Häuser zum Kaufen in Gentilino: 34 Treffer

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch geräumige Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über versetzte Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss.Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt.Vom Wohnzimmer führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Keller und die technischen Räume.Das Grundstück wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Fußböden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Heizöl-Ofen betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmähroboter.1984 erbaut, wurde das Grundstück erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der elektrischen Anlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Heizkessel ersetzt worden.Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern.Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar.CA. MAßeHaus: 170 m²Portikus: 12 m²Garten: 250 m²Grundstück: 582 m²Ref.: V-PW-GEN-COT-4

Einfamilienhaus mit großem Garten in Gentilino

Einfamilienhaus mit großem Garten in Gentilino, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen und besonders geschätzt für seine Lebensqualität.Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einem geräumigen Essbereich mit Doppeldecken und einer offenen Küche gekennzeichnet ist. Auf demselben Level befinden sich auch ein Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Portikus und zum pfleglich angelegten Garten, der gut bepflanzt und von einer üppigen Hecke begrenzt ist.Im Obergeschoss, das durch charakteristische mansardierte Decken mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, befinden sich ein ausgebauter Dachboden und ein geräumiges Dachzimmer.Im Souterrain befindet sich der Eingang. Hier finden ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Bedienstete, ein weiteres Badezimmer, die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum, der Weinkeller, der Schutzraum und eine doppelte Garage Platz. Die Liegenschaft wird durch eine große Außenfläche mit der Möglichkeit, bis zu vier Autos abzustellen, vervollständigt.Das Haus wurde 1996 errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Heizanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Die Ausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Liegenschaft gehören auch eine Klimaanlage und ein Alarmsystem.Die Lage ist in einem abgelegenen und grünen Umfeld, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Dienstleistungen der Region Lugano sind leicht erreichbar.MAßeWohnfläche: 273,58 m²Terrassen: 25,30 m²Souterrain: 135,63 m²Garten: 794,00 m²Grundstück: 976 m²Verkaufsfläche: 392 m²Ref: V-SM-GEN-SAP-18

Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro

Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro, im prestigeträchtigen Viertel von Gentilino, in einem Wohnkontext mit Ruhe, Privatsphäre und optimaler Sonnenausrichtung.Diese exklusive Villa mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen. Die Innenräume erweitern sich weiter durch den großzügigen Patio, den Garten und den außenliegenden Pool.Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und große Öffnungen nach außen, eine offene Küche mit Theke und ein praktisches Gästebad.Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, bietet das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Ankleide und ein weiteres Bad. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, von der aus man einen angenehmen Blick in die umliegende Grünfläche genießt.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume. Ein Hobbyraum mit Bad und direktem Zugang zum Garten und zum Pool kann leicht als Suite für Gäste oder als Unterkunft für das Dienstpersonal genutzt werden. Auf dem gleichen Niveau befinden sich ein Raum, der ideal als Fitnessraum oder Wellnessbereich genutzt werden kann, sowie ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche.Die Außenräume der Villa umfassen den großen Patio, der teilweise überdacht ist, den Pool und den Garten.Die Ausstattung des Hauses wird durch 2 praktische, überdachte Außenparkplätze vervollständigt.1994 erbaut und sorgfältig gepflegt, präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand und ist vollständig bewohnbar. Darüber hinaus wurde bereits ein Projekt für eine umfassende Sanierung entwickelt. Weitere Baurechte sind verfügbar.Das Anwesen ermöglicht es, in einer grünen Umgebung zu leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University Switzerland sowie der wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und Infrastrukturen der Region.MASSEVilla: 314,72 m²Grundstück: ca. 900 m²Ref.: V-MG-GEN-ABB-53

Exklusiv-Villa mit Garten und freier Aussicht

Im renommierten Gemeinde Gentilino, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und nahe an allen Dienstleistungen, bieten wir eine wunderschöne Villa mit einem üppigen Garten mit Obstbäumen zum Verkauf an.Das Anwesen genießt eine optimale Sonnenausrichtung, eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung und eine große Privatsphäre. Die geräumigen Außenbereiche umfassen numerous Parkplätze und eine bequeme Garage.Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet die Villa helle und gut organisierte Räume: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne offene Küche mit Vorratsraum, eine überdachte Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Büro mit Galerie und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich zusätzlich ein Gästezimmer mit einem dritten Badezimmer.Eine große multifunktionale Raum, eine Waschküche, ein Keller und weitere Diensträume vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität in einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano suchen.

