Häuser zum Kaufen in Melano: 26 Treffer

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offener Aussicht und Blick auf den Luganer See.Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzfeuerstelle und Zugang zu einem Balkon, separates Badezimmer und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit einem Flur, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Schlafbereich öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offener Aussicht und Blick auf den See.Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer.Das Untergeschoss wird durch einen Heizraum, den Schutzraum und die private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigt.Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.Die Heizanlage ist mit einer Thermopumpe ausgestattet, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.Die Umgebung ist Wohngebiet, ruhig und familiär, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen versorgt. Die Verbindungen sind dank der Bahnhaltestelle Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn sehr einfach.MAßeWohnfläche: 189 m²Terrassen: 82 m²Garten: 250 m²Verkaufsfläche: 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Schönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus von 2000 in zentraler, aber ruhiger Lage, mit atemberaubendem Blick auf den See. Dieses Haus wurde in den letzten 4 Jahren sorgfältig renoviert und verfügt über eine moderne Küche, einen Eingang, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie liegt in der Nähe eines kleinen Flusses im Herzen von Melano, umgeben von Weinbergen, Sportanlagen und dem Ortszentrum.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre inmitten der Natur, zahlreiche Parkplätze und Nähe zu Dienstleistungen wie Supermarkt, Schulen, See und Bahnhof suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!Die Gemeinde Melano liegt zwischen der Region Luganese und dem Mendrisiotto, südlich der Dammbrücke von Melide. Melano zeichnet sich als Wohngemeinde von einem bestimmten Prestige mit einer schönen strategischen Lage aus. Die Residenz liegt in absolut bequemer Lage zu den Hauptstraßen und dem Bahnhof. Der nahegelegene Monte Generoso ist ein sehr beliebtes Ziel für Ausflüge und Wanderungen in einer der schönsten Regionen des Kantons Tessin. In weniger als einer Autostunde sind Milano und seine Flughäfen erreichbar, in einer halben Stunde kann man Como oder Varese erreichen. Nach Norden, vorbei an Lugano, das in 15 Minuten (oder 10 Minuten mit dem Motorboot) erreichbar ist, führt die Autobahn in die deutsche Schweiz über den Gotthard oder den San Bernardino. Der Flughafen Lugano-Agno ist in 20 Minuten erreichbar. Der Regionalexpress verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus stündlich Züge mit internationalen Verbindungen abfahren.

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrassen und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum erstreckt sich weiter über zwei Terrassen und den Garten, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschetrockner und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil des Dachterrassen, von dem aus man auch den See sehen kann.Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Das 2012 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angeschlossen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MAßeWohnung: 130,40 m²Souterrain: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsflächen: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Zweifamilienhaus mit 8.5 Zimmern, Pool und Grundstück in Melano

Schönes und großes Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei aneinander grenzende Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Schrankraum und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Pool gelangen kann.Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Bürobereich, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken mit Gipskarton und eingebauten Spotlights.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Pools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenpark befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Heizöl-Heizsystem beheizt, das über Bodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung mit großem Wohnraum und Außenflächen in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen wird durch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos abgerundet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Bifamilien-Villa mit großem Garten

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine geräumige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die sich über zwei Ebenen erstrecken.Einheit 1 – 4,5 ZimmerEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Badewanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.Einheit 2 – derzeit 3,5 ZimmerGleiche Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Zimmer.Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Pluspunkte der Immobilie:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenparkplätze für mindestens 4/5 Autos- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Stadtvillen des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigentümer zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausführungen aus, bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit in der Realisierungsphase, bietet die einzigartige Gelegenheit, die Verteilung der Innenräume zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Anordnung der Küche und andere Details auf Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobbyraum/Garage und teilweisem Seeblick

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Freizeitgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Immobilie bietet dank ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.Das 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: Heizraum/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Weinkeller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie eine Treppe zum Obergeschoss. Ein Highlight, das diesen Bereich sehr interessant macht, ist der große Raum von ca. 70 m², der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und über ein großes elektrisches Tor und eine Grube für Motoren für Autofans verfügt. Der ideale Raum, um Hobbys nachzugehen oder als Garage für mehrere Fahrzeuge (3 Stellplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Stellplatz) bietet direkten Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als offener Parkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch angeordnete Türen und Fenster hell und freundlich ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See hat. Der Wohnbereich umfasst eine gut ausgestattete offene Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich ein Vestibül befindet, das als Arbeitszimmer oder mit Einbauschränken ausgestattet werden kann, 2 Schlafzimmer mit guter Größe, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See hat. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster komplettieren den Schlafbereich.Wohnfläche ca. 140 m²Gesamtwohnfläche ca. 285 m²Fläche der großen Außenterrasse ca. 70 m²Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Vielseitigkeit und Potenzial in einer gewinnenden Position

