1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre: Bombinasco

Maison unifamiliale - Caslano

A Caslano, dans un endroit calme et agréable à quelques minutes du lac, au sein de la Residenza Parco, un complexe soigneusement entretenu de 40 unités, nous proposons à la vente une maison spacieuse et lumineuse de 4,5 pièces, disponible en tant que résidence principale ou secondaire. La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs, sa luminosité agréable et son rapport agréable avec la nature, offrant un joli jardin et des espaces extérieurs sur les côtés avant et arrière de la maison. Le rez-de-chaussée offre un accès confortable avec placard, un grand salon avec salle à manger et préparation pour un cheminée. Le salon a un accès direct au jardin sur les deux côtés, une cuisine spacieuse et lumineuse avec sortie extérieure et une salle de bain pour les invités. La véranda et la pergola avec store intégré créent des espaces extérieurs agréables qui peuvent être vécus en toutes saisons. À l'étage supérieur, l'escalier mène à un grand et lumineux palier qui donne accès à 2 chambres à coucher doubles et 1 chambre simple, ainsi qu'à une salle de bain avec douche. Dans le sous-sol, un grand local de loisirs, une buanderie et 2 places de garage au prix de Chf 35'000.- chacune, avec accès direct et protégé à l'appartement, complètent la propriété. La maison, construite en 1989, est en excellent état, avec chauffage urbain de la commune de Caslano, double vitrage en PVC, rénovations effectuées au fil des ans, dont des travaux importants entre 2021 et 2026 (création d'une pergola avec store automatique, rénovation des salles de bain et des tuyauteries, repeinture de la façade, nouveaux appareils électroménagers, etc.). La maison est sur son propre terrain, avec des charges communes réduites. La Residenza offre également une agréable piscine commune, des allées soigneusement entretenues et une zone commune avec pergola et table de ping-pong, idéale pour la détente et la convivialité. Une maison conçue pour ceux qui désirent du confort et une qualité de vie, dans un contexte résidentiel agréable et soigneusement entretenu, à quelques minutes des principales commodités de Caslano, des principaux services, du train FLP et du lac (plage et lido). Appelez-nous immédiatement pour réserver une visite!

Maison multifamiliale - Iseo

A Iseo, noyau pittoresque et ensoleillé de la commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans un cadre historique du XVIIe siècle protégé par la Confédération, nous proposons à la vente une fascinante et typique maison tessinoise de 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, complètement rénovée, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou immobilier de revenu (location courte ou double location). Position stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais à l'écart de la circulation frontalière. Le noyau est calme, piéton, desservi par de grands parkings publics et équipé d'un parc de jeux. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cuisine ouverte et balcon, salle de bain avec douche et baignoire à jets et fenêtre, 2 chambres. Appartement au 1er étage : Entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, salle de bain avec douche, garde-robe, escalier pour le grenier où se trouve la chambre. Dans les étages inférieurs, la maison dispose d'une cave naturelle (environ 12 m²) avec lumière et eau utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), 2 débarras avec lumière et eau. Sol en gres procellanato et salle de bain en marbre blanc Lasa, systèmes neufs (électriques et hydrauliques). Façades en pierre d'origine de 1600 et en brique. Parking communal adjacent à la maison, arrêt de bus postal à proximité. Écoles, commerces, bureau de poste et centres sportifs à quelques minutes (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique, à quelques kilomètres des principaux services. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Maison unifamiliale - Breganzona

A Lugano-Breganzona, à l'intérieur d'un quartier résidentiel calme, ensoleillé et particulièrement apprécié pour sa commodité et sa qualité de vie, nous proposons à la vente une agréable et élégante MAISON MITOYENNE de 5,5 pièces, également en tant que résidence secondaire.La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des écoles, des magasins, des transports en commun et tous les principaux services facilement accessibles. L'accès à l'autoroute se trouve à quelques minutes, ce qui rend les déplacements rapides et faciles. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein sans renoncer à la tranquillité et à la vie privée.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 130 m² et d'une surface totale d'environ 165 m², sur un terrain de 333 m². Les espaces intérieurs sont bien distribués et fonctionnels : le secteur jour comprend un hall d'entrée, un salon lumineux et spacieux de 30 m² et une cuisine américaine lumineuse avec accès direct à la pergola et au jardin, parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air.Le secteur nuit est divisé en deux niveaux différents, offrant une intimité au niveau du lit et des deux grandes chambres simples, et est équipé d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de bain avec douche.Au niveau inférieur, se trouve un local de buanderie pratique, un couloir avec des armoires murales, une salle de bain avec douche et un grand local hobby/étude, un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou espace pour les invités.Le jardin, principalement plat, entoure la propriété sur trois côtés, offrant de grands espaces pour la détente. La maison dispose également d'un grand garage avec une cave adjacente de 10 m² et d'un espace de stationnement extérieur pratique au niveau du sol.Construite en 2005 et rénovée en 2015, la maison est en excellent état de conservation et est équipée d'un chauffage au gaz avec distribution de chaleur par des serpentins au sol, garantissant un confort de vie et une efficacité énergétique.Une propriété accueillante et fonctionnelle, idéale pour ceux qui cherchent une maison familiale dans un beau quartier résidentiel de Breganzona.Ne laissez pas échapper cette occasion et appelez maintenant pour réserver une visite !

Maison mitoyenne - Lugano

La maison est située à la tête de la rangée, avec seulement un côté commun et donc plus de lumière et d'intimité. Elle combine des finitions de haute gamme avec une distribution rationnelle sur plusieurs niveaux, dans un contexte résidentiel de tranquillité absolue.L'entrée principale se trouve au premier étage, qui est climatisé et dédié à la zone de nuit. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée ; au même étage, il y a une terrasse couverte avec vue sur la verdure. Une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et la grande mansarde éclairée par des lucarnes, accessible depuis la deuxième chambre, complètent le niveau : un espace polyvalent à vivre comme studio, espace de jeux ou local hobby.Le rez-de-chaussée, en connexion directe avec le jardin, abrite la zone de jour : un grand salon avec salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur, la cuisine Valcucine avec électroménager Miele, un local buanderie et repassage. Le jardin privé, actuellement en gazon synthétique à faible entretien, peut être facilement reconverti en gazon naturel ; un accès indépendant de l'extérieur dessert le jardin et la cave.Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Les places de parking et les meubles fixes sont inclus dans le prix. Disponibilité à convenir.

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

Monteggio Maison 4.5 pièces avec jardin dans le calme de l'Alto Malcantone

Monteggio Maison 4.5 pièces avec jardin dans le calme de l'Alto Malcantone Pourquoi choisir cette maison? Maison unifamiliale de 4.5 pièces Environ 139 m² de surface habitable Répartie sur trois niveaux Jardin privé, portique et terrasse Grande cave 2 places de parking couvertes avec préparation électrique Système de chauffage autonome avec pompe à chaleur Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels Emplacement calme et proche de la frontière Immersée dans le verdure de Monteggio, la Maison D de la Résidence Tresa est une solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces et l'indépendance d'une maison, dans un projet résidentiel contemporain. La maison se développe entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. La zone de vie est orientée pour bénéficier d'une bonne exposition solaire et dialogue directement avec le portique et le jardin, tandis que l'étage supérieur accueille les espaces plus privés de la maison. La surface habitable est d'environ 139 m², complétée par un portique de 15,50 m², une terrasse de 21,50 m² et un jardin d'environ 22,50 m². Prix de vente: CHF 695'000.

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un endroit calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne aux lignes contemporaines, aux pièces lumineuses et aux finitions soignées.La maison s'étend sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une répartition fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent des pièces confortables et polyvalentes.La zone de vie est l'un des points forts de la propriété : spacieuse, lumineuse et bien organisée, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement à la zone de vie et de repas, valorisant la qualité résidentielle de la maison.À l'étage supérieur, se trouvent la chambre principale avec salle de bain en suite, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une bonne flexibilité d'utilisation.Complètent la propriété : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • contexte résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement appréciable par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un endroit bien connecté et confortable par rapport aux principaux services de Torricella-Taverne.

