Breganzona
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Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Neubauwohnung zu kaufen in Breganzona: 11 Treffer

Neubau
1 / 12
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3.5 Zimmer, 105m², CHF 1'190'000.–
Premium
Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NEUE HAWA RESIDENZ - 3,5 ZIMMER MIT GROSSEN TERRASSEN

NEUE RESIDENZ HAWA - 3.5 ZIMMER MIT GROSSEN TERRASSEN In ruhiger Lage und eingebettet ins Gruene, innerhalb der Wohnanlage Hawa in der Via Pradello in Breganzona, bieten wir zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an, ideal fuer Personen, die in einem gepflegten, privaten Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Zentrum von Lugano wohnen moechten.Die Liegenschaft bietet eine Bruttowohnflaeche von rund 105 m² sowie eine grosszuegige Terrasse von ca. 42 m². Die Raeume sind gut aufgeteilt und auf Komfort und Funktionalitaet im Alltag ausgerichtet.Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein grosses Wohnzimmer mit offener Kuche und direktem Zugang zur Terrasse aus, wodurch eine angenehme Kontinuitaet zwischen Innen- und Aussenraeumen entsteht. Die Terrasse ist eines der hervorstechenden Merkmale der Wohnung und eignet sich ideal fuer Mittagessen im Freien, Entspannungsmomente und gesellige Stunden.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Baeder und bietet eine Aufteilung, die sowohl fuer Paare als auch fuer Familien geeignet ist.Die Anlage Hawa besteht aus zwei Gebaeuden in dominanter Lage ueber dem Vedeggio-Tal und profitiert von einer besonders schoenen natuerlichen Umgebung. Den Bewohnern stehen ein privater Park, ein Naturpool sowie Bereiche zum Entspannen und fuer sportliche Aktivitaeten zur Verfuegung, ausserdem gibt es Zugang zu Wanderwegen im Wald.Die Wohnung verfuegt zudem ueber einen eigenen Waschraum, einen Keller, eine Garage, eine Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss und Multimedia-Verkabelung. Es besteht die Moeglichkeit, zwei Einstellhallenplaetze zu erwerben. Haustiere sind erlaubt und das Umfeld eignet sich auch fuer Familien mit Kindern.Die Lage ermoeglicht ein rasches Erreichen des Zentrums von Lugano und der wichtigsten Dienstleistungen, waehrend gleichzeitig eine hohe Wohnqualitaet in einer gruene und ruhigen Umgebung gewahrt bleibt.Verkaufspreis: CHF 1’190’000.

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Wegzeit
-
Neubau
1 / 13
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4.5 Zimmer, 146m², CHF 1'660'000.–
Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NEUE HAWA RESIDENZ - MODERNE 4,5 ZIMMER MIT GARTEN

NEUE RESIDENZ HAWA - MODERNES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN Für die Wohnung A02 weist die Preisliste 166 m² Verkaufsfläche aus, davon 145,30 m² Bruttowohnfläche, zuzüglich 22,20 m² Balkone, 80 m² Garten und 8,20 m² Keller.4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IN BREGANZONAIn Breganzona, an der Via Pradello, bietet die Residenza Hawa eine neue Art zu wohnen im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Projekt umfasst zwei Gebäude in dominanter Lage über dem Vedeggio-Tal, an einer Sackgasse, von der Wanderwege in den Wald ausgehen. Ein zurückgezogener Rahmen, wo die Ruhe der Landschaft auf die Nähe zur Stadt trifft.In diesem Rahmen bieten wir die Wohnung A02 zum Verkauf an, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 166 m² Verkaufsfläche und 146 m² Bruttowohnfläche. Der private Garten von 80 m² und die Aussenflächen von 22 m² erweitern die Möglichkeiten, das Zuhause zu leben, und bieten einen Raum für Entspannung, gemeinsame Familienzeit und geselliges Beisammensein im Freien.Der Wohnbereich, grosszügig und lichtdurchflutet, umfasst Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche. Der direkte Zugang zum Aussenbereich schafft eine Kontinuität zwischen Innenräumen und Garten und betont die Verbindung zum Grün sowie die Raumaufteilung.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein en-suite Badezimmer, während ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche den beiden anderen Schlafzimmern dient. Ein Gäste-WC und ein privater Waschraum vervollständigen die Organisation der Wohnung, konzipiert, um täglichen Komfort und Funktionalität zu verbinden.Die Residenz liegt in einem grossen Park mit natürlichem Schwimmteich und Bereichen für Entspannung, Sport und Freizeit. Die Gemeinschaftsflächen fügen sich in die Landschaft ein und machen das Grün zum Teil des Wohnerlebnisses, auch über die Grenzen des eigenen Gartens hinaus.Zur Liegenschaft gehören ein Keller von rund 8 m² und zwei Einstellhallenplätze à CHF 60’000 pro Platz.Ein Angebot für diejenigen, die eine Wohnung mit Garten in Breganzona suchen, mit drei Schlafzimmern, zeitgenössischer Architektur und grosszügigen Räumen in den Höhenlagen von Lugano.