Accogliente Casa a Schiera con Giardino nel cuore di Collina d'Oro

Immersa nella quiete esclusiva di Gentilino, una delle località più ambite di Collina d'Oro, questa accogliente villa a schiera rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. La posizione privilegiata, caratterizzata da estrema tranquillità, ottima esposizione solare e contesto residenziale di alto livello, garantisce privacy e benessere a pochi minuti da tutti i principali servizi.Circondata da un curato giardino privato e valorizzata da piacevoli affacci sul verde, la proprietà accoglie con atmosfere luminose e armoniose, pensate per vivere ogni ambiente con naturalezza e stile.Distribuita su 3 livelli, la villa offre spazi generosi e ben articolati:Zona giorno: - Ingresso principale attraverso una porzione di giardino, bagno ospiti, pratico ripostiglio.- Un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, si apre verso il giardino creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, funzionale e luminosa, completa un ambiente pensato per la quotidianità e l'accoglienza.Zona notte: Un'elegante area privata con studio, 3 camere da letto - 2 delle quali con accesso alla terrazza - e 2 bagni, in un perfetto equilibrio tra comfort e riservatezza.Piano inferiore: Spazi versatili dedicati al tempo libero e alla funzionalità della casa, tra cui locale hobby, lavanderia, cantina e locali tecnici.Completano la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione e 2 posti auto esterni.La villa si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per esprimere appieno il proprio stile abitativo.Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, perfetta sia per una famiglia sia per chi ricerca un'abitazione di charme in una delle zone più prestigiose del Luganese.Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einer der begehrtesten Lagen von Collina d'Oro, stellt diese gemütliche Reihenvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität dar. Die privilegierte Lage, die sich durch extreme Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Wohnkontext auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne, empfängt Sie das Anwesen mit einer hellen und harmonischen Atmosphäre, die darauf ausgerichtet ist, jede Umgebung mit Natürlichkeit und Stil zu erleben.Verteilt auf 3 Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut gegliederte Räume: Wohnbereich:- Haupteingang durch einen Teil des Gartens, Gästebad, praktischer Abstellraum.- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate Küche, funktional und hell, vervollständigt eine Umgebung, die für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft konzipiert ist.Schlafbereich: Ein eleganter privater Bereich mit einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - 2 davon mit Zugang zur Terrasse - und 2 Bädern, in einem perfekten Gleichgewicht von Komfort und Privatsphäre.Untere Etage: Vielseitige Räume, die der Freizeitgestaltung und der Funktionalität des Hauses gewidmet sind, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und technische Räume.Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die in einem eleganten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten,...

Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino

A Gentilino, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con vista aperta, proponiamo in vendita questa casa a schiera inserita in un curato complesso residenziale con piscina condominiale e campo da tennis.La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 1.3 km dalla scuola americana TASIS, circa 3 km dal centro di Lugano, con facile accesso all'autostrada e fermata dell'autobus nelle vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta:PIANO TERRA:* Atrio con armadi a muro* Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino* Cucina moderna separata* Accesso alla scala internaPRIMO PIANO:* Camera padronale con armadi a muro e balcone * Seconda camera da letto* 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca)Completano la proprietà 2 posti auto nell'autorimessa.Il complesso residenziale offre servizi esclusivi per i residenti, tra cui:* Piscina condominiale* Campo da tennis* Aree verdi curateQuesta è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, in un'abitazione spaziosa e ben organizzata, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano.In Gentilino, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit freier Aussicht, bieten wir dieses Reihenhaus in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur 1,3 km von der amerikanischen Schule TASIS und ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle in der Nähe. Eine ideale Lösung für Familien, die sich Ruhe wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:.ERDGESCHOSS:.* Eingangshalle mit Einbauschränken* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin* Separate moderne Küche* Zugang zum internen TreppenhausERSTES OBERGESCHOSS:* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon* Zweites Schlafzimmer* 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)Die Immobilie wird ergänzt durch 2 Parkplätze in der Garage.Die Wohnanlage bietet exklusive Dienstleistungen für die Bewohner, einschließlich:* Gemeinsames Schwimmbad* Tennisplatz* Gepflegte GrünanlagenDies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einer geräumigen und gut organisierten Wohnung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entferntIn Gentilino, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area with open views, we offer for sale this townhouse set in a well-kept residential complex with a communal pool and tennis court.The property enjoys a strategic location, only 1.3 km from the American school TASIS, about 3 km from the center of Lugano, with easy access to the highway and bus stop nearby. An ideal solution for families who want tranquility without sacrificing the convenience of amenities.The house is on two levels and consists of the following:GROUND FLOOR:* Atrium with built-in closets.* Spacious and bright living room with dining area and fireplace* Separate modern kitchen* Access to internal staircaseFIRST FLOOR:* Master bedroom with fitted closets and balcony.* Second bedroom* 2 bathrooms (one with shower and one with bathtub).Complete the property 2 parking spaces in the garage.The residential complex offers exclusive services for residents, including:* Communal swimming pool* Tennis court* Manicured green areasThis is an ideal opportunity for those who want to live in a quiet residential area, in a spacious and well-organized home, just minutes from the main services and the center of Lugano

Moderne Geometrie und zeitloser Charme

- Architektur mit einzigartigem Design und markanten geometrischen Linien - Eigentum auf drei Ebenen, verbunden durch eine elegante geschwungene Treppe - Großer Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse - Geräumige Terrasse mit Blick auf den beleuchteten Garten und Außentreppe - Zusätzlicher Raum unter der Terrasse, ideal als Lager oder Keller - Studio im Erdgeschoss mit eigenem Bad, auch als separate Einheit geeignet - Schlafbereich mit Master-Suite, inklusive Bad und begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer mit Südausrichtung und panoramischem Balkon - Möglichkeit, eine externe Garage zu bauen Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, ist ein raffiniertes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Die malerischen Straßen, die villenartigen Häuser und das authentische Flair schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen. Die privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge, macht Gentilino zu einer der exklusivsten Wohngegenden im Tessin. Willkommen in Gentilino!

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

GOLDENE HÜGEL - HAUS MIT GARTEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN GEGENDEN VON LUGANO

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano, nur wenige Schritte von der malerischen Kirche von Collina d'Oro entfernt, bieten wir dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1986 an, das in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine nutzbare Fläche von etwa 170 m² sowie funktionale und gut organisierte Räume, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, bestehend aus Eingang, Gästetoilette, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angenehmen privaten Garten, einem idealen Raum für Entspannung im Freien, Familienessen oder für Kinder, die sicher spielen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine praktische Garage, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.Die Schlafbereiche im Obergeschoss umfassen drei Schlafzimmer (derzeit zwei), ein Badezimmer und einen Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit verleiht. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie.Der Dachboden bietet einen großen offenen Raum, der ideal als Studio, Gästebereich oder Fitnessraum genutzt werden kann.Im Untergeschoss befinden sich die technischen und Nebenräume, darunter Waschküche, Heizraum, Schutzraum und weitere Servicebereiche, die besonders nützlich für den Alltag sind.Die Lage ist einer der größten Vorteile des Objekts: eine , sehr gefragt wegen der hohen Lebensqualität, die sie bietet, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und der Stadt Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen und familiären Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa con Giardino, Vista Aperta e Progetto per la Piscina

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare edificata nel 1982, inserita in un terreno di circa 653 m² e caratterizzata da ambienti generosi, caldi e accoglienti.La proprietà offre una superficie utile lorda di circa 180 m² e si distingue per il suo piacevole stile tradizionale, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una gradevole vista aperta sul paesaggio circostante.La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino e una cucina separata. Gli spazi esterni, pianeggianti e ben fruibili, rappresentano il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. È inoltre disponibile un progetto per la realizzazione di una piscina, che permetterebbe di valorizzare ulteriormente la proprietà.La zona notte dispone di 3 camere da letto, uno studio utilizzabile anche come camera supplementare e 2 bagni.Completano la proprietà un ampio garage per 2 posteggi, 2 posteggi esterni e una cantina con lavanderia. La villa rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità, indipendenza, spazi generosi e un'abitazione dal carattere autentico, con interessanti possibilità di personalizzazione.In ruhiger und sonniger Lage bieten wir eine geräumige, 1982 erbaute Einfamilienvilla zum Verkauf an, die auf einem ca. 653 m² großen Grundstück liegt und sich durch großzügige, warme und gemütliche Räume auszeichnet.Die Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 180 m² und besticht durch ihren ansprechenden traditionellen Stil mit Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und großen Fenstern, die für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen schönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft sorgen.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine separate Küche. Die ebenen und gut nutzbaren Außenbereiche sind der ideale Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Zudem liegt ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools vor, wodurch das Anwesen noch weiter aufgewertet werden könnte.Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie 2 Badezimmer.Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage für zwei Stellplätze, zwei Außenstellplätze und einen Keller mit Waschküche. Die Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, großzügige Räumlichkeiten und ein Haus mit authentischem Charakter sucht, das interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietetIn a quiet and sunny location, we are offering for sale a spacious single-family villa built in 1982, set on a lot of approximately 653 m² and featuring generous, warm, and inviting rooms.The property offers a gross floor area of approximately 180 m² and stands out for its charming traditional style, featuring terracotta tile floors, ceilings with exposed wooden beams, and large windows that provide excellent natural light and a pleasant, unobstructed view of the surrounding landscape.The living area includes a spacious living room with a fireplace, a dining room with direct access to the garden, and a separate kitchen. The outdoor spaces, which are flat and easily accessible, are the ideal setting for relaxation and socializing. There is also a plan in place to build a swimming pool, which would further enhance the property's appeal.The sleeping area features 3 bedrooms, a study that can also be used as an additional bedroom, and 2 bathrooms.The property is rounded out by a spacious two-car garage, two outdoor parking spaces, and a basement with a laundry room. The villa is an ideal choice for a family seeking tranquility, independence, generous spaces, and a home with authentic character, offering exciting opportunities for personalization

Geräumiges Doppelhaus mit Garten

Im historischen Zentrum von Gentilino bieten wir ein geräumiges, renoviertes Haus mit zwei Wohnungen, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten.Im Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet;Im ersten Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus:-untere Ebene: Eingang, Salon mit großem Balkon und freier Aussicht, Kammer, Badezimmer mit Dusche, Studierzimmer, Küche mit Esszimmer, Waschküche und Vorratsraum;-obere Ebene: helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei große Badezimmer.Im Untergeschoss finden wir eine Taverne mit moderner Küche und einem weiteren Badezimmer; Patio mit Blick auf den Garten. Separat zugänglich ist der Kellerbereich, in dem sich eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein großes Grottino und ein Weinkeller befinden.Pflegter, ebener Garten, zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze.Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, automatischen Jalousien, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Thermostaten und Videogegensprecher. Sehr komfortable und gut erschlossene Lage, sehr nahe an Supermärkten, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Gemeindeverwaltung, TASIS-Schule, Franklin College. Die Stadt Lugano ist in drei Autominuten erreichbar.

Komfortables Landhaus in Wohngegend

- Wohngegend im Grünen- Strategische Lage für den Zugang zum Zentrum von Lugano, zur Autobahnausfahrt und zur Schule TASIS- Optimale Sonneneinstrahlung- Großes Doppelzimmer im Obergeschoss- Klimaanlage- Schöner und großer Garten- Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert im Jahr 2023Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, ist ein raffiniertes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität verbindet. Die malerischen Straßen, die herrschaftlichen Villen und der authentische Charakter schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen. Die privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, macht Gentilino zu einem der exklusivsten Wohngebiete im Tessin.