Maison au cœur de Vezia - Achat avec formule Rent-to-Buy et 10% d'acompte

MAISON AU CŒUR DE VEZIA ÉGALEMENT DISPONIBLE AVEC FORMULE RENT-TO-BUYPrix de vente: CHF 570'000.Dans le centre caractéristique de Vezia, nous proposons à la vente une maison sur trois niveaux, complètement rénovée en 2020, qui allie le charme de l'architecture tessinoise aux confort modernes.POSSIBILITÉ RENT-TO-BUY 36 MOISFORMULE 1 AVEC 2 ET/OU 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Capital de pension 5%: CHF 28'500. Loyer mensuel: CHF 1'542. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 792 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireFORMULE 2 SANS 2 ET 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Loyer mensuel: CHF 2'333. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 1'583 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireLes formules sont indicatives et soumises à la vérification de la situation financière de l'acheteur et des conditions contractuelles.LA MAISONNiveau d'entrée:pièce/studio, salle de bain avec douche, local technique/cave et buanderie.Premier étage:grand espace de vie ouvert avec cuisine, cheminée et balcon.Deuxième étage:deux chambres, balcon, grenier éclairé avec lucarnes et salle de bain avec fenêtre et baignoire.CARACTÉRISTIQUES Rénovation complète en 2020 Pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Vitres triples Installation électrique neuve Toit et gouttière refaits Parquet dans les chambres Mur en pierre caractéristique Cheminée Fibre optique Coûts de gestion faibles: environ CHF 2'500 à 3'000 par an Animaux à évaluer PARKINGPossibilité de louer un emplacement de parking couvert à proximité pour CHF 100 par mois ou d'utiliser l'abonnement pour la zone bleue.Une solution intéressante pour ceux qui veulent acheter une maison à Vezia et construire progressivement le capital nécessaire grâce à la formule Rent-to-Buy.

Maison mitoyenne - Appartement en attique panoramique avec appartement locatif

Bosco Luganese Maison mitoyenne entourée de verdure Également disponible à la vente comme résidence secondaire, deux appartements indépendants, dont l'un est loué au premier étage Bosco Luganese Lugano Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Bosco Luganese, entouré de verdure et dans une absolue confidentialité, nous proposons une maison mitoyenne de 11 pièces à vendre, composée de deux appartements complètement indépendants, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement avec revenus locatifs. La propriété offre une surface commerciale totale d'environ 240 m² et est construite sur un terrain de 533 m², avec des espaces extérieurs spacieux, des terrasses panoramiques et de nombreux parkings. Composition de la propriété Appartement en attique 5,5 pièces (2e étage) 93,50 m² d'espace habitable Grand salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique Cuisine habitable avec accès à la terrasse Trois chambres spacieuses Salle de bain principale avec baignoire et douche Terrasse avec auvent Chauffage par radiateurs Nécessite des travaux de rénovation. Appartement au rez-de-chaussée 2,5 pièces (1er étage) 93,50 m² d'espace habitable Grand salon-salle à manger avec accès direct à une grande et plane terrasse Cuisine habitable avec accès à la terrasse Deux chambres Une pièce utilisée comme buanderie avec entrée séparée Salle de bain principale avec baignoire et douche Terrasse avec auvent Chauffage par radiateurs Ne nécessite pas de travaux de rénovation. L'appartement est actuellement loué pour CHF 1200.- par mois (sans supplément). Espaces et équipements supplémentaires 2 grandes caves Local technique 1 place de parking pour deux places de parking en ligne 1 portique pour deux places de parking en ligne 2 places de parking extérieures, dont une couverte Grande pièce pour usage de bureau ou de loisirs 1 WC avec douche Informations techniques Toit en très bon état, non isolé Absence de système d'isolation thermique Propriété très bien entretenue Bon potentiel de valorisation Atouts Quartier résidentiel calme et verdoyant Deux unités de logement indépendantes Idéal pour les familles, les multigénérationnelles ou comme investissement Résidence secondaire autorisée Revenus locatifs immédiats Nombreux parkings et espaces supplémentaires