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Neubau
1 / 13
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5.5 Zimmer, 170m², CHF 1'990'000.–
Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NEUE HAWA RESIDENZ - GROSSES 5.5-ZIMMER MIT GARTEN

NEUE RESIDENZ HAWA - GROSSE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN WOHNUNG MIT 5.5 ZIMMERN UND GARTEN ZU VERKAUFEN IN BREGANZONAIn Breganzona, in der Via Pradello, fügt sich die Residenza Hawa in die Ruhe der Hügel von Lugano ein, in beherrschender Lage über dem Vedeggio-Tal. Das Projekt umfasst zwei Gebäude, umgeben von Grün, entlang einer Sackgasse, von der Wanderwege in den Wald abgehen. Ein zurückgezogenes Umfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano einhergeht.Innerhalb der Residenz bieten wir die Wohnung B04 zum Verkauf an, eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 209 m² Verkaufsfläche und 170 m² Brutto-Wohnfläche. Die hellen Räume, die sorgfältigen Ausführungen und der private Garten von 145 m² definieren ein Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die Platz und eine direkte Beziehung nach aussen wünschen.Der offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem geselligen Ambiente, mit Zugang zur Terrasse von ca. 43 m² und zum Garten. Die Aussenräume erlauben die Einrichtung eines Aussenessplatzes und Ecken zum Entspannen, bieten Kontinuität mit dem Innern und verschiedene Möglichkeiten, das Zuhause über den Tag hinweg zu nutzen.Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über eine Ankleide und ein en-suite Badezimmer, während ein zweites Doppelzimmer von einem privaten Bad profitiert. Die beiden anderen Zimmer werden von einem dritten, gemeinsamen Bad bedient. Eine Aufteilung, die der Familie und Gästen Privatsphäre bietet, ergänzt durch einen praktischen privaten Waschraum.Die Anlage ist eingebettet in einen grossen Park mit natürlichem Schwimmbad sowie Flächen für Sport und Erholung. Die Gemeinschaftsbereiche und die nahen Waldwege ermöglichen es, das Grün auch über den eigenen Garten hinaus zu erleben, in Harmonie mit der umgebenden Landschaft.Zur Immobilie gehören ein Keller von rund 13 m² und zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 60’000.Ein Angebot für alle, die in Breganzona eine Wohnung mit Garten suchen, mit vier Schlafzimmern, grossen Aussenflächen und zeitgenössischer Architektur, in der Ruhe der Hügel von Lugano.

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Neubau
1 / 13
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4.5 Zimmer, 152m², CHF 1'700'000.–
Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NEUE HAWA RESIDENZ - MODERNE 4,5 ZIMMER MIT GROSSEN TERRASSEN

NEUE RESIDENZ HAWA - MODERNES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN In Breganzona, in der Via Pradello, befindet sich die Residenza Hawa in der Stille der Höhen von Lugano, in dominanter Lage über dem Tal von Vedeggio. Das Projekt umfasst zwei Gebäude, die von Grün umgeben sind, entlang einer Sackgasse, von der aus Waldwege abzweigen. Ein ruhiger Kontext, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten, während sie eine bequeme Verbindung mit Lugano erhalten.Innerhalb der Residenz bieten wir das Apartment B05 zum Verkauf an, ein 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock mit etwa 174 m² Verkaufsfläche und 152 m² Bruttowohnfläche. Die großen Balkone, insgesamt 41 m², erweitern die Räume nach außen und bieten Platz für einen Außen-Essbereich und eine Ecke zum Entspannen.Der Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem großen und hellen Raum. Die direkte Verbindung mit den Balkonen fördert die Kontinuität zwischen Innen und Außen, wodurch die Außenräume Teil des täglichen Lebens werden, von Frühstück bis hin zu geselligen Momenten.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ermöglicht es, die Bedürfnisse der Familie mit der Möglichkeit zu vereinen, ein Zimmer für Gäste oder für die Arbeit von zu Hause aus zu nutzen. Die Verteilung der Räume trennt die Ruhebereiche vom Wohnbereich, bietet Privatsphäre und eine klare Lesbarkeit der verschiedenen Funktionen der Wohnung.Das Gebäude ist von einem großen Park mit natürlichen Swimmingpool und Bereichen für Entspannung, Sport und Freizeit umgeben. Die Nähe des Waldes und der Fußwege in der unmittelbaren Umgebung lädt dazu ein, die Landschaft auch jenseits der Räume der Residenz zu erleben.Ein Keller von etwa 8 m² und zwei Autostellplätze in der Garage zu je CHF 60'000 komplettieren das Eigentum.Ein Angebot für diejenigen, die ein Neubau-Apartment in Breganzona mit drei Schlafzimmern und großen Außenräumen suchen: großzügige Räume, zeitgenössische Architektur und ein grüner Kontext auf den Höhen von Lugano.

