26 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano, dans un contexte résidentiel calme, au vert, avec vue ouverte et vue partielle sur le lac de Lugano.Cette propriété de 6 pièces s'étend sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec une garde-robe murale d'un côté, salle à manger, salon avec cheminée à bois et accès à un balcon, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au terrasse pergolée et au jardin privé où un barbecue est également installé.Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, qui abrite la zone de nuit avec un couloir, une chambre à coucher avec salle de bain privée et une petite chambre. Le couloir s'ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte et vue partielle sur le lac.Le sous-sol de la maison se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent également être utilisées comme bureau, salle de sport ou pièce de loisirs, une buanderie et une salle de bain.Le niveau est complété par une chaufferie, l'abri et le garage privé double avec espace pour les vélos.Construite en 1990, cette maison a subi quelques modernisations au fil des ans et peut être occupée immédiatement.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur installée il y a quelques années seulement. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les sols sont carrelés dans la zone de vie et en parquet dans les chambres.Le contexte est résidentiel, calme et familial, non loin du lac et de la plage. La zone est bien desservie par tous les principaux services. Les connexions sont particulièrement faciles grâce à l'arrêt de train Maroggia-Melano et à la route cantonale et à l'autoroute à proximité.MESURESSurface habitable : 189 m²Terrasses : 82 m²Jardin : 250 m²Surface commerciale : 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Belle maison indépendante de 5.5 pièces

Découvrez cette belle maison de 2000 située dans un endroit central mais calme, offrant une vue imprenable sur le lac. Cette maison a été soigneusement mise à jour au cours des 4 dernières années avec une cuisine moderne, un entrée, un salon et une salle de bain. La propriété est située à proximité d'un petit fleuve au cœur de Melano, entourée de vignobles, espaces sportifs et du centre-ville.Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une intimité entourée de nature, de nombreux espaces de stationnement et une proximité avec des services tels que supermarché, écoles, lac et gare. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite!La commune de Melano est située entre la région du Luganese et le Mendrisiotto, au sud du pont du barrage de Melide. Melano se caractérise comme une commune résidentielle d'un certain prestige avec une belle position stratégique. La résidence est située dans une position absolument commode avec les routes principales et la gare. Le Monte Generoso voisin est une destination très appréciée pour des excursions et des randonnées dans l'une des plus belles régions du canton du Tessin. En moins d'une heure, Milan et ses aéroports sont accessibles, et Como ou Varese peuvent être atteints en une demi-heure. Vers le nord, en passant par Lugano, qui peut être atteint en 15 minutes (ou 10 minutes en bateau à moteur), l'autoroute mène en Suisse alémanique via le Gothard ou le San Bernardino. L'aéroport de Lugano-Agno est accessible en 20 minutes. Le train régional relie Maroggia-Melano à Chiasso ou Lugano, d'où partent des trains avec des connexions internationales toutes les heures.

Grande et lumineuse maison jumelée à Melano

Grande et lumineuse maison jumelée à Melano, à courte distance du lac et du Lido Comunale.Cette habitation, de 4,5 pièces, s'étend sur trois niveaux et est dotée d'une terrasse sur le toit et d'un jardin où a été installée une mini piscine jacuzzi.Le rez-de-chaussée accueille le séjour, composé d'un : hall d'entrée, grand salon avec espace de vie doté de cheminée, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. L'espace s'étend encore grâce à deux terrasses et au jardin, où se trouvent la jacuzzi et un abri pour les outils.Un escalier mène à l'étage supérieur qui accueille la zone nuit : spacieuse chambre à coucher avec salle de bain privée, couloir avec placard mural, deux autres chambres à coucher et salle de bain.À l'étage inférieur se trouvent une grande cave, actuellement utilisée comme local hobby, la buanderie avec espace de séchage et le local technique. Ces deux derniers espaces sont partagés avec la maison contiguë.La maison dispose en outre d'une partie de la terrasse sur le toit, d'où l'on peut voir également le lac.2 places de parking extérieures sont disponibles.Construite en 2012, la maison est en excellent état et peut être occupée immédiatement. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, la cuisine de la marque Scavolini est équipée d'appareils de qualité, les sols sont en parquet. Le chauffage se fait par le biais d'un chauffage au sol connecté à une pompe à chaleur.La maison est située dans un quartier résidentiel à courte distance du lac. Le quartier est bien desservi par tous les principaux services. L'arrêt des transports en commun est à quelques mètres.MESURESHabitation : 130,40 m²Semi-sous-sol : environ 40 m²Terrasses : 54 m²Jardin : 100 m²Espaces communs : environ 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa bifamiliare d'environ 300 m², répartie en deux unités, située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les commerces.La maison, construite en 2003, se dresse sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme placard et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, composée d'un grand corridor avec espace bureau, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés avec placoplâtre et spots encastrés.La deuxième unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large allée d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un lave-linge privé est disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et local de bricolage.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée par un système de chauffage au fuel distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une solution bifamiliare avec de grands espaces de vie et des extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété est complétée par le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa bifamiliale avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, réparties sur deux niveaux.Unité 1 – 4,5 piècesNiveau d'entrée : entrée accueillante, zone de jour lumineuse avec salon/salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte avec réserve, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bain pour invités et salle de bain avec douche.Niveau supérieur : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une avec lit double), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement confortable idéal comme bureau ou dressing.Unité 2 – actuellement 3,5 piècesMême surface que la première, facilement réversible en 4,5 pièces.Système de chauffage au fuel avec distribution par le sol. Il est possible d'installer une pompe à chaleur.Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent des grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.Plus de la propriété :- Jardin soigné avec piscine- 4 places de parking couvertes + espaces extérieurs supplémentaires pour au moins 4/5 voitures- Finitions de qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol- Climatisation- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et très proche des principaux services- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présentsN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villes de design près du lac à Melano

