Häuser zum Kaufen in Comano: 19 Treffer

Moderne Villa mit Pool und erweiterter Hausautomatisierung - Einzigartigkeit und Komfort in Reichweite

Beschreibung In einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet liegt diese prächtige Villa, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Technologie und Komfort. Auf drei Ebenen entwickelt, bietet die Villa großzügige und helle Räume, mit besonderem Augenmerk auf Design und Innovation.Hauptmerkmale • Beheizter Pool von 40 m² mit Whirlpool und Außendusche mit warmem Wasser, um jeden Moment im Freien zu genießen. • Umfangreicher Garten, der sich perfekt mit den Innenräumen verbindet, dank der großen Fenster und des Kamins, der den Wohnbereich im Erdgeschoss bereichert. • Ernesto Meda-Küche mit Siemens-Geräten, ideal für diejenigen, die in einem eleganten und funktionalen Umfeld kochen möchten. • Wengé-Böden und helle Zimmer im ersten Stock, wo das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad ein luxuriöses Refugium bietet. • Weinkeller mit Küche und Kamin im Untergeschoss, ideal für die Unterhaltung von Gästen, sowie eine klimatisierte Weinkeller und eine Waschküche. SpitzenTechnologie • Erweiterte Hausautomatisierung für die Steuerung von Anlagen, Licht und Sicherheit. • Zentrales Audiosystem, Alarm, elektrische Jalousien und automatisierter Pergola. • Photovoltaik-Anlagen und Solarkollektoren für eine nachhaltige ökologische Fußspur, mit Batterien für die maximale Energieeffizienz. • Garten und Roboter-Rasenmäher für ein Leben in vollkommener Harmonie mit der Natur. Ladestation für Elektroautos für maximale Bequemlichkeit.Verkaufspreis: CHF 3'390'000Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein exklusives Lebenserlebnis, bei dem Eleganz und Technologie sich treffen, um Ihnen maximalen Komfort, Modernität und Privatsphäre zu bieten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

Oase der Ruhe umgeben von Grün

Zwei aneinandergrenzende Häuser, umgeben von Grün:In einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Stille, erstrecken sich diese beiden Eigentümer auf drei Ebenen und bieten große Innen- und Außenräume. Es ist möglich, die beiden Eigentümer zu verbinden, um eine Villa von ca. 365 m² auf einem Grundstück von 3'060 m² zu schaffen. Die Dokumentation enthält zwei Vorschläge für eine Renovierung, die auf die baurechtliche Genehmigung warten.- Haus A - ca. 235 m² mit 652 m² GrundstückVom überdachten Parkplatz aus gelangt man zur Haus durch eine überdachte Außenterrasse mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Resinboden, das mit der offenen Küche und dem Essbereich sowie einem Gästebad verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss, das auch einen separaten Eingang hat, befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Hobbyraum mit Kochnische und Badezimmer. Der terrassierte Garten bietet ein Holzhaus, einen Weinkeller und einen Gartenbereich.- Haus B - ca. 130 m² mit 2'408 m² GrundstückMan gelangt vom Garten zum Erdgeschoss mit Technikraum, Waschküche, Gästebad und Wohnzimmer mit alter Kamin und offener Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Parkett und Badezimmer mit Badewanne; im zweiten Stock ein großes Dachgeschoss mit Blick auf den See.Einzigartige Gelegenheit!Comano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganer Gebiet, die sich in einer Hügellandschaft nördlich von Lugano befindet. Umgeben von der Natur und geprägt von großen Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Stille und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank seiner sonnigen Lage und dem freien Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einer ruhigen, sicheren und hochwertigen Umgebung leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und essentielle Dienstleistungen sowie über komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens umgeben von Grün mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.Willkommen in Comano!

