Häuser zum Kaufen in Breganzona: 26 Treffer

Haus al Platano: eine Residenz aus dem 18. Jahrhundert zwischen Natur und Geschichte

- Wunderschöner Außenbereich mit Jahrhunderte alten Platanen und Rosskastanien. - Offene und helle Aussicht. - Seitliche Aussicht auf den See. - Historisches Haus mit Ursprüngen im 18. Jahrhundert. - Garantierte Privatsphäre. - Atmosphäre absoluter Stille. - Gute Verbindungen zum Zentrum von Lugano (Bus). - Nähe zu Schulen, von der Vorschule bis zum Gymnasium. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, liegt in einer Hügellandschaft westlich des Stadtzentrums. Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist von Grün umgeben, bleibt aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen und städtischen Dienstleistungen entfernt. Das Viertel ist durch eine harmonische Mischung von Villen, modernen Wohnhäusern und Grünflächen gekennzeichnet, die es ideal für Familien und für diejenigen machen, die Qualität des Lebens in einer entspannten Atmosphäre suchen. Zahlreiche Parks, Wege und Naturschutzgebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt aufzugeben. Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano über öffentliche Verkehrsmittel verbunden und die Nähe zu den Autobahnauffahrten gewährleistet schnelle Fahrten in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel befinden sich Schulen, Nahversorgungsläden, Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen. Die bevorzugte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzona zu einem der gefragtesten Wohnviertel der Region.

*Casa bifamiliare*

L'edificio è stato costruito nel 1988. 2 appartamenti (2,5 locali e 5,5 locali). superficie lorda totale ca. 273 m2.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 930'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

*Cifamiliärenhaus*

Gebäude (131 m2), Gebäude (11 m2), unbebaute Fläche, harte Abdeckung, Humus, Wald (6'964 m2). Haus mit 2 Wohnungen.Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung im Vollstreckungs- und Konkursamt versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 730'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres Zwangsversteigerungskatalogs aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler steht zur Verfügung.Unser Zwangsversteigerungskatalog kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

Exklusive mediterrane Villa mit Pool und offener Aussicht

- Prestigiosa Villa auf zwei Ebenen - Großes Grundstück mit fein angelegtem Garten - Ruhige Lage mit herrlicher offener Aussicht auf die umliegende Landschaft - Geräumige Räume und funktionale Raumnutzung - Außenpool mit direktem Zugang zur Wohnung - Innenkamine und einladender Außenkamin für angenehme Momente im Freien - Untergeschoss mit Grotte und verschiedenen Räumen, ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ist Breganzona einer der bevorzugten Wohngebiete für seine Ruhe und hohe Lebensqualität. In leicht erhöhter Lage bietet es eine atemberaubende offene Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, während gleichzeitig Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne und gepflegte Atmosphäre, Schulen, Nahversorgung und hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Breganzona ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die städtische Bequemlichkeit zu verzichten. Ein perfekter Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Immobilieninvestition im Herzen des Tessins.

Breganzona: authentisches Tessiner Dorfhaus aus der Epoche mit Blick auf die Täler

Im charakteristischen Umfeld von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Tessiner Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – eine Immobilie, die den authentischen Charme der traditionellen Architektur der Region bewahrt.Das Haus empfängt mit Räumen voller Charakter, in denen Geschichte, traditionelle Materialien und eine besondere Atmosphäre einen einzigartigen Wohnraum mit viel Persönlichkeit schaffen.Die erste Ebene, mit separatem Eingang, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie Kellerräume – funktionale Räume, die das Haus optimal ergänzen.Die zweite Ebene, ebenfalls mit direktem Zugang, öffnet sich zu einem Eingangsbereich und umfasst eine gemütliche Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die dritte Ebene bildet das Herzstück der Immobilie: ein grosszügiger Wohnsalon mit historischem, funktionierendem Kamin, ein besonderes Element, das Wärme und Charakter verleiht. Der Raum wird ergänzt durch ein grosses Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie einen typischen Tessiner Balkon, von dem sich ein stimmungsvoller Blick auf die umliegenden Täler eröffnet.Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die eine authentische Residenz mit Geschichte und Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona

Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona, charakterisiert durch eine atemberaubende Panoramavista und eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kamin und direktem Zugang zu einer panoramischen Terrasse, die halboffene Küche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Gästebad.Eine interne Treppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Raum befindet, der als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Privatbüro genutzt werden kann. Auf diesem Level befinden sich auch ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten und den Portikus, der mit einem außenliegenden Kamin ausgestattet ist.Das Anwesen umfasst 1 Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist und auf dem angrenzenden Grundstück liegt, mit der Möglichkeit, eine zweite Garage für 50'000 CHF zu erwerben.Ursprünglich 1967 erbaut, präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand dank der zahlreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. 2014 wurden die Fenster durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und die Eingangstür erneuert, die Sanitärinstallation erneuert, eine neue Küche mit Geräten installiert und neue Fliesen verlegt. 2020 wurde ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe implementiert, während 2022 die Dachabdichtung mit neuer Wärmedämmung erneuert wurde. 2023 wurde das Haus weiter aufgewertet durch die Installation von elektrischen Jalousien im Erdgeschoss, die Sanierung der Fassaden mit neuer Wärmedämmung und die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos. Schließlich wurde 2024 die neue Elektroinstallation und eine Solaranlage auf dem Dach realisiert.Dieses Haus profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen.MAßeWohnung: 154,00 m²Terrasse: 9,20 m²Portikus: 90 m²Grundstücksfläche: ca. 500 m²Ref.: V-BR-BRE-PER-31

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Prestigöse Einfamilien-Villa

In Breganzona, einem Wohnquartier der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wichtiges, neu gebautes Haus zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien erstellt wurde.Die Einfamilien-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Marmortisch und einem Gästebad. Auf der gleichen Ebene finden wir einen Raum, der als Studierzimmer genutzt wird, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, einen Abstellraum, den Technikraum (Wärmepumpe) und die Waschküche.Außerhalb befindet sich ein bequemer, überdachter Portikus mit Granitboden und Grill, ein Geräteraum und der große Garten.Im ersten Stock gelangt man über eine Treppe in den Schlafbereich mit Atrium, Flur, fünf Schlafzimmern, von denen eines als Gästezimmer genutzt wird, Vorzimmer und zwei Badezimmern.Das Anwesen verfügt über drei Stellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze.Der Mehrwert des Objekts sind die großen Innenräume, die Sauna, die "intelligente" Hausverwaltung mit überall vorhandener Domotik, der Marmortisch in der Küche, die Infrarot-Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und die Bewässerungsanlage.Die Villa verfügt über ein Luft-Luft-Heizsystem und Wände mit Steinwolleisolation, um Belüftung und Wärmeisolierung zu ermöglichen.Das Anwesen befindet sich in sehr guten Zustand dank der durchgeführten Wartungsarbeiten. Immobilienbewertung auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Stupende Villa im minimalistischen Stil mit Minergie-Standard

Die wunderschöne Villa liegt in Breganzona, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese moderne Villa der jüngsten Bauart ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Küche und einem großen, hellen Studio, einem Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, einem Gästebad, einer Waschküche, einem großen Weinkeller und einem Technikraum.In der oberen Etage finden wir 4 Doppelzimmer, ein Gästezimmer und zwei große, voll ausgestattete Badezimmer. In der gesamten Villa ist eine Domotik-Anlage installiert, um Modernität und Komfort zu gewährleisten.Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage für 3 Autos und 4 Außenparkplätze.Das Hauptmerkmal dieser schönen Villa ist die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano, was Komfort und Luxus gewährleistet.

Traumvilla in Lugano mit 6,5 Zimmern und atemberaubendem Blick

Diese wunderschöne und helle Villa befindet sich in einer der begehrtesten Zonen des Kantons Tessin, in der idyllischen Region von Lugano. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen, während die moderne offene Küche mit hochwertigen Ausstattungen einen wahren Höhepunkt darstellt. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei eleganten Badezimmern bietet diese exklusive Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Ein Balkon mit atemberaubendem Blick, ein geräumiger Keller, ein privater Aufzug und ein Parkplatz direkt neben dem Haus vervollständigen das Angebot perfekt. Erbaut im Jahr 2015 und komplett renoviert im Jahr 2024, präsentiert sich die Villa in hervorragendem Zustand.Die modernen und mit hochwertigen Materialien verfeinerten Innenräume schaffen eine elegante und komfortable Wohnatmosphäre.Die ruhige Lage, ideal für Familien mit Kindern, und die Nähe zu Restaurants, Parks und zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Heizung gewährleistet auch in den kältesten Monaten angenehme Temperaturen, während die gepflegte Außenfläche zu entspannten Momenten einlädt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Villa komplett renoviert mit großzügigen Innen- und Außenbereichen • Umgeben von Grün mit offenem Blick auf die Hügel • Exzellente Lage in Lugano • Moderner und hochwertiger Ausbau • Zentrale aber ruhige Lage • Gemütliche und renovierte Innenräume • Parkplatz direkt neben dem Haus • Nähe zu Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen • Ideale Lage für Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Prächtiges Landhaus mit 12 Räumen und Weinberg in Breganzona

Breganzona ist ein Quartier mit 5352 Einwohnern in der Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin (Bezirk Lugano), liegt auf einem Hügel westlich von Lugano. Das Gebiet ist hügelig und umfasst den Wald von Breganzona.Es ist ein Wohnquartier, das eine ländliche und ruhige Atmosphäre bewahrt hat, obwohl es 2004 Teil der Stadt wurde.Historisch war es eine autonome Gemeinde mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition, heute bietet es eine Mischung aus modernen Wohnungen und Grünflächen, mit guter Anbindung an die städtischen Dienstleistungen im Zentrum von Lugano.Das von uns angebotene Anwesen ist ein großes und faszinierendes Landgut mit viel Charakter. Es ist von einer privaten Straße aus leicht erreichbar, umgeben von Grün, in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend.Die Außenräume sind enorm: Von der privaten Zufahrt aus gelangt man zu einem großen Platz, auf dem man etwa zehn Fahrzeuge parken kann, es gibt auch eine private Garage und man kann weitere aus einem Rustico herausstellen, das heute als Lager genutzt wird.Der Garten, der das Haus umgibt, ist üppig mit einem kleinen Waldstück in einer Ecke.Um den Hauptteil des Hauses zu betreten, durchquert man ein schmiedeeisernes Tor und geht einen Weg entlang, die Eingangstür ist typisch und hat zwei Säulen an den Seiten und darüber die Inschrift "Bene Tibi Bene Amicis".Sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man in die große Eingangshalle mit einem ersten Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, um zu den Hauptzimmern zu gelangen, passiert man eine große und eigenwillige Tür mit farbigem Glas.Das erste Zimmer, das man betritt, ist das Esszimmer, rechts gelangt man zu einer enormen, bewohnbaren Profiküche, die super ausgestattet und komplett aus Edelstahl ist, sofort fällt die große Fensterfront auf, die die gesamte Wand einnimmt und einen Blick auf die Berge bietet. Links befindet sich der Zugang zur großen Terrasse mit offener und sehr intimer Aussicht.Auf der anderen Seite befindet sich der große Salon mit Kamin und einem originalen Kassettendecken, auf derselben Etage befindet sich auch ein schönes Badezimmer mit Dusche und Aufzug.Wenn man die malerischen, vollständig aus Glas bestehenden Treppen hinaufsteigt, gelangt man über einen ebenfalls verglasten Flur in den Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite, das mit einer Whirlwanne und einem Dampfbad ausgestattet ist, neben dem Badezimmer befindet sich ein Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.Im Untergeschoss (-1) befinden sich viele Lager- und Abstellräume, eine Waschküche und ein typischer Weinkeller mit gewölbter Decke und Kiesboden.Der Eingang zur Dependence ist getrennt und befindet sich gegenüber dem Platz, sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man direkt in den großen offenen Raum mit großer Küche, Wohn-/Esszimmer, Zugang zur schönen Terrasse und einem Sanitärbereich.Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, die von einem großen Badezimmer bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite.Sowohl der Hauptteil als auch die Dependence sind mit Aufzügen ausgestattet, die Zugang zu allen Ebenen bieten.Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei vollständig getrennte Technikräume, die Heizanlage ist gasbetrieben und sehr neu.Das Haus wurde mit Leidenschaft und Geschmack renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem besonderen, außergewöhnlichen und exklusiven Anwesen mit offener Aussicht auf einen großen Weinberg und die umliegenden Berge leben möchten.--- VERHANDLUNG NUR FÜR AUTORISIERTE PERSONEN ---Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch