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples, de deux salles de bains et d'une buanderie privée. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec accès à un balcon qui donne aux pièces une luminosité et une ouverture supplémentaires.Le semi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, le système de chauffage et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou locaux de service, avec accès direct depuis la rue pour une grande commodité.La villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort de vie. La propriété dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, d'une préparation pour la domotique et de finitions moyennes à hautes.De nombreux équipements modernes complètent la propriété, dont une connexion en fibre optique, un vidéo-interphone, un système d'irrigation, des stores électriques et un jardin privé clôturé.Il est également possible de personnaliser les spécifications et les finitions intérieures, donnant à l'acquéreur la possibilité de créer une maison sur mesure.La modalité d'achat prévoit un plan de paiement avec droit d'achat, avec un paiement final du prix à la livraison, garantissant flexibilité et sécurité dans l'investissement.À l'extérieur de la propriété, deux places de garage sont incluses dans le prix, ainsi que des places de parking pour les invités à proximité immédiate.Cette villa est une solution idéale pour ceux qui cherchent une propriété moderne avec de grands espaces extérieurs dans un environnement calme mais parfaitement connecté, à quelques minutes de Lugano, avec des normes de construction élevées et la possibilité de personnalisation.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS.KA/17512

Villa avec pièces lumineuses et magnifique terrasse panoramique

La villa à vendre à Gravesano se développe sur deux niveaux principaux, conçus pour garantir un maximum de confort de vie et une parfaite utilisabilité des espaces.Au niveau de l'entrée, se trouve un beau et lumineux séjour, caractérisé par de grandes fenêtres qui mettent en valeur les pièces et créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose d'une île centrale qui s'intègre harmonieusement avec la salle à manger et le salon, avec cheminée à bioéthanol, créant un espace convivial et raffiné.Depuis cet espace, on accède directement à une magnifique terrasse panoramique, idéale pour se détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter de la tranquillité et du verdure environnante.Au même niveau, se trouve également un élégant salle de bain pour les invités avec fenêtre.Un escalier confortable mène au niveau inférieur, dédié à la zone de nuit, où se trouvent trois grandes et confortables chambres à coucher et un bureau avec entrée indépendante.Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche, d'une raffinée sauna à infrarouge, idéale pour des moments de bien-être en totale relaxation, d'une fonctionnelle buanderie et d'un vaste espace dédié au dressing/salle d'hobby, enrichi de meubles sur mesure.Dans la zone de nuit, il est possible de créer une deuxième salle de bain.Depuis ce niveau, on accède directement au jardin privé, qui entoure toute la propriété et représente une parfaite oasis verte pour les loisirs, les moments en famille et la vie en plein air.La propriété est complétée par trois places de parking couvertes avec accès direct à la maison et deux places de parking supplémentaires à l'extérieur, garantissant le confort et la praticité pour la famille et les invités.Cette propriété est une solution résidentielle idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une villa contemporaine dans un quartier résidentiel, sans renoncer à la commodité de rejoindre le centre de Lugano et tous les principaux services en quelques minutes.La localisation est immergée dans la verdure, avec la possibilité de nombreuses promenades dans la nature.Superficie du terrain : 571 m²Il est également possible d'acquérir la propriété comme résidence secondaire (maison de vacances).Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa moderne et neuve de 4.5 pièces avec jardin à Gravesano