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1 / 19
4.5 Zimmer, 120m², CHF 900'000.–
Via Crevuglio 32B, 6932 Breganzona

Breganzona – elegantes Apartment, nie bewohnt, mit 70 m² Privatterrasse

In einer der bevorzugtesten Wohngegenden von Breganzona bieten wir ein elegantes Apartment nie bewohnt zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet.Das Wohnhaus wurde 2018 errichtet, während das Apartment 2024 realisiert wurde. Die Immobilie verfügt über 143 m² Verkaufsfläche und bietet große, helle Räume mit einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung, um Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten.Der Hauptvorteil ist die herrliche Privatterrasse von etwa 70 m², die direkt mit dem Wohnbereich durch große Fenster verbunden ist. Ein idealer Raum, um einen Essbereich, ein Außensalon oder einfach nur einen Ort zum Entspannen in absoluter Ruhe zu schaffen.Das Apartment besteht aus einem eleganten Eingang mit Garderobenschrank, einer modernen offenen Küche und einem großen Wohnzimmer.Der Schlafbereich umfasst: • ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad; • ein zweites Schlafzimmer; • ein Einzelzimmer; • ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool; • ein praktischer Flur mit Einbauschränken und Anschluss für eine Waschmaschine. Die guten Ausführungen, die optimale Belichtung mit Tageslicht und die gut organisierten Räume machen diese Immobilie besonders geeignet für Familien, die nach großzügigen Wohnräumen in einer modernen und ruhigen Umgebung suchen.Eine praktische und strategische LageBreganzona bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen: • Kindergarten und Grundschule: 500 m • Mittelschule: 600 m • Haltestelle AutoPostale: 550 m • Autobahnanschluss Lugano Nord: 1,3 km • Bahnhof Lugano: 2,5 km • Stadtzentrum Lugano: 4 km Eine Chance, die nicht verpasst werden sollteBei einem Verkaufspreis von CHF 900'000.– stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, geräumiges und nie bewohntes Haus mit Privatsphäre, Komfort, Qualität und einer großen privaten Außenfläche suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zum Zentrum von Lugano zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

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1.5 Zimmer, CHF 346'500.–
Via lucino, 6932 Breganzona

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona, in einer ruhigen Wohngegend und gut angebunden, in kurzer Entfernung zu den Hauptstraßen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels.Im zweiten Stock gelegen, besteht die Immobilie aus 1,5 Zimmern und umfasst: Eingangsbereich, einziges Zimmer mit offener Küche und Bad. Der Raum erstreckt sich weiter auf ein Terrassenbereich mit offener Aussicht.Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer umfassenden Renovierung mit Fertigstellung bis 2026. Das Ergebnis wird eine Immobilie sein, die auf Komfort, Energieeffizienz und die heutigen Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist.Die Innenräume bieten hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein Domotics-System für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, die auch die Sommerkühlung unterstützt, ergänzt durch ein Entfeuchtungssystem.1 Keller, auch als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnauffahrten leicht erreichbar, sowie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien.MASSEWohnung: 30,00 m²Terrasse: 7,21 m²Keller/Waschküche: 4,33 m²Verkaufsfläche: 33,46 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

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2.5 Zimmer, CHF 616'000.–
6932 Breganzona

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Modernes 2,5-Zimmer-Wohnung in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt.Das Gebäude befindet sich in der Phase der integralen Sanierung, entsprechend den zeitgenössischen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 geplant.Im zweiten Stock gelegen, bietet die Immobilie die folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.Die Ausführungen sind modern und sorgfältig ausgewählt: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Die Heizung wird durch eine Anlage mit Fußbodenheizung gespeist, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird. Das gleiche System dient auch als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate.1 Keller, auch als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels Breganzona, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnanschlüsse erreichen.MAßeWohnung: 55,04 m²Terrasse: 5,29 m²Keller/Waschküche: 4,70 m²Verkaufsfläche: 58,04 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

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4.5 Zimmer, 193m², CHF 1'804'000.–
6932 Breganzona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, in der Residenz Luce, einem Wohnkomplex, der derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird und bis Dezember 2026 fertiggestellt wird.Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer.Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock. Der Tagbereich umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Der Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie ein vollständiges Bad.Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.Die geplanten Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Gres-Beläge, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System für die Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Das System, das auch für die Sommerkühlung durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußbodenheizungen verwendet werden kann, wird durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage unterstützt.Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade vollständig renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert.Das Ergebnis wird ein vollständig erneuertes Gebäude sein, das Strukturstabilität und modernen Wohnkomfort verbindet.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze stehen zum Kauf für jeweils CHF 85'000 zur Verfügung.Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.MAßeWohnung: 143,05 m²Terrasse: 159,01 m²Keller: 8,43 m²Verkaufsfläche: 193,28 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

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3.5 Zimmer, CHF 1'094'500.–
6932 Breganzona

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Vollbad und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Gres-Porcellan-Verkleidungen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und ausgerüstete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Domotik-System. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient auch als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garagenparkplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, das zeitgemäße Standards an Energieeffizienz und Komfort aufweisen wird.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnanbindungen, die die Gegend mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEWohnung: 112,06 m²Garten: 113,22 m²Keller/Waschküche: 6,62 m²Verkaufsfläche: 122,54 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Neubau
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4.5 Zimmer, CHF 1'220'000.–
Via Medi, 6932 Lugano

RESIDENZA BRÉLIA – BREGANZONA: Neue Wohnungen zum Verkauf

Wohnungen in naher Zukunft zum Verkauf | Verschiedene Typen und GrößenIn einem privilegierten Bereich von Breganzona, ruhig, umgeben von Grün und gut bedient, entsteht Residenza Brélia, ein neues Wohnprojekt, das sich durch Bauqualität, zeitgenössische Architektur, Energieeffizienz und besondere Aufmerksamkeit für die Funktionalität der Räume auszeichnet.Die Lage, nur wenige Schritte von den Schulen von Breganzona entfernt, ermöglicht es, in einem exklusiven Wohnkontext zu leben, mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar.Das Projekt bietet Wohnungen verschiedener Typen und Größen, mit großen Terrassen, Gärten zur ausschließlichen Nutzung und offenen Blicken in den oberen Etagen.Im Untergeschoss finden private Keller, Parkplätze in der Tiefgarage und Räume für Fahrräder Platz.Die Residenz wird zusätzlich durch eine angenehme gemeinsame Grünfläche mit Spielplatz aufgewertet, die dazu beiträgt, eine sorgfältig gestaltete, einladende und angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.BEISPIEL-EINHEIT, DIE IN DER ANZEIGE VORGESTELLT WIRD4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten zur ausschließlichen NutzungWohnungsfläche: 125 m² | Terrassenfläche: 32 m² | Garten: 40 m²Verkaufspreis: CHF 1’220’000.–Im Verkaufspreis ist die Notargebühr enthalten.Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, Flächen und Lagen sind verfügbar.Das vollständige Projekt kann auf der Website eingesehen werden:www.brelia-breganzona.chDie Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2028 geplant.Um die Verfügbarkeit, Preise und weitere Informationen zu erfahren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.

Wegzeit
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1 / 4
4.5 Zimmer, 110m², CHF 1'065'000.–
6932 Breganzona

Sala Capriasca - 4,5 Zimmer Neubau mit offener Aussicht

In einer der grünsten und sonnigsten Zonen von Capriasca bieten wir eine wunderschöne Immobilie mit 4½ Zimmern (145 m² SUL) zum Verkauf an, die in einer exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten mit unabhängigem Eingang und primärer Nutzung liegt.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und ein extrem ruhiges Umfeld, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten.Das Gebäude, ein energieeffizienter Neubau, verfügt über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage, was geringe Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung.Die Innenräume sind hell und gut verteilt: • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Insel • 3 Schlafzimmer • Doppelte Sanitäranlagen mit Badewanne, Dusche und Bidet • Eingangsbereich mit Garderobe Außen überzeugt die Immobilie mit einem privaten Garten von 140 m², von denen etwa 50 m² ebene Flächen direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind, ideal für Entspannungsmomente, Spiele im Freien oder Essen in Gesellschaft. Ein besonderes Highlight ist der naturbelassene Bach, der an den Garten grenzt, eingebettet in einem waldigen Bereich, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Die Außenfläche wird durch eine 17 m² große Veranda vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist.Zusätzlich stehen zur Verfügung: • Beheizter Abstell-/Waschraum von 16 m² mit direktem Zugang von der Wohnzone • 2 Parkplätze (überdacht/offen) • Aluminium-/PVC-Fenster • Glasfaser (Internet + TV + Telefon) Ideale Lösung für Familien und Tierliebhaber, die in einer grünen, reservierten und panoramischen Umgebung leben möchten.Auch die Formel Rent & Buy ist verfügbar.

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