Dans un emplacement privilégié à Melano, à quelques pas du lac et immergé dans un contexte résidentiel calme et réservé, nous proposons à la vente deux villas exclusives de nouvelle construction, idéales pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, moderne et confortable.Les propriétés se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs espaces lumineux et leurs finitions de haut standing, offrant l'équilibre parfait entre design, fonctionnalité et qualité de vie.La construction est actuellement en cours de réalisation, offrant l'opportunité unique de personnaliser la distribution des espaces intérieurs, choisir des matériaux, des sols et des revêtements, ainsi que définir la disposition de la cuisine et d'autres détails sur mesure.Villa A CHF 1730000Surface habitable de 146 m², répartie sur trois niveaux: Sous-sol avec garage, salle technique et buanderie Rez-de-chaussée avec grande zone de vie, cuisine ouverte, débarras et salle de bains pour invités Premier étage avec 3 chambres et 2 salles de bainsLa villa dispose de 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure.Villa B CHF 1735000Surface habitable de 151 m², répartie sur trois niveaux: Sous-sol avec garage, salle technique et buanderie Rez-de-chaussée avec grande zone de jour, cuisine, salle de bains pour invités et jardin d'hiver exclusif de 19 m² Premier étage avec 3 chambres et 2 salles de bainsLa villa dispose de 2 places de parking couvertes et 1 place de parking extérieure.Places de parking Place de parking couverte: CHF 65000 Place de parking extérieure: CHF 35000Une résidence exclusive, à quelques minutes de Lugano, conçue pour ceux qui recherchent la privauté, le confort moderne et la qualité de vie dans un emplacement privilégié.

Maison unifamiliale intéressante dans le vert, avec grand local hobby/garage et vue partielle sur le lac

Propriété intéressante située dans un quartier résidentiel agréable et calme, en contact étroit avec la nature et les bois environnants, mais en même temps bien desservi. Les écoles, les zones de loisirs, les magasins, la gare et les principaux services sont accessibles en quelques minutes.La propriété bénéficie d'une belle vue ouverte sur les montagnes environnantes et sur le lac de Lugano.La maison, construite en 2000, est en bon état et est divisée comme suit :Sous-sol : Local technique/buanderie avec système d'aspirateur centralisé, local réservoir, cave, garde-robe avec armoires murales, WC, escalier et rangement sous escalier, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur. Un point fort qui rend ce niveau très intéressant est la grande pièce d'environ 70 m², équipée de la climatisation et d'un grand portail électrique et d'une fosse pour moteurs pour les amateurs de voitures. L'espace idéal pour se consacrer à des hobbies ou utiliser comme garage pour plusieurs véhicules (3 places de parking). Un box supplémentaire avec portail électrique (1 place de parking) offre un accès direct à la maison. Accessible de l'extérieur, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme local à vélos ou débarras. La cour extérieure peut être utilisée comme parking découvert pour 2 véhicules.Réz-de-chaussée (niveau jardin) : Du hall d'entrée, équipé d'armoires murales, on accède au séjour, qui est éclairé par des portes et des fenêtres stratégiquement disposées qui donnent accès à la terrasse couverte avec store électrique et au jardin, d'où l'on peut profiter d'une vue partielle sur le lac. Le séjour comprend une cuisine ouverte bien équipée (posée en 2020) et un poêle suédois pour créer une atmosphère chaleureuse les soirées d'hiver. Au même niveau, il y a une salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre. À côté du séjour, au-dessus de la grande pièce, il y a une terrasse agréable d'environ 70 m².1er étage (comble) : Un escalier confortable mène au niveau nuit, où l'on trouve un vestibule qui peut être équipé comme bureau ou avec armoires murales, 2 chambres à coucher de bonne taille, toutes deux avec accès à un balcon couvert d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte sur les vignobles environnants et en partie sur le lac. Une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire et fenêtre complètent le niveau nuit.Surface habitable d'environ 140 m²Surface totale de l'immobilier d'environ 285 m²Surface de la grande terrasse extérieure d'environ 70 m²Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Polyvalence et potentiel dans une position gagnante