Vaste villa avec trois appartements, piscine et vue dégagée

Vaste villa avec trois appartements, piscine et vue dégagée Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Bosco Luganese, cette vaste propriété offre des surfaces généreuses, une grande flexibilité d'utilisation et un agréable contexte vert. La maison s'élève sur un terrain d'environ 1'800 m² et se développe sur plusieurs niveaux, avec un total d'environ 260 m² de surface habitable utile, en plus d'environ 80 m² de surfaces accessoires comprenant 2 garages, caves, locaux techniques et espaces de service. La propriété est actuellement organisée en trois unités d'habitation. L'appartement principal, situé au niveau supérieur, se distingue par des pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour comprend un vaste salon avec espace repas et accès au balcon, une cuisine séparée et des pièces bien réparties. Les trois chambres ont des dimensions confortables et se prêtent parfaitement à une utilisation familiale. Au niveau inférieur se trouvent deux autres appartements indépendants, séparés par un corridor central. Ces unités peuvent être destinées à des membres de la famille, des invités, des collaborateurs ou utilisées comme complément de revenu intéressant. La configuration rend la propriété adaptée également à une famille multigénérationnelle ou à ceux qui souhaitent combiner habitation principale et espaces autonomes. Les extérieurs comprennent des balcons, des terrasses, différentes aires vertes et une petite piscine privée, agréablement insérée dans le jardin. La position surélevée assure une bonne luminosité, une intimité et une vue dégagée sur le paysage environnant et le lac de Lugano. La taille de la propriété, la présence de trois appartements et les nombreuses surfaces accessoires offrent de multiples possibilités d'utilisation et de personnalisation. Une solution intéressante pour ceux qui cherchent une maison de caractère, immergée dans la verdure et située à courte distance des principaux services et du centre de Lugano.

Caslano: Maison spacieuse 4.5 avec jardin

À Caslano, à quelques minutes à pied de tous les principaux services publics et infrastructures, tels que les écoles, les pharmacies et les banques, nous proposons à la vente une merveilleuse villa avec veranda et jardin privé.La propriété, d'environ 122 m², est ainsi composée:Un grand entrée, un salon et un grand séjour avec climatisation.Une cuisine habitable, récemment rénovée; en passant dans la zone nuit, nous trouvons 3 chambres avec 3 salles de bain en-suite.Au rez-de-chaussée, nous avons différentes sorties sur le jardin privé (670 m²), avec barbecue et veranda, où il est possible de garer 2 voitures.Au sous-sol, nous trouvons un garage pour 2 voitures, une pièce aménagée en débarras et la buanderie.Pour plus d'informations:Simone Perez+41 774365029

Villa singulière avec piscine et vue sur le lac – Montagnola, Collina d’Oro (Lugano)

Dans via Promessi Sposi 5, dans la fraction prestigieuse de Montagnola (Collina d’Oro), nous proposons une villa individuelle à vendre entourée d’un grand jardin privé, qui sera complètement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Le projet vise à optimiser les espaces et à créer un agencement moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, se développe sur trois niveaux et est composée de :Premier étage – zone de jourL’entrée principale introduit un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée mais ouverte, donnant sur l’espace de vie. Au même étage, il y a également un salle de bain de service et la chambre principale avec grande salle de bain en suite, équipée d’un double évier et d’une douche. De l’espace de vie et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac de Lugano, qui comprend : • une zone de dîner couverte, idéale pour vivre à l’extérieur en toute saison ; • une terrasse ouverte avec zone de détente, solarium et piscine privée. Rez-de-chaussée – zone de nuitUn escalier intérieur élégant mène au rez-de-chaussée, où trois chambres sont aménagées, chacune avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu’un local de stockage et un salle de bain de service supplémentaire.Etage semi-enterré – zone de bien-être et de serviceUne deuxième connexion interne mène à l’étage semi-enterré, qui abrite : • un bureau privé et un hall d’entrée, • une chambre d’invité avec salle de bain privée, • une buanderie avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge, • un espace spa exclusif avec sauna, bain à remous et espace de fitness, • des locaux techniques et garage intérieur pour 2 voitures, avec accès direct depuis la rue. Appontement privéLa propriété comprend également un appontement privé dans Via Riva Cantonetto 58, équipé d’un emplacement de bateau privé, d’un local technique/salle de stockage et d’un espace de stationnement au niveau de la rue.📍 Une villa unique, où le design contemporain, le bien-être et le panorama se fondent dans un contexte naturel de rare beauté, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services internationaux.