Oase der Ruhe auf drei Ebenen im Grünen

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist im Grünen gelegen, in einem Kontext, der Ruhe und Frieden schenkt.Von den überdachten Parkplätzen aus gelangt man zur Wohnung, indem man eine kleine Treppe hinuntergeht, die die überdachte Terrasse überquert, mit einem angenehmen Blick auf den Garten, und so auf die erste Etage gelangt.Auf dieser Ebene befinden sich ein Gästebad mit einer kleinen Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit grauem Resinaboden und Kamin, das durch ein komfortables Split-Level mit der offenen Küche und dem Essbereich verbunden ist. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume, hell und ruhig, bieten Blick auf die umliegende Grüne. Im Erdgeschoss, das auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, befinden sich die Waschküche, der Technikraum, ein geräumiges Hobbyzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten, terrassiert und gepflegt, bietet eine charmante Holzhütte, einen Weinkeller und einen Gemüsegarten: ein idealer Raum, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das gesamte Projekt, einschließlich des angrenzenden Hauses mit 4,5 Zimmern, für 1'100'000.- CHF zu kaufen.Höhepunkte:- Haus im Grünen- Teilweise Seeblick vom obersten Stock- Möglichkeit, das angrenzende Haus für eine Erweiterung zu kaufen- Zwei separate Eingänge- Eingang von der privaten Straße- CarportComano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganese, die sich in einer Hügellandschaft nördlich von Lugano befindet. Sie ist von der Natur umgeben und bietet große Grünflächen, was eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens schafft, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Lage und dem offenen Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einem ruhigen, sicheren und hochwertigen Umfeld leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und wesentliche Dienstleistungen sowie über komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.Willkommen in Comano!

Un'oasi di Tranquillità: Villa con Piscina e Vista Panoramica

In una zona residenziale tranquilla di Comano, ben soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare con giardino e piscina.La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata e dispone di 2 posti auto esterni e di un garage con accesso diretto all'abitazione.Al piano principale si trovano una moderna cucina aperta sulla zona pranzo, un ampio soggiorno con uscita sulla veranda coperta e sul giardino pianeggiante con piscina, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte comprende 3 camere da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno dotato di vasca e un servizio per gli ospiti. Una delle camere gode inoltre di una bella vista e di un accesso diretto verso il giardino e la piscina.Al piano inferiore, corrispondente al livello stradale, si trovano diversi locali accessori che rendono l'abitazione particolarmente versatile. La superficie comprende un ulteriore ingresso, uno studio con doccia, una stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, ad esempio come locale hobby, palestra o camera per gli ospiti, una cantina, una spaziosa lavanderia, il vano tecnico e l'accesso interno al garage.La casa è stata regolarmente mantenuta e aggiornata nel corso del tempo. La cucina e i serramenti sono stati rinnovati nel 2011, mentre i bagni sono stati completamente ammodernati nel 2023.Grazie alla sua distribuzione funzionale, agli spazi esterni e alla vicinanza a Lugano, la proprietà è particolarmente adatta a chi desidera vivere in una casa indipendente, pronta all'uso e inserita in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Comano, sonnig und umgeben von Grünflächen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool zum Verkauf an.Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse erreichbar und verfügt über 2 Aussenparkplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, offene Küche, die in den Essbereich übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum flachen Garten mit Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen schönen Ausblick und direkten Zugang zum Garten und zum Pool.Im Untergeschoss, das auf Strassenniveau liegt, befinden sich verschiedene Nebenräume, die das Haus besonders vielseitig machen. Die Fläche umfasst einen weiteren Eingangsbereich, ein Büro mit Dusche, ein Raum, der nach Bedarf genutzt werden kann, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum oder Gästezimmer, einen Weinkeller, eine geräumige Wäscherei, den Technikraum und den Zugang zur Garage.Das Haus wurde regelmässig instand gehalten und im Laufe der Zeit modernisiert. Die Küche und die Fenster wurden 2011 erneuert, während die Bäder 2023 komplett modernisiert wurden.Aufgrund der funktionalen Aufteilung, der Aussenflächen und der Nähe zu Lugano eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die in einem unabhängigen Haus wohnen möchten, das sofort bezugsfertig ist und sich in einer ruhigen Umgebung befindet, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In a quiet residential area of Comano, with plenty of sunshine and surrounded by greenery, we offer for sale a spacious detached house with garden and swimming pool.The property is accessible via a private road and has 2 external parking spaces and a garage with direct access to the house.The main floor features a modern open-plan kitchen and dining area, a large living room with access to the covered veranda and the flat garden with swimming pool, perfect for enjoying pleasant moments outdoors.The sleeping area comprises 3 bedrooms, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub and a guest toilet. One of the bedrooms also enjoys a beautiful view and direct access...

COMANO · MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD UND ERWEITERTER DOMOTIK

Situata in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, diese elegante Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die großzügig und perfekt organisiert sind, und kombiniert Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und moderne technische Lösungen.Die Räume, großzügig in den Dimensionen und reich an natürlichen Licht, öffnen sich zu einem großen privaten Garten, der ein beheiztes Schwimmbad von etwa 40 m² mit Whirlpool und Außendusche mit warmem Wasser beherbergt: ein idealer Raum für Entspannung und Geselligkeit das ganze Jahr hindurch.WohnbereichDas Erdgeschoss umfasst eine geräumige Wohnfläche mit Kamin, die durch große Fenster eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Die Ernesto Meda-Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, integriert sich harmonisch in den Raum und ist für gesellige Momente mit der Familie oder mit Gästen konzipiert.SchlafbereichDas erste Obergeschoss, das vollständig mit edlem Wengé-Parkett ausgelegt ist, bietet die Hauptwohnung mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer sowie weitere hell und proportional gestaltete Zimmer.Die Hauptwohnung und das Erdgeschoss sind klimatisiert und gewährleisten somit ein hohes Maß an Komfort in jeder Jahreszeit.Unteres GeschossDas untere Geschoss bietet Räume für Freizeit und Funktionalität des Hauses: • Grotto mit voll ausgestatteter Küche und Kamin, ideal für gesellige Abende • Waschküche • Klimatisierter Weinkeller • Technologie und Energieeffizienz Das Anwesen ist mit großer Sorgfalt auf Energieeffizienz und technischen Komfort konzipiert: • Photovoltaik-Anlage • Solaranlage für die Warmwasserbereitung • Akku-Speichersystem, kürzlich installiert Die Villa verfügt darüber hinaus über: • komplettes Domotik-System • zentrales Audiosystem • Alarmanlage • elektrische Rolladen • pergola mit automatischem Dach • Garten und Robomäher • Ladestation für Elektroautos Ein ideales Anwesen für diejenigen, die in einer exklusiven und raffinierten Umgebung leben möchten, wo architektonische Eleganz, Komfort und Technologie sich zu einem höheren Lebensstandard verbinden.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Haus in sonniger und ruhiger Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im charakteristischen historischen Zentrum von Comano, in einer absolut sonnigen und sehr gut erschlossenen Lage: ideal für Familien, die in Frieden und Ruhe leben möchten und gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen sein wollen. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Sekundarschule befindet sich weniger als 900 Meter entfernt. Die Geschäfte sind nur 1,3 km entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 128 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus benötigt eine Renovierung, um es wieder in seinen ursprünglichen Glanz zu versetzen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich und rechts davon der Waschraum und der Abstellraum. Links befindet sich der große Lagerraum und der Weinkeller. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Rechts vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das eine sehr gemütliche Atmosphäre bietet, die Küche und ein schöner Balkon. Gegenüber dem Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung. Diese Wohneinheit besteht aus dem Esszimmer, der Küche, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche. Ein schöner Balkon mit einer schönen Aussicht auf Comano und die umliegenden Berge rundet das Bild ab.Suchen Sie eine Wohnung, die renoviert werden kann, in sonniger und ruhiger Lage, nahe an allen Dienstleistungen? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude.

Exklusive Villa mit Seeblick in Comano

Sie liegt in einem prestigeträchtigen Wohngebiet in Comano und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Hauptmerkmale:Wohnfläche: Über 400 m².Ausrichtung: Süden, für eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.Blick: Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.Ein privater, sorgfältig gepflegter Garten.Innen- und Außenschwimmbad, perfekt für Entspannung in jeder Jahreszeit.Eine zeitlose Eleganz: Diese noble Villa vereint Komfort und Raffinesse, bietet große Innenräume und eine exklusive Atmosphäre. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und Komfort in einem der begehrtesten Orte der Schweiz suchen.Erster Stock: Wohn-Esszimmer, Küche, Salon, Gästebad, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, überdachte Terrasse.Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Raum für die Bügelstube, Innenpool und zusätzliches Badezimmer mit Dusche.Souterrain: Gästezimmer, Bad, Hobbyraum, Waschküche, Technikraum, Weinkeller und Garage für 5 Autos.

Casa bifamiliare con grande terreno edificabile

A Comano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, si trova questa raffinata casa bifamiliare immersa in un giardino curato di 1'614 mq. Con una superficie utile lorda di circa 380 mq, la proprietà beneficia di un'esposizione favorevole a sud/est che regala una vista aperta e suggestiva sul lago, la città e le montagne circostanti.Il contesto offre un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità, con servizi essenziali come asilo nido, scuole elementari, negozio di alimentari, farmacia e ristoranti a portata di mano. Il centro di Lugano e l'accesso all'autostrada sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, garantendo un collegamento efficace con la città.Costruita negli anni '90, la casa si presenta in buone condizioni, conservando il suo stato originale e offrendo la possibilità di essere facilmente adattata a una residenza unifamiliare secondo le esigenze personali.La disposizione interna si sviluppa su più livelli: al piano rialzato si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e vista panoramica, una cucina separata con camino e balcone, tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.Al piano giardino seminterrato è presente un appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno con vasca, lavanderia e cantina. Completano questo livello un corridoio, un grottino, un locale uso deposito o cambio stagione, una cantina e un rifugio.Al piano cantina si trovano ulteriori spazi funzionali: una cantina con ghiaia, lavanderia, locale hobby o palestra con finestra e locale caldaia.La proprietà comprende inoltre un garage doppio e un ampio piazzale esterno con la possibilità di parcheggiare fino a cinque veicoli. È prevista la possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.L'immobile è inserito in una zona regolata dal piano Re+ estensivo, con parametri che garantiscono un'ampia superficie verde e un equilibrio armonioso con l'ambiente circostante.Zona piano regolatore Re+ estensiva:IO 40%IS 0,55area verde minima 40%In Comano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, befindet sich dieses elegante Doppelhaus, eingebettet in einen gepflegten Garten von 1.614 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 380 m² profitiert die Immobilie von einer günstigen Süd/Ost-Ausrichtung, die einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge bietet.Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Kindergarten, Grundschulen, einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Lugano und die Autobahnauffahrt sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet.Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut, befindet sich in gutem Zustand und bewahrt seinen ursprünglichen Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, je nach persönlichen Bedürfnissen leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden.Die Innenraumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick, eine separate Küche mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.Im Gartengeschoss mit Keller liegt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und Keller. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen kleinen Grottenraum, einen Raum zur saisonalen Nutzung oder Lagerung, einen weiteren Keller und einen Schutzraum.Im Kellergeschoss befinden sich weitere funktionale Räume: ein Kieskeller, eine Waschküche, ein Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster sowie der Heizungsraum.Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage und ein grosser Aussenstellplatz mit Platz für bis zu...

Exzellente Design-Villa in strategischer Wohngegend

Konzipiert vom bekannten Architekten Michele Arnaboldi, besticht diese Villa mit ihrem schlichten und modernen Design durch die Schönheit ihrer klaren Linien, durch die Wahl raffinierter Oberflächen, die Moderne mit natürlichen Materialien verbinden, sowie durch die weitläufigen und großen Fenster, die nicht nur viel Licht und Luft in die Räume bringen, sondern auch einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- Neubau, der noch teilweise personalisierbar ist- Helle Räume dank Süd- und Südostausrichtung- Strategische Lage, nahe bei Dienstleistungen und Stadtzentrum- Privatsphäre- Hochwertige Oberflächen- Einbauschränke sind im Verkaufspreis enthalten- Großer Keller und Waschküche- Gemeinde mit günstigem FiskalmultiplikatorKontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Comano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganese, die sich in einer Hügellandschaft nördlich von Lugano befindet. Umgeben von der Natur und geprägt von großen Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Ausrichtung und dem freien Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einem ruhigen, sicheren und hochwertigen Umfeld leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und wichtige Dienstleistungen sowie über gute Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.

Elegante, zeitgenössische Villa mit großzügigem Garten, Swimmingpool und Terrassen

Zeitgemäße Eleganz im Grünen von ComanoIm Herzen der exklusiven Gemeinde Comano, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano, befindet sich diese elegante freistehende Villa, die im Jahr 2016 nach modernsten Bau- und Energiestandards errichtet wurde.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'126 m² gelegen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte, erhöhte und äußerst ruhige Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie einem Höchstmaß an Privatsphäre.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauqualität, maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine gesamte Wohnfläche von rund 400 m².RaumaufteilungUntergeschoss – 110.39 m² • Büro • Kellerräume • Technikraum • Geräteraum für Gartengeräte Erdgeschoss – 181.66 m² • Repräsentativer Eingangsbereich • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Begehbare Ankleide • Zwei Badezimmer • Waschküche Obergeschoss – 124.88 m² • Wohnbereich • Arbeitszimmer • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Komplettes Badezimmer Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer. Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich die Villa problemlos auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Eigentümer, die zusätzliche Gästezimmer, Homeoffices oder Hobbyräume schaffen möchten, ohne auf Wohnkomfort und Funktionalität verzichten zu müssen.Die Tragkonstruktion wurde aus hochwertigen Materialien und nach modernsten Bautechniken erstellt. Das Dach verfügt über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Spenglerarbeiten aus Edelstahl sowie moderne Beschattungssysteme. Diese Ausstattungsmerkmale gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen Außenpool, einladende Ruhebereiche sowie attraktive Außenflächen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige Garage sowie zahlreiche Außenparkplätze, die höchsten Komfort im Alltag und ausreichend Stellfläche für Gäste gewährleisten.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine erstklassige Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt und dennoch eingebettet in die Ruhe und die grüne Umgebung, für die Comano weit über die Region hinaus geschätzt wird.

COMANO · EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM, EBENEM GARTEN IN WOHNGEBIET

Verlangter Preis: CHF 3'200'000.-Grundstücksfläche: 990.00 m²Netto-Wohnfläche (NWF): 351.00 m²SIA-Volumen: 1'588.00 m³Räume: 6.5Ausrichtung: Süd-WestWir bieten eine großzügige, unabhängige Villa in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Comano zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und wird von einem großen ebenen Garten umgeben, ideal für Familien oder diejenigen, die Privatsphäre und Grünflächen suchen.Hauptmerkmale: • Sichtdach im Obergeschoss • Wärmepumpen-Heizsystem • Installierte Solarpanele • Garage mit 38.48 m² • Freie Sicht und optimale Sonnenausrichtung Kellergeschoss: • Großes Fitnessstudio • Weinkeller • Waschküche • Schutzraum / Technikraum • Badezimmer mit Dusche • Zusätzlicher Technikraum Erdgeschoss: • Großer zentraler Eingangsbereich • Wohnzimmer mit Kamin • Separater Essbereich • Neue Küche mit integrierter Grillstation • Studierzimmer / Büro • Gästebadezimmer • Direkter Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zweites Schlafzimmer • Zwei Gästezimmer • Separates zweites Badezimmer • Zentrale Fläche mit Doppelhohe und Ausblick auf das WohnzimmerFür weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.