Dans un emplacement ensoleillé et entouré de verdure avec une exposition sud, à quelques centaines de mètres des nombreux services offerts par la localité et à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, grande maison de 5,5 pièces caractérisée par des espaces lumineux vastes, des hauteurs généreuses, des sols précieux (Brunelleschi florentin), deux terrasses confortables dont une avec vue sur le lac et un espace extérieur luxuriant qui entoure la propriété sur trois côtés.La maison se développe sur trois niveaux et les espaces sont disposés comme suit : au rez-de-chaussée, une cave-abri, une buanderie, un local technique avec une pompe à chaleur remplacée en 2015 et deux grandes chambres avec accès au jardin luxuriant, desservies par une salle de bain avec douche ; le premier étage est dédié à la zone jour, où l'on trouve l'entrée principale, un corridor complet avec un placard mural confortable, une salle de bain de service, un grand salon avec cheminée et accès au balcon panoramique et surplombant le jardin, une cuisine séparée habitable et une salle à manger avec sortie sur la première terrasse équipée avec barbecue ; le deuxième étage accueille une grande chambre principale avec une salle de bain en-suite fenêtrée, complète avec baignoire et douche, une autre chambre matrimoniale lumineuse et un palier depuis lequel on accède à la deuxième terrasse panoramique avec vue sur le lac.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Des espaces vastes et lumineux+ Des jardins luxuriants + Des terrasses panoramiques, dont une avec vue sur le lac+ Une pompe à chaleur remplacée en 2015 et des serpentes+ Une cheminée avec système de ventilation électrique+ Des coûts de maintenance contenus+ Un emplacement ensoleillé et calmeUn garage double de 33 m² avec ouverture électrique, depuis lequel on peut accéder directement à la propriété, complète l'offre au prix de 80'000 CHF, à ajouter au prix de vente, non dissociable.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch.

La maison idéale au bon endroit

Nous proposons une maison à rénover partiellement avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui cherchent une solution polyvalente, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement. La propriété s'étend sur deux niveaux, divisés en deux appartements indépendants, permettant de combiner confort, intimité et fonctionnalité. Au niveau supérieur, nous trouvons un appartement spacieux et lumineux, composé de deux chambres, un grand salon avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bain. Les espaces aériens et bien distribués rendent ce niveau idéal pour une famille qui cherche confort et habitabilité. Le niveau inférieur abrite le deuxième appartement, également avec entrée indépendante, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Une solution parfaite pour les invités, pour un membre de la famille ou comme unité à louer.La propriété est complétée par un garage, un cellier et une buanderie spacieuse, des éléments qui ajoutent une praticité supplémentaire à l'immobilier.À l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin plat, un avantage rare, idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air, pour créer des zones de détente, des aires de jeux pour les enfants, une zone de barbecue ou des extensions possibles selon les besoins futurs. Une propriété qui offre de nombreuses possibilités de personnalisation, adaptée à ceux qui veulent investir dans une maison avec des espaces généreux, indépendance et un grand potentiel de valorisation.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Deux appartements indépendants.+Choix des finitions +Jardin plat +Buanderie spacieuse, garage et cellier+Places de parking couvertes et découvertes+Investissement immobilier pour revenu.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Maison charmante de 5.5 pièces immergée dans le vert à Melano

Maison jumelle de 5.5 pièces, d'environ 219 m², 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et développée sur 3 niveaux, située dans un quartier ensoleillé, accessible via une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à quelques minutes à pied de tous les services.La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit :Accès à la maison depuis le garage au REZ-DE-CHAUSSEE, via une porte intérieure, ainsi que via un petit escalier menant au PREMIER ETAGE et au hall d'entrée équipé d'un placard à quatre portes.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le côté du jardin où se trouve la pièce technique, et un refuge actuellement utilisé comme cave, ainsi qu'un accès direct au grand garage d'environ 33 m².Au PREMIER ETAGE, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.Au DEUXIEME ETAGE, se trouve la zone nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre à coucher servie par une salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double évier, WC, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les jardinières ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets électriques dans le salon et de volets manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone jour, de parquet en bois massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au REZ-DE-CHAUSSEE.Les terrasses disposent également de stores à manivelle et le système de chauffage est exploité via le chauffage au sol, avec des coûts de fonctionnement de seulement 170 CHF/mois.La propriété est située à quelques pas de tous les services nécessaires, tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un service de transport scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.Un grand garage double avec porte basculante automatique et deux places de parking extérieures devant, pour 80 000 CHF au total, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