In sonniger Lage und umgeben von Grün mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen der Ortschaft und nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, das durch große, helle Räume, großzügige Höhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick, und einen üppigen Außenbereich gekennzeichnet ist, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 ersetzen Wärmepumpe und zwei große Zimmer mit Zugang zum üppigen Garten, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden; die erste Etage ist der Tagungszone gewidmet, wo sich der Haupteingang, ein Flur mit einem bequemen Einbauschrank, ein Gästebad, ein großer Salon mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, eine separate, bewohnbare Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Flur, von dem aus man zur zweiten Panoramaterasse mit Seeblick gelangt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 ersetze Wärmepumpe und Schlangen+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin doppelter Garage von 33 m² mit elektrischem Öffner, von dem aus man direkt auf das Grundstück zugreifen kann, vervollständigt das Angebot zum Preis von 80'000 CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt und nicht abtrennbar ist.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

Das richtige Haus am richtigen Ort

Wir bieten ein Haus mit teilweiser Sanierung und großem Potenzial an, ideal für diejenigen, die eine vielseitige Lösung suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und bietet somit eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Im Obergeschoss finden wir eine große und helle Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern. Die luftigen und gut verteilten Räume machen dieses Level ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnlichkeit sucht. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, für ein Familienmitglied oder als Einheit zur Vermietung.Das Anwesen wird durch eine Garage, einen Keller und eine geräumige Waschküche ergänzt, Elemente, die der Immobilie zusätzliche Praktikabilität verleihen.Außen ist das Haus von einem großen, ebenen Garten umgeben, ein seltenes Extra, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, um Entspannungsbereiche, Spielplätze für Kinder, eine Grillzone oder eventuelle Erweiterungen nach zukünftigen Bedürfnissen zu schaffen. Ein Anwesen, das zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bietet, geeignet für diejenigen, die in ein Haus mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und großem Potenzial für Wertsteigerung investieren möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen.+Wahlmöglichkeit bei der Ausstattung +Ebenen Garten +Große Waschküche, Garage und Keller+Abgedeckte und offene Parkplätze+Immobilieninvestition für Ertrag.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaus mit 5.5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 große Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück und auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen.Das Anwesen hat eine Südausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im ERDGESCHOSS als auch über eine kleine Treppe, die zum ERSTEN STOCK und zum Eingangsbereich mit einem vierflügeligen Garderobenschrank führt.Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zur Gartenseite, in der sich der Technikraum befindet, sowie ein Refuge, der derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im ERSTEN STOCK befinden sich eine separate, bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glasceramikkochfeld, Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im ZWEITEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Anwesen benötigt einige Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien im Wohnzimmer und manuelle Jalousien im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im ERDGESCHOSS.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzvorhänge und die Heizanlage wird über Bodenheizungen betrieben, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen (Mittelschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Mittelschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio etwa 10 Minuten entfernt ist.Ein großes Doppelgaragen mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben für 80'000 CHF insgesamt, nicht im Verkaufspreis enthalten, komplettieren die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Die ideale Lage für meine Familie

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den vielen angebotenen Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich ein wunderschöner Teil eines Zweifamilienhauses, das 2012 erbaut wurde und 5,5 Zimmer umfasst. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, einen geräumigen Garten mit einem Above-Ground-Pool und einer praktischen Sonnenterrasse aus, von der aus man einen Blick auf den See genießen kann.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, plus eine bewohnbare Dachterrasse, von denen eine unterirdisch ist, und die Räume sind wie folgt angeordnet: Eingang im Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer und eine separate, ausgestattete Küche eines bekannten italienischen Markenherstellers befinden, von der aus man auf eine erste Terrasse mit elektrischer Pergola zugreift, ideal, um die schönen Sommerabende zu genießen, und zum ebenerdigen Garten, der die Liegenschaft auf zwei Seiten umgibt und eine zweite Terrasse und einen kleinen Above-Ground-Pool beherbergt. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche en suite und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, der derzeit als Kinozimmer genutzt wird, mit Anschlüssen, falls man ein weiteres Badezimmer realisieren möchte, und einem ausgestatteten Untergeschoss; von hier aus gelangt man direkt zum großen Technikraum, der die Liegenschaft mit dem benachbarten Zwillinghaus teilt und einen Abstellraum und eine private Waschküche beherbergt; für jedes Haus sind separate Zähler vorgesehen. Die Liegenschaft wird durch die Dachterrasse mit Seeblick und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Jüngste Konstruktion+ Strategische und sonnige Lage+ Große, helle Räume+ Dachterrasse mit Seeblick+ Garten, Terrassen und kleiner Above-Ground-Pool+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe WartungskostenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal immosky.ch.

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und Komfort zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen bietet.Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss und besteht aus:ERDGESCHOSS:Einladendes Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m², mit einer hellen Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten öffnet, der die Wohnung umgibt und einen angenehmen Außenbereich auf mehreren Seiten bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Der Garten verfügt außerdem über eine geflieste, überdachte Zone mit elektrischen Sonnenschirmen und einem Portikus von ca. 28 m², perfekt, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Wohnküche ist mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Die Schlafbereiche bieten drei Doppelzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche.ERSTE ETAGE:Die Etage bietet zwei separate Wohneinheiten:- Ein Studio von ca. 24 m² mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder unabhängiger Raum;- Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m², die durch sichtbare Dachbalken warm und einladend gestaltet ist und derzeit vermietet ist. Die Einheit verfügt über eine Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und bewohnbaren Terrasse von ca. 13 m² öffnet, komplett mit Sonnenschirm.Die Schlafbereiche umfassen zwei Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was diese Lösung auch als renditeorientierte Investition interessant macht.UNTERGESCHOSS:Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Momente, mit Küche, Kamin, Holzofen für Pizza, Weinkeller und gemütlicher Wohnzone.Die Etage wird durch ein Service-Badezimmer, einen Wäscheraum von ca. 24 m² mit separaten Anschlüssen für jede Einheit und drei praktische Keller komplettiert.Die Heizung ist zentralisiert durch eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Anlage wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern und die Betriebskosten reduzieren. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Immobilie verfügt außerdem über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzerplattierten Eingangstüren.Die Immobilie bietet vier Außenparkplätze.Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit rentablen Einheiten als auch als Investition mit hohem Potenzial: Eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität vereint und nicht lange auf dem Markt bleiben wird.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

MELANO - VILLA IN BAU MIT PRIVATGARTEN UND GROßZÜGIGEN FAMILIENRÄUMEN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.In einem wohngebietsnahen Kontext gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, repräsentiert Villa A eine ideale Lösung für Familien, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales und geselliges Raumkonzept gedacht ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum.Die Schlafräume befinden sich im oberen Stockwerk und bieten drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer von einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer genutzt werden. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die genügend Platz für eine ordentliche Hausverwaltung bieten.Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei reservierten Autostellplätzen mit sorgfältig geplanten Zugängen, um Praktikabilität und Unabhängigkeit zu gewährleisten. • Innenfläche: 145,90 m2 • Souterrainfläche: 68,01 m2 • Balkonfläche: 9,53 m2 • Gartenfläche: 109,87 m2 • Verkaufsfläche: 228,50 m2 Die Errichtung befindet sich derzeit in der Bauphase, was die Möglichkeit bietet, die innere Raumverteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Planungsdetails anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet.Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Raumeffizienz. Die Lage bietet zudem eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Val Mara-Gebiet geprägt ist.Ein Angebot, das für diejenigen konzipiert ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

MELANO - VILLA B NEUBAU MIT WINTERGARTEN UND GERÄUMIGEN ZIMMERN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebietsstraße Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebensalltag konzipiert sind.In einem wohngebietsnahen Kontext gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, repräsentiert Villa A eine ideale Lösung für Familien, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Außenräumen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und einen eleganten Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher Raum, der das ganze Jahr über als Ruhezone, Arbeitszimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.Die Schlafzimmer, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein en-suite-Bad, während das Obergeschoss durch ein weiteres Bad und gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.Im Souterrain befinden sich die technischen und Diensträume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum. Die Garage, gemeinsam für beide Einheiten, bietet die Möglichkeit, ein oder zwei Parkplätze für die Villa zu haben, mit Zugängen, die für praktische und unabhängige Nutzung konzipiert sind. • Innenfläche: 150,36 m2 • Souterrainfläche: 56,42 m2 • Balkonfläche: 8,81 m2 • Gartenfläche: 118,43 m2 • Wintergarten: 20,48 • Verkaufsfläche: 237,34 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die Innenraumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Entwurfsdetails anzupassen. Die beiden Villen haben vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich ist der Vorplatz vor der Garage, was sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet. Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara geprägt ist.Ein Angebot, das für diejenigen konzipiert ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.