Nous proposons à la vente à Gravesano, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa unifamiliale moderne de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle Résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. L'appartement se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 190 m², ainsi qu'un jardin privé d'environ 145 m², garantissant des espaces bien distribués, lumineux et parfaitement fonctionnels, idéaux pour une vie familiale confortable et de qualité.Les espaces extérieurs, soigneusement conçus et facilement accessibles, permettent de vivre pleinement l'appartement même à l'extérieur, offrant des zones idéales pour la détente, la convivialité et la vie quotidienne immergée dans la tranquillité.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services primaires tels que les écoles, les commerces, la poste et les services médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales artères routières.L'entrée piétonne mène à l'entrée principale de l'appartement, caractérisée par un hall d'entrée accueillant qui introduit à la zone jour lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé de pièces de vie et de salle à manger, valorisé par de grandes ouvertures vers le jardin qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et bien organisée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis qu'une salle de bain pour invités complète le rez-de-chaussée.Au premier étage, la zone nuit se développe, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples et de deux salles de bain, ainsi que d'une buanderie privée. Les pièces sont bien distribuées et fonctionnelles, avec accès à un balcon qui contribue à donner un souffle et de la luminosité supplémentaires aux espaces.Le semi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, le système de chauffage et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou locaux de service, avec accès direct et pratique depuis la rue.La villa est équipée d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et distribution par le sol, garantissant un haut niveau de confort de vie et d'efficacité énergétique. Le bâtiment dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de systèmes domotiques et de finitions moyennes à hautes.De nombreuses prestations qui augmentent le confort et la qualité de vie complètent la propriété, notamment une connexion à la fibre optique, un système d'irrigation, un vidéo-interphone, des volets électriques et un jardin privé clôturé.Il est également possible de personnaliser le contrat et les finitions intérieures, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre goût.La modalité d'achat prévoit un plan de paiement avec droit d'achat, avec un paiement final du prix à la livraison, offrant une solution flexible et avantageuse pour l'acheteur.À l'extérieur de la propriété, deux places de parking sont disponibles dans le garage, incluses dans le prix, ainsi que la possibilité d'utiliser des places de parking pour invités à proximité.Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, calme et bien connecté, dans une maison neuve qui offre confort, fonctionnalité et haute qualité de vie, à quelques minutes de la ville de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

VILLA LUMINEUSE 6.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À GRAVESANO

Nous proposons une villa bifamiliale de 6,5 pièces à vendre à Gravesano, construite en 1925, avec une surface brute de plus de 300 m², répartie sur trois étages et embellie d'un grand jardin privé et de deux terrasses, située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure, parfaite pour ceux qui recherchent la privauté et la détente. La propriété est située dans une position stratégique, bien connectée aux principales voies de communication et à quelques minutes de tous les principaux services. Grâce aux espaces généreux et à la possibilité d'être divisée en trois unités d'habitation indépendantes, elle représente une solution idéale à la fois pour les grandes familles et pour ceux qui veulent investir et louer.Trois entrées indépendantes, en partant du rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée avec une salle de bain fenêtrée avec douche, salon et salle d'étude, en poursuivant vers l'étage supérieur par un escalier interne, nous trouvons une grande entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, une salle de bain pour les invités, une cuisine habitable, spacieuse et bien équipée, dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur menant à une terrasse et au jardin, pour compléter l'espace extérieur, une zone de barbecue avec grill et de nombreux espaces de détente, le tout entouré de verdure et de la privauté garantie par les arbres environnants.La zone de nuit, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres à coucher et deux chambres simples, reliées par deux salles de bain fenêtrées avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au rez-de-chaussée inférieur, nous trouvons des espaces fonctionnels supplémentaires, une grande buanderie, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de hobby, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme grotte, salle de jeux, espace créatif ou prolongement de la boîte, puisqu'il est caractérisé par un accès direct à la même.Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec distribution à radiateurs, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans une partie de la maison, contribuent à l'efficacité énergétique globale de la villa.La villa dispose de quatre places de parking extérieures, d'un garage simple et d'un garage triple, disponibles pour un total de 200 000 CHF, exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison indépendante élégante de 4,5 pièces avec garage, dans le noyau de Gravesano

Maison unifamiliale élégante de 4,5 pièces située dans un quartier calme et bien desservi, idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle dans un contexte résidentiel réservé.La zone de jour se distingue par ses espaces spacieux et bien organisés. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m² récemment rénovée, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine et la salle à manger se développent dans un espace ouvert avec cheminée, pratique et convivial, idéal pour la vie quotidienne. Le niveau est complété par un WC de service.Au niveau supérieur se trouve la zone de nuit, composée de trois chambres à coucher lumineuses et d'une grande salle de bain fenêtrée équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet : une distribution simple et fonctionnelle, adaptée à la fois aux familles et à ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires.Le niveau inférieur abrite les locaux accessoires, dont la cave, la pièce technique/buanderie et un grand garage en propriété, avec suffisamment d'espace pour deux véhicules.La propriété se présente avec une structure solide et des caractéristiques fonctionnelles telles que des fenêtres à double vitrage, des stores en aluminium et un chauffage au radiateur. Une solution qui offre de bonnes bases résidentielles et des possibilités de personnalisation intéressantes.La position est particulièrement commode : les services, les écoles et les connexions sont facilement accessibles, tout en maintenant le calme typique du noyau. La maison est facilement accessible à la fois en voiture et à pied.Cette offre Properti est caractérisée par : • Maison unifamiliale de 4,5 pièces, lumineuse et bien distribuée • Trois chambres à coucher, idéales pour les familles • Deux salles de bain fonctionnelles • Cave et locaux accessoires inclus • Terrasse d'environ 45 m², récemment rénovée • Grand garage (jusqu'à deux véhicules) • Quartier calme et résidentiel, à quelques kilomètres du centre de Lugano • Services, écoles et transports publics facilement accessibles • Bon potentiel de valorisation Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Una casa con charme e carattere / Ein Haus mit Charme und Charakter

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona tranquilla e ben soleggiata dell’accogliente cittadina di Gravesano, sorge questa interessante casa plurifamiliare che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo versatile e a due passi dalle principali infrastrutture e servizi. La proprietà si sviluppa su un generoso terreno di 778 m2, e offre ampi spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La casa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche proprie, soffitti perlinati o a volta, pareti in pietra e pavimenti in materiali pregiati. Questa configurazione la rende perfetta sia per una grande famiglia che desidera vivere vicina rispettando la privacy e i gusti di ognuno, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito. I locali di ogni appartamento sono ben distribuiti per sfruttare al meglio la luce naturale. Due garage e diversi posteggi esterni completano quest’imperdibile offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses attraktive Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Gegend der gemütlichen Ort Gravesano und stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die auf der Suche nach vielseitigem Wohnraum in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen 778 m² Grundstück und bietet viel Platz im Freien, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Haus ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils über eigene Merkmale wie gewölbte Decken, Steinwände und Böden aus edlen Materialien verfügen. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für eine grosse Familie, die nahe beieinander wohnen möchte, ohne auf die Privatsphäre und die Vorlieben jedes Einzelnen verzichten zu müssen, als auch für Investoren, die eine Anlageimmobilie mit ausgezeichneten Ertragsmöglichkeiten suchen. Die Räume jeder Wohnung sind so angelegt, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Zwei Garagen und mehrere Aussenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Esclusiva Villa Ticinese immersa nel verde

In posizione dominante e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista sul villaggio di Gravesano e le colline circostanti, sorge questa raffinata villa ticinese di 8½ locali disposta su tre livelli. Labitazione si distingue per latmosfera accogliente e luminosa, arricchita da dettagli architettonici come camini in muratura e pavimenti in cotto che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Gli interni sono distribuiti in modo armonioso: al piano terra si trovano un ampio atrio-salone, la zona pranzo collegata alla cucina e vari locali di servizio; il primo piano ospita ambienti versatili come studi e biblioteca, oltre a un appartamento indipendente con camera e bagno privato; lultimo livello è dedicato alla zona notte, con camere spaziose e ambienti che beneficiano di grande luminosità e splendida vista panoramica. Allesterno, la proprietà offre ampie terrazze soleggiate, zone coperte ideali per pranzi allaperto e una dependance con locali multifunzionali, adatti ad hobby o deposito. Avvolta da privacy e tranquillità.-In dominanter und sonniger Lage, eingebettet ins Grüne und mit einem herrlichen Blick auf das Dorf Gravesano und die umliegenden Hügel, befindet sich diese elegante Tessiner Villa mit 8½ Zimmern, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus besticht durch eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre, ergänzt durch architektonische Details wie gemauerte Kamine und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die Innenräume sind harmonisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Atrium-Wohnzimmer, der Essbereich verbunden mit der Küche sowie verschiedene Nebenräume. Das erste Obergeschoss beherbergt vielseitige Räume wie Arbeitszimmer und Bibliothek sowie eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Die oberste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet geräumige Zimmer, die viel Tageslicht und einen herrlichen Panoramablick geniessen. Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft grosszügige Sonnenterrassen, überdachte Bereiche, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie eine Dependance mit multifunktionalen Räumen, welche sich perfekt als Hobby- oder Abstellräume eignen. Die gesamte Liegenschaft ist eingebettet in Ruhe und Privatsphäre.