La position idéale pour ma famille

Dans un emplacement stratégique et ensoleillé, à quelques pas des nombreux services offerts et du lac, se trouve une belle partie d'une maison bifamiliale construite en 2012 avec 5,5 pièces. Elle se caractérise par des espaces larges et lumineux, des finitions de haute qualité, des parquets, un jardin spacieux avec une piscine hors sol et une terrasse ensoleillée pratique, d'où l'on peut profiter d'un aperçu du lac.La propriété se développe sur trois niveaux, plus une terrasse sur le toit habitable, dont l'un est souterrain, et les espaces sont disposés comme suit : entrée au rez-de-chaussée, dédiée à la zone de jour, où l'on trouve un grand salon avec cheminée, une salle de bain de service avec fenêtre et une cuisine séparée équipée d'une marque italienne célèbre, d'où l'on peut accéder à une première terrasse avec pergola électrique, idéale pour profiter des belles soirées d'été, et au jardin plat qui entoure la propriété sur deux côtés, qui abrite une deuxième terrasse et une petite piscine hors sol. Le premier étage abrite la chambre principale, avec une salle de bain avec fenêtre et douche en suite, et deux autres chambres, desservies par une salle de bain avec fenêtre et baignoire. Au sous-sol, il y a un grand local hobby chauffé, actuellement utilisé comme salle de cinéma, équipé de raccordements au cas où vous voudriez créer une salle de bain supplémentaire, et un local sous-escalier équipé ; de là, vous pouvez accéder directement au grand local technique, partagé avec la maison jumelle adjacente, qui abrite un espace de stockage et une buanderie privée ; des compteurs séparés ont été prévus pour chaque maison. La propriété est complétée par la terrasse solarium sur le toit et deux places de parking extérieures non couvertes.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Construction récente+ Emplacement stratégique et ensoleillé+ Espaces larges et lumineux+ Terrasse sur le toit avec vue sur le lac+ Jardin, terrasses et petite piscine hors sol+ Pompe à chaleur et serpentines au sol+ Cheminée avec système de ventilation électrique+ Coûts de maintenance faiblesNos consultants sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch.

Maison trifamiliale exclusive avec 8,5 pièces et grotte à Melano

Nous proposons à la vente une villa spacieuse avec 8,5 pièces et une grotte, d'une superficie habitable totale d'environ 408 m², construite en 2005 sur un terrain de 695 m². La propriété est située à Melano, dans une position stratégique qui allie tranquillité résidentielle et commodité aux principaux services et connexions.La propriété se développe sur deux étages au-dessus du sol plus un sous-sol et est composée de:REZ-DE-CHAUSSEE:Un appartement accueillant de 4,5 pièces, d'environ 135 m², caractérisé par un séjour lumineux avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct au jardin privé périphérique, qui entoure la maison et offre une échappée extérieure agréable sur plusieurs côtés, idéale pour la détente et la convivialité.Le jardin dispose également d'une zone carrelée couverte avec des stores électriques et d'un portique d'environ 28 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons.Le séjour est desservi par une salle de bains fenêtrée avec une douche.La zone de nuit accueille trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct au jardin privé périphérique, en plus d'une deuxième salle de bains fenêtrée avec une douche.PREMIER ETAGE:L'étage abrite deux unités résidentielles distinctes:- Un studio d'environ 24 m² avec un balcon et une salle de bains fenêtrée avec une douche, idéal comme investissement ou comme espace indépendant;- Un appartement de 3,5 pièces, d'environ 85 m², rendu chaleureux et accueillant par les poutres apparentes, actuellement loué. L'unité dispose d'un séjour avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à une terrasse couverte et habitable d'environ 13 m², complète avec un store.La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bains fenêtrée avec une baignoire et une douche, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante également comme investissement locatif.SOUS-SOL:Un grotte élégant et chauffé d'environ 46 m², idéal pour les moments conviviaux, complet avec une cuisine, une cheminée, un four à bois pour pizza, une cave à vin et un coin salon confortable.L'étage est complété par une salle de bains de service, une buanderie d'environ 24 m² avec des connexions séparées pour chaque unité et trois caves pratiques.Le chauffage est centralisé grâce à une pompe à chaleur avec distribution en serpent, avec un comptage des consommations indépendant pour les appartements de 4,5 et 3,5 pièces. Le système est soutenu par des panneaux solaires, qui contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété et à réduire les coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec un système d'irrigation et des portes d'entrée blindées.La propriété offre quatre places de parking extérieures couvertes.La configuration en trois familles fait de cette propriété une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence principale avec des unités locatives et comme investissement à haut potentiel: Une solution complète qui allie espace, polyvalence et qualité de vie, destinée à ne pas rester longtemps sur le marché.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

MELANO - VILLA EN CONSTRUCTION AVEC JARDIN PRIVÉ ET ESPACES FAMILIAUX ÉTENDUS

Dans la commune de Val Mara, dans la résidentielle et calme Via Capeleta à Melano, naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir un confort de vie, une intimité et des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne.Insérée dans un contexte résidentiel bien desservi, à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée.La villa se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable généreuse et bien organisée.Au rez-de-chaussée se trouve un lumineux espace de vie ouvert composé de salon, salle à manger et cuisine, conçu comme un environnement convivial et central de la maison. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités et un pratique local de rangement.La zone de nuit est située au premier étage et accueille trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain complète. Les environnements sont conçus pour garantir la fonctionnalité, le confort et une agréable luminosité naturelle.Au sous-sol se trouvent les locaux de service, parmi lesquels cave, local de rangement, buanderie, séchoir et local technique, offrant tout l'espace nécessaire pour une gestion ordonnée de la maison.Le garage commun aux deux unités permet de disposer d'un ou deux emplacements de parking dédiés avec des accès étudiés pour garantir la praticité et l'indépendance. • Surface interne : 145,90 m2 • Surface du sous-sol : 68,01 m2 • Surface du balcon : 9,53 m2 • Surface du jardin : 109,87 m2 • Surface commerciale : 228,50 m2 La construction est actuellement en phase de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser la distribution interne des espaces, le choix des sols et des revêtements, ainsi que certains détails de conception. Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; le seul espace partagé sera le piazzale devant le garage, garantissant des frais communs très contenus.Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de qualité, avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une agréable ouverture sur le paysage environnant, caractérisé par la verdure des montagnes du Mendrisiotto et des vues sur le territoire de Val Mara.Une proposition conçue pour ceux qui souhaitent une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et axes de communication.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

MELANO - VILLA B NOUVELLE RÉALISATION AVEC JARDIN D'HIVER ET ESPACES GÉNÉREUX

Dans la commune de Val Mara, dans la rue résidentielle Via Capeleta à Melano, naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir confort de vie, intimité et espaces fonctionnels pour la vie quotidienne.Implantée dans un contexte résidentiel bien desservi, à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée.Villa B se distingue par une distribution des espaces moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui désirent des environnements spacieux, lumineux et polyvalents.Au rez-de-chaussée se développe un agréable espace de vie en open space composé de salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct aux espaces extérieurs. Pour compléter le niveau, on trouve un sanitaire pour les invités, une pratique réserve et un élégant jardin d'hiver d'environ 20 m2, un espace supplémentaire particulièrement polyvalent pour être vécu tout au long de l'année comme zone de détente, bureau ou espace de convivialité.La zone nuit, située à l'étage supérieur, accueille deux chambres de dimensions généreuses. La chambre principale dispose d'un dressing dédié et d'une salle de bain en suite, tandis que l'étage est complété par une salle de bain supplémentaire et des espaces de distribution bien organisés qui garantissent confort et intimité.Au sous-sol se trouvent les locaux techniques et de service, parmi lesquels buanderie, débarras et local technique. Le garage commun aux deux unités permet de disposer de un ou deux emplacements de parking dédiés à la villa, avec des accès étudiés pour garantir praticité et indépendance. • Surface interne : 150,36 m2 • Surface du sous-sol : 56,42 m2 • Surface du balcon : 8,81 m2 • Surface du jardin : 118,43 m2 • Jardin d'hiver : 20,48 • Surface commerciale : 237,34 m2 La construction est actuellement en cours de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser la distribution interne des espaces, le choix des sols et des revêtements, ainsi que certains détails de conception. Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; l'unique espace partagé sera le parvis devant le garage, garantissant des frais communs particulièrement contenus. Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de qualité, avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une ouverture agréable sur le paysage environnant, caractérisé par la verdure des montagnes du Mendrisiotto et des vues sur le territoire de Val Mara.Une proposition conçue pour ceux qui souhaitent une maison neuve, moderne et fonctionnelle, dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et axes